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鼎烽虚谷温泉度假区项目提议书投资商：安徽鼎烽集团开发商：安徽鼎烽生态旅游开发目 录第一章 项目开发前景分析 一、旅游业发展概况分析 二、政策支持分析 三、市场前景分析 四、项目资源优势分析第二章 项目实施及发展战略 一、前期建设总览 二、项目总体定位 三、项目整体计划 四、文化产业功效布局及运行计划 五、休闲体育计划及产品布局 六、旅游度假运行策略 七、项目配套建设第三章 营销策划及运行 一、客群分析 二、营销渠道 三、活动开展 四、整体运行策略第一章 项目开发前景分析一、 旅游业发展概况分析1、 中国旅游经济分析 国民旅游消费汇报显示，全国国民在旅游上花了4.66万亿元，消费总额上海排第一，人均消费北京夺冠。伴随互联网消费成为生活方法，国人手机里旅游账单也越来越壮观，单次最高138万元。70后消费能力最强，“旅游帝”十二个月出游20次、100多天。 全国一共有45.6亿人次旅游，相当于13.6亿人口人均旅游3.3次。其中，绝大部分人还是在中国旅游，人次达44.4亿，占了97.4%；只有约2.6%人次是出境旅游，达1.22亿人次。 国民旅游消费总计达成4.66万亿元，相当于全体国民整年人均花费3406元在旅游上。上六个月度中国旅游指数-上六个月度中国旅游收入 伴随电子商务和移动互联网迅猛发展，国民旅游消费越来越转移到互联网和手机端上。国人手机里旅游账单也越来越壮观。 国人在线旅游预订花费达6026亿元，同比增加34%。而全国旅行社交易规模约在四千亿元左右，也就是说国人经过在线旅行社预订消费规模，已经远远超出传统旅行社门店消费。 依据麦肯锡中国消费者调查汇报显示，中国经济已从产品消费型悄然转向服务消费型。2、 安徽省旅游经济分析 由安徽省统计局国民经济和社会发展统计公报显示，整年全省常住居民人均可支配收入19998元，比上年增加8.9%；城镇常住居民人均可支配收入29156元，增加8.2%；人均消费性支出19606元，增加13.8%。整年入境旅游人数485.4万人次，比上年增加9.2%，旅游总收入4932.4亿元，增加19.7%。中国旅游收入4763.6亿元，增加19.7%。 一季度，安徽省旅游经济运行稳中有升，接待中国外游客1.41亿人次，同比增加20.4%，旅游总收入1346亿元，同比增加23.2%，关键监测100家4A及以上景点接待游客3279万人次，同比增加8.1%，门票收入6.2亿元，同比增加2.6%，各地市景区接待人数“十五涨一降”。合肥经济圈接待入境游客、中国游客和旅游总收入分别为12.92万人次、3731.3万人次和431.9亿元，同比分别增加-2.9%、21.4%和24.5%，占全省比重分别为12.1%、21.6%和32.1%；皖北旅游区接待入境游客、中国游客和旅游总收入分别为5.1万人次、3280万人次和223.4亿元，同比分别增加4.1%、21.3%和24%，占全省比重分别4.8%、23.4%和16.6%。3、 六安市旅游经济分析 依据六安市统计局国民经济和社会发展统计公报分析得出，全市城镇常住居民人均可支配收入22238元，比上年增加7.9%；城市居民人均消费性支出14224元，增加9.4%；，接待海外游客105740人次,增加3.4%；接待中国游客2926.07万人次，增加21.3%。旅游总收入202.7亿元，增加24%。其中，旅游外汇收入7539.3万美元，增加3.5%；中国旅游收入197.8亿元，增加24.4%。“十二五”期间：六安市共接待游客9905万人次，其中过夜游客2800万人，实现旅游综合总收入654亿元，分别完成“十二五”目标任务131.4%和122.7%。旅游产业已基础成为六安市国民经济战略性支柱产业旅游产业规模不停壮大。“十二五”期间：天堂寨成功创建5A级旅游景区，实现六安市景区创建质突破。万佛湖创建国家5A级旅游景区进展顺利。现在，六安市已经有全国全域旅游示范区2个，省级旅游乡镇33个，全国乡村旅游扶贫村14个，全省旅游扶贫村46个；3A级以上旅游景区40家；各类旅游住宿接待单位2206家，床位数82992张；旅行社120家（旅行社经营网点47个），省级三星及以上农家乐129家，旅游商品生产经营企业109家，15家旅游商品经营企业被评为“安徽省旅游商品五进活动示范点”，初步组成了吃、住、行、游、购、娱等较为完善产业体系。