基础标准冷库建设优质项目可行性专项研究报告.doc

标准化冷库建设项目可行性研究汇报

第一章 总论

1.1项目单位基础情况
1.1.1概况
项目单位名称：***专业合作社标准化冷库建项目
全部制形式：集体股份制
项目单位基础情况：***专业合作社于3月31日成立，是一家集种果、繁育、销售为一体果品专业合作社，合作社在**市城南开发区，现有组员64人，至底实有组员117人，注册资金为519.035万元。合作社成立以来，遵照“民办民管，民受益”标准，实施合作社+农户+市场+流通经营模式，依靠当地独特地理条件优势，利用本市资源丰富，盛产水晶梨、柑桔等各类水果，合作社以市场为龙头，带动农民充足发挥山地优势，大力推进产业结构，不停扩大果品市场，发展多个特色经营，为**市果品流通起到了桥梁作用。合作社坚持把提供技术服务和销售服务作为关键，利用合作社亲密联络群众特点，为农民提供一系列服务，针对种植户经过一系列技术培训活动，提升广大果农种植技术水平，实施一套规范技术方法，做到科学施肥、用药，逐步形成根据统一生产栽培规程及模式，降低生产成本，提升品质。，合作社种水晶梨、柑果等多亩，年总收入达1860多万元。组员人均收入达成8972元，每户比无加入合作社果农人均收入增加3282元，增加28.5%，经济效益和社会效益显著。带动非正式组员农户389多户，经过示范，带动了周围农户种植水果致富。合作社重视品牌建设，注册了商标“**”水晶梨，统一定做包装纸箱，现正申报水晶梨及柑桔绿色食品认证，合作社主动引导社员打造品牌，提升产品市场竞争力，带动农民增收。被**市人民政府评为“农民专业合作组织优异单位”。
1.1.2财务情况
财务情况：项目单位总资产519.035万元，固定资产净值 308 万元，营业收入1860 万元。
1.1.4建设期限
本项目标建设期限为10个月（5月-2月），依据建设内容分阶段实施。
1.2项目基础情况
1.2.1项目名称、性质及建设地点
项目名称：***专业合作社标准化冷库建项目
建设性质：新建
建设地点：
1.2.2建设规模
建设规模：项目建设规模包含果品冷冻库建设及对应配套设备，一是建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量为6000吨；二是购置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其它相关设施设备。提升产销对接能力。

第二章 项目建设必需性和可行性

2.1项目建设背景
**市在广东省西北部，五岭南麓，北江支流上游，连州是粤、湘、桂三省（区）交通枢纽和商贸、经济、文化中心。全市管辖**个乡镇，总面积****平方公里，山地面积**万亩，耕地面积**万亩，内有大小河流**条，总人口**万人，市区人口**万元。农业人口占80%，是经典农业市。
**属中亚热带季风气候区，因为地形、地势、地貌比较复杂，含有显著春暖迟，秋寒早山区气候特征，年平均气温19.5℃，历年最高气温达39℃，最低温度为－6.9℃，历年平均日照时数为1713.7小时，多年平均降雨量为1572.8毫米。风力小、昼夜温差大，年平均气温日较差9.8℃，这么光照、气温和降水量，能很好地满足农作物生长需要，作物生长季节长，含有发展农业生产有利条件。
2.2项目建设必需性
（一）项目建设必需性
1、项目建设能有效利用资源优势，推进当地水果生产发展。**市地处广东西北部，自然条件好，工业污染少，有利于发展特色农业。项目建设综合利用当地人力、资源和农业扶持政策等优势，主动推进当地特色水果种植业发展，向特色农业产业化前进。
2、项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系尝试，能为当地水果生产发展提供宝贵经验。当今农业发展方向是产业化，绿色、环境保护、效益、标准化已成为主体方向。项目建设紧紧围绕科学发展种养大方向，关键抓好绿色环境保护，健康种养，循环利用，立体发展等方面建设，确保产品无公害，生产标准化，形成一整套科学种养经验，并在连州范围内推广应用，推进当地水果生产发展。
3、项目建设有利于农民合作社经济组织企业化经济模式探索。项目申报单位是农民合作经济组织，资本结构是股份制形式，采取是“合作社+农户”经营模式，实施“利益均占，风险共担”联络机制。项目建成后，伴随经济实力不停扩大，经营业务不停增多，必将促进企业走现代企业化经营，为农民专业合作经济组织发展、壮大提供有效借鉴。
4、项目建设是加紧社会主义新农村建设一项举措。项目建成后将发挥其示范辐射作用，以专业合作社水果种植基地为关键，以冷藏保鲜为保障，利用其规模、技术、设备等优势，向周围农户进行推广、应用，从而带动当地水果种植业发展。同时有利于吸引当地农户就近就业，达成助农增收，为农增效目标，推进社会主义新农村建设。
（二）项目标可行性
1、现在当地冷藏保鲜相对滞后，项目单位在**拥有占地面积 70 亩水果批发市场，用地方便，同时对保鲜技术有一定研究，有利于项目实施。
2、经济效益可观。项目建成后，项目实施后，可贮藏果品6000多吨，估计年总收入达成360多万元，社员可分得利润多达几万元，同时经过冷藏果品，有效地保持水果外观、色泽、营养成份及风味物质，达成水果保质保鲜、延长水果保留期目标，起到调剂淡旺季市场需求、从而使水果能增值。项目建成运行后，年可为周围果农增加6000吨果品贮存量，有效处理了因为当地冷库存量不足而造成农户贮存费过高和集中上市、价格低迷情况。经贮存后，每吨冷冻果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。经过了贮藏水果，处理了果农后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收元以上。 项目标实施，在壮大水果支柱产业同时，必将为农村富裕劳动力提供更多就业岗位。
3、环境保护。本项目对生态环境影响甚少，符合当地环境保护要求，不会对环境产生不利影响。
4、市场前景好。冷藏保鲜是处理水果集中上市，价格低迷有效路径，同时能有效调整市场供给，发展前景可观。
5、经营模式：项目实施单位以股份形式组建，采取“专业合作社+农户”经营模式，利益和风险并存，所以含有良好团体合作精神，当地政府相关部门对水果生产发展也大力支持。
总而言之，本项目建设是可行。
第三章 项目实施条件

