物业管理公司给排水维修质量标准模版.docx

4.1 给排水管道维修质量标准

1 目的
为确保给排水的维修质量，特制定本标准。
2 适用范围
本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修的检查和检验，也是维修人员实施维修操作的依据。
3 职责
3.1 工程技术部和维修中心负责给排水维修的质量监督和检查。
3.2 小区维修组主管负责给排水维修质量的控制和自检。
3.3 维修工应按本质量标准进行操作和维修。
4 质量标准
4.1 室内排水管安装及维修
4.1.1 安装必须牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗漏。
4.1.2 排水管接口的捻口填料密实、饱满，凹入承口边缘不大于 5mm，且环缝均匀，灰口平整、光滑，养护良好。
4.1.3 上下节管连接紧密，承插方向、长度和管箍间距符合原设计要求。
4.1.4 上下水管油漆均匀，无脱皮，漏涂出现。
4.2 室内给水管道、附件安装及维修
4.2.1 螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝，连接牢固，接口处无外露油麻等缺陷。
4.2.2 焊接接口表面无穿纹、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。
4.2.3 管道支架埋设平整，排列整齐，支架与管子接触紧密。
4.2.4 阀门安装，进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理， 表面洁净。
4.2.5 卫生器具给水配件的安装及维修，镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，无外露油麻。
4.3 下水道堵塞
疏通后下水管水流畅通无阻，不破坏管壁。
4.4 坐厕更换

4.4.1 污水口与下水管道必须接合紧密，安装位置正确，无渗漏、泄水现象。
4.4.2 安装后，坐厕必须无破损，无堵塞现象。