襄阳市汽车产业聚集区综合服务平台项目资金申请报告.doc

目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57xxxxx有限公司襄阳市汽车产业聚集区综合服务平台项目资金申请报告 目 录1 项目单位的基本情况和发展状况11.1 项目单位基本情况11.2 项目单位发展状况22 项目的基本情况32.1 简述32.2 项目建设背景32.3 项目建设的必要性与意义92.4 项目建设内容102.5 技术工艺222.6 总投资及资金来源322.7 预期效益392.8 项目建设的有利条件443 申请专项资金支持的理由和政策依据493.1 申请专项资金支持的理由493.2 政策依据504 项目招投标内容514.1 招标形式514.2 招标范围514.3 招标方式5121 项目单位的基本情况和发展状况1.1 项目单位基本情况1.1.1 项目承办单位承办单位：*有限公司（以下简称公司）公司住所：湖北省襄阳市钻石大道58号法人代表：*有限公司成立于2003年，是国家二级企业，旗下企业：国邦物流园（湖北省现代物流重点规划项目，襄阳汽车产业聚集区重点服务企业），国邦市政工程建设公司（国家二级企业），国邦商业管理公司，建艺装饰设计公司。董事长冷宣武享有该市外商“绿卡”优惠政策待遇，是襄阳市政协委员、工商联副会长、装饰协会副理事长。公司汽车产业聚集区服务园区占地面积500亩，建筑面积20万平方米，全力搭建襄阳汽车产业区规划最先进、功能最完善的生产性服务平台，努力降低生产与流通成本，促进襄阳千亿汽车产业集群协调发展，现已成为襄阳生产性服务的一面旗帜。本项目将依托襄阳国邦实业有限公司，新建汽车产业聚集区综合信息服务平台、综合交易服务平台，建设完善汽车产业集群的生产供应链等设施，使襄阳国邦实业有限公司成为襄阳现代化的汽车产业集群综合服务平台，为全市汽车产业提供信息及其延伸服务。1.1.2 建设地点本项目建设地点：湖北省襄阳市钻石大道6号，即原襄阳国邦实业有限公司。1.2 项目单位发展状况襄阳国邦实业有限公司汽车产业聚集区生产服务园区是湖北省政府重点规划项目，是襄阳市政府“十一五”重要支持项目，是襄州区政府重点招商引资项目。地处邓城大道，紧邻316国道和高速公路出入口，拥有商务办公、交易采购、信息服务、企业孵化、综合服务、包装加工等功能区。是目前华中地区在建的规划最选进、功能最完善的汽车产业综合服务区。襄阳国邦实业有限公司在襄阳汽车产业聚集区创造性的扮演了“综合服务业整合运营商”的角色，搭建了高效的物资采购交易平台，建立了汽车产业资源聚集区，赋予了生产链配送高效低耗、集成化、信息化管理的时代特征，基本构建了完整的产业服务体系，成为中国汽车产业专业园区服务提供的领航者，将大力推进鄂西北汽车产业发展，逐步成为覆盖全国汽车整车及零部件生产的产业服务平台，构筑起高效的汽车生产供应链，实现在更大范围内整合资源，推动行业发展，促进和谐社会和节约型社会建设。目前，该平台服务襄阳汽车产业聚集区及周边地区具有一定规模的制造企业和商贸企业20000多家，提供就业岗位5000多个，交易额20多亿元，年创税3000多万元。2 项目的基本情况2.1 简述围绕如何服务于襄阳汽车产业，将信息、物资更快、更好、更安全地通达天下，如何做好专业生产性服务的领跑者，如何把企业从粗放型向一个新型的、集约型的现代化企业转变，从而实现机制的转换与可持续高速发展，促进地方经济的发展，这对襄阳国邦实业有限公司是一个全新的挑战。