涡阳绿城·兰园建筑工程专项方案设计项目说明.doc

涡阳绿城·蘭园项目建筑方案设计说明

◆建筑设计

一、设计依据
1.1 国家及亳州市相关计划、消防、交通、防疫、环境保护等规范条例。
1.2 计划依据：
《涡阳县城南新区控制性具体计划》
《城市居住区计划设计规范》（GB50180-93）
《住宅设计规范》 （GB50096-）
《亳州市城市计划管理技术要求（试行）》
《建筑设计防火规范》GB50016－
《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－
《住宅建筑规范》GB50368-
《民用建筑设计通则》GB 50352-
《计划设计条件通知书》（【】081703号）

二、项目概况

项目地块区位：
本项目在涡阳市城南新区。
涡阳县在安徽省北部，属于中原经济区组员、安徽省关键建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。
城南新区在涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市关键门户节点。基地毗邻华全部大道和将军大道，是涡阳县关键建设城市发展次轴线。

现实状况概况：地块场地已经完成三通一平，处于待建设状态。
项目用地方整，成长方形，交通便利。南临八里东路，北临华全部大道，东侧为育英路，西侧为谷水路。

自然条件：计划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。光照充足，气候温和，雨量适中，四季分明，无霜期较长。

三、设计要求
l 地块面积97731.2㎡。其中地块一48532.1㎡，地块二49199.1㎡。要求两块地合并计划设计。
l 地块绿地率大于35%。
l 地块建筑密度小于28%。
l 地块容积率小于1.6。
l 建筑限高控制在80m以内；
l 配套商业总量控制在容积率折合建筑面积10%以内。
l 其它未尽事宜详见《计划设计条件通知书》。

四、计划设计

1. 项目开发定位
本项目将表现生态人本主义设计理念，处理好人、建筑、环境三者关系，坚持高起点、高标准、高水平要求，营造小区安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感。依据地块现实状况条件和发展潜力，本项目努力争取发明出一个性格鲜明，重视品位典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人现代小区和生活环境，整体提升生活品质。

2. 计划设计标准
计划设计关键是怎样合理布局和组织空间结构，以充足利用基地景观资源，同时有效地化解不利条件。在计划设计过程中，遵照以下标准：
（1）.充足尊重原有地形地貌和自然环境,尽可能地拓展住区内部景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之友好共生，表现环境对于居住生活意义。
（2）. 计划重视形成建筑平面布局和竖向轮廓上整体性和差异性，经过不一样组合和天际形态改变发明丰富小区空间和竖向形态。
（3）. 强化小区公共界面，重视街景和公共节点营造，以形成整体连续又开阖多变“流动风景”，强调小区对城市建筑风貌引导。
（4）. 建筑单体设计重视为用户提供不一样选择，这既包含多样建筑品种和户型，也包含富有特点和美观外观造型设计，努力争取经过丰富细节表现无微不至人性关心。
（5）.景观设计努力争取紧密结合当地气候特征,营造出层次丰富景观效果,并为居民提供人性化户外空间
（6）.充足考虑小区配套建设，在小区内设置完备、合理、实用各类公建设施，并提供完善、便利小区生活服务。

3. 计划设计理念
1. 以人为本：关注生活需求和细节,从使用和功效配置和空间、视觉感受和体验两个层面提升小区整体品质
2. 重视环境：环境是影响一个楼盘品质决定性原因 ,所以在设计之初就建立环境先行观念是一个楼盘成功关键
3. 整体性和丰富性：整体大气造型至关关键,它关乎一个楼盘形象建立,而从居住角度而言,则需要房型多样化、丰富细腻建筑和环境细节,从而提升居住适应性、舒适性和整体品质。
4. 均好性：经过计划设计,消除地块内房产开发死角,提升土地开发价值和潜 力

4. 计划总平面设计
（1） 布局结构
依据计划条件和规范要求进行设计,并考虑地块布局和周围环境整体性:当地块为住宅小区，功效相对简单。各组团努力争取在整体结构上形成一个中心围合式小区，强调秩序感，序列感，逻辑性鲜明，及多层次空间叠加等特征，显示出一个“清楚法则存在”。据此标准而分布建筑分割出大小不一样组团院落和中心庭院，以清楚道路及空间串联络统为根本，围绕和引导建筑组团形成公共庭院空间进行设计。
小区主入口开设在育英路，并在北侧面向华全部大道开设一个人行出入口。小区西侧、南侧分别面向谷水路和八里东路开设机动车出入口，并围绕小区设置环形机动车道。
计划努力争取经过建筑和景观环境整体营造，而且功效和规模上进行适度开发，将居住和沿街底商有机结合，形成一个一体化建筑形态。

