长治博源滨河港湾世贸中心申请立项环境影响评估报告书简本.doc

长治市博源滨河港湾世贸中心环境影响报告书简本

山西博源诚房置业有限公司
长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目
环境影响报告书
简 本

编制单位：太原罗克佳华工业有限公司
国环评证乙字第1336号
二O一三年九月

山西博源诚方置业有限公司
长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目
环境影响报告书简本
工程规模：总建筑面积29.70万m2

项目名称：山西博源诚方置业有限公司
长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目
文件类型：环境影响报告书
评价单位：太原罗克佳华工业有限公司
项目负责人：张武敬

二0一三年九月

45
目 录
1.建设项目概况 1
1.1建设项目的地点及相关背景 1
1.2建设项目主要建设内容 1
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 1
1.2.2总占地面积及建筑面积 1
1.2.3工程投资总额 2
1.2.4工程内容及进度 2
1.2.5主要经济技术指标 4
1.3选址的政策的符合性 5
1.3.1项目产业政策的符合性分析 5
1.3.2与山西省建设项目环境管理规定的符合性分析 5
1.3.3 与《长治市城市总体规划》的相容性分析 5
1.3.4规划布局的合理性 6
1.3.5建设项目对周围环境的影响 6
2.建设项目周围环境现状 7
2.1建设项目所在地的环境现状 7
2.1.1污染源调查 7
2.1.2环境质量现状调查 7
2.2建设项目环境影响评价范围 8
2.2.1评价等级 8
2.2.2评价范围 9
2.2.3评价时段 10
3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 11
3.1建设项目的主要污染物 11
3.2评价范围内的环境保护目标分布 11
3.3 施工期环境影响分析 12
3.3.1施工期大气环境影响分析 12
3.3.2施工阶段水环境影响分析 14
3.3.3施工阶段噪声对环境的影响分析 14
3.3.4施工期固体废弃物对环境的影响分析 17
3.3.5施工期的生态环境影响分析 17
3.3.6 施工期的水土流失影响分析 18
3.4 运营期环境的影响分析 18
3.4.1 环境空气影响分析 18
3.4.2 水环境影响分析 19
3.4.3 声环境影响评价 20
3.4.4 固废环境影响分析 21
3.5环境保护措施 22
3.5.1 施工期环境保护措施 22
3.5.2运营期环境保护措施保证性 27
3.6 建设项目经济损益分析 35
3.6.1小区建设的社会效益分析 35
3.6.2环境影响损益分析 35
4公众参与的目的和作用 40
4.1公众参与的时间、方式、范围 40
4.1.1调查时间、方式 40
4.1.2第一次公众参与调查内容 40
4.1.3第二次公示内容 42
4.2公众参与调查人员概况 45
4.3公众参与调查统计 46
4.3.1调查结果统计 46
4.3.2调查结果分析 46
4.4公众意见处理办法 47
5结论 49
5.1基本结论 49
5.1.1产业政策及环保政策要求 49
5.1.2城市发展规划 49
5.1.3清洁生产与达标排放 49
5.1.4区域环境质量 50
5.1.5生态环境影响 50
5.1.6公众参与 50
5.2总结论 50
5.3建议 50