（一）自然资源
项目建设地点选择在**市城南，交通便利，有县道和107国道、323国道、清连高速相连，运输相对方便。水果种植基地分别在****镇，气候适宜，土地宽广，便于发展水果种植业得发展。
（二）社会条件
本市是农业大县，农产品产量、品种资源均十分丰富，其中以产水晶梨、柑果出名，水果是大家喜爱食品，含有丰实营养价值，含有大量和多个维生素和矿物质，常常食用对人体大有益处，伴随生活水平日益提升，大家期望不停增加名、特、优、新品种，确保水果新鲜、洁净、无污染、有营养。建立水果冷库，能将易腐水果经过预冷、加工、贮存和冷藏，有效地保持水果外观、色泽、营养成份及风味物质，达成水果保质保鲜、延长水果保留期目标，起到调剂淡旺季市场需求、降低生产和销售过程中经济损耗作用。
（三）基础设施
项目建设所在地**市南北市场内，交通发达，而且和107国道、清连高速、323国道相连，交通运输相对比较方便，连州市海是电力大县（市），能够完全满足项目单位用电需求，专业合作社自打深水井，生产生活用水方便。而且项目建设地有固定电话线路和移动电话信号，网络信息十分通畅。
第四章 市场分析
（一）市场供给分析
伴随社会经济发展，消费者观念已发生重大改变，追求原生态、绿色食品人群越来越多，无公害、绿色食品也越来越受欢迎，在港澳、珠三角一带更受欢迎，连州生产水果因为无污染、绿色环境保护品质优良，水果冷藏保鲜市场前景可观。
（二）市场价格分析
伴随大家生活不停改善，大家生活质量不停提升，**市出产优质水果备受青睐，多方面资料显示，在广州、东莞、深圳、珠海等地，还是含有显著价位优势。冷藏保鲜能有效产品产值。
（三）技术优势
**市茂盛果品专业合作社在城南拥有70亩土地资源，建有一个比较规模水果批发市场，对水果冷藏保鲜有较深透
研究。
第五章 项目标关键内容及特色
（一）项目标关键内容
项目建设内容包含果品冷冻库建设及对应配套设备，一是建设冷冻库面积为1200平方米，设计库存果品容量为6000吨；二是购置冷藏生产设备，风冷机组、冷却系统等；三是完善其它相关设施设备。
具体资金筹措以下：
1、基建费用：1200平方米，共需30 万元
2、雨棚：钢结构雨棚和隔热朔瓦共需50万元
3、主体冷库：90万元（佛山宝冠冷库板厂）
4、机组：20匹机组8台共需28万元（日本三菱重工）
5、冷风气：8台共需12万元（佛山禅科冷风机厂）
6、冷却系统：管通、水塔条等，共需8万元
7、冷库门手、地台板、板车：共需8万元（佛山宝冠冷库板厂）
8、材料运费、安装费、水电设施等：共需29万元
9、辅助库一个：100平方米造价40万元。
9、其它开支：共需13万元
（二）项目建设进度
项目期限和实施进度安排：
5月至2月止
5月至8月前期准备工作
8月-12月建设冷库
12月1月安装冷气设备
2月试运行
（三）、预期目标及效益分析
合作社兴建1200平主米能贮藏容量6000吨冷库，降低果品损失和后续损耗，确保果品质量，同时将延长市场供给期和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后合作社形成生产种植有基地，贮藏保鲜有冷库等，做到功效完善，管理规范，设施优异，标准健全服务体系，对本市果品市场发展和新农村建设有着关键意义。
经济效益：项目实施后，可贮藏果品6000多吨，估计年总收入达成360多万元，社员可分得利润多达几万元，同时经过冷藏果品，有效地保持水果外观、色泽、营养成份及风味物质，达成水果保质保鲜、延长水果保留期目标，起到调剂淡旺季市场需求、从而使水果能增值。项目建成运行后，年可为周围果农增加6000吨果品贮存量，有效处理了因为当地冷库存量不足而造成农户贮存费过高和集中上市、价格低迷情况。经贮存后，每吨冷冻果品扣除冷冻费用后，可增值100元以上，按平均库存3000吨计算，合作社可增收30万元以上。经过了贮藏水果，处理了果农后顾之忧，同时间接带动果农1500多户，户均增收元以上。 项目标实施，在壮大水果支柱产业同时，必将为农村富裕劳动力提供更多就业岗位。项目标兴建，可新增就业岗位15个，其中安排15个农民就业。

**市**专业合作社
二0一十二个月九月二十八日