合作框架协议-引入知名房地产企业.doc

xxx人民政府与xxx控股有限公司合作框架协议书二xx年x月合作框架协议书甲方： xxx 人民政府乙方：湖南省xxx地产有限公司为促进经济发展、加快城市建设，甲方拟引入知名品牌房地产开发企业对位于xxx大道与xxx大道交汇处东北角的土地（下称“该地块”）进行投资开发。乙方作为一家在香港联交所上市、以房地产开发为主营业务的公司，在大型住宅及配套项目开发方面具有丰富的经验。经过相互之间的考察交流，双方达成了在该地块进行项目开发的合作共识。甲乙双方经过平等、友好协商，就该项目的开发事宜达成框架协议如下：一、项目概况该地块位于xxx大道与xxx大道交汇处东北角，总面积约173亩，拟规划建设住宅及配套项目。二、合作模式甲方根据法律规定，组织相关部门完成土地出让前的相关工作并将该地块公开出让，乙方依法参与该地块的公开竞买；甲方积极支持乙方竞买该地块，并为乙方开发建设提供相应优惠政策。三、甲方负责的事项1、取得上级政府等有权机构征收该地块的批文及其他的合法用地手续。2、完成该地块征地和拆迁安置补偿工作，将该地块所需配套的道路、电力、供水、排污、燃气、（供暖）、有线电视、通讯市政管网接至该地块用地红线边缘。3、办理将该地块规划为商住用途的相关事宜，依法批准通过乙方提供的该地块规划设计方案。4、按照法律规定的程序将该地块公开出让。5、成立工作小组，制定专项行动计划，推进协议内容落地。四、乙方负责的事项1、在接受该地块的出让价格、规划方案及其他出让条件后，乙方将依法参与该地块的竞买，并在竞得后依法进行项目开发。2、乙方将本着积极参与xxx城市建设的宗旨，按照城市总体规划要求，开发建设高品质住宅及配套设施。3、乙方在竞得土地后应在xxx注册成立项目公司，具体负责项目的实施，并依法向当地税务机关纳税。4、乙方在开发该地块的过程中应依法建设、依法经营、依法管理，并服从甲方的监督管理和指导。5、配合甲方工作小组及计划，共同推进协议内容落地。五、其他约定1、乙方依法享有xxx人民政府出台的各项招商引资优惠政策，甲方负责将该项目列入市重点工程，乙方享有重点工程的相应待遇和保护。2、本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）： 人民政府授权签约代表（签字）：乙方（盖章）：湖南省xxx地产有限公司 授权签约代表（签字）：签约地点： 签约时间： 年 月 日 第 3页 共 3页