在此目标之下，襄阳国邦实业有限公司以市场需求为导向，以服务襄阳汽车产业聚集区为前提，发展新型服务产业，以此为依托，发展相关企业、扩大就业机会，把建立一个集约经营、可持续发展的集团公司作为公司的目标。襄阳国邦实业有限公司提出发展汽车产业专业综合服务业，以本地形成产业优势的汽车产业资源为本，努力建设现代的信息服务平台、服务系统、结算系统，为襄阳汽车产业集群提供完善的信息服务、物资采购服务、产业链配送服务，打造全新的强势信息平台，实现企业、市场的无缝连接，进而促进行业协调发展，降低生产成本，提高产业集群整体竞争力。公司这一愿望和计划相适应的是国家对于服务业出台的引导资金政策，此外良好的社会发展态势，也给襄阳国邦实业有限公司提供了良好的环境。2.2 项目建设背景2.2.1 襄阳汽车产业与服务业发展襄阳市是汽车产业大市，汽车产业是襄阳市的龙头产业，对全市工业发展发挥着重要支撑和带动作用，2010年全市规模以上汽车工业完成产值1070亿元，整车产量达到48万辆，其中，风神襄樊公司汽车总产量145018台，东风股份有限公司汽车销量30万辆。相关研究数据表明，全球轿车单辆平均价格约为18870美元，零部件价格约为11100美元，约占整车价格的60%，超过整车组装、营销成本和利润。其中，车身、发动机、汽车电子、内饰在零部件中的价值都比较高。在零部件市场的带动下，襄阳汽车产业集群已形成以商用车、乘用车、零部件制造为特征，相关产业服务配套发展的产业形态。主要产品有天籁轿车、东风轻卡、东风旅行车和专用车等发动机总成、车身(含驾驶室)总成、车桥(驱动桥总成、非驱动桥总成)总成、变速器总成、车架总成、电气和仪表系统总成，轴承、座椅、灯具、蓄电池、调角器、车门锁、发电机、启动机、摩擦材料、油品化工等产品总成系列，总成、分总成600多种，零件1万多种，部件8000多种；根据东风汽车产业要求，汽车零部件向系统化、模块化发展，形成零部件总成、模块、部件和零件研发、制造的产业链。全市初步形成动力零部件生产体系，汽车混合动力部件及系统生产体系，车身内外饰部件的生产体系，控制系统零部件生产体系，系列车桥零部件生产体系，制动系统零部件生产体系，宽系列底盘附件生产体系，转向系统零部件生产体系，零部件原料生产体系，汽车内外饰材料、新型汽车工具产品生产体系。模块产品达到300种左右，部件产品达到3000种左右，零件产品达到7000种左右，实现汽车零部件类新增产值100亿元。十二五期间，襄阳市政府与东风汽车公司签订了战略合作协议，通过双方共同努力，力争把襄阳建成具有100万辆整车、100万台发动机、200万辆车桥生产能力，形成在国内有影响的汽车整车、动力总成、重要零部件生产基地，新能源汽车制造基地，汽车试验、检测基地以及汽车、零部件销售和物流集散基地。围绕这一目标，襄阳市将为东风公司及汽车产业集群在襄汽车零部件生产企业发展实行多种优惠政策支持，如优先提供企业发展所需要的土地资源，建立产业信息平台，建设综合性生产服务中心等。襄阳是鄂、豫、渝、陕毗邻地区唯一的大城市，是湖北省仅次于武汉的第二大城市，铁路、公路、水运、机场等立体交通体系健全，被誉为“七省通衢”，其工业综合实力在湖北省仅次于武汉。在现代企业制度下，企业要求的社会化服务能力也越来越强，强大的制造生产能力，必然要求有完善的信息和生产服务提供保障。经过多年的发展，襄阳市的生产性服务业发展已经初具规模，产业化进程明显加快，年营业收入达21亿元。但是，作为全国服务业发展研究方面的专家，田祖海指出，襄阳的生产性服务业发展目前仍处于初级发展阶段，缺乏一体化网络布局。