六安市旅游直接从业人员8万人，间接从业人员10万人；经过旅游及其衍生产业发展，带动6万人脱贫。4、 金安区及张店镇旅游经济分析整体经济：六安市金安区张店镇被评为全国关键乡镇、安徽省最好旅游乡镇、安徽省生态镇，被列入安徽省漂亮宜居小镇名目。，全镇农村经济总收入达成95170万元，年均增加27.9%。财政收入迈上千万台阶，达成1500万元，年均增加12.7%。社会消费品零售总额增至24376，年均增加19.8%。农民人均纯收入达成11336元。特色农业：、分别实施万亩高标准农田基础建设和片区综合开发，为农业规模经营、稳产高产奠定了坚实基础。金安脆桃、晶鑫葡萄、龟鳖泥鳅特色养殖等一批特色农产品享誉中国外，数次荣获“发展现代农业优异乡镇”称号。现在全镇有专业合作社47家，合作联社1家，市级合作社4家；家庭农场26家，市级家庭农场1家；市龙头企业2家。5、安徽省内各地域旅游产业发展情况安徽省旅游业快速发展，对经济社会发展贡献率逐年扩大。为把旅游产业打造成安徽经济发展关键增加极和战略性板块，省委、省政府印发相关将旅游业培育成为关键支柱产业意见，提出实施旅游强省“五个一批”建设工程，推进“四大板块”特色发展，着力构建5条“旅游主轴”。到，实现年旅游总收入超出1万亿元，基础建成旅游强省。四大旅游板块分别为皖南国际文化旅游示范区、合肥城市圈休闲旅游区、大别山自然生态旅游区、皖北文化生态旅游区。政府将全方面推进“四大板块”特色发展、错位互补、协调联动，着力构建皖江黄金水道、合福高铁沿线、淮河生态走廊、皖中旅游风景道、大别山红色旅游纵贯线等5条旅游主轴。围绕建设旅游特色精品景区、旅游精品线路、旅游新业态、特色旅游商品、旅游领军企业，实施旅游强省“五个一批”建设工程。打造一批旅游精品线路，着力丰富皖南世界遗产之旅、九华山文化之旅、天柱山生态养生之旅、欢乐皖江之旅、新安江山水之旅、环巢湖休闲度假之旅、多彩大别山之旅、淮河风情之旅、皖东历史古迹之旅、皖北文化之旅等精品线路产品。发展文化旅游、工业旅游、农业旅游、科教旅游、森林旅游、低空飞行旅游和健身休闲、养生养老、中医药健康、商务会展、研学旅行等旅游新业态。激励企业发展游艇游船、旅游房车、低空飞行器、游乐设施、饭店用具等旅游装备。培育含有自主品牌休闲、登山、露营、探险等各类户外运动用具。皖南国际文化旅游示范区：区位条件优越，生态环境优良，文化底蕴深厚，旅游资源富集，是全国乃至世界上相关键影响、特色鲜明文化旅游区域。示范区范围包含黄山、池州、安庆、宣城、铜陵、马鞍山、芜湖等七市，共47个县(市、区)，国土面积5.7万平方公里。其中黄山市、池州市，安庆市和宣城市为关键区。 皖南国际文化旅游示范区项目建设提质提速，力推“景点旅游”转向“全域旅游”，加紧融入国际旅游大循环。旅游项目整年完成投资1022亿元，方特东方神画、太平湖旅游度假区综合开发等关键项目，实际完成投资额均超出10亿元。示范区实现旅游总收入2200.97亿元，接待入境游客361.49万人次、中国游客2.27亿人次，占全省总量分别达成53.4%、81.3%和51.1%。示范区新增高速公路通车里程320公里，总里程达1800多公里。航道总里程达2780多公里，占全省航道总里程40.1%，港口吞吐量达3.7亿吨，占全省总量77%。运输站场建设共完成投资7.15亿元，占全省总量58.1%。皖南国际文化旅游示范区推出皖南世界遗产之旅、佛教文化观光之旅、生态休闲养生之旅、皖江黄金水道之旅、古代诗韵仙踪之旅、合福高铁名胜风景之旅等精品线路，打造融入国际大循环旅游精品线路。同时，培育含有国际化经营实力领军企业，黄山旅游集团连续5年进入全国旅游集团20强，九华山旅游股份成功上市。合肥城市圈休闲旅游区：该旅游区发展关键立足于合肥城市圈，在长江中下游沿江城市地带关键地域，是以合肥为中心经济区域带。合肥城市圈连南接北、承东启西，地理位置特殊，城市类型丰富，是长三角带动中西部地域发展关键传导区域，也是是近代文明兴起之地，集历史、近代、现代特色文化于一身，融吴楚文脉、南北文化、中西文明于一体，含有兼容并蓄、富有活力和创新精神多元文化特征。