1.建设项目概况
1.1建设项目的地点及相关背景
博源滨河港湾世贸中心项目是山西博源诚方置业有限公司基于长治市优越的区位条件和广阔的发展前景，以及当地良好的投资环境等考虑，投资建设的商贸中心，该项目将商贸、办公与酒店有机的融合在一起，形成长治市新型的商贸流通中心，从而与周边商住区连为一体。
本项目选址于长治市城区紫金东街和城东路交叉十字路口东南角，项目所在区域基础设施完善，场地平整，交通便利。建设项目包括3栋高层写字楼、1栋酒店大楼及附属裙楼商业区，配套建设变配电室、水泵房、加压站、换热站等公用设施及地下停车场。本项目占地面积50457m2，总建设面积297020m2，其中地上建筑面积201828m2，地下建筑面积95192m2。
1.2建设项目主要建设内容
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
1、项目名称
山西博源诚方置业有限公司长治市博源滨河港湾世贸中心项目
2、项目性质及建设单位
建设性质：新建
开发单位：山西博源诚方置业有限公司
行业类别：房地产开发经营
3、建设地点
建设地点：长治市城区紫金东街和城东路交叉十字路口东南角地块内。
1.2.2总占地面积及建筑面积
1、总占地面积
本项目净用地面积为50457m2，其中：建筑占地面积为20182.80m2，绿化面积为7568.55m2，道路占地面积为22705.65m2。
2、建筑面积
本项目总建筑面积为297020m2，其中：地上总建筑面积为201828m2，地下总建筑面积为95192m2。工程主要建设内容为：四栋集写字楼、商业、酒店于一体的高层建筑，均为框架剪力墙结构。
表1.2-1 项目建筑面积表
序号
建筑构成
面积（m2）
备注
1
总建筑面积
297020