从服务功能来看，基础设施建设各自为政，设施及装备的技术水平较低，作业效率不高，远远落后于国内标准化水平；总体服务水平不高，只能简单地提供运输(送货)和仓储服务，在增值服务、服务理念、服务设计等方面还存在很大差距，远不能满足襄阳市经济社会发展的需要，成为整体发展中的“瓶颈”和“短腿”。因此建设现代化的综合服务平台，整合服务资源和企业资源，实现信息互享和信息流的快捷传递，降低生产成本，提高生产安全保障迫在眉睫。2.2.2 襄阳生产性服务业发展的现状1、规模小、力量分散。设在襄阳的生产性服务企业中注册资本10万200万的中小型企业占到了66%。注册资本在200万以上大型企业的占34%，但这些企业绝大多数为外地大型企业在襄阳的分支机构。襄阳本土的大型生产服务企业可谓凤毛麟角。许多中小型的服务企业各自为战，服务能力和水平较差。2、不良竞争现象严重。公司间的不良竞争主要体现在各个服务公司为了拉拢客户竞相压低价格，你收的费用低，我比你更低，生产服务业不同于制造业，本来就是一个“利润空间薄如纸”的行业。特别是2008年的金融海啸以来，受制造业萎缩的影响，生产服务业也受到严重冲击，许多企业打出“保住企业”、“赔得少即盈利”的旗号，招揽客户，襄阳生产服务企业的生存举步艰难。3、服务设施薄弱，服务手段和技术落后，未能建立广泛而先进的产业信息平台，缺乏与市场、生产企业的沟通。在襄阳的生产服务企业中，绝大多数不具备运用现代信息技术处理流通信息的能力，对生产链、信息化方面的知识几乎不了解，根本没有认识到信息化对于现代生产性服务领域的重要作用，仅从事企业间配送或一些简单的工位配送。现代信息技术的应用和普及的程度很低，发展也极不平衡，有的企业的通讯手段仅仅依靠电话和传真，即使有电脑，其最大的功能就是输入单据，单据通过手工录入和电话传真的方式进行传递，这不仅严重阻碍了信息流的畅通，也大大增加了服务成本。管理水平和服务质量难以提高，严重制约了生产性服务业的发展。4、产业间横向发展滞后。由于零部件生产企业各自为阵，建立自己的流通渠道和信息渠道，其信息来源受局限，往往不能反应真实的市场或产业状况，企业间信息不流通，造成产品滞后于生产需要。系统内生产信息的不对称造成产品生产的盲目性，大量的产品占压了流动资金，生产效率下降，利润空间缩小，成本向纵向转移，竞争力下降。2.2.3 电子商务背景下的生产综合服务信息化1、当前生产性服务信息化主要存在的问题。生产性服务企业信息化建设缓慢，信息化技术落后，信息资源不能共享，行业公共服务信息平台建设缓慢，标准建设滞后，实现信息化的比例还不到10%。目前中小生产性服类的企业中，普遍没有配套的信息化管理系统，只有少量的企业拥有信息管理系统，并且也仅限于针对财务管理系统、企业资源计划、人力资源管理、客户关系管理、建立内部网以及企业的网站和网页等。在生产服务信息化建设过程中，还存在企业领导的信息化素质普遍偏低，更有一些企业对自身状况还缺乏清醒的认识，很盲目，这些已成为我国中小企业发展信息化的瓶颈，制约了行业信息化水平，不仅影响服务效率，也影响了服务效果。对于大部分的服务企业，基本没有建立自己的信息平台，平时的通讯与联系主要是电话(包括移动电话)与传真机，这不仅准确低、及时性差，而且出错率高。由于我国大多数的服务企业还是中小型企业，资金存量少，融资能力低，且若引入先进的信息技术，意味着原来的设施条件都要撤换。图1：当前生产性服务类企业信息技术利用比例。 2、现代行业生产性服务信息化发展趋势。行业生产性服务业发展的趋势就是信息化建设投入比例持续增加，实现服务的及时性，提高准确度，并提供行业信息、生产资源、货物集并、交易交割、统一结算、工位配送等综合性的一站式服务。