房地产小区智能化系统综合项目工程综合项目施工合同书.doc

房地产社区智能化系统工程施工合同书工程名称：工程地址：建筑面积工程造价：开 发 商：承 包 商：订立日期：第一某些 合同书甲方（全称）：乙方（全称）： 依照中华人民共和国经济合同法及其她有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源：自筹。二、 工程承包范畴 承包范畴：三、 合同工期 开工日期：接到开工告知后一星期内技术人员进驻开始二次设计； 工 期：保证交房日期四、 质量原则 工程质量原则： 市优质工程五、 合同价款 金额（大写）： （小写）：￥ 元人民币六、 构成合同文献构成合同文献涉及：1、本合同合同书2、 中标告知书3、 招标文献4、 投标书及其附件5、 本合同专用条款6、 本合同通用条款7、 原则、规范及关于技术文献8、 图纸9、 工程量清单10、中标工程报价单11、双方关于工程洽商、变更等书面合同或文献视为本合同构成某些。七、 本合同书中关于词语含义与本合同第二某些通用条款中分别赋予它们定义相似八、 乙方向甲方承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任九、 甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款商定期限和方式支付合同价款及其她应当支付款项十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。甲方： 乙方：（盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 订立日期： 年 月 日第二某些 通用条款一、词语定义及合同文献1、词语定义下列词语除专用条款另有商定外，应具备本条所赋予定义：1. 通用条款:是依照法律、法规规定及建设工程施工需要订立，通用于建设工程施工条款。2. 专用条款：是甲方与乙方依照法律、法规规定，结合详细工程实际，经协商达到一致意见条款，是通用条款详细化、补充或修改。3. 甲方：指在合同书中商定，具备工程发包主体资格和支付工程价款能力当事人以及获得该当事人资格合法继承人。4. 乙方：指在合同书中商定，被发包人接受具备工程施工承包主体资格当事人以及获得该当事人资格合法继承人。5. 分包商：只在合同书中由甲方指定分包单位；6. 项目经理：指乙方在专用条款中指定负责施工管理和合同履行代表。7. 设计单位：指甲方委托负责本工程设计并获得相应工程设计资质级别证书单位。8. 工程：指甲方乙方在合同书中商定承包范畴内工程。9. 合同价款：指甲方乙方在合同书中商定，甲方用以支付乙方按照合同商定完毕承包范畴内所有工程并承担质量保修责任款项。10. 工期：指甲方乙方在合同书中商定，按总日历天数（涉及法定节假日）。11. 开工日期：指甲方乙方在合同书中商定，乙方开始施工绝对或相对日期。12. 竣工日期：指甲方乙方在合同书中商定，乙方完毕承包范畴内所有工程绝对或相对日期。13. 图纸：指由甲方提供，并能满足乙方施工需要所有图纸。14. 施工现场：指由甲方提供用于工程施工场合以及甲方在图纸中详细指定供使用其他场合。15. 书面形式：指合同书、信件和数据电文（涉及电报、电传、传真、电子邮件）等可以有形地表大明确意思文体形式。16. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所承担责任。17. 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己过错，而是应由对方承担责任状况导致实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延规定。18. 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服客观状况。19. 小时或天：本合同中规定按小时计算时间，开始当天不计入，从次日开始时计算；规定按天计算时间，开始当天不计入，从次日开始计算时间。时限最后一天是休息日或其她法定节假日，以节假日次日为时限最后一天，但竣工日期除外。时限最后一天截止时间为当天24时止。2、合同文献及解释顺序21合同文献应能互相解释，互为阐明。除专用条款另有商定外，构成本合同文献及优先解释顺序如下：（1） 本合同合同书；（2） 中标告知书；（3） 招标文献；（4） 投标书及其附件（涉及其阐明和承诺）；（5） 本合同专用条款；（6） 本合同通用条款；（7） 原则、规范及关于技术文献；（8） 甲方确认图纸；（9） 工程量清单；（10） 中标工程报价单；（11） 合同履行中，甲方与乙方关于工程洽谈、变更等书面合同或文献视为本合同构成某些。22当合同文献内容含糊不清或不互相一致时，在不影响工程正常进行状况下，由甲方与乙方协商解决。双方协商不成，按本通用条款第34条关于争议商定解决。