1.1
地上建筑总面积
201828
容积率4%
1.1.1
写字楼建筑面积
88392

1.1.2
酒店建筑面积
31701

1.1.3
商业建筑面积
81735

1.2
地下建筑总面积
95192

1.2.1
商业建筑面积
21051

1.2.2
地下停车库
61565

1.2.3
设备用房
12575

1.2.3工程投资总额
项目总投资98531.35 万元，其中环保投资186万元，占总投资的0.19%。具体见表1.2-2。
表1.2-2 项目工程投资表
序号
投资项目
金额（万元）
1
建设总投资
98531.35
1.1
建筑工程费
73279.23
1.2
工程建设其他费用
13845.17
1.3
基本预备费
6969.95
1.4
建设期银行贷款利息
4437
1.2.4工程内容及进度
1、工程内容
工程主要建设内容为：四栋集写字楼、商业、酒店于一体的高层建筑，均为框架剪力墙结构，调压站等配套设施均建于地下二层设备用房内。
工程主要建设内容见表1.2-3。
表1.2-3 工程主要建设内容列表
序号
名称
建设内容
建设规模
备注
1
主
体
工
程
A楼
91603m2，其中：商场面积65659m2，办公面积25944m2
位于用地西北角，由6层商业以及其上的办公塔楼组成，总高93m，共21层。商业由购物中心、百货、家电销售商铺、电影院、健身中心等组成（经营种类发生变化时需单独环评），其中，一层、二层整体出售后以服饰专卖店为主，按照格局大小分别设置不同规格的营业面积；三层整体作为家电广场和百货中心，四层以电子产品、儿童玩具销售为主；五层、六层分别设置为电影院、健身中心办公塔楼位于商业综合体之上7~21层，共设70.56m2的写字间234套
B楼
38052m2，其中：商场面积8810m2，办公面积29242m2
位于用地西南角，由1~3层的销售商铺和其上办公塔楼组成，总高93m，共22层。1~3层设置为商业区，主要入驻银行、信贷公司、移动、联通、邮局等公共商业体，楼体西、南侧分别设置三间物业办公室，4~22层为70.56m2的标准写字间，共设304套
C楼
40472m2，其中：商场面积7266m2，办公面积33206m2
位于用地东南角，由1~3层的商铺和其上办公塔楼组成，总高93m，共22层。1~3层设商铺作为电讯器材城，主要经营电脑、LED显示器、打印机及其他电讯器材，楼体东、南侧分别设置四间物业办公室，4~22层为70.56m2的标准写字间，共设312套
D楼
31701m2
位于用地东北角，整体为一座酒店，总高93m，共22层。其中1层为大堂、总台、精品购物区及全日餐厅等，餐厅就餐位为80个；2~3层除大堂上空外实体区域为中餐厅、商务中心及精品购物区等，中餐厅就餐位分别为100个、120个；4层为4个会议室、厨房、员工餐厅及大宴会厅，就餐位为450个，配套各厨房设置在楼层东南角，共设置基准灶头10个；5层除大宴会厅上空外为西餐厅、8个足疗按摩间及9个棋牌室，西餐厅就餐位为50个；6-22层为客房部分，其中6~21层为标准层，分标准间、单人间、和商务间，22层为豪华套间、行政大床间等，总共设计客房306套，床位共计612张；酒店内不设置公共浴室、游泳池、KTV、健身房等
2
配
套
工
程
地下建筑
一层
48708m2，其中：商场面积21051m2，车库面积20615m2，设备用房面积7042m2
由博源超市、购物中心、商铺、车库及设备用房组成，共设置589个停车位；商铺经营范围设置为酒业、茶叶、香烟批发专卖店
二层
46483m2，其中：车库面积40950m2，设备用房面积5533m2
车库与设备用房，设停车位1170个
3
公辅
工程
水泵房
160m2
生活变频水泵2用1备；消火栓水泵2用1备；自动喷洒水泵1用1备，-1层
配电室
600m2
双回路10KV供电，-1层
换热站
250m2
1个，-2层
调压站
180m2
1个，-2层
道路
22705.65m2
宽4m和宽6m两种（楼宇之间道路）
4
环保
工程
化粪池
建化粪池4个，污水入化粪池预处理后，排入市政污水管网，入长治市污水处理厂处理
绿化
7568.55m2
绿地率15%
垃圾收集点
60 m2
建设2座
5
依托工程
供热
拟建
项目北侧有两趟市政供暖热源，管径为DN350，热源方式为热水介质
供水
现有
长治市城区供水管线
排水
现有
污水管线，入长治市污水处理厂
供气
拟建
长治市城区天然气管线
供电
现有
两路专用10Kv电源供电，能满足小区供电
2、工程计划进度
本项目建设周期为36个月，项目计划于2013年8月-2016年7月建成。分以下几个阶段进行：
第一阶段：可研和前期工作：计划3个月完成(2013年8月~2013年10月)；
第二阶段：工程方案设施施工图设计阶段，计划3个月完成（2013年10月~2013年12月）；
第三阶段：招投标阶段：1个月完成（2013年12月~2014年1月）；
第四阶段：施工阶段，共26个月（2014年1月~2015年5月）；
第五阶段：竣工验收阶段：3个月（2016年5月~2016年7月）。
1.2.5主要经济技术指标
本项目的经济技术指标见表1.2-4。
表1.2-4 主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
规划用地面积
m2
50457.00
75.7亩
2
建筑占地面积
m2
20182.80