随着经济全球化和信息化的发展，世界各国经济中出现了一种普遍现象，即中小企业如雨后春笋般地迅速发展。随着我国经济的发展以及电子商务的日渐普及，服务业因可集并众多企业的信息，并可进行信息的汇总、分析，进行行业预测，提供行业信息等，因此信息化建设也在紧锣密鼓地进行着。3、提供行业生产服务性的综合信息化平台建设发展。实施信息化是提供行业生产性服务企业发展的前提，也是各项工作开展的基础。要实现以计算机联网管理为手段，形成以信息集成、货物采购、物资集并、生产链配送、行业管理、交易结算综合配套的全天候、全方位、全过程服务为内容的多维行业立体服务体系。在分析行业现有经营状况、发展规模、龙头企业经营趋势等一系列条件下，应及时地制定出一套行业生产性服务的发展策略，满足整个汽车产业聚集区生产需求。一是要明确信息化服务发展目标。企业要进行信息化建设，所需的软硬件投资比较大，应从汽车产业聚集区行业整体进行规划，采取分步实施的办法，这样不仅可使资金分次投入，减轻企业资金压力，而且也可以在分步实施的过程中，依据公司当时不同的发展目标、公司定位、经营状态、资金实力做出不同的调整，逐渐积累经验，提高本公司信息化成功率和降低信息化建设风险。着手建成供应链一体化的综合服务管理平台。二是聚集资金，加大公司信息化服务平台投资力度，组建汽车生产厂家与汽车零部件企业联盟，共同来构建有吸引力的行业信息通信网络，实现单个企业无法做到的综合成本的削减、市场的巩固。三是构建信息化技术平台，实现行业内信息资源共享，让客户通过网络或GPS定位、GIS信息，就可以查到供应链中某一批货物现在究竟在哪里，加强行业信息的采集、处理及通讯的自动化，实现系统内货物运动操作环节的自动化、生产需求的自动生成、订单的自动生存、货物集并配送的自动生成，促进行业管理和决策的自动化乃至智能化。并根据市场需求的变化开展延伸业务，逐步引进一些先进的、标准化的信息化技术，如条形码技术、移动电子商务技术，对供应链上货物进行有效跟踪，利于协调好产业链上、下游企业的商务关系，促进生产链的企业协调发展，取得最大经济利益。四是充分实现客户服务信息化，实现订单串行方式，提高客户订单处理效率。2.3 项目建设的必要性与意义在现代生产活动中，汽车整车、配件总成生产企业专业化程度越来越高，外包服务已成为专业化生产的特征，现代企业的生产性服务需求是多元化的，不仅涉及零部件企业、基础原材料供应企业、流通企业、仓储配送企业，还需要很多的中间服务商，提供采购、信息、交易乃至管理、咨询服务等，涵盖生产全过程，因此，产业园区综合服务平台的建立是很重要的，也是很必要的。一是可以为行业生产服务活动的开展提供优质的基础设施。公共服务平台的功能首先表现为基础设施，这其中主要包括三个方面的内容：（1）建设公共基础设施。（2）合理配置和公平利用公共资源，包括信息资源和生产资源。建设综合性园区服务与管理平台依托基础数据平台，促进产业链协同服务，使行业资源得到合理配置和公平利用。 （3）维护和提升基础设施的质量和水平。二是能够为园区服务活动的有序开展创设良好的文化氛围。基础设施的建设主要解决了服务平台中硬件部分的问题，而有效的服务平台还需要良好的软件环境的支持。服务平台的另一个基本功能就在于为产业边服务活动的有序开展创设良好的文化氛围，主要反映在生产、科研的公共秩序、公共环境和公共关系等三个方面。（1）制定和完善“产业游戏规则”，建立和维护良好的生产服务公共秩序（2）建立和优化有利于提高服务质量的良好的公共环境。（3）协调企业间的公共与生产关系。三是能够对产业群的具体运行实施监督管理。