合肥城市圈休闲旅游区包含合肥、芜湖、马鞍山、淮南、六安、滁州六个地级市和桐城一个县级市。合肥城市圈旅游年会正式向外公布合肥城市圈年度“十佳精品旅游景区”、“十佳休闲旅游景区”和“八大精品旅游线路”。依据公布会内容，滁州琅琊山风景名胜区、狼巷迷谷-韭山洞风景区和合肥三河古镇、淮南八公山风景区、六安万佛湖和桐城六尺巷文庙等跻身“十佳精品旅游景区”；滁州神山-皇甫山、白鹭岛-八岭湖和合肥滨湖国家森林公园、淮南上窑景区、六安佛子岭景区、桐城活海欢乐水世界等入围“十佳休闲旅游景区”；滁州琅琊山风景名胜区、来安白鹭岛和凤阳明皇陵、小井庄分别入选入围“湖光山色醉美滁州 合肥-滁州三日游”、“岁月如歌人文之旅 合肥-凤阳-寿县二日游”精品旅游线路。大别山自然生态旅游区：安徽大别山区在西南部，包含金寨、寿县、霍邱、太湖、宿松、潜山、岳西、望江、利辛、临泉、阜南、颍上、霍山、舒城、裕安、金安和桐城等14县2区1（县级）市，其中金寨县等12县属国家级连片贫困地域，集山区、库区、革命老区和贫困区为一体安徽大别山自然生态旅游区，含有丰富生态旅游资源和特色文化资源，为生态旅游业发展提供了巨大空间，生态旅游业发展，对大别山区生态环境保护和利用，生态文化保护和传承，促进农民收入增加，培育经济内生增加动力，实现区域经济可连续发展含相关键意义。皖北文化生态旅游区：皖北历史文化积淀厚重，有距今73蚌埠淮上双墩新石器时代遗址，距今40蚌埠怀远大禹遗址和传说，公元前16世纪亳州商汤全部城，和萧县、砀山、寿县、蒙城、颍上、涡阳等千年古县。截至，皖北有国家级历史文化名城2座（亳州、寿县），省级历史文化名城3座（凤阳、涡阳、蒙城），国家关键文物保护单位31家（花戏楼、柳孜隋唐大运河遗址等），省级关键文物保护单位百余处，首批国家非物质文化遗产16项（花鼓灯、泗州戏、凤阳花鼓、接收彩陶烧制技艺等）。隋唐大运河入选世界文化遗产，为皖北历史文化旅游资源带来了新声誉，皖北历史文化旅游资源类型丰富，总量大，以建筑和设施、遗址、遗址为主。同时，皖北生态旅游资源也比较丰富，截至有国家级森林公园2个（皇藏峪、八公山），省级森林公园5个（上窑森林公益、卧龙山森林公园、大巩山森林公园、老龙脊山森林公园、相山森林公园），省级风景名胜区6个（龙子湖、颍州西湖、涂山白乳泉等）。截至，皖北有国家级5A景区1个、4A景区8个。现在这些景区关键以发展生态旅游和休闲旅游为主。皖北各地域旅游发展定位：阜阳皖北旅游主心骨、亳州皖北旅游起搏器、淮南皖北旅游桥头堡、宿州皖北旅游重头戏、淮北皖北旅游强引擎、蚌埠皖北旅游助推器、寿县擦亮历史文化名片、凤阳大包干起源地6、六安市文体旅产业优势地缘优势：皖西是安徽省西部地域大别山区一市五县统称，即六安市和下辖霍山县、舒城县、寿县、霍邱县、金寨县。皖西风景秀丽，旅游资源丰富，关键关键地域为长江流域和淮河流域，现皖西即指安徽省六安市。皖西成为红军摇篮之一，鄂豫皖革命依据地关键组成部分。皖西山川锦绣，人文荟萃，旅游资源十分丰富，并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列，成为全省六大旅游区之一。皖西地质结构上属秦岭造山带东段，是地壳运动比较活跃地域，也是成矿条件很好区域。六安大地结构位置，隶属秦岭褶皱系（东端）和中朝准地台（南缘）两个级结构单元，自南向北跨武当淮阳隆起、北秦岭褶皱带和华北断坳三个级结构单元，深入划分，则为大别山复背斜、佛子岭复向斜、合肥六安凹陷等次级结构单元。六安在大别山北坡面向淮北平原斜面上，西南高，东北低，由南向北呈阶梯状分布，大致分山地、丘陵、岗地和平原四个类型。六安地域山脉，均属大别山脉及其支脉。大别山脉自鄂、豫、皖三省交界棋盘山入境，为长江、淮河分水岭，将全市分为长江、淮河两个流域。境内山脉分为两段：一是西南段，历史上称为皖山；二是东段，历史上称霍山，也称淮阳山脉。同时，六安地域地处北亚热带北缘，属湿润季风气候。其特征是：季风显著，雨量适中；冬冷夏热，四季分明；热量丰富，光照充足，无霜期较长；光、热、水配合良好。六安又地处江淮分水岭，又称为江淮丘陵，秦岭、大别山向东延伸部分，是本省长江、淮河流域分界线，状如“脊背”，又称江淮丘陵。岭区西耸崇山，东绵丘陵，山冈逶迤，含有承东启西、连南贯北区位优势，是连接皖江城市带和皖北“四化”协调发展先行区纽带，在本省区域经济发展格局中占相关键地位。 