3
总建筑面积
m2
297019.00

3.1
地上建筑面积
m2
201828.00

A楼
m2
91603
裙楼商业、塔楼为写字楼

B楼
m2
38052
裙楼商业、塔楼为写字楼

C楼
m2
40472
裙楼商业、塔楼为写字楼

D楼
m2
31701
裙楼商业、塔楼为酒店
3.2
地下建筑面积
m2
95192.00

3.2.1
地下车库
m2
47596

3.2.2
地下室
m2
47596

4
绿化面积
m2
7568.55

5
建筑密度

40%

6
绿化率

15%

7
容积率

4.00

8
道路硬化
m2
22705.65

9
劳动定员
人
34

10
总投资
万元
98531.35

11
年均销售收入
万元
48766.44

12
年均总成本费用
万元
34255.70

13
年均销售税金及附加
万元
2718.73

14
年均利税总额
万元
11792.01

15
年均所得税额
万元
2948.01

16
年均税后利润
万元
8844.01

17
投资利税率
%
8.67

18
投资利润率
%
6.50

19
投资内部收益率
%
16.60
税后
20
全部投资回收期
年
3.87

1.3选址的政策的符合性
1.3.1项目产业政策的符合性分析
根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令2011年第9号《产业结构调整指导目录（2011年本）》的通知，房地产开发项目不属于限制类和禁止类项目。
本项目用地为建设用地，土地用途为商业用地，小区容积率为4，不占用耕地，企业已通过建设用地出让方式取得占地的土地证，因此，本项目不在限制用地范围内。
根据国土资发〔2006〕296号发布实施《禁止用地项目目录（2006年本）》的通知中关于“别墅类房地产开发项目禁止用地”的内容，本项目属于一般商品房类房地产开发项目，该用地已经得规划部门的批准。
建设项目用地整体符合当前土地政策，用地符合长治市相关规划和国土管理部门的要求。
1.3.2与山西省建设项目环境管理规定的符合性分析
山西省环境保护厅和山西省发展和改革委员会联合起草制定了《山西省加强建设项目环境管理暂行规定》，本项目的建设基本符《山西省加强建设项目环境管理暂行规定》的相关要求。
1.3.3 与《长治市城市总体规划》的相容性分析
根据《长治市城市总体规划》（2001—2020），本项目占地为长治市规划的商业建设用地，项目的建设符合长治市城市总体规划。
长治市规划勘测局对本项目地块内规划指标进行了复核批准。本项目的建设对周围环境空气、水环境、声环境、生态环境等不会产生明显影响，选址符合长治市城市规划部门的要求。
1.3.4规划布局的合理性
本项目根据周边环境特征以及居民生活方便的需求，根据建设地块的地形和地块面积，共设置3栋高层写字楼和1栋酒店。锅炉房、调压站等噪声源布置于地下二层设备房室内，采取密闭隔声处理后，噪声对小区的影响较小，且便于管理。
通过地上4个楼座的巧妙设计，围合形成一条L形的商业街，从用地西侧贯穿至用地北侧，并且与街内设下沉广场和地下商业街，从而使得地下一层的大型超市与地面形成良好的互动。从西侧和北侧分别各开2个机动车出入口，共计4个机动车出入口，其中西侧中部的为商业车流入口、北侧中部的为商业车流出口；西南角的为办公车库出入口；东北角的酒店车库出入口。
项目在地下室内分区设置2层地下停车场，另有部分地面停车场，项目设计中合理组织用地内外部交通，机动车出入口距规划道路交叉口的距离符合相关标准。
综上所述，项目功能布局分区清晰、层次分明，布局基本合理。
1.3.5建设项目对周围环境的影响
1、本项目建成后，采用集中供热，酒店食堂油烟经处理后，达标排放，酒店锅炉燃料为城市天然气，预测结果表明小区废气排放对周边环境影响较小；
2、建设项目生活污水经隔油池、化粪池预处理后，全部通过市政污水管入长治市污水处理厂，不直接外排地表，不会对区域地表水环境赞成影响。
3、建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；
4、项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。
综合以上分析，本项目的建设符合国家和地方产业政策，符合区域相关规划，项目已经得到规划部门的规划许可，项目布局基本合理，项目实施后各项污染按环保要求得到治理，对周围环境影响较小，采取措施后，外部噪声对本项目的影响较小，项目选址符合国家和地方产业政策以及相关规划，选址可行。