政府建设公共服务平台，并且将其推向服务市场，其目的之一在于实现“政府搭台，企业唱戏”的格局，让服务企业能够在利用公共资源所构建的平台上开展服务活动，政府也实现了政企分开，最终完成其职能的转换。但是政府在搭建该平台时，并不仅仅只是为服务企业提供个平台，作为公共服务平台的基本功能之一，更为重要的是，政府要对该平台的建设与运行以及通过该服务平台对在其平台上开展公共服务活动的服务企业的具体活动承担监督管理的责任。政府所实施的监督管理，主要是加强对科技类公共服务机构及其服务活动的评估和监控。四是可以促进信息化和信息标准化在企业的推广应用，规范了操作流程，提高企业内部的工作效率。同时信息服务中心为企业间提供了信息服务的平台，可以加快信息的流通速度和提高物流信息的准确性，提高企业间的工作效率。这些都为产业链上的企业极大地降低了生产成本，同时减少了社会资源的浪费。2.4 项目建设内容2.4.1 产品方案根据以上情况，本项目拟定的主要建设内容为：1、交易服务大楼（含信息服务中心）。为4层框架结构，属综合大楼，内设基础信息中心，交易与结算平台，检测，会议，管理办公室等。提供行业公共信息服务、公示、展示、结算等服务。在服务内容上，主要开发和应用企业资源计划（ERP）、供应链管理（SCM）等先进的管理系统，实现产业管理的集成化和智能化，加快资金周转，降低库存，提高企业竞争力；加强数字证书认证建设，积极发展电子商务，为企业实现网上交易、网上支付创造良好的信用环境，促进企业资源共享和企业信用提升；在技术层面上应用互联网络、电子数据交换（EDI）、全球卫星定位系统（GPS）、地理信息系统（GIS）、智能交通系统（ITS）、条形码（BAR-CODING）、智能标签（RFID）、射频（RF）、电子自动订货系统（EOS）等技术，提高行业间相互供应的信息化水平和物流安全、准确度。2、包装配送中心。建设服务大厅、包装集散中心，形成基于电子商务背景下的行业采购、暂存、展示、竞价、交易、结算、理货，直至工位配送的生产性服务体系，形成汽车产业聚集区供应链。表2-1 项目组成表序号工程类别工程(车间)名称建筑面积m2备注1主要工程综合信息服务中心5000含物流公共信息平台业务用房2公共服务性工程包装配送中心12000合计170002.4.2 新增主要设备方案按照技术先进、性能可靠、能耗低的原则，选择通用性相对较强的设备，以适应市场变化的需要，增强企业的应变能力。同时，综合考虑投资的经济合理性，在保证产品质量的前提下，尽量采用国产先进设备。表2-2 项目新增的汽车产业聚集区生产性信息系统设备设施表（分子系统）序号系统子项硬/软件内容单位数量备注电子结算系统硬件服务器台2一5KV/8小时UPS台2客户机及外设套100IC卡及相关设备套1软件数据库套2电子结算系统套1二电子商务系统硬件服务器台210KV/8小时UPS台2客户机及外设套100软件数据库套2网上磋商系统套1网上竞价系统套1网上交易系统套1支付与结算系统套1会员管理及认证系统套1交易分析与监测系统套1三电子监控系统硬件GPS、GIS套300摄像机、硬盘录像机及配套设施套1布线、安装、调试套1四LED及触摸屏信息发布系统硬件LED显示屏（以18m3为例）套12触摸屏计算机套12软件触摸屏幕和LED发布软件套1五信息化配送系统硬件服务器台25KV/8小时UPS台2客户机及外设套40软件数据库套2物流配送系统套1六综合管理系统硬件服务器台25KV/8小时UPS台2客户机台30扫描仪台4传真机台4激光打印机台8软件数据库套1综合管理系统套1七信息基础平台硬件网络基础设施套1网络中心个1软件网络管理及安全套1系统运行平台套1八数据交换软件数据交换软件套1表2-3 