3、语言文字和合用法律、原则及规范31语言文字本合同文献使用汉语语言文字书写、解释和阐明。如专用条款商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和阐明本合同原则语言文字。32合用法律和法规本合同文献合用国家法律和法规。需用明示法律、法规，由双方在专用条款中商定。33合用原则、规范双方在专用条款内商定合用国标、规范名称；没有国标、规范但有行业原则、规范，商定行业原则、规范名称；没有国家和行业原则、规范，商定合用工程所在地地方原则、规范名称。国内没有相应原则、规范，由甲方按专用条款商定期间向乙方提出施工技术规定，乙方按商定期间和规定提出施工工艺，经甲方承认后执行。乙方规定使用国外原则、规范，应负责向甲方提供中文译本，甲方承认后方可执行。4、图纸41甲方应按专用条款商定日期和套数，向乙方提供一次设计图纸和有关配套图纸。乙方需要增长图纸套数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。甲方对工程有保密规定，应在专用条款中提出保密规定，乙方在商定保密期限内履行保密义务。42乙方未经甲方批准，不得将本工程图纸转给她人。工程竣工后提供完整竣工图。二、双方普通权利和义务 5甲方项目主管委派和指令 51甲方可以委派项目主管和工程师代表，行使合同商定自己职权，并可以在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式告知乙方。委派书和撤回告知作为本合同附件。 甲方工程师代表在项目主管授权范畴内向乙方发出任何书面形式函件，与项目主管发出函件具备同等效力。乙方对甲方工程师代表向其发出任何书面形式函件有疑问时，可将该函件提交项目主管，项目主管应进行确认。甲方工程师代表发出指令有失误时，项目主管应进行纠正。 除甲方项目主管或工程师代表外，甲方派驻工地其她人员均无权向乙方发出任何指令。52甲方工程师指令、告知由其本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，项目经理在回执上订立姓名和收届时间后生效。确有必要时，甲方工程师代表可发出口头指令，并在48小时内予以确认，乙方对甲方工程师代表指令应予执行。甲方工程师代表不能及时予以书面确认，乙方应于甲方工程师代表发出口头指令后7天内提出书面确认规定。乙方以为甲方工程师代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲方工程师代表提出修改指令书面报告，甲方工程师代表在收到乙方报告后24小时内作出修改指令后继续执行原指令决定，并以书面形式告知乙方。紧急状况下，甲方工程师代表规定乙方及时执行指令后乙方虽有异议，但甲方工程师代表决定仍继续执行指令，乙方应予执行。因指令错误发生追加合同价款和给乙方导致损失由甲方承担，延误工期相应顺延。本条款规定同样合用于由工程师代表发出指令、告知。53甲方工程师代表应按合同商定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行商定其她义务。由于甲方工程师代表未能按合同商定履行义务导致乙方关于部门损失，顺延延误工期。54如需更换甲方项目主管或工程师代表，甲方应至少提前7天以书面形式告知乙方，后任继续行使合同文献商定前任职权，履行前任任务。6、项目经理61项目经理姓名、职务在专用条款内写明。62乙方根据合同发出告知，以书面形式由项目经理签字后送交甲方工程师代表，工程师代表在回执上订立姓名和收届时间后生效。63项目经理按甲方承认施工组织设计（施工方案）和工程师代表根据合同发出指令组织施工。在状况紧急且无法与工程师代表联系时，项目经理应当采用保证人员生命和工程、财产安全紧急办法，并在采用办法后48小时内向甲方工程师代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方或第三人，由乙方承担费用，不顺延工期。64乙方如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式告知甲方，并征得甲方批准。后任继续行使合同文献商定前任职权，履行前任义务。65甲方可以与乙方协商，建议更换其以为不称职项目经理。