2.建设项目周围环境现状
2.1建设项目所在地的环境现状
2.1.1污染源调查
根据调查及资料汇总，项目评价区整体属居住、商业混合区，区内无工业污染源，污染源主要为交通类污染源、三产服务业及居民生活污染源。评价区内车辆行驶排放的CO、HC、NOx及道路扬尘对评价区环境空气质量造成了一定的影响；评价区内三产服务业及居民生活污染源分布较多，评价区居民燃气使用城市天然气，本区已建设城市集中供热，但项目南侧有部分旧居民楼仍未完成集中供热改造，评价区域内尚有部分供热锅炉；大气污染物主要是道路沿线的饭店及各行政事业单位供热锅炉，交通扬尘、餐饮废气、油烟等是评价区主要的污染物来源。
2.1.2环境质量现状调查
①环境空气质量现状评价
根据评价区内长治监测站、奥瑞特站点例行监测统计结果可知，评价区内SO2、NO2和PM10的日均浓度范围分别为0.010mg/m3~0.061 mg/m3，0.013mg/m3~0.056mg/m3和0.042mg/m3~0.157mg/m3，各污染物日均值除长治监测站有1个PM10指标超标外其他指标均未超标，PM10超标率为14.29%，最大浓度占标率为104.67%。
因此，评价区环境空气质量较好。从大气环境影响的角度来说本工程从选址、总平面布置较为合理，项目运行期产生的各项污染物对区域大气环境质量影响较小，大气环境影响在可接受的范围内。
②水环境质量现状
根据长治市暴马和北寨两例行监测点2011年监测数据分析可知：1#北寒断面各指标都能满足标准要求；2#暴马断面除COD超标外，其余各指标均能满足标准要求，COD单因子指数为1。根据上述评价结果分析可知，超标原因主要是由于石子河流经市区接纳了部分未经处理的生活污水及工业废水所致。
本项目污水经隔油池、化粪池处理后排入紫金东街上的城市污水管网，经紫金西街进入城市污水主干管网，由长治市污水处理厂达标处理后不会对地表水造成明显影响。
③声学环境现状评价
结合工程建设情况，结合工程建设情况，评价共布置6个厂界噪声监测点位。
由监测结果可以看出，各点昼夜均未出现超标情况，小区厂界噪声昼间在40.3~58.0dB(A)之间，夜间在39.0~54.7dB(A)之间，噪声监测点昼间、夜间监测值均未出现超标情况，符合《声环境质量标准》GB3096-2008 中2类、4a标准要求。
2.2建设项目环境影响评价范围
2.2.1评价等级
1. 环境空气评价等级划分
项目建成后，主要废气来源于酒店厨房油烟废气、燃气锅炉和停车场汽车尾气等，主要污染物有SO2、NO2、烟尘、CO、油烟等。
根据本项目的初步工程分析结果、选取燃烧产生的SO2、NO2、烟尘计算最大地面浓度占标率Pi，以及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。
按照《环境影响评价技术导则（大气环境）》（HJ/T2.2-2008）中对评价工作分级规定， 大气环境影响评价等级判别依据见表1.5-1。计算得出各因子的Pmax见表1.5-2，由表中可见各因子的Pmax均小于10%，因此，本项目大气环境影响评价等级为三级，大气评价范围为5×5km的区域。
表2.1-1 大气环境影响评价等级表
序号
评价工作等级
评价工作分级判据
1
一级
Pmax≥80%，且D10%≥5km
2
二级
其它
3
三级
Pmax<10%，或D10%<污染源距厂界最近距离
表2.1-2 预评估得出的各因子的Pmax值一览表
污染源名称
污染物
名称
下风向最大浓度
（ug/m3）
最大浓度处距源中心点的距离（m）
评价标准
（μg/m3）
最大地面浓度占标率（%）
地面浓度达标准限值10%时对应的最远距离（m）
评价
等级
评价范围
（km2）
面源
PM10
0.1074
595
450.00
0.10
.00
三
5.00×5.00
SO2
0.09228
595
500.00
0.20
.00
三
5.00×5.00
NO2
14.90
595
200.00
7.45
.00
三
5.00×5.00
点源
SO2
0.05704
513
500
0.011
.00
三
5.00 ×5.00
PM10
0.1763
513
450
0.12
.00
三
5.00 × 5.00
NO2
8.763
513
200
4.38
.00
三
5.00 × 5.00
所有污染物
14.90
600.0
--
7.45
.00
三
5.00×5.00
2. 地表水环境评价等级划分
根据《导则》规定，对地表水评价等级的划分是依据污水水质的复杂程度、污水的排放量及受纳水体的实际环境功能特征而划分的。该项目建成投入使用后，废水主要来源于项目酒店、写字楼、商业及配套公建的生活性废水，初步估算该项目废水排放量约为30.32万m3/a，废水水质相对简单，无特殊的污染因子，且污水排入长治市城市污水管网，入长治市污水处理厂处理。据此，评价确定对本项目地表水环境影响以分析为主开展工作，重点对项目区污水进入城市污水处理系统的可靠性和保证性进行分析论证。
3. 噪声评价等级划分
按照《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4—2009）中噪声环境影响评价工作等级划分基本原则规定，本工程所在功能区属于《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准的地区，噪声评价确定为二级。
4. 生态环境影响评价等级划分
根据《环境影响评价技术导则 生态影响》（HJ19-2001）评价工作的分级依据，该项目占地面积0.05km2，小于2km2，区域属于一般区域，所以确定本工程生态环境影响评价等级为三级评价。
表2.1-3生态环境影响评价等级划分
影响区域生态敏感性
工程占地范围
面积≤2km2
一般区域
三级
本次生态环境影响评价将突出对工程景观影响及绿化补偿的合理性分析。
2.2.2评价范围
（1）环境空气评价范围
根据导则要求，确定本次评价大气环境影响评价范围以本项目中心点为中心，向东、南、西、北各延伸2.5km，即约25km2范围内进行。
（2）地表水环境评价范围
根据项目排水将进入城市污水处理厂的实际情况及地表水评价等级，地表水评价确定为重点控制和分析项目总排口水质达标要求。
（3）环境声学评价范围
噪声评价范围为拟建项目边界向外延200m范围内。
（4）生态环境
由于本工程主要影响区范围仅限于项目用地范围，并结合区域生态环境现状及工程生态影响特征情况，本次生态环境影响评价确定以分析为主，其中将突出对工程景观影响及绿化补偿的合理性分析。
（5）社会经济
在大气评价范围基础上适当扩大。
2.2.3评价时段
本工程建设工期为3年，其中施工阶段26个月，考虑工程建设及运营期环境影响特征，评价将对工程建设期扬尘污染和噪声影响进行重点评价，此外对运行期外界声环境对小区的影响进行，并提出减缓噪声影响的措施。