新增场内转运、理货服务设备一览表序号名称规格数量（辆）备注1电瓶叉车1-3吨202中转小货车303高位货架叉车30合计80表2-4 新增污水处理主要设备表序号名称型号及技术参数功率(kw)单位数量备注1潜水排污泵型号100WQ43-15-7.5技术参数Q=43m3/h ，H=1510m7.5套2备用1台2污水处理设备含鼓风机、斜管等，Q=43m3/h25套1表2-5 新增通风和空调主要设备一览表序号名 称型 号 规 格数量1螺杆式氨制冷压缩机KA12.5C(R717) ，蒸发温度为-10时的制冷量为33kW22螺杆式氨制冷压缩机LG20CAB(R717)蒸发温度为-35时制冷量55kW23氨吊顶式高效空气冷却器DO50-65/15G，F=65.8m264立式冷凝器LN100 F=100m225立式冷凝器LN240 F=240m226贮氨器ZA-3.5B V=3.55 m327氨泵循环机组A2B-2.5 Q=3 m3/h3（其中1台备用）8氨泵循环机组A2B-5.0 Q=6 m3/h19玻璃钢冷却塔CEF-600 Q=600m3/h210玻璃钢冷却塔CEF-800 Q=800m3/h211立式离心泵KQL300-380BQ=614m3/h，H=32m3（其中1台备用）12玻璃钢防爆轴流风机T35-11 4 L=4676m3/h313风幕机L=1500mm122.4.3 工程方案1、主要建筑功能设计。（1）交易服务大楼（含信息服务中心）：建筑面积 5000m2，为4层框架结构，属综合大楼，内设础信息中心，交易与结算平台，检测，会议，管理办公室等，立面造型简洁大方，设施完善。（2）包装配送中心：建筑面积12000 m2，设交易服务大厅，包装、理货、配送中心，形成汽车产业聚集区示范性供应链。2、建筑设计说明。建筑设计考虑与环境相协调，建筑群体形成良好的空间组合与朝向、交通的流畅与功能的合理性，建筑形体之间协调与统一，建筑物在满足使用要求的前提下，力求安全、卫生、经济、美观与大方，富有现代气息。各建筑以自然采光通风为主，实现节能降耗。本工程建筑等级为二级，建筑耐火等级为二级。3、主要构筑物结构设计。结构设计依据：（1）本工程位于襄阳市，根据现场情况，场地较平坦。因未进行地质勘探，地基承载力暂按fk=180kPa考虑。（2）根据建筑设计抗震设计规范（GB50011-2001），本工程按6度考虑抗震设防。（3）根据建筑结构荷载规范（GB50009-2001），当地基本风压为0.3KN/m2。结构设计形式：（1）交易服务大楼：承重结构采用现浇钢筋混凝土框架结构；外层屋面采用钢筋混凝土装配式结构。柱基为钢筋混凝土独立柱基，墙基为条形基础。（2）包装、配送中心：采用钢筋混凝土框架结构，独立柱基或桩基。4、给排水设计。（1）新鲜水用量。表2-6 新鲜水用量表（绿化与卫生洒扫使用中水）序号用水单位名称用水单位建筑面积（m2）日用水量（m3/d）1交易服务大楼5000602包装配送中心12000403厕所8010合计水量110（2）水源。本项目建设地点在襄阳市钻石大道，襄阳市钻石大道供水由襄阳市区自来水公司统一供给，在本项目建设地有DN400市政自来水管，本项目拟从该市政管网接入，在项目区形成环状供水网络。（3）消防给水系统。室外给水管网采用生产、生活、消防合用系统，环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，间距控制在120m以内，各建筑物按照建筑设计防火规范规定在室内设室内消火栓，建筑物室内外消防给水直接由市政管网供给。