7、甲方工作71甲方按专用条款商定内容和时间完毕如下工作：（1） 施工场地具备基本施工条件；（2） 将施工所需水、电从施工场地接至专用条款商定地点，保证施工期间需要；（3） 向乙方提供施工场地地下管线资料，对资料真实精确性负责；（4） 协助乙方办理施工允许证及其她施工所需证件（证明乙方自身资质证件和招标文献规定乙方自行完毕除外）；（5） 协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作；（6） 甲方应做其她工作，双方在专用条款中商定；72甲方未能履行7.1款各项义务，导致工期延误后给乙方导致损失，甲方补偿乙方关于损失，顺延延误工期； 8、乙方工作 81乙方按专用条款商定内容和时间完毕如下工作：（1） 向甲方提供工程进度筹划表及相应月、周进度记录报表；（2） 依照工程需要，提供和维修施工使用照明，并负责材料设备等安全保卫；（3） 遵守政府关于主管部门对施工场地交通以及环保和安全生产管理规定，按规定办理关于手续；（4） 保证施工场地符合环境卫生管理关于规定，交工前清理现场达到专用条款商定规定，承担因自身因素违背关于规定导致损失和罚款；（5） 已竣工工程未交付雇主前，乙方按专用条款商定负责已竣工工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方应加以修复，费用由乙方自理；（6） 按专用条款商定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木保护工作；（7） 遵守施工场地文明施工、安全生产关于规定和场区内暂时施工水电管线文明公约等；（8） 乙方应做其她工作，双方在专用条款内商定。（9） 工程实行中各种形式工程联系单据需由乙方项目经理与甲方工程师代表当面递交（一式两份），接受方应即时签收并签名。82乙方未能履行8.1款各项义务，导致甲方及其她施工单位损失，乙方补偿甲方及其她施工单位关于损失。三、施工组织设计和工期9、进度筹划91乙方应按专用条款商定日期，将施工组织设计和工程进度筹划提交甲方，甲方按专用条款商定期间予以确认或提出修改意见，不提出书面意见，视为不批准。92乙方必要按甲方确认进度筹划组织施工，接受甲方对进度检查、监督。工程实际进度与经确认进度筹划不符时，乙方应按甲方规定提出改进办法，经甲方工程师代表确认后执行。因乙方因素导致实际进度与筹划进度不符，乙方无权就改进办法提出追加合同价款规定。 10、开工或订货及延期开工 101施工现场已基本具备施工条件时乙方应当按照商定各阶段开工或订货日期前三天向甲方工程师代表提出书面申请，经确认后即刻开工或订货。乙方不能准时开工或订货，应当不迟于合同书商定开工或订货日期前7天，以书面形式向雇主提出延期开工理由和规定。甲方在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请48小时内不答复，视为批准乙方规定，工期相应顺延。甲方不批准延期规定或乙方未在规定期间内提出延期开工规定，工期不予顺延。102因甲方因素不能按照合同书之进度筹划表商定日期开工或订货（因本合同12条6款因素除外）甲方应以书面形式告知乙方，推迟开工或订货日期，并顺延工期。顺延工期日不得超过商定工期60天，否则，甲方应结算乙方已完毕工程量工程价款。11、暂停施工 甲方以为确有必要暂停施工时，应以书面形式规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面解决意见。乙方应当按照甲方规定停止施工，并妥善保护已竣工程。乙方实行甲方作出解决意见后，可以以书面形式提出复工规定，甲方应当在48小时内予以答复。甲方未能在规定期间内提出解决意见，或收到乙方复工规定后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方因素导致停工，由甲方承担所发生追加合同价款，补偿乙方由此导致损失，相应顺延工期；因乙方因素导致停工，由乙方承担发生费用，工期不予顺延。12、工期延误121因如下因素导致工期延误，经甲方工程师代表确认，工期相应顺延：（1） 甲方未能按专用条款商定提供一次设计方案及有关图纸及开工条件：（2） 甲方未能按商定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；（3） 甲方未能按合同商定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；（4） 甲方规定设计变更和工程量增长；（5） 一周内非乙方因素停水、停电、导致停工合计超过24小时；（6） 不可抗力；（7） 专用条款中商定或甲方批准工期顺延其她状况；122乙方在12.1款状况发生后14天内，就延误工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为批准顺延工期。13、工程竣工131乙方必要按照合同书商定竣工日期或甲方批准顺延工期竣工。并提交工程检测合格书。132因乙方因素不能按照合同书商定竣工日期或甲方不批准顺延工期竣工，乙方承担违约责任；133施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签定提前竣工合同，作为合同文献构成某些。提前竣工合同应涉及乙方为保证工程质量和安全采用办法、甲方为提前竣工提供条件以及提前竣工所需追加合同价款内容。四、质量与检查14、工程质量141工程质量应当达到合同书商定质量原则，质量原则评估以国家或行业质量检查评估原则为根据。因乙方因素工程质量达不到商定质量原则，乙方承担违约责任。