3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.1建设项目的主要污染物
项目运营期污染源排放情况汇总见表3.1-1。
表3.1-1 本工程运营期污染物排放量汇总 单位：t/a
种类
污染物名称
产生量
削减量
最终排放量
备注
废水
废水量
299612.25
14980.61
284631.64
隔油池、化粪池预处理后，排放浓度满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ 342-2010）中表1A类标准，排入长治市污水处理厂
COD
119.84
34.45
85.39
BOD
65.91
8.98
56.93
SS
59.92
17.22
42.70
NH3-N
7.49
1.80
5.69
动植物油
2.40
0.13
2.27
废气
酒店餐饮
油烟
0.41
0.35
0.062
经效率85%以上油烟净化器处理后，通过厨房专用内附式烟道外排
SO2
0.0079
0
0.0079
NO2
0.77
0
0.77
烟尘
0.061
0
0.061
酒店锅炉
SO2
0.40
0
0.40
内附式烟道高度高于酒店裙楼；锅炉位于酒店地下建筑内
NO2
3.95
0
3.95
烟尘
0.31
0
0.31
车库废气
CO
13.64
0
13.64
通过车库通风口排放
HC
1.72
0
1.72
NOX
1.58
0
1.58
SO2
0.022
0
0.022
固废
商业、写字楼
3488.99
3488.99
0
委托环卫部门处理
酒店客房、办公
355.90
355.90
0
餐厅
146.00
146.00
0
道路、绿地等
84.27
84.27
0
泔水
146
146
0
送养殖场，定期清运
废油
1.04
1.04
0
送养殖场，定期清运
化粪池
-
-
0
委托环卫部门每季清掏
3.2评价范围内的环境保护目标分布
本工程选址位于长治市紫金东街南侧地块，西邻城东路。项目周围无重要保护文物、风景名胜区、生态敏感点等。根据本项目排污特点和外环境特征确定环境保护目标评价区环境保护目标列于表3.2-1和图3-1。