根据建筑设计防火规范，项目同一时间内发生火灾次数为一次，根据建筑物高度及使用功能，室外消火栓系统用水量为20L/S，室内消火栓系统用水量为20L/S；火灾延续时间为2小时，室内外消防用水由市政自来水管网直接供给。室内消火栓系统火灾前10分钟消防用水量可由位于屋面的高位水箱供给，屋顶消防水箱容积为20m3。 5、排水设计。（1）排水量及水质。表2-7 排水量及水质表序号排水单位名称排水水量（m3/d）BOD5(mg/L)CODcr(mg/L)SS(mg/L)NH3-N (mg/l)1交易服务大楼60150200250152包装配送中心40150200250153厕所1030050035025（2）污水处理方案。按照襄阳市总体规划，规划排水采用雨污分流制。厂内分区污水集中排入区域地埋式污水处理设备，地埋式污水处理设备集沉淀、生化、消毒为一体，具有占地少、耗电低、管理方便操作简单等特点。污水平均水质约为：BOD5: 255mg/L；CODcr: 425mg/L；SS: 312mg/L。预计处理后污水水质为：BOD520mg/L；CODcr90mg/L；SS50mg/L；达到污水综合排放标准（GB 8978-1996）一级标准；达标污水就近排入市政污水管网或排入附近河流。其中洗汽车废水经沉淀后排入室外雨水管网；含油污水和生活粪便污水分别经隔油池和化粪池处理后排入室外污水管网。6、供电设计。本项目用电总装机容量约为900kW。供电电源电压为10kV，经电力变压器降压后以380/220V进行低压配电。其中综合大楼内的应急照明、消防设备、网络设备用电等为一级负荷，其他电力负荷等级属三级负荷。负荷计算采用需要系数法进行计算，本工程装机容量约为450kW。 系统经10/0.4kV降压变压器降压后，由低压配电屏向各用电设备进行配电，为了提高功率因数，在低压侧采用低压电容器进行补偿，电缆干线采用直埋、电缆井或电缆沟敷设，在电源进线处将零线重复接地，低压配电系统采用TN-C-S接地型式。综合大楼一级负荷的供电，选用一台180kW的柴油发电机作为备用电源；其它选用1台200kW的柴油发电机作为备用电源。一级负荷采用双电源供电。设备电机容量在45kW及以上的采用降压起动，45kW以下的采用直接起动，电机的控制根据各专业的要求采用就地控制或遥控。本工程除综合交易大楼建筑均按二类防雷建筑物设防外，其余各建筑均按三类防雷建筑物设防，建筑物防雷采用避雷带作为接闪器，并利用建筑物柱子内的主筋作引下线与接地装置连接，接地装置利用建筑物基础钢筋或设置人工接地体。当有信息网络系统保护接地等弱电系统接地装置与建筑防雷接地系统合用时，接地电阻要求小于1欧。7、通风和空调设计。设置中央空调系统，采用水冷螺杆式空调机供冷；对于信息中心机房、会议室、展厅等大空间，采用低速全空气系统，设置吊顶式空气处理机循环冷却空气，采用顶厅散流器下送风，集中回风或风管回风，设新风调节阀调节风量、局部排风，过渡季节或非常时期可全新风运行，保证室内空气品质和达到节能的要求。对于办公室等小空间，采用风机盘管+新风机系统，每层设置单独的新风机处理新风，末端则采用风机盘管处理室内循环空气，各个房间可按各自需要调节温度和风量，满足不同功能的要求。8、消防。本工程建筑全部采用框架或砖混结构，建筑等级为二级，耐火等级为二级。