142双方对工程质量有争议，由双方批准工程质量检测机构鉴定，所需费用及因而导致损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方依照其责任分别承担。15、检查与返工151乙方应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及甲方根据合同发出指令施工，随时接受甲方检查检查，为检查检查提供便利条件。152工程质量达不到商定原则某些，甲方一经发现，及时规定乙方拆除和重新施工，乙方应按甲方规定拆除和重新施工，直到符合商定原则。因乙方因素达不到商定原则，由乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。153由于甲方指令失误发生追加合同价款，由甲方承担。16、隐蔽工程和中间验收161工程具备隐蔽条件或达到专用条款商定中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知甲方验收。告知涉及隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录；验收合格，甲方工程师代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和下道工序继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定期间内修改后重新验收。162甲方不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期规定，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。163经甲方工程师代表验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定，验收24小时后， 甲方工程师代表不在验收记录上签字，视为甲方已经承认验收记录，乙方可进行隐蔽或下道工序继续施工。17、重新检查无论甲方与否进行验收，当其规定对已经隐蔽工程重新检查时，乙方应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生所有追加合同价款，补偿乙方损失，并相应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生所有费用，工期不予顺延。五、 安全施工18、安全施工与检查181乙方应遵守工程建设安全生产关于管理规定，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全人员依法实行监督检查，采用必要安全防护办法，消除事故隐患。由于乙方安全办法不力导致事故责任和因而发生费用，由乙方承担。并每浮现一次，罚款一千元。182乙方应对在施工现场工作人员进行安全教诲，并对她们安全负责，甲方不得规定乙方违背安全管理规定进行施工。19、安全防护乙方在动力设备、输电线路、地下管道及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护办法方案，经甲方承认后方可实行。 20、事故解决 201发生重大伤亡及其她安全事故，乙方应按关于规定及时上报关于部门并告知甲方，同步接受政府关于部门解决，如果乙方为重要责任方，应承担发生所有费用并接受甲方合理惩罚； 202遵守甲方规定和公约，并做到文明施工。六、 合同价款与支付21、合同价款及调节21、1合同价款是指甲方与乙方根据中标告知书中中标价格或在合同书内商定价格。212合同价款在合同书内商定后，任何一方不得擅自变化。本工程采用固定价格合同：双方在专用条款内商定合同价款包括范畴，合同范畴外价款调节方式，应当在专用条款中商定。22、工程预付款及进度款支付本工程预付款和进度款支付在专用条款商定。23、工程量确认及请款方式231乙方应按专用条款商定期间，向甲方工程师代表提交已完毕工程量报告，甲方工程师代表接到报告后5天内按设计图纸核算已竣工程量。233对乙方超过设计图纸范畴和因乙方因素导致返工工程量，甲方工程师代表不予确认。244 乙方到甲方请款，必要凭乙方请款报告并盖有乙方公章及项目经理以上级别签名，呈交甲方工程师代表和项目主管审核，以甲方审核批准支付金额为准，否则，甲方将拒付款项。245乙方发票直接开甲方公司名称，在领取款项时递交与支票相似金额发票；七、 材料设备供应24、甲方供应材料设备甲方可提供某些材料设备。25、乙方采购材料设备251乙方负责采购材料设备，应按专用条款商定及设计和关于原则规定采购，并提供产品合格证明原件，对材料设备质量负责。252乙方采购材料设备与设计或原则不符时，乙方应按甲方规定期间运出施工现场，重新采购符合规定产品，承担由此发生费用，由此延误工期不予顺延。253乙方采购材料设备在使用前，乙方应按甲方规定进行检查或实验，不合格不得使用，检查或实验费用由乙方承担。