（2）景观结构——街园结合整体景观
计划同时重视城市景观界面和地块内部景观，在整体景观环境营造上，计划入口绿化景观——绿化步行走廊——各街坊院落环境，形成层层递进景观层次，着力表现由公共尺度景观环境、步移景迁绿化步道到院落庭园所形成空间序列感和意境。
首先，计划在地块外围经过起伏改变建筑群营造生动城市街道界面，同时利用地块入口区域和界面形成会所对景，既整合了地块建筑形态也丰富了街道景观, 从而发明出连续而多样化城市开放空间。
其次，计划也强调地块景观和空间结构个性:在地块中营造了一个大尺度关键景观环境空间。
由此，计划经过“街景”和“园景”双重营造，发明出一个花园式环境，同时兼顾了城市界面活力和小区空间温馨安宁。

（3）交通组织——“人车分流”友好交通
在交通组织模式上，计划强调“人车分流”:将人行和车行交通经过地面和地下两个层面进行分流以发明安全、宁静、方便、友好交通方法。
地块内部设置1层地下机动车停车库，机动车在园区入口处即就近入库，并在地下组织车行交通，而地面上则形成纯步行环境。同时，消防通道和登高面结合步行绿化空间设置，在满足消防要求同时和景观环境有机融为一体，从而最大程度地避免了车辆对小区生活环境干扰，确保环境完整性和安定性，易于发明友好、融洽小区生活和文化。而自行车流线利用园区内消防道进入地下自行车库，做到了人行、车行和自行车互不干扰良好运作状态。

（4）绿化系统——多样化层次丰富绿色空间

在地块内利用较大尺度组团绿化,结合广场及周围环境设置亲人尺度步行和活动空间,给住户提供多层次视觉和空间绿化,塑造出相对自由、自然绿化空间。
并充足对地块内中心花园进行绿化景观塑造，经过对地块中心绿地,中心景观水面, 广场等形成小区关键绿化景观活动空间， 并在两栋住宅间设置一片含有一定尺度邻里花园，营造各具特色绿化景观。
在地块内绿化系统,辅以老人和儿童休闲、游戏空间，强调和丰富了邻里文化和日常生活,由此形成网络化、多层次绿化体系，以自然化和人工化环境相结合，强调水景、园景和建筑间相互呼应，形成各自既整体又丰富绿色空间 。 小区绿地部分设置在地下车库顶板上，平均覆土厚度按大于1.2米考虑,其绿地率达成35%以上。
四、建筑设计

1．建筑单体
小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢11层板式高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅和物管、商业裙房围合而成。
17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二层层高3.6米。

2．地下空间
地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室, 为方便每单元楼住户就近设置车位。其中地下汽车库层高3.8m，车位均为小型车，停车空间2.5米（宽）x5.4米（深）。

3．其它服务设施
沿小区环路设置一部分地面车位。公共部位按无障碍要求设计。

4．户型设计
户型依据要求关键设置了110㎡左右、120～130㎡左右、140㎡左右、160㎡等多个类型。
考虑用户使用舒适性和均好性，在设计中尽可能争取南向面宽和通风并结合景观部署房间，空间通透，阳光充足。依据人居住习惯和行为要求进行设计,各户型平面紧凑，使用率较高，空间公私分区、动静分区、尺度适宜。采取无机房电梯，减小住户公摊,方便维护。

5．建筑风格和材料
小区立面关键采取新古典主义建筑风格。
高层住宅在典雅、庄重、精巧新古典主义风格基础上增加现代元素，采取仿石涂料为外墙饰面材料，经过玻璃窗及玻璃栏板有机结合，发明出丰富生动建筑细节。建筑外形简练大气，百分比工整，富有韵律和节奏。
多层住宅建筑风格以典雅宜人新古典风格为基调，采取仿石涂料为主外墙饰面材料相互搭配，和建筑立面造型结合设计。而建筑本身构件单元、线脚节点尺度推敲亦是造型设计关键。本设计力图打造出建筑本身精巧友好美感和宜人丰富建筑院落群体效果，提升住户居住心理感受，强化居住者家归属感。立面设计基础为三段式肌理，屋面采取重色平板瓦，墙面色调以中灰偏暖为基调。屋面依据造型高低错落，墙面材质搭配优质，建筑组团内还经过花架、通廊、矮墙、院门等和景观元素相结合，使组团感更趋明晰和整体。

6.建筑日照
各建筑单体间距均符合《亳州市城市计划管理技术要求》要求，多层建筑间距计算时取间距系数1.4，而且结合建筑朝向为南偏西15.02°再乘以0.9倍系数。高层建筑经过日照分析能够满足受遮挡居住建筑居室在大寒日有效日照不低于三小时。住宅均确保明卧、明厅、明厨、明卫，满足采光规范要求。

