房地产项目景观设计任务书模版.doc

景观设计任务书目 录一、 项目概况二、 设计依据及设计标准三、 开发理念四、 设计原则五、 设计要求六、 设计成果七、 设计周期八、 其他 一 项目概况1.1名称：1.2发展商：1.3地点：1.4占地面积：规划建设用地面积为平方米1.5设计内容：具体内容详见合同书1.6景观建设周期：-年-年（预计）二 设计依据及设计标准2.1建筑设计单位提供的条件图。2.2设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。2.3其他国家现行有关规范。三 开发理念3.1景观与营销概念设想3.2开发建设分期四 设计原则4.1 创新与特色的原则 一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现，另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。4.2 经济性原则扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。五 设计要求：5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合。5.2景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。5.3 设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。5.4在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。5.7景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。5.8背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。5.9植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。六 设计成果及深度要求6.1项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。6.2概念设计阶段（1）用地特征及景观现状分析图（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）（3）彩色总体平面图（4）景观空间、植被等设计意象图 （5）局部景观剖、立面图（各二个） （6）手绘局部景观透视3-5幅（A3图幅） （7）设计说明书6.3扩初设计阶段 （1）深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）（2）标高图、排水图 （3）定位图 （4）水景、喷泉方案概念 （5）铺地、台阶方案概念 （6）材料示意图（7）局部重要景观剖/立面图（含架空层部分） （8）提供主要景观材料样板及材料图片 （9）初步工程成本概算表 （10）材料供应商资料 （11）扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置） （12）植物目录表 （13）植物组合意象图片6.4施工图设计阶段(仅列景观专业) 平面图（A2）： (1)总体平面图（含架空层部分） (2) 详图指引图（含架空层部分） (3) 定位图(4)标高、排水图(5)剖/立面图（含架空层部分） (6) 灌溉给水图 (7) 材料示意图 （8）园林照明图 （9）背景音乐广播分布图 细部图（A3）： (10)铺地/台阶详图 （11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图 （12）水景/喷泉详图 （13）泳池/戏水池详图 （14）栏杆/花架详图 （15）其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图 （16）照明灯具图片及有关资料 （17）修改的材料样板 （18）室外家具/艺术小品示意图片与清单软景平面图（A0）： （1）乔木种植图，并附植物名录及数量 （2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量 （3）土壤造型详图及效果意念图片 （4）软景规范说明及植物保养说明七 设计周期八 其他8.1 提供文件清单