254甲方发现乙方采购并使用不符合设计或原则规定材料设备时，由乙方负责修复、拆除或重新采购，并乙方承担发生费用，由此延误工期不予顺延，并每次罚款一千元。255乙方需要代用材料时，应经甲方工程师代表承认后才干使用，由此增减合同价款不作调节。八、 工程变更26、工程设计变更261施工中对原工程设计变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更告知。变更超过原设计原则时，应由原设计单位提供变更图纸和阐明。乙方按照甲方发出变更告知及关于规定，进行下列需要变更：（1） 更改工程关于设备标高、基线、位置尺寸；（2） 增减合同中商定工程量；（3） 变化关于工程施工时间和顺序；（4） 其她关于工程需要附加工作；因甲方变更导致合同价款增减及导致乙方损失，由甲方承担；因乙方规定变更甲方批准后导致合同价款增减及导致乙方损失，在合同总价款2%以内由乙方承担，工期一律不顺延。262施工中乙方不得对原设计进行变更。因乙方擅自更改设计发生费用和由此导致雇主直接损失，由乙方承担，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。延误工期不予顺延。263乙方在设计和施工中提出合理化建议涉及到对设计方案或施工组织设计更改及对材料、设备换用，须先提供所换用产品关于资料和样品，经甲方工程师代表批准。未经批准擅自更改或换用时，乙方承担由此发生费用，除恢复原设计外还应处以每次五千元罚款。并补偿甲方有关损失，延误工期不予顺延。 27、其她变更 合同履行中甲方规定变更工程质量原则及发生其她实质性变更，由双方协商解决。 28、拟定变更价款 281甲方批精确认变更项目，乙方在工程变更拟定后10天内，提出变更工程价款报告，经甲方工程师代表确认后调节合同价款。变更后合同价款按下列办法进行：（1） 合同中已有合用于变更工程价格或单价，按合同已有价格或单价执行；（2） 合同中只有类似于变更工程价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3） 合同中没有合用或类似于变更工程价格，由乙方提出恰当变更价格，经甲方工程师代表确认后价格执行。282乙方在双方拟定变更后10天内不向甲方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款变更。283甲方应在收到变更工程价款之日起10天内予以确认，甲方无合法理由不确认时，自变更工程价款报告送达10天后视为变更价款已被确认。284甲方不批准乙方提出变更价款，按本通用条款第34条关于争议商定解决。285甲方确认增长工程变更价款作为追加合同价款，在工程竣工验收后三个月内支付。286因乙方自身因素导致工程变更，乙方无权规定追加合同价款。九、 竣工验收与结算29竣工验收291工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收关于规定，向甲方提供完整竣工资料及验收报告。双方商定由乙方提供完整竣工图，应当在专用条款内商定提供日期和份数。292甲方收到竣工验收报告后28天内组织关于单位验收，并在验收后14天内予以承认或提出修改意见。如甲方提出修改意见，乙方应按规定修改，并承担由自身因素导致修改费用。293甲方收到乙方送交竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被承认。294工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告日期为实际竣工日期。工程按甲方规定修改后通过竣工验收，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收日期。295因特殊因素，甲方规定某些单项工程或工程部位甩项竣工，双方另行订立甩项竣工合同，明确双方责任和工程价款支付办法。30竣工结算301工程竣工验收报告经甲方承认后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整结算资料，双方按照合同书商定合同价款及专用条款商定合同价款调节内容，进行工程竣工结算。302甲方收到乙方递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核算，予以确认或者提出修改意见。结算方式以专用条款中商定支付方式为准。31质量保修311乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修关于规定，对交付甲方使用工程在质量保修期内承担质量保修责任。312质量保修工作实行。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方订立质量保修书，作为本合同附件。313质量保修书重要内容涉及：3131质量保修项目内容及范畴；3132质量保修期；3133质量保修责任；3134质量保修金支付方式。