地理文化优势： 红色文化：六安是著名革命老区，是红军家乡，将军摇篮。红一军、红四军、红二十五军、红二十七军、红二十八军等主力红军相继在这里组建和战斗过。在血和火战争年代里，六安人民为民族解放、新中国诞生作出了巨大贡献，有30万优异儿女献出了宝贵生命，同时也炼就了一大批英雄杰出人物。仅在幸存人民解放军指挥员中，就走出了108位功勋卓著开国将军，并拥有金寨、六安两个将军县。红色文化关键展现方法为抗战古迹、革命歌谣、戏剧、绘画等。 皋陶文化：皋陶是黄帝之子少昊以后，生于公元前二十一世纪，是中国司法鼻祖。她辅佐夏禹理政、治水和发展生产，并为融合夷夏和以后中华民族形成作出巨大贡献。皋陶和尧、舜、禹齐名，被后人尊为“上古四圣”。皋陶文化内容关键是：兴“五教”。五教即“父义、母慈、兄友、弟共(恭)、子孝”。定“五礼”。五礼即“吉、凶、宾、军、嘉”。皋陶生活年代是中国原始社会向阶级社会过渡最终阶段，正处于文明时代门槛。皋陶对联盟制度和文化方面改革作出了重大贡献。她提倡并施行“五教”、“五礼”、“五刑”、“九德”、“九族”，对于加强部落、部族间政治、经济、文化联络和融合，促进国家产生，全部发挥了显著作用。皋陶思想是儒家学术思想关键源头之一。皋陶文化是中华民族传统文化瑰宝，是留给后人宝贵精神遗产。 楚文化：中国先秦时期楚文化光辉灿烂、博大精深，是古代中华民族文化中最为关键一部分。楚文化是古中原文化和楚蛮(今江汉一带)区域性土著文化相结合产物，内容丰富多彩。六安楚文化是淮夷文化和楚文化相互影响、渗透、融合而形成独具一格古文化。其繁荣鼎盛时期，是公元前241年至公元前223年，历时。楚文化以其底蕴深厚、遗存丰富、特色鲜明而名闻遐迩，影响后世。 汉文化：汉文化历代中国人民发明了辉煌灿烂文化艺术，含有鲜明汉民族特色。中华民族有五千多年有实物可考历史，四千多年文字可考历史，文化典籍极其丰富。几千年间，不管政治、军事、哲学、经济、史学、自然科学、文学、艺术等各个领域，全部产生了众多含有深远影响文化成就。六安地域汉文化发掘始于双墩汉墓，在安徽六安市三十铺镇双墩村境内。史记、汉书上记载过“古六安国”，汉武帝取“六地平安、永不反叛”之意，置六安国，“六安”之名沿袭至今。经过对汉文化研究，首先能够发觉六安更多悠久历史和文化底蕴；其次对了解汉族历史，传扬汉族文化有着重大意义。 城市发展优势： 六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原，江淮分水岭，由西南向东偏北横贯本区，属于淮河流域面积11926平方公里，长江流域面积3064平方公里，为大别山区域中心城市，是国家级皖江城市带承接产业转移示范区、长三角城市群组员城市，合肥城市圈副中心城市，国家级交通枢纽城市。六安市素有“白鹅王国、羽绒之全部”美誉，是全国关键优质羽绒原产地和集散地，曾荣膺“国家级园林城市”、“国家级生态示范区”、“中国人居环境范例奖”、“水环境治理优异范例城市”、“中国特色魅力城市200强”等称号。六安辖3区4县，在安徽省西部，地处江淮之间，东邻省城合肥市；南接安庆市和湖北省英山、罗田两县；西和河南省商城、固始毗连；北通淮南市并和阜阳市隔河相望。东起舒城县舒三乡太平村，西至金寨县西河乡余家湾，南自霍山县太平乡挂龙尖，北至霍邱县朱港。六安地域山川锦绣，人文荟萃，旅游资源十分丰富，并以其山水兼得、名胜众多而跻身于安徽旅游大市行列，成为全省六大旅游区之一。全市共有A级旅游景点(区) 17处，其中4A级风景区多处。7、六安市旅游发展数据 整年，六安市接待海外游客11.6万人次,同比增加9.3%；接待中国游客3579.5万人次，增加22.3%。旅游总收入255.5亿元，同比增加26.0%。其中，旅游外汇收入7921.5万美元，增加5.1%；中国旅游收入249.9亿元，增加26.4%。年末全市共有5A级旅游景区2家，4A级旅游景区21家。二、 政策支持分析1、 国家政策导向 政府工作汇报明确指出：推进服务业模式创新和跨界融合，发展医养结合、文化创意等新兴消费；完善旅游设施和服务，大力发展乡村、休闲、全域旅游。