表3.2-1 环境保护目标列表
环境要素
保护对象
相对于本项目方位
距离m
保护级别及要求
环境空气
帝景苑住宅小区
北
67
满足《环境空气质量标准》二级
康欣苑住宅小区
东北
87
滨河花园住宅小区
南
25
桐景花园住宅小区
东北
94
声环境
帝景苑住宅小区
北
67
《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准
康欣苑住宅小区
东北
87
滨河花园住宅小区
南
25
桐景花园住宅小区
东北
94
地表水环境
浊漳河南源石子河
西
300
《山西省地表水环境管理区划方案》中环监Ⅰ类标准
生态环境
周围居民、景观绿化
满足相应的功能要求
3.3 施工期环境影响分析
本项目在建设期间，各项施工活动不可避免的会对周围环境产生影响，这主要包括废气、粉尘、噪声、固体废物、污水等，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。
鉴于本项目属于房地产开发，项目开发的施工活动不可避免的会对周边已有居民产生一定的影响。但是，由于施工期的影响是短暂的，施工期结束后该影响便结束，因此，施工期采用以下相应的措施后，对周边居民的影响相对较小，在可接受范围之内。
3.3.1施工期大气环境影响分析
1、粉尘、扬尘
施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量相对较小。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部暂时污染影响。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响，在大风情况下还会对施工地周围居民区等环境空气形成影响。扬尘的大小与现场施工条件、管理水平、机械化作业程度及天气、地表土等诸多因素有关。
根据资料，在一般气象条件下，平均风速为2.7m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3，是《环境空气质量标准》中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。
表4.1-1为施工场地洒水抑尘试验结果。经试验表明：每天洒水4-5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围，因此本工程可通过该方式来减缓施工扬尘。
表4.1-1 施工期场地洒水抑尘试验结果
距离（m）
5
20
50
100
TSP小时浓度
（mg/m3）
不洒水
10.14
2.89
1.15
0.86
洒水
2.01
1.40
0.67
0.60
施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。
本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。本项目施工期较长，通过洒水抑尘、封闭施工场地、保持施工场地路面清洁、大风天气禁止物料运输等措施，预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大。
本项目北侧为紫金东街，路对面由近及远依次为帝景苑住宅小区、康欣苑住宅小区和桐景花园住宅小区，西侧为城东路，路对面为公园；西侧与贺家河村相望，南侧规划路对面为距离本项目最近的滨河花园小区在建工地，距离为25m；东侧为待建空地。施工期间必须采取严格的防尘措施，减少扬尘对这些场所的影响。
2、装修废气
建设期的其它废气主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气，属无组织排放。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂。由于各类用房的性质不同，所以油漆的消耗量也不相同，再加上装修的时间有先后，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本报告书只对该废气作一般性估算。
据多家装修公司的调查统计，一般情况下使用面积70m2的房屋装修时需消耗香蕉水5kg，油漆10组份左右(包括地板漆、墙面漆、家具漆等)，每组份油漆约7kg。香蕉水的成份主要为：乙酸乙酯(15%)、乙酸丁酯(15%)、正丁醇(10～15%)、乙醇(10%)、丙酮(5～10%)、苯或甲苯(20%)、二甲苯(20%)。油漆的成份比较复杂，随不同的种类和厂家而不同。油漆时产生的废气中主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有溶剂汽油、丁醇、丙酮等。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为油漆量的10%，该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为20%。
