博物馆物业管理保洁专业方案.doc

（博物馆清洁工作计划） 表6-1区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时清洁保养室 内 部 分 （ 参观区 ）大厅、大堂地 板循环巡扫数次/日地面无垃圾、无显著污痕渍A：地面整体清洗：（每个月1次）用机械结合清洁剂全方面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角卫生。保持地板上洁净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养：（每个月2次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C：高空玻璃清洁：（每个月1次） 支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干污水，抹洁净玻璃边角污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无显著水印斑渍。D：墙面定时清洁：（每十二个月2次）1、地面起2.5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每个月1次）2、地面起2.5米以上墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。（每十二个月1-2次）巡拖、推尘4-6次/日墙面、柱子巡视擦拭1次/日无灰尘、污渍及涂画大门玻璃、栏杆玻璃清洗1次/日玻璃洁净、明亮巡视擦拭数次/日幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1次/日洁净、无污渍门套、门板掸尘、擦拭1次/周无灰尘和污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无厚尘盆 栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍通道、过道地 板循环巡扫数次/日地面无垃圾、无显著污痕渍巡拖、推尘4-6次/日墙面、柱子巡视擦拭1次/日无灰尘、污渍及涂画门套、门饰掸尘、擦拭1次/周无显著灰尘和污渍幕墙玻璃清洗、巡视擦拭1次/周洁净、无污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘盆 栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表6-2区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时保养室 内 部 分 （ 参观区 ）展厅、展馆地 板循环巡扫数次/日地面无垃圾、无显著污痕渍A：地面整体清洗：（每三个月1-2次）用机械结合清洁剂全方面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角卫生。保持地板上洁净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：地毯定时清洁 ：（每三个月1-2次）用机械结合洗涤剂定时对地毯进行全方面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯洁净、干燥。（注明：地毯上有显著重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯洁净、无重斑）巡拖、推尘2-4次/日地 毯吸尘、除屑1-2次/月洁净、干燥、无渍斑门玻璃、巡擦、清洗数次/周玻璃洁净、明亮展柜及外玻循巡、擦拭数次/日洁净、无渍印展台、展架巡视擦拭数次/周洁净、无渍印墙面、木艺掸尘、擦拭1次/周无显著灰尘和污渍门套、门饰掸尘、擦拭1次/周无显著灰尘和污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网步行梯地板、阶梯巡扫数次/日地面无垃圾、无显著污痕渍不锈钢栏杆保养：（每个月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。拖擦数次/周墙 面掸尘、擦拭1次/月无显著灰尘和污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍窗玻璃擦拭、清洗1次/周玻璃洁净、明亮地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网（博物馆清洁工作计划） 表6-3区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时保养室 内 部 分 （ 参观区 ）电梯电梯门巡视擦拭数次/日洁净、无渍印不锈钢保养：（每七天1次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。轿厢地板拖擦2次/日无尘垢、无污渍垫毯除尘、换洗数次/周无尘垢、无渍斑扶手擦拭数次/日无污渍、无显著印斑梯壁、玻璃擦拭、清洗数次/日表面光亮梯级除尘、擦拭1次/周梯级无屑垢公共卫生设施地 板巡扫、拖擦1次/1小时无积水、无垢渍A：卫生间整体清洗：（每七天1次） 用机械结合清洁剂全方面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角卫生。保持卫生间内洁净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：卫生间消毒：（每个月2次）定时用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间洁净、无异味。C：垃圾桶清洁消毒：（每个月2次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶洁净、无异味。D、不锈钢栏杆保养：（每个月1次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。门套、门饰掸尘、擦拭数次/周无显著灰尘和污渍墙面、隔板擦抹1次/日无污垢、无乱写画便池冲刷数次/日无便渍、渍垢及异味洗手台擦拭数次/日无污渍镜子刮洗、抹干数次/日无水迹、保持透明度墙面玻璃巡视擦拭数次/周洁净、无污渍窗台、栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍地脚线擦拭、除垢2次/月无污渍、无浮尘天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网垃圾桶收垃圾、清洁2次/日垃圾不外溢、外周无污渍其它指示牌擦拭灰尘数次/周无污渍消防器材擦拭灰尘2次/月无积尘开关、插座擦拭灰尘数次/周无污渍（博物馆清洁工作计划） 表6-4区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时保养室 内 部 分（ 办公综合区 ）贵宾室地毯吸尘、除屑通知服务洁净、无尘屑A：地毯定时清洁 ：（每三个月1-2次）用机械结合洗涤剂定时对地毯进行全方面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯洁净、干燥。（注明：地毯上有显著重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯洁净、无重斑）B：洗手间定时清洗消毒：（每个月2次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间洁净、无异味。