经典建筑消防设施检测专业方案.docx

建筑消防设施检测方案
一、为了确保甲方建筑消防设施完整有效，不停提升消防设施整体功效，预防和降低火灾事故发生及财产损失，依据《高层建筑设计防火规范》、《建筑消防设施检验规程》（DB22/162-）,《建筑电气防火检验规程》（DB22/T288-）、《建筑消防设施维护管理》（BG25201-）等要求，特制订本消防设施检测方案。
二、建筑消防设施关键包含：消防供电系统、火灾自动报警系统及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔系统、消防广播系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。
三、建筑消防设施检测前准备工作
1、了解被检单位情况，包含用户建筑类型，地理位置，系统情况，施工单位情况，联络人等。
2、查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动说明，尤其要明确部分设计原理图、系统图、泵房平面图。
3、为了便于测试工作顺利进行，要求业主提供工程完工时检测汇报和验收汇报。
4、会同被检单位消防主管部门制订维保工作计划，于检测前5日提交《建筑消防设施检测申请》，经被检单位同意后并通知被检单位工作人员相关情况后方可进行检测作业，以避免产生无须要误会。
5、检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。
四、建筑消防设施检测实施方案
（一）消防供电系统；
项目
检测工作内容
消防供电
检验供电等级是否符合要求。
检验消防用电是不是专用回路。
配电柜
配电柜外观应完整，其型号、规格符合设计要求。
查看并统计供电电源回路是否符合技术要求。
主备电源
对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并统计切换情况。
检验下列场所是否设有主备电源：消防控制室、消防电梯机房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。
发电设备
（一类高层建筑）检验是否有自动开启装置，并能在30s内供电。
查看自备发电设备开启运行情况，并统计开启时间。
接地
检验是否设专用接地干线，应采取通信绝缘导线，其线芯截面积不应小于25平方毫米，专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。
（二）火灾自动报警系统及联动系统；
项目
检测工作内容
火灾报警
控制器
1、控制器外观检验
2.控制器安装质量及尺寸检测
3.控制器接线质量检验
4.控制器接地装置安装检验
5.控制器主备电源检测
6.控制器功效检测（自检功效、故障报警功效、消音复位功效、火灾优先功效、二次报警功效、报警记忆功效）
7.消防控制设备联动功效（非消防电源切断、应急广播联动、气体灭火系统联动、防排烟系统联动、疏散指示系统联动、电梯迫降联动）
火灾探测器
1.探测器外观检验
2.探测器安装质量及尺寸测量
3.火灾探测器火灾报警功效
4.火灾探测器故障报警功效
手动报警按钮
1.外观检验
2.手动报警按钮安装质量及尺寸测量
3.手动报警按钮火灾报警功效检测
4.手动报警按钮故障报警功效检测
火灾显示盘
1、火灾显示盘外观及安装质量
2. 接收报警控制器发出报警信号检测
3. 火灾报警部位显示功效检测
4. 检测火灾显示盘消音功效
报警联动控制器
1.自动喷水灭火系统联动控制检测
2.消火栓系统联动控制检测
3.防排烟系统联动控制检测
4.火灾事故广播及声光报警装置联动控制检测
5.消防电梯联动控制检测
6.应急照明及疏散指示系统联动控制检测
7.非消防电源切换联动控制检测
系统布线
1.布线质量
2.系统绝缘电阻及接地电阻检测
3.导线截面积测量计算
4.传输导线穿管保护
消防控制室
1.设置位置检验
2.安全出口设置检验
3.消防控制室电气线路检验
4.消控室防火阀设置检验
5.消控室标志检验
6.消控室应急照明照度检测
（三）室内外消火栓给水系统；
项目
检测工作内容
消防水泵
1.消防水泵标志牌设置检验
2.消防水泵外观及安装质量检测
3.消防水泵流量、扬程检验
4.消防水泵压力表检验
5.消防水泵主、备电源切换检测
6.消防水泵主、备泵切换检测
7.消防水泵控制柜起泵检测
稳压设施
1.气压罐外观及安装检测
2.气压罐有效容量检测
3.稳压泵设置检验
4.稳压泵启、停检测
室内消火栓
1.室内消火栓、箱组件检验
2.消火栓消防用水量检测
3.室内消火栓安装质量检测
4.消火栓设置位置检验
5.消火栓栓口压力试验
6.充实水柱检测
水泵接合器
1.外观检验
2.系统标志、分区标志检验
3.安装质量检测
系统管网及布线
1.管道连接检验
2.管道支吊架安装检测
3.减压孔板和节流装置安装检测
4.管道套管设置检测
5.管道外观检验
消火栓按钮
1.消火栓按钮外观及安装质量检测
2.确定灯及信号反馈功效检测