根据建筑设计防火规范GB50140-2005，室外消火栓系统用水量为30L/S，由市政自来水管网直接供给；室内消火栓系统用水量为40L/S；火灾延续时间为3小时，一次室内消火栓用水量为432m3；喷淋系统用水量27L/S，火灾延续时间为小时，一次喷淋用水量为97.2m3；室内消防总用水量为529.2m3，贮存在地下室消防水池内。消防泵置于地下室加压泵房内，消防时启动消防泵进行灭火。各建筑物的室内消防，除按有关规定设置消火栓给水系统外，还按建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）的要求，配置规定数量的ABC型手提式干粉灭火器；在不宜用水灭火的地方，如信息中心机房、配电房、发电机房等处，则设置干粉灭火装置；制冷管道所用的保温材料，均为自熄型材料。2.4.4 环境保护方案1、污水及治理方案。为便于分期建设、分水质处理，拟采用2套地埋式污水处理系统。设计规模为500m3/d。厂内分区污水集中排入区域地埋式污水处理设备，地埋式污水处理设备集沉淀、生化、消毒为一体，具有占地少、耗电低、管理方便操作简单等特点。根据国内目前相似污水处理流程及运行经验，结合当地实际情况，污水处理（地埋式污水处理设备）流程入下：图3：污水调节水解及厌氧池分区污水收集提升泵排入市政管网或附近河流一沉池CLO2 二沉池接触氧化反应池 预计处理后污水水质为：BOD520mg/L；CODcr90mg/L；SS50mg/L；达到污水综合排放标准(GB 8978-1996)一级标准；达标污水就近排入市政污水管网或排入附近河流。2、噪音及治理方案。中央空调的压缩机及循环水泵等设备，在运行中会产生一定的噪音。对站内设计采取适当的隔断布置，有效防止噪音对环境影响。2.4.5 劳动、安全、卫生方案1、劳动保护。根据国务院和有关部门的劳动保护条例的规定，本项目在技术方案中对一部分工作条件差的岗位，采取了必要的劳动保护措施，保障工人的身体健康。对于噪音较大的设备操作间，设置专门的操作值班室；对于搬运及经常进出低温间的岗位，配置必要的劳保用品。2、安全、卫生措施方案。设足够的出入口和疏散通道，以便在发生意外事故时，人员能够及时疏散；变电所四周设有围墙和防护栏杆等隔离措施，以防止意外事故的发生，配电室设安全门；中央空调冷冻站设有事故排风装置，并设有紧急泄氨装置；建筑物均作防雷设防，建筑物的防雷接地电阻R1；所有电气设备均设有接地保护装置，设备检修检查采用低压行灯；厂区道路采用水泥路面，避免积水和尘土，厂区适当绿化，保持清洁卫生；设计双回路供电系统，保证项目应急用电。在生产中产生的噪音采取消音、减震、隔音等措施，有噪声的工房在建筑材料上亦采取措施，使其车间噪声低于“工业企业厂区噪声标准（GB2384-1990）”规定值。建筑装修上采取隔音和消音措施。对裸露的传动部件应加装安全罩，设备外壳安全接地，动力线和电气要符合安全规范。车间空气的调节采取自然通风与机械通风相结合的方法，为员工创造良好的工作环境。对容易引起超压的设备，置安全泄压装置或抑爆装置，应制定稳妥有效的控压降温工艺技术措施，及时进行紧急处置。工艺设备和管线保温层应采用非燃烧材料，当设备和管线的保冷层采用泡沫塑料制品时，应为阻燃材料。在规定使用期限内，生产设备应满足使用环境的要求，特别是防腐蚀、耐磨损、抗疲劳、抗老化和抵御失效的要求。容器、管道在购进、安装时应选择有资质的制造和安装单位。要配备专职安全生产管理人员，加强安全生产知识培训，并经考核合格后，持证上岗。特种作业人员按照特种作业人员安全技术培训考核管理办法有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书。投产