和此同时，国务院相关印发“十三五”旅游业发展计划通知提到：大力开发温泉、冰雪、滨海、海岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假区和国民度假地；支持东部地域加紧发展休闲度假旅游；加紧推进环城市休闲度假带建设。1月25日，安徽省政府新闻公布会中相关本省旅游业发展方向为：“十三五”期间，安徽将推进旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，旅游开发向集约型转变，旅游服务向优质高效转变，提升全省旅游业国际化、信息化、标准化、特色化水平，努力争取将旅游业打造成万亿产业。依据以上政府信息能够得出，各级政府部门越来越重视旅游产业发展，休闲文化旅游、度假是关键旅游发展方向。其它支持性文件：9月，国务院相关加紧发展养老服务业若干意见10月，国务院相关促进健康服务业发展若干意见6月，全民健身计划-8月，相关推进体育旅游融合发展合作协议1月，全国旅游工作会议汇报依据多年来国家对文体旅游整体方向，能够得出以下结论：1、中央及地方政府大力加强养老机构建设，主动推进医疗卫生和养老服务相结合。2、抓紧完善相关土地供给政策，大力保障养老用地供给，规范养老用地开发利用管理。3、利用社会资金，结合国家主体功效区、风景名胜区、国家公园、旅游景区和新农村计划和建设，合理利用景区、郊野公园、城市公园、公共绿地、广场及城市空置场所建设休闲健身场地设施。4、到，在全国建成100个含相关键影响力体育旅游目标地，建成100家国家级体育旅游示范基地。2、 文体旅产业政策支持行业背景：十三五期间，经济步入新常态阶段，经济结构调整需加速发展服务业，动力转换需增强内需消费拉动力，改善民生需深入释放国民休闲需求，这些全部为文化旅游业发展提供关键机遇。行业本身来看，旅游产业已突破传统旅游业范围，逐步演变为一个多方位、多层面、多维度综合性大产业。消费需求来看，文化旅游逐步成为大家生活追求新时尚。政策环境：，国务院常务会议经过文化产业振兴计划；国家旅游局公布相关促进文化和旅游结合发展指导意见；国务院公布相关加紧旅游业发展提议。，文化部和国家旅游局推出以“文化旅游、友好共赢”为专题“中国文化旅游专题年”系列活动。，国家旅游局推出“中华文化游”专题年；十七届六中全会上经过中共中央相关深化文化体制改革推进社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题决定。，十八大汇报首次提出“建设漂亮中国”概念，旅游发展前景宽广；十八大汇报提出，要推进文化产业快速发展，到文化产业成为国民经济支柱产业。，“一带一路”提出，明确了中国未来文化旅游产业发展方向；国务院公布相关促进旅游改革发展若干意见明确提出，创新文化旅游产品。，国务院公布相关推进文化创意和设计服务于相关产业融合发展若干意见指出，以文化提升旅游内涵质量，以旅游扩大文化传输消费；国家旅游局“515”战略推进。3、 安徽省文体旅政策导向梳理安徽省人民政府相关促进旅游业改革发展实施意见：到，旅游总消费达成8000亿元，需保持年均15%增速。根据现在旅游统计制度和方法测算，全国城镇居民人均出游2.4次，本省城镇居民人均出游靠近3次，到达成5次，到时将高于全国平均水平0.5次。，本省旅游业增加值1100亿元，占全省GDP比重为5.7%，设计到旅游增加值占全省GDP比重争取达成7%目标，比全国目标值高2个百分点。安徽省旅游业发展，从目标地角度，强调全方面推进皖南国际文化旅游示范区建设，创建环巢湖休闲度假旅游区，推进大别山旅游扶贫试验区，加大皖北历史文化旅游区开发力度。这意味着全省旅游发展格局发生改变；从增加和优化旅游产品供给角度，提出了大力发展休闲度假旅游、提升发展乡村旅游、创新发展文化旅游、培育发展研学旅游、推进发展养生旅游、实施旅游商品品牌建设工程。推进发展康体养生旅游。康体养生是大家共同追求，康体养生旅游市场需求宽广，潜力巨大。安徽省人民政府相关促进旅游业改革发展实施意见提出立足各地不一样资源禀赋，提出关键培育皖南山地运动、皖中温泉养生、大别山生态养生、皖北中医药养生等品牌，这是从引导和促进相关养生产品规模化、集聚化发展角度提出，以愈加好地形成品牌效应。体育运动进入旅游市场后，全部成为引领时尚休闲度假旅游产品，假如摩托艇、高尔夫、山地自行车等。