房地产公司项目建设标准工期(住宅、写字楼)模版.docx

xx地产项目建设标准工期（住宅、写字楼）工作内容工期标准（天）备注开工前准备工作土方开挖与基坑支护一般基坑深基坑（10m）不单独计算工期3045一、基础施工阶段（以桩基础施工为工期计算开始时间）1基础施工（含检测）天然基础预制管桩人工挖孔桩冲钻孔灌注桩支护桩可安排提前施工20405060根据不同桩长及地质调整2地下室至0.00结构无1层2层3层4层1545607590别墅多层小高层高层超高层1-3层4-8层9-18层19-33层34层以上二、主体施工阶段3裙楼/首层-12天/层12天/层12天/层转换层按25天计算4标准层15天/层10天/层6天/层6天/层6天/层5顶层2012121515坡屋顶另加10天6墙体砌筑、抹灰封顶后30天完成封顶后40天完成封顶后60天完成不单独计算工期三、装修施工阶段7-1毛坯竣工40506090120封顶后7-2精装竣工6090120150180封顶后四、室外施工阶段8外围管线施工30303030309外围园林施工4530303030五、验收交楼阶段10验收交楼30工程竣工后总工期范围精装8-11个月9-12个月12-16个月15-19个月19-30个月从桩基础施工至交楼毛坯7-10个月8-11个月10-14个月13-17个月17-28个月备注：1、跨春节工期增加20天：2、冬施期：哈尔滨：11月15日-次年3月30日；沈阳：11月30日-次年3月15日；北京、太原、天津、大同：11月30日-次年2月28日；西安：1月15日-次年2月28日； 3、别墅组团以20栋为一个流水标段，每增加一个流水标段，工期增加2个月4、项目总工期=标准工期+春节/冬施期集团企业管理中心 修订日期：xx