房屋租赁合同书(办公室费用支出).docx

房屋租赁合同书甲方（出租方）：xx县xx大酒店 乙方（承租方）：乐山市xx投资有限责任公司 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一章 租赁房屋基本情况 第一条 房屋位于四川省乐山市xx县幸福大道，租赁区域为xx大酒店二楼办公区域（界限以女厕所为界）。租赁房屋内附带物品。 第二条 甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。乙方应提供公司印业执照、法人代表身份证等证明文件，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 乙方租赁房屋用途为：项目办公。第二章 租赁房屋期限 第四条 租赁期自2016 年 5 月 1 日至2019年4月30日止，租赁期限叁年。 第五条 根据本合同约定，超过租赁期限乙方欲续签合同，应在租赁合同到期前一个月告知甲方，经甲方同意后续签租赁合同。 第六条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 第三章 租金及相关费用问题第七条 租金每月人民币10000元（大写：壹万元整。）第八条 租金每半年支付一次，本合同签订之日起一周内，乙方支付给甲方人民币60000元（大写：陆万元整），作为首期半年租金。甲方收取租金时应提供合法有效的发票。 第九条 各期租金支付日期：2016年10月15日，2017年4月15日，2017年10月15日，2018年4月15日，2018年10月15日。 第十条 因租赁到期所导致当月租赁时间未满一个月的，按日计算租金。 第十一条 物业费用、停车收费、水费、电费为每月人民币2100元（大写：贰仟壹佰元整），乙方每月25日前支付甲方当月费用。 第十二条 乙方承担自身直接经营所发生的费用（电话费等）。 第四章 双方其他权利义务 第十三条 甲方权利义务： 1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。 2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为； 第十四条 乙方权利义务： 1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用房屋； 2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金； 3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用； 4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继； 5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关； 6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。 7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。 8、乙方不得转让租赁房间；乙方不得转租、转借房屋，不得在房屋内从事或经营违法犯罪活动。 9、乙方可以负责房屋的简单维修及维护，但不得私自改动房屋结构，如有特殊情况需改动，需经甲方书面同意。 第五章 违约责任 第十五条 甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。 第十六条 合同终止时乙方延期退还房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金。 第十七条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。 第六章 合同变更、续签、解除第十七条 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十八条 本合同条款在执行中需要变更的，希望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。 第十九条 由于不可抗力（如天灾及政府强制行为）的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任，本合同自行解除。 第七章 争议的解决办法 第二十条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第八章 其他 第二十一条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。 第二十二条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。 第二十三条 本合同一式二份，签字（盖章）后生效甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方： 签订时间： 签订时间：