C：皮质、木质沙发保养：（每个月2次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D：地面整体清洗：（每三个月1-2次） 用机械结合清洁剂全方面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角卫生。保持地板上洁净、干燥，边角无碎屑、污垢。墙面、木艺掸尘、擦拭通知服务无显著灰尘和污渍门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无显著灰尘和污渍窗台、玻璃擦拭、清洗通知服务门板洁净、玻璃明亮沙发、茶几擦拭、除垢通知服务无污渍、无浮尘洗手间清洗、擦拭通知服务清洁、洁净、干燥会议室地毯吸除尘屑通知服务洁净、无尘屑窗台、玻璃刮洗、抹干通知服务透明、无显著垢斑桌、椅擦抹通知服务洁净、无垢渍门套、门饰掸尘、擦拭通知服务无显著灰尘和污渍洗手间擦拭、清洗通知服务清洁、洁净、干燥办公室通道地板巡扫、拖擦1次/日地面无垃圾、无显著污痕渍通道门窗掸尘、擦拭1次/日透明、无显著垢斑通道天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网室内地板拖擦通知服务地面无垃圾、无显著污痕渍室内四面拖擦通知服务地面无垃圾、无显著污痕渍室内桌椅擦抹通知服务洁净、无垢渍职员电梯电梯门套巡视擦拭数次/周洁净、无渍印不锈钢保养：（每个月1次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。扶手擦拭2次/日无污渍、无显著印斑梯壁、玻璃擦拭、清洗1次/日表面光亮垫毯除尘、换洗数次/周洁净、无尘屑（博物馆清洁工作计划） 表6-5区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时保养室 内 部 分（办公综合区）多功效厅地毯吸除尘屑1次/周洁净、无尘屑A：地毯定时清洁 ：（每三个月1-2次）1、用机械结合洗涤剂定时对地毯进行全方面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯洁净、干燥。（注明：地毯上有显著重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯洁净、无重斑）B：不锈钢栏杆保养：（每个月1次）每个月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。墙 面掸尘、擦拭2次/月无显著灰尘和污渍桌、椅擦抹2次/日洁净、无垢渍门套、门饰掸尘、擦拭数次/周无显著灰尘和污渍天花板除尘、清蛛网1-2次/月无显著灰尘、无蛛网楼梯、通道地 板巡扫、拖擦1次/日地面无垃圾、无显著污痕渍墙 面掸尘、擦拭2次/月无显著灰尘和污渍栏杆掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍地脚线擦拭、吸尘1-2次/月无污渍、无浮尘盆 栽除尘、洒水1-2次/周无灰尘、污渍天花板除尘、清蛛网1次/月无显著灰尘、无蛛网卫生设施地 板拖擦2次/日无积水、无垢渍A：卫生间定时消毒：（每个月2次）定时用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间洁净、无异味。B：垃圾桶定时消毒：（每个月2次）定时用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶洁净、无异味。便池、洗池冲刷2次/日无便渍、渍垢及异味玻璃镜子刮洗、抹干2次/日无水迹、保持透明度无污渍洗手台擦拭2次/日垃圾桶收垃圾、清洁1次/日垃圾不外溢、外周无污渍其它宿舍、餐厅掸尘、擦拭通知服务库房、机房掸尘、擦拭通知服务指示牌擦拭灰尘1次/月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/月无积尘阴暗角落喷洒消杀剂1次/季度害虫少（博物馆清洁工作计划） 表6-6区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准定时保养室 外 部 分硬化区域广场循环巡扫数次/日地面无垃圾地面定时冲洗：用高压冲洗机全方面清洗地板，清除地面顽固污垢，保持地面洁净、清爽，边角无碎屑污垢。A、平时每三个月定时清洗1-2次。B、重大活动时视需要随时冲洗。停车场巡扫2次/日环馆道路巡扫2次/日南门7号路100mX45m 巡扫1次/日绿化带草 坪巡扫2次/日地面无垃圾、无污渍花 圃巡捡2次/日地面无垃圾、无污渍楼顶水泥地板巡扫2次/月地面无垃圾、无污渍排水口、水沟清垃圾、苔藓1次/月无垃圾、无积垢卫生设施卫生间地板拖擦2次/日无积水、无垢渍A：卫生间整体清洗、消毒：（每七天1次） 用机械结合清洁剂全方面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角卫生，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间洁净、无异味。B：垃圾桶定时清洗、消毒：（每个月1次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶洁净、无异味。便池、洗池冲刷2次/日无便渍、渍垢及异味洗手台、镜子刮洗、擦拭2次/日无水迹、保持透明度垃圾桶收垃圾2次/日垃圾不外溢、外周无污渍垃圾桶架清洁1次/周无显著污渍桶架下地板清洁1次/周无垃圾、无重渍其它指示牌擦拭灰尘1次/月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/月无积尘阴暗角落喷洒消杀剂1次/季度害虫少 第五节：服 务 费 用 预 算一、日 常 保 洁 材 料 费 明 细 表：序号材 料 名 称数量单价（元）月累计（元）序号材 料 名 称数量单价（元）月累计（元）1全自动尘推车2台4500900018月50017家私护理蜡1加仑1301302多功效刷地机2台3800760018月42218一般清洁剂15加仑162403高压冲洗机2台1450290018月16119全能清洁剂3加仑351054垃圾搜集电动车1台3600360018月20020玻璃清洁剂3加仑16485大型吹干机2台650130012月10821金属防锈光亮剂2加仑45906吸水机3台580174012月14522静电吸尘剂6加仑603607机械配件1批2250225012月18823强力除垢剂2加仑30608伸缩竿8根2318412月1524消毒水15加仑111659线排6条1609608月12025垃圾袋60扎1166010玻璃工具套装6 套15906月1526洗衣粉8袋108011手推车2台48096012月8027香珠球10袋66012工作服64套50320012月26728清洁毛巾15条46013水鞋10双252506月4229马桶刷6支3 1814水管6扎804806月8030拖把6把169615百洁垫 3个309031扫把/垃圾铲3/套103016胶皮手套5付52532小计2458小计2202月耗材费用总计4660.00元二、人工及管理费用明细表 ：人工单价明细 项目类型人工工资劳保福利人工单价员 工1960元/人/月150元/人/月2110元/人/月班 长2380元/人/月150元/人/月2530元/人/月主 管2800元/人/月180元/人/月2980元/人/月人工总价支出项目计量类型保洁员班长主管管理费用月人工单价2110元/人2530元/人2980元/人（29540+2530+2980）X15%月用工数量14人1人1人月支出小计29540元2530元2980元/人5258元人工及管理费小计 40308元/月三、保 洁 服 务 费 用 总 计：项目材料消花费人工及管理费税 务 费费用累计费用4660.00元/月40308.00 元/月2698.00元/月47666.00元/月