六、关键技术经济指标
1
可建设用地面积（M2）
97731.2

2
总建筑面积（M2）
182277.2

3
地上建筑面积（M2）
151282.9

其中
多层住宅（M2）
84810.69
含底层门厅面积
高层住宅（M2）
54732.09
含底层门厅面积
小区机构用房（M2）
324

小区卫生服务站（M2）
150

室内文体活动中心（M2）
756

老年活动站（M2）
76

物业服务用房（M2）
300

公厕（M2）
60

配套商业（M2）
10074.17

4
地下总建筑面积（M2）
30994.3

地下室（地下一层）
建筑面积（M2）
30994.3

地下非机动车车库
2300.8

地下机动车车库
28693.5
864辆
5
机动车停车位
1174辆
其中地面停车位289辆
6
非机动车停车位
2630辆

7
容积率
1.55

8
建筑密度
26.23%

9
建筑占地面积
25634.82

10
绿地率
35.12%

11
总户数
1080

◆结构设计
一、设计依据
依据中国现行规范、要求并参考浙江省相关规范及标准，关键有：
《工程结构可靠性设计统一标准》 GB50153-
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-
《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-
《建筑结构荷载规范》 GB50009-
《建筑抗震设计规范》 GB 50011-
《混凝土结构设计规范》() GB 50010-
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ 3-
《建筑地基基础设计规范》 GB50007-
《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-
《地下工程防水技术规范》 GB50108-
《人民防空地下室设计规范》 GB50038-
《赔偿收缩混凝土应用技术规程》 JGJ/T178-
《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-
《住宅工程质量通病防治技术规程》 DB34/1659-

二、抗震设防
本项目设计使用年限为50年，当地域抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，设计基础地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。

三、设计荷载
1．楼、屋面设计荷载：
依据《建筑结构荷载规范》() GB 50009-选择楼、屋面荷载标准值，特殊要求处依据实际使用荷载选择，关键荷载以下：
不上人屋面 0.5kN/m2 上人屋面(覆土另计) 2.0kN/m2
卧室、客厅、餐厅、走廊 2.0kN/m2 阳台 2.5kN/m2
厨房 2.0kN/m2 屋顶花园(覆土另计) 3.0kN/m2
卫生间A(不带浴缸) 2.5kN/m2 卫生间B(带浴缸) 4.0kN/m2
多层楼梯(疏散楼梯除外) 2.0kN/m2 消防疏散楼梯 3.5kN/m2
停车库、室内车道 4.0kN/m2 电梯机房 7.0kN/m2
商店 3.5kN/m2 自行车库及其坡道 3.5kN/m2
车库顶板覆土容重 18 kN/m3 楼面施工堆载(面层和隔墙未施工前) 5.0kN/m2
2．风荷载：
依据《建筑结构荷载规范》GB 50009-， 涡阳地域基础风压
按50年一遇取值：0.45KN/m2
地面粗糙度类别：B类
设计值按荷载规范选择高度改变系数及风荷载体型系数等进行计算。

四、上部结构方案
本工程具体结构方案以下：
1．上部结构方案：
住宅拟采取剪力墙结构；
商办综合楼拟采取框架结构；
地下车库拟采取框架结构。
相关结构均严格根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-中相关要求设计。
2．混凝土强度等级及墙体材料
混凝土强度等级拟采取C25～C40。
地下室外墙、底板及顶板采取防水混凝土，抗渗等级初步确定为P6～P8。
墙体材料拟采取非承重烧结类煤矸石空心砖；填充墙砌体强度等级应大于Mu5.0。砂浆采取M5混合砂浆砌筑。
3．钢筋：拟采取HRB400级钢筋。

五、基础结构方案
基础结构18F高层住宅部分拟采取平板式筏板基础（水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基）形式，8F-15F住宅部分拟采取平板式筏板基础（局部墙下墩）形式，6F住宅、多层商业和物管用房拟采取柱下独立基础。地下车库桩基设计需考虑结构整体抗浮。

◆ 给排水设计
1、设计依据
(1) 建设单位设计任务书
(2)《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）（）
(3)《建筑设计防火规范》 （GB50016-）
（4）消防给水及消火栓系统技术规范GB 50974-
(5)《自动喷水灭火系统设计规范》（GB 50084－）（）
(6)《室外给水设计规范》 (GB50013-)
(7)《室外排水设计规范》 (GB50014-)
(8)《建筑灭火器配置规范》 (GB50140-)
(9)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
(10)《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-)
(11)《人民防空地下室设计规范》(GB50038-)
(12) 《气体灭火设计规范》(GB50370-)
(13) 《二次供水工程设计规程》(CJJ140-)
(14) 《民用建筑节水设计标准》(GB50555-)
(15) 《住宅建筑规范》(GB 50386—)
（16）《游泳池给水排水工程设计规程》 (CJJ122-)
（17）《居住小区给水排水设计规范》（CECS57:94）
(18)国家和地方相关其它设计规范、要求
(19)业主提供设计资料和要求
2、工程概况及设计范围
本项目在涡阳市城南新区。
涡阳县在安徽省北部，属于中原经济区组员、安徽省关键建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。
城南新区在涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市关键门户节点。基地毗邻华全部大道和将军大道，是涡阳县关键建设城市发展次轴线。
建筑单体 ：小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢11层板式高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅和物管、商业裙房围合而成。
17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二层层高3.6米。
地下空间： 地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室, 为方便每单元楼住户就近设置车位。其中地下汽车库层高3.8m，车位均为小型车，停车空间2.5米（宽）x5.4米（深）。