本项目地上建筑面积共201828m2，其装修按建筑面积100m2消耗油漆10组，香蕉水5kg计，即需消耗油漆39870组，香蕉水约19.935t。因此装修期间约向周围空气环境排放甲苯和二甲苯6.86t。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故对周边环境不会带来较大影响。
3、尾气
本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有CO、NOx以及碳氢化物HC存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。
3.3.2施工阶段水环境影响分析
施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理构筑物，对施工期废水，按其不同的性质，分类收集处理。
施工期间的用水主要为施工物料搅拌用水、路面及土方喷淋水、施工人员生活用水等，其中设备冲洗过程中的跑、冒、滴、漏溢流水仅含有少量的泥砂，不含其它杂质。施工人员生活排水所含污染物主要为COD、BOD及SS等，但产生量较少。其水质与城市生活污水差别不大。
建筑污水主要含沙量大，可进行沉淀后回用施工物料混合用水、降尘、喷洒，施工废水须采取严格的防护措施，不得随便外排。
由于本项目周边部分市政污水管网已经建成，环评规定，在本项目开工时，施工场地首先建设与城市下水道相通的临时化粪池和水冲厕所，生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管，入长治市污水处理厂处理，不得直接排入地表。
采取以上措施后，预计对水环境不会造成明显影响。
3.3.3施工阶段噪声对环境的影响分析
根据开发工程涉及的建设内容及施工特征，本项目施工期主要的影响环节为：土方开挖阶段主要为挖掘机、推土机、装载机及各种车辆的移动性声源影响；基础夯实与砌筑阶段的打夯机等机械设备影响；装修等阶段的起重设备、切割设备及运输车辆等噪声影响。
根据本工程区域声环境质量要求及施工特征，整体而言，各施工阶段中以土方阶段的挖掘、基础阶段的基础夯实及物料土方运输影响最大。本工程建设历时3年，作业内容复杂，分阶段进行，本工程应在确定工程施工方案后，对施工区近距离学校、医院和居民楼（包括先期建设完成并运营的的建筑）确定声环境保护措施。
1、施工期主要噪声源
本项目施工期噪声源均为间歇性源，各声源源强类比调查结果见表4.1-2。
表4.1-2施工期主要噪声源一览表
施工机械声级
施工阶段
声源
声级 dB(A)
土方阶段
推土机
80~95
挖掘机
78~96
装载机
85~95
基础施工阶段
夯实机、打桩机
95~110
结构制作阶段
商品混凝土搅拌
75~90
切割机
100～110
模板拆卸
95～105
振捣器
100~105
装修阶段
电锯
100~110
沙浆机
75
升降机
80～90
多功能木工刨
80-90
交通运输车辆声级
施工阶段
车辆类型
声级
土方阶段
大型载重车
90
底板及结构阶段
混凝土灌车、载重车
80～85
装修阶段
轻型载重卡车
75
2、评价标准
评价标准采用《建筑施工场界噪声限值》GB12523-2011给出的施工噪声的场界限值，标准值见表4.1-3。
表4.1-3 建筑施工场界噪声限值 单位：LAeq[dB(A)]
昼 间
夜 间
70
55

3、预测模式
预测施工噪声对场界的影响时，考虑到本工程中作业机械的种类、台数、具体分布情况经常在变，因此只能在假设的典型情况进行计算，即设场地中心到场界的距离为50m。预测模式根据《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4-2009）推荐的公式进行。
4、预测结果
限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设有5 台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。
（1）施工期单台机械设备噪声预测值
具体预测值见表4.1-4。
表4.1-4施工机械噪声分析单位：dB
设备
距离
5m
10m
20m
40m
50m
100m
150m
200m
300m
400m
推土机
87
83
75
69
64
61
57.5
55
51.4
48.9
挖掘机
91
82
79
73
71
65
61.5
59
55.4
52.9
打桩机
96
90
84
75
72
68
66.5
64
60.4
57.9
混凝土振捣器
96
90
84
75
72
68
66.5
64
60.4
57.9
混凝土运输车
82
75
69
63
61
55
51.5
49
45.5
43
电锯
100
93
87
81
79
73
70
67
63.5
61