未来经过标准化等方法，推进设置各类体育旅游基地，引导各类体育运动场所开展旅游服务，将会深入拓展旅游消费空间。提出发展森林旅游、游轮旅游、低空飞行旅游和疗养康复、美容保健等旅游新业态。安徽省文化厅“十三五”时期文化改革发展计划：1、 推进重大文化产业项目建设。实施项目带动战略，推行文化产业项目管理。指导、协调和服务亿元至百亿元以上关键文化产业投资项目，推进产业项目进入国家关键特色文化产业项目库和文化金融合作项目库等。2、 推进文化和旅游、科技、教育、体育、农业等深度融合发展，形成文化创意和相关产业高水平、宽领域、深层次融合发展格局。安徽省文化厅“十三五”文化产业发展行动计划：1、到，文化产业占GDP比重突破5%，成为本省国民经济支柱性产业。创建2至3个国家级文化产业示范园区，评选命名10家省级文化产业示范园区，建设100个省级文化产业示范基地。2、指导各地计划一批文化产业大项目好项目，主动做好项目编制工作，以项目开展招商，以项目对接政策，以项目争取资金。3、指导扶持关键项目申报中央文化产业专题补助资金、文化强省专题资金；推进产业项目进入国家关键特色文化产业项目库、文化金融合作项目库。4、六安市文体旅政策导向梳理六安市“十三五”旅游产业发展计划（-）：1、 “十三五”期间抓住机遇，关键发展养老养生游。2、以水质监测均为优六大水库为依靠，构建滨水养生型度假区。3、大力激励养生养老旅游项目建设，激励旅游企业开发候鸟式、立体式、住房式和农家乐式等多个养老模式。4、对金安区定位：大力发展生态文化旅游，休闲体育旅游和健康养老等产业，建设旅游产业融合发展示范区，创建悠然蓝溪国家级旅游度假区。金安区 “十三五”旅游发展计划：1、 突出打造健康养老产业，放大生态文化旅游和休闲体育旅游优势，创建特色品牌2、依靠九十里山水画廊等优势生态资源，推进养、游结合，建设培育1-2家综合性疗养中心，打造康体养生、饮食保健、特色疗养、银发度假等养老养生品牌。 总而言之，六安区很重视养老养生旅游发展，大力支持企业发展养老、度假旅游。金安区旅游计划突出了“健康养老产业”地位，提出了综合性疗养中心建设要求。 中共六安市金安区委、六安金安区人民政府相关旅游工作意见明确对金安区旅游业发展做出指示，其中包含坚持全域旅游发展理念，根据“突出关键、量力而行、循序渐进”标准，统筹推进旅游基础及配套建设，不停提升旅游公共服务保障能力。充足发挥农业、林业、体育等资源要素和旅游叠加效应，主动培育发展休闲体育旅游、生态文化旅游、农业休闲旅游，不停提升金安旅游整体形象品位。 和此同时，主动对接六安茶谷建设，着力提升旅游项目计划质量和水平，抓好“旅游+”（体育、文化、农业等产业）、旅游公共服务体系和基础设施、旅游资源开发项目库建设。加大旅游招商力度，关键围绕乡村旅游（旅游资源开发、精品农家乐建设等）、休闲体育、健康养老等项目开展正确招商。在休闲体育旅游发展上，以各类小球、骑行、攀岩、健步走、马拉松、登山探险等为突破口，主动培育三大休闲体育旅游拳头产品。主动培育南湖公园健步走和九十里山水画廊马拉松产品；充足利用洪山生态旅游示范区旅游资源、地形地貌特征等，加紧大别山石窟自驾车营地、皖西大裂谷温泉度假村三期（攀岩、空中栈道、温泉浴场等项目）等建设，主动计划实施横塘岗丰乐源山地自行车骑行、张店乡村旅游漫道骑行、旅游南环线（柽树庵至杨岩至皖西大裂谷）骑行等项目。意见还提出，要扎实推进A级景区达标建设，关键督促悠然蓝溪、皖西大裂谷、大别山石窟等4A级景区坚持计划引领，加大资金投入，丰富游览内涵，完善基础配套，提升服务质量，打造人性化、精细化、精品化4A级景区。加强旅游宣传营销推介，加大资源整协力度，主动推进交流合作，精心策划并关键推介“3+2”旅游精品线路，着力巩固合肥经济圈、皖北等短程客源市场，拓展南京、武汉、苏锡常等中程客源市场，不停提升金安旅游对外影响力和美誉度。 目前，张店镇以打造六安茶谷金安九十里山水画廊关键区为契机，以洪山生态旅游示范区创5A为关键支撑点，关键打造休闲、养生、养老、度假、研学和一体旅游板块，突出开展丰富旅游业态进行招商，成功引进了鼎烽虚谷温泉度假区、聆心谷生态度假山庄、金画廊农庄、九月山庄等项目，正在主动洽谈太平水库水上娱乐项目、现代农业观光园等旅游服务项目。