3.起泵功效检测
室外消火栓
1.室外消火栓外观及安装质量检测
2.和路边、房屋外墙距离检测
3.和水泵接合器距离检测
4.安装间距检测
系统功效
1.消火栓栓口静压检测
2.消火栓栓口动压检测
（四）自动喷水灭火系统；
项目
检测工作内容
消防水源
1.室外消防给水管道进水管部署检验
2.消防水池有效容量检验
3.消防水箱有效容量检验
消防水泵
1.消防水泵标志牌设置检验
2.消防水泵外观及安装质量检测
3.消防水泵流量、扬程检验
4.消防水泵压力表检验
5.消防水泵主、备电源切换检测
6.消防水泵主、备泵切换检测
7.消防水泵控制柜起泵检测
稳压设施
1.气压罐外观及安装检测
2.气压罐有效容量检测
3.稳压泵设置检验
4.稳压泵启、停检测
报警阀组
1.报警阀外观及安装质量检测
2.报警阀组件检验
3.压力开关功效试验
4.水力警铃安装及音响检测
5.报警阀功效试验
水流指示器
1.外观检验
2.水流指示器安装质量检测
3.水流指示器报警功效检测
水泵接合器
1.外观检验
2.系统标志、分区标志检验
3.安装质量检测
末端试水装置
1.末端试水装置组件完整性检测
2.末端试水装置功效检验
喷头
1.喷头外观检验
2.喷头安装检测
3.喷头和障碍物距离检测
系统管网及布线
1.管道连接检验
2.管道支吊架安装检测
3.减压孔板和节流装置安装检测
4.管道套管设置检测
5.管道外观检验
系统功效
1.末端试水装置出水压力检测
2.压力开关起泵功效检测
3.水流指示器报警功效及信号反馈检测
（五）气体灭火系统；
项目
检测工作内容
贮存容器
1.贮存容器外观检测
2.贮瓶间温度、湿度检测
3.贮瓶间照度检测
4.贮瓶容器间距
5.贮瓶容器压力表检测
6.贮瓶容器安装质量检测
驱动装置
1.驱动装置安装间距检测
2.开启管路间距检验
3.气体驱动装置安装质量检测
阀门
1.高压软管及单向阀安装
2.旋转阀安装
3.容器阀和瓶头阀功效试验
管道
1.管道及其组件完整性和外观检验
2.管道支吊架安装，表面涂漆检验
3.管道防变形处理
4.管道坡度、坡向检验
5.传输线穿管保护检验
防护区
1.防护区标志
2.喷气指示灯检测
3.排气装置
系统功效
1.紧急停止按钮功效试验
2.气体喷洒延时功效检验
3.气体灭火控制盘功效试验
4.手动模拟灭火试验
5.自动模拟灭火试验
（六）防排烟系统；
项目
检测工作内容
风机
1.送风机外观检验
2.送风机安装配套检测
3.设备功率检测
4.远距离启停风机
5.火警联动开启风机
送风口
1.送风口设置及安装检验
2.送风口手动控制试验
3.送风口自动控制试验
排烟口
1.排烟口设置及安装检验
2.排烟口手动控制试验
3.排烟口自动控制试验
4.排烟口开启联动排烟机检测
防火阀及排烟阀
1.设置位置检验
2.防火阀功效检验
3.排烟阀信号反馈检验
系统布线
1.管道密封性检测
2.管道制作材料检验
系统功效
1.系统风速检测
2.系统风压检测
3.探测器和风机联动试验
（七）防火卷帘门；
项目
检测工作内容
防火卷帘控制器
1、检验控制器外观是否清洁，主电源指示灯、运行/停止指示灯等状态是否正常。
2、测试防火卷帘门手动控制功效，测试防火卷帘门信号反馈及故障报警功效。
3、测试手动急停优先功效。
4、检验控制箱内接线，测试火灾报警联动开启。
防火卷帘
1、检验帘布是否破损，门楣有没有卡阻，轨道沿线有没有障碍物阻挡，地面是否有黄色警示线。
2、检验电机运行是否有异响。
3、测试手动按钮上升、停止、下降功效。
4、检验卷帘门降落后和地面接合情况，卷帘上升收卷到位情况。
（八）消防电梯；
项目
检测工作内容
消防电梯
1.首层迫降按钮功效检测
2.轿箱内专用电话通话质量检测
3消防电梯从顶层到底层运行时间检测
4.消防电梯井排水方法检验
5.消控室对电梯控制检测
（九）消防广播系统；
项目
检测工作内容
火灾事故广播及警报装置
1、广播控制台外观及安装质量
2. 扬声器安装及功效检测
3.火灾事故广播强行切换功效检验
4.选层广播功效检测
5.广播扩音机功效检验
6.扬声器及声报警器音量检测
7.火灾警报装置安装及功效检测
消防通讯
1.关键设备间电话分机设置检验
2.消防电话总机和分机通话试验
3.消防电话总机和电话插孔通话试验
4.消控室外线电话直接报警功效
（十）应急照明及疏散指示系统；
项目
检测工作内容
应急照明灯
1.应急灯安装质量检测
2.应急照明灯照度检验
3.应急照明灯应急供电时间检验
4.设置部位检验
疏散指示灯
1.外观及安装质量检测
2.疏散指示灯指示方向检验
3.疏散指示灯应急供电时间检测
系统布线
1.布线质量
2.导线截面积检测
3.传输导线穿管保护检测
（十一）灭火器；
项目
检测工作内容
灭火器
灭火器压力表是否正常；灭火器标识是否清楚；灭火器是否过期；灭火器箱体是否完好；
灭火器化学制剂称重；
五、建筑消防设施检测周期
依据国家要求对被检单位进行十二个月一次消防系统检测。
六、检测汇报
在对被检单位完成消防设施检测后15天内，提交《建筑消防设施检测汇报》。