房地产项目电梯清包服务模版.docx

附件4： 清包维保内容（通用版）1、按国家、行业保养规范、生产厂家标准全面维护保养，确保电/扶梯正常运行。2、电梯维保单位提供专业维护保养人员对电/扶梯进行常规检查和预防性例行保养，定期对服务设备的各类部件进行系统地检查、清洁、调整和润滑。3、电梯维保单位不对牵涉到电梯安全运行的元器件内部进行修理，仅执行更换。4、在本合同规定的服务期限内，电梯维保单位如在执行本合同上述之例行保养工作时，发现部分零部件受损或必须更换时，须书面提醒甲方予以更换，甲方应对此及时确认。上述零部件更换所需费用应由甲方另行支付给电梯维保单位，甲方须在更换零部件前付清零部件购置费用。5、本合同提供每天24小时，每周7天的故障处理服务并保留热线服务记录。6、在接到客户紧急报修后，电梯维保单位按照合同约定及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理。7、电梯维保单位积极配合甲方的年检。甲方承担政府部门年检所发生的费用；由于电梯维保单位原因引起的复检（当地政府部门年检），复检费用由电梯维保单位承担。8、本合同提供的所有常规维护保养工作，均按国家法定工作时间进行。若甲方有特殊需要，电梯维保单位可在甲乙双方协商确定的任何时间内提供服务，但由此产生的额外费用由甲方承担。9、电梯维保单位自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。