十、 违约、索赔和争议32、违约321甲方无合法理由不履行或不恰当履行合同步，应承担由此给乙方或第三方导致经济损失。322乙方无合法理由不履行或不恰当履行合同步，应承担由此给甲方或第三方导致经济损失。323一方违约后，守约方在规定违约方承担违约责任时，有权依法规定其继续履行合同。 33、索赔331当一方向另一方提出索赔时，应以书面方式为之，并提供相应事实证据。332甲方未能按合同商定履行自己各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任其她状况，导致工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方其她经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向雇主索赔：（1） 索赔事件发生后28天内，向甲方发出索赔意向告知；（2） 发出索赔意向告知后28天内，向甲方提出延长工期和（或）补偿经济损失索赔报告及关于资料；（3） 甲方在收到乙方送交索赔报告和关于部资料后，于28天内予以答复，或要乙方进一步补充索赔理由和证据；（4） 甲方在收到乙方送交索赔报告和关于资料后28天内未予以答复或未对乙方作出进一步规定，视为该项索赔已经承认；（5） 当索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向甲方送交索赔关于资料和最后索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相似。333乙方未能按合同商定履行自己各项义务或发生错误，给雇主导致经济损失，雇主可按33.2款拟定期限向乙方提出索赔。34、争议341甲方与乙方履行合同步发生争议，可以和解或规定关于主管部门调解，当事人不肯和解、调解或者和解、调解不成，双方可以在专用条款商定如下一种方式解决争议：第一种解决方式：双方达到仲裁合同，向商定仲裁委员会申请仲裁；第二种解决方式：向有管辖权人民法院起诉342发生争议后，除非浮现下列状况，双方都应继续履行合同，保持施工持续，保护好已竣工程：（1） 单方违约导致合同已无法履行，双方合同停止施工；（2） 调解规定停止施工，且为双方接受；（3） 仲裁机构规定停止施工；（4） 法院规定停止施工。十一、 其她35、工程分包未经甲方批准，乙方不得将承包工程任何某些分包，转包。36、不可抗力361、不可抗力参照招标文献关于条款。37、合同解除371甲方、乙方协商一致，可以解除合同。372、乙方将其承包工程转包她人或者肢解后来以分包名义分别转包分包她人，甲方有权解除合同。373、合同解除后，乙方应妥善做好已竣工程和材料、设备保护和移送工作，按甲方规定将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，费用由乙方自理，且由此给甲方导致经济损失由乙方所有承担。已经订货材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，无法退还货款和因退货、解除定货合同发生费用，由订货方承担。对因本合同解除导致其她损失，由对合同解除有过错一方承担。38、合同生效与终结381双方在合同书中商定合同生效方式。382甲方乙方履行合同所有义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告终结。383合同权力义务终结后，甲方乙方应当遵循诚实信用原则，履行告知、协助、保密等义务。39、合同份数391本合同正本贰份，具备同等效力，甲方、乙方各壹份分别保存。392、本合同副本四份，由甲方、乙方双方各执两份。40、补充条款401招标文献、投标书都作为合同附件，如有互相抵触处，按合同及专用条款为准。402双方依照关于法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款内容详细化、或修改，在专用条款内商定。第三某些 专用条款一、 词语定义及合同文献1、合同文献及解释顺序合同文献构成及解释顺序： 本合同合同；中标告知书；招标文献；投标书及其附件（投标阐明及承诺）；本合同专用条款；本合同通用条款；国家行业原则、规范；关于技术条文、图纸；合同工程量清单及报件单、往来函件。语言文字和合用法律、原则及规范11本合同除使用汉语外，不使用其她语言文字。12合用法律和法规需要明示法律、行政法规 中华人民共和国合同法及其她中华人民共和国关于法律法规。13合用原则、规范合用原则规范名称、建筑智能化系统工程实行及验收规范建筑电气安装工程施工验收规范等关于规范原则。甲方提供原则、规范时间： 甲方不提供原则、规范 。国内没有相应原则、规范时商定： 执行国际有关原则 。2、图纸21、甲方向乙方提供图纸日期和套数： 甲方只向乙方提供招标文献中一次设计方案和关于设计所需有关专业图纸或光盘，数量为一套，甲方不提供正式智能化施工图纸。