三、市场前景分析1、中国文体旅产业发展动向伴随现代旅游业进入“大产业、大融合、大发展”新常态时代，中国政府在旅游产业发展方面也制订和出台了一系列关键战略及意见方法，为文化旅游产业发展赢得了良好政策环境。如国务院颁布相关加紧发展旅游业意见，旅游产业被作为国民经济战略性支柱产业和人民群众愈加满意现代服务业来培育；旅游法颁布实施，标志着中国旅游产业依法规范化发展时代到来；中国经济开始步入新常态发展时代，“一带一路”国际化发展战略构想提出，为中国未来文化旅游产业发展明确了专题和方向。多年来，伴随大家对文化旅游产品需求不停增加，文化旅游产业链也在不停延伸和增强。作为一项综合性、带动性强新兴产业，文化旅游已显著展现出多领域、多产业和多区域融合式发展势头。在中国部分文化旅游产业发展基地或园区，已形成多元集群式融合发展态势，如深圳科技创新型专题文化园，西安、洛阳历史文化古全部型产业园，上海、苏州古镇名城型产业园，和横店、宋城影视基地型产业园等。不管哪一个类型文化旅游产业集群模式，我们全部能够看出它们共同发展路径，即产业融合式发展。2、文体旅产业消费数据及动态文化旅游产业能深入刺激社会消费，成为经济增加新亮点。文化旅游产业在国际金融危机以来对于刺激社会消费、推进经济增加发挥了关键作用。，中国旅游业迎来了飞速发展局面，中国旅游突破40亿人次，旅游收入超出4万亿元，出境旅游1.2亿人次，花费约1.1万亿元。中国旅游、出境旅游人次和中国旅游消费、境外旅游消费均列世界第一。据世界旅游业理事会测算，中国旅游产业对GDP综合贡献10.1，超出教育、银行、汽车产业。据国家旅游数据中心测算，中国旅游就业人数占总就业人数10.2。常态下大众创业、万众创新，文化旅游产业领域将成为其中热土。国务院相关发展众创空间推进大众创新创业指导意见指出，顺应网络时代大众创业、万众创新新趋势，营造良好创新创业生态环境，激发亿万群众发明活力，打造经济发展新引擎。伴随更多含有创业精神和创新意识中小企业蓬勃发展，和各类知识性专业人士加入到文化旅游产业创意、创业和创新中来，文化旅游产业发展将迎来全新发展前景。消费需求正在发生转变：1、 从大众产品向高端产品升级2、不可低估品牌力量。生活水平提升，平均受教育程度提升，和信息传输渠道增加，大家对于品牌认知度在提升。3、服务将成为经济增加关键引擎。伴随消费者可支配收入日渐增多，以改善个人及生活品质为目标服务类消费将深入增加，如健身、爱好培养、境外游、家政服务等。4、从满足日常需求到改善生活品质5、健康消费成为新常态四、项目资源优势分析1、交通资源周围公路：高速阜六高速、合六高速、六武高速、济广高速、沪陕高速、沪汉蓉高速六安段。国道312、105、206国道。其它丰乐大道、六舒路穿张店镇而过，杭淠干渠贯穿镇域南北，交通便捷。周围铁路：度假区距离六安高铁站约35KM；宁西铁路、合九铁路、合武铁路、六武高铁、合宁铁路、阜六铁路，现天天共有105趟列车经过六安，其中高铁动车101趟，一般列车4趟。航空：和新桥国际机场仅40多公里。2、景观资源 包含大裂谷景观、石窟景观、大别山山脉景观、六安茶谷、太平水库（樱花湖）、大华山云峰寺等。3、文化资源 4月7日召开全国第一次可移动文物普查总结表彰电视电话会议上了解到，经过摸底调查，本市共确定国有文物收藏单位32家，登记文物17299件（套），其中一级文物318件（套）。此次普查历时五年，是建国以来，中国首次进行可移动文物普查。 六安市学术研究和文学创作代有传人，作品有天文、地理、历史、政治、军事、经济、教育、医药等专门叙述，也有诗、词、歌、赋等文学作品专集，其中有收入四库全书。 1947年10月，刘邓大军曾在这里和国民党88师展开 “张店中秋之战”，刘邓大军大获全胜，这是刘邓大军行里跃进大别山首场胜利，歼敌5600余人。镇内树有“张家店战斗胜利暨革命烈士纪念碑”。 另外，项目所处区域还包含毛坦厂明清文化及太平天国历史文化等。4、组团资源亿盛生态园九颗松生态园雪峰岩张家店烈士纪念园石窟葡萄园大别山石窟皖西大裂谷鼎烽虚谷温泉度假区六安茶谷风情谷嵩嶚岩（双蟾寺）朱蕴山纪念馆蕴山塔水文化园大华山云峰寺毛坦厂明清老街涂公祠第三章 项目实施及发展战略一、前期建设总览 鼎烽虚谷温泉度假区自投入建设以来，现在已进入至三期开发。