22、乙方向甲方提供图纸日期及套数：乙方应在合同订立后一种月内向甲方提供二次设计正式完整智能化施工图纸（蓝图）三套，施工用图由乙方自行解决。23雇主对图纸保密规定： 不得外泄于乙方以外第三者 。3、甲方委派人员项目主管： 姓名： 职务：工程师代表： 姓名： 职务：职权： 执行通用条款中项目主管和工程师代表，及甲方权利和义务 。4、乙方委派人员项目经理： 姓名： 职称：主任工程师： 姓名： 职称：5、甲方工作51甲方应按商定期间和规定完毕如下工作：511施工场地具备基本施工条件规定及完毕时间： 土建基本工程已完毕。512将施工所需暂时用电接至暂时施工场地时间、地点、：施工用电已接至暂时配电房。513水准点与坐标控制点交验规定： 按图纸设计规定 。514协调解决施工场地与本地政府、居民和其她施工单位工作。515双方商定甲方应做其她工作：52甲方委托乙方办理工作：6、乙方工作6、1乙方应按商定期间和规定，完毕如下工作：611应提供筹划、报表名称及完毕时间：乙方应依照土建施工筹划，做出每周详细施工筹划安排和实际施工进度报表，每月25日提交本月已竣工程量报表和下月施工筹划，。612承担施工安全保卫工作及夜间施工照明责任和规定： 乙方全权负责。613需乙方办理关于施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按我市建委关于文献办理。614已完毕工程成品保护特殊规定及费用承担： 按现场文明施工管理合同关于规定。615施工场地清洁卫生规定： 按本地文明施工、文明工地规定。616暂时施工用水、用电费承担： 由乙方负责在暂时配电房和水表阀门井装表计量，费用决算时扣除。617双方商定乙方应做其她工作： 按通用条款。618协助甲方管道布置及埋设工作。二、施工组织筹划和工期7、进度筹划71乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度筹划时间： 合同订立后十天内。甲方工程师代表确认时间： 签收后十天内 。72配套工程中关于进度筹划规定： 另行商量。73工期延误双方商定工期顺延其她状况： 视状况另行商量。8、质量与验收8、1隐蔽工程和中间验收商定中间验收部位： 隐蔽管线预埋、设备验收、接地检测、设备定位。9、安全与施工乙方在工程施工中由于自身责任导致安全事故和重大伤亡事故，由乙方全权承担。如属现场其她公司责任导致事故，甲方应协调解决关于事宜。三、工程款项10、合同价款与支付方式10、1合同价款及调节1011本合同价款采用 暂估价方式拟定；工程量按实调节，器材，线缆品种变化，必要经甲方拟定后有效。1012双方商定合同价款调节因素：按通用条款变更某些。102工程量确认乙方向甲方工程师代表提交已竣工程量报告时间：每月25日。103工程款支付1031双方商定工程款支付方式和比例：序号款项支付阶段支 付比 例1合同签定，设计完毕后支付合同总价10%2系统穿线完毕支付合同总价30%3设备到场支付合同总价30%4系统安装调试完毕后支付合同总价25%5质保期满后结清余额5%1032工程款支付时间：乙方提供工程量或材料到场报告经甲方工程师代表当月30日内确认，次月5日前支付。 11、材料设备供应 ：由乙方采购提供。12、工程变更因详细实际状况、技术规定等须进行工程变更，通过甲方工程师代表确认后，方可实行变更。13、竣工验收与成果131乙方提供竣工图商定期间和数量： 竣工验收后14天内 ，数量为二套。132中间交工工程范畴和竣工时间： 视竣工时间另定。附件1：工程质量保修合同书甲方（全称）：乙方（全称）：为保证 （工程全称）在合理有效期限正常，甲方乙方协商一致订立工程质量保证书。乙方在质量保修期内按照关于管理规定及双方商定承但工程质量保修责任。一、 工程质量保修范畴和内容质量保修范畴涉及设备及材料以及智能化某些电气管线等安装工程。详细质量保修内容双方商定如下： 按通用条款关于内容。 二、质量保修期1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分子系统竣工验收工程，按子系统工程分别计算质量保修期。2 双方依照国家关于规定，结合详细工程商定质量保修期如下： 智能化系统保修期为 一 年； 三、质量保修责任1、 质量保修范畴和内容项目，乙方应在接到修理告知之时后24小时内派人修理。乙方不在商定期限内派人修理，甲方可委托其她人员修理，其费用从质量保修金内两倍扣除。2、 发生必要紧急抢修事故，乙方接到事故告知后，应及时到达事故现场抢修。非乙方 施工质量引起事故，抢修费用由甲方或第三方承担。3、 在国家规定工程合理有效期限内，因乙方因素致使工程在合理有效期限内导致人身和财产损害，乙方所有承担损害补偿责任。 四、质保金支付1工程质保金为施工合同总价款5%.2本工程双方商定质保金金额为 元人民币，大写为 整 。五 质保金返还 雇主在质量保修期满后14天内，将剩余质保金返还乙方。六 本工程质量保修书作为施