其中一期鼎烽休闲文化广场及二期6栋联排别墅、21栋独栋别墅现在已全部完工。三期虚谷温泉项目于12月份正式开工，估计底基础完工。鼎烽休闲文化广场：鼎烽休闲文化广场紧邻主入口，既是一座商业街，亦是整个项目标迎宾带。文化广场分别建有17#楼，和一栋接待中心大楼。现在35#楼为大裂谷艺术区，2#楼为集团自持经营鼎烽酒店，接待中心兼顾游客接待及艺术展览、会议及交流之用，剩下物业部分已成功招商并投入运行。大裂谷艺术区：皖西大裂谷艺术区是鼎烽虚谷温泉度假区关键打造一个旅游文化项目，现已吸引大批优异艺术家入驻，涵盖油画、国画、书法等多个领域。以文化带动旅游，促进旅游开发，再以旅游反哺文化发展，将项目发展成一个兼容并包、海纳百川文化休闲度假圣地。艺术区拥有3000余平方米工作室，余平方米接待艺术中心，展厅、研讨室、会议室、会客室、多功效厅一应俱全。鼎烽酒店：鼎烽酒店是集风情客房、高端餐饮、商务会议于一体豪华休闲度假型酒店，共设有49间客房，其中包含13间居家式公寓；30间标准客房；6间豪华单人套间。酒店运行后将会为为来宾打造一个焕然一新、焕发活力旅居天堂。清溪墅度假别墅群：鼎烽虚谷温泉度假区二期清溪墅别墅群由6栋翠丹阁叠加别墅和21栋碧瑶苑独栋别墅组成，现在翠丹阁叠墅已作为办公区及职员生活区投入使用，碧瑶苑独栋别墅单套面积约200，现已分别根据传统中式、新中式、美式及欧式风格进行装修，并和鼎烽酒店同时对外营业。虚谷温泉：虚谷温泉为鼎烽虚谷温泉度假区三期工程，也是整个项目最为关键旅游度假资源，总占地面积为16448。虚谷温泉摒弃了传统在平整土地上建设温泉方法，转而采取难度大、费用高、耗时多山体温泉，将整个虚谷温泉融入至山中，为游客带来泉在林中，竹内有泉纯天然沐浴感受，将整个项目标格调全方面提升。二、鼎烽虚谷温泉度假区项目总体定位以邓小平理论、“三个代表”关键思想、科学发展观为指导，全方面落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，忠实践行“两山理论”，顺应旅游新环境、新常态、新趋势，以市场需求为导向，找准比较优势，打造竞争优势，构筑发展优势，突出“旅游业态、内涵品质、综合功效、配套设施、管理服务、生态环境”六关键，打造增加极，提升首位度，着力推进、提速和实现鼎烽虚谷温泉度假区打造“九十里山水画廊精品线路”上最靓丽“度假谷”、省级旅游度假区、省级温泉疗养示范基地、国家文化和体育旅游示范基地。项目发展定位：华东首个文体旅温泉度假示范基地三、项目整体计划 鼎烽虚谷温泉度假区依靠优质大别山及皖西特有山水景观资源，以温泉度假为关键，发挥皖西区域文化，凝练艺术沉淀，打造文化艺术长廊和基地；同时利用周围山体结构特质，将体育和休闲运动有机结合，打造休闲体育项目组团；而针对温泉疗养康复功效，引入医疗团体开辟康体疗养区域，以扩大度假区整体功效，提升项目盈利点。 在以上四大主体板块计划发展同时，延伸及拓展项目区域功效，将六安茶文化和田园风光延伸为农业休闲项目。和此同时结合九十里山水画廊，打造华东地域特有文化创作基地。1、区域功效布局：一心鼎烽虚谷温泉度假中心两翼温泉养生运动板块、观光游学休闲板块六区温泉度假区、文化艺术区、休闲体育运动区、康体疗养区、农业休闲区、 环湖文创服务区温泉度假区：以虚谷温泉为关键，大力挖掘其所蕴含附加功效，除室内外特色温泉沐浴以外，还将开发温泉SAP、温泉酒店、温泉餐厅和对应娱乐休闲设施。文化艺术区：依靠大裂谷艺术区画家及工作室，开展各项艺术类学习、交流、鉴赏、展览等活动。同时将艺术融入至旅游度假之中，让全部到访游客在度假之余还能享受到艺术熏陶。休闲体育运动区：将滑索、攀岩速降、真人CS、漂流河、露营基地、水上碰碰船、山地卡丁车、丛林穿越、山地骑鸵鸟等休闲运动项目经过和周围地理环境结合，使游客能够体验到竞技和冒险欢乐。康体疗养区：为到访者提供保健、护理、体检、疗养等服务，达成调整身体机能及松弛神经目标。同时也想部分特殊病患提供监测、健康追踪、康体疗养方案和诊疗实施等相关工作。农业休闲区：利用项目周围农业景观资源和农业生产条件，发展集观光、溯源、旅游、体验为一体新型休闲农业经营模式，充足将皖西农耕文化和休闲度假结合起来，为游客带来全新感受。环湖文创服务区：打造组团式创作基地，并对接中国外研学旅游市场，打造中国一流、国际著