3、给水设计
（1）水源
水源为市政自来水，各组图均分别从北侧华全部大道和东边育英路市政给水管各接入一根管径DN200进水管，在各组团内连成环网，互为消防备用，环网上接水分别计量后进入物业用房、商业网点、地下室、游泳池、生活储水池、消防储水池及室外消火栓、浇洒道路和绿化用水等。进水处水压为0.25MPa。
（2）用水量
用水量详见下表：
依据计算，最大日用水量约958.4m3/d，最大时用水量约89.8m3/h。
（3）室外给水系统
小区室外给水各组图分别从周围市政给水管各接入两路进水管，在区块内沿路边绿化带成环部署，详见第一节“水源”说明部分。
（4）室内给水系统
除住宅以外公共建筑及其它供水（如商铺、物管用房、地下车库、绿化、泳池等）均由市政直接供水。
本区块住宅采取无负压供水方法，各组团地下水泵房分别设一套无负压供水设备
竖向分为两个区：
低区变频供水：六层~十一层
高区变频供水：十二层～十八层；
住宅楼每个分区最低供水压力大于0.10MPa，最大供水压力小于0.20Mpa，分
区最下层假如超出0.20Mpa时采取支管减压方法减压。
本工程不设置屋顶生活水箱，只在最高楼顶设置18m3屋顶消防水箱。生活泵房设在地下汽车库。
在市政给水引入管及水箱前均设螺翼式水表计量，设止回阀。小区内住宅给水实施一户一表，水表出户，水表均设于每层公共管道井内；商铺、泳池等生活水表按需设置。
4、热水
住宅部分热水由每户燃气热水器级太阳能热水器提供，并设回水泵循环。
5、排水设计
（1） 室内排水
a. 排水量：各幢建筑排水量按生活用水量90%计算。本小区最大排污水量累计约为862.56m3/日。
b. 排水体制及系统：室内排水均采取污、废水分流制。卫生间污、废水立管均UPVC管，设专用通气立管；厨房单独设置排水管，伸顶通气。底层污、废水单独排出。
c. 地下自行车库和汽车库排水直接采取潜水排污泵提升排至室外废水管网。
d. 屋面、阳台、空调机凝结水和融霜水及总体排水均为有组织排水。屋面和阳台雨水分设置管单独排放，空调机凝结水和融霜水设专用立管或接入阳台排水系统；阳台排水在室外经水封井以后接入小区室外废水管道。
f.地下车库废水排水采取潜水排污泵提升排至室外废水管网。
（2）室外排水
室外排水为雨、污分流制。本设计拟将生活污水搜集经化粪池处理后，和生活废水汇合后就近排入市政道路上污水干管；本工程区域内雨水由小区雨水管搜集后，经雨水立管直接排至室外雨水管网。
暴雨强度按杭州市暴雨公式计算。屋面降水历时5min，取重现期；
6、游泳池给排水
此次设计包含一个室外游泳池，游泳池净化工艺步骤图以下，进入公共泳池通道设置浸脚消毒池。
（1）水量
室外游泳池约为25mX20mX1.3m, V=650m3，按12h充满，进水充水量为5.4 m3/h，设计采取DN80进水管；日补充量取10％，日补充水量32.5m3/d。
（2）泳池设备
室内泳池采取顺流式循环，循环周期选择6h。设计采取过滤器（待定）两台，过滤泵选三台，反冲洗时备用泵和工作泵并联反冲。
游泳池反冲洗排水进入废水管道，最终进入市政污水管。事故放空等洁净水进入雨水系统。
（2） 游泳池水处理工艺步骤以下所表示：

补充水 混凝剂

游泳池 循环回水 平衡水池 毛发聚集器

消毒剂

循环给水 　过滤器　　 循环水泵

PH值调整剂 反冲洗排水
7、管材选择
室外：室外给水管采取给水球墨铸铁管；
室外雨、排水管采取HDPE双壁缠绕波纹管。
室内：给水、热水管采取PPR管，热熔连接；
建筑雨水管、污水管采取UPVC，承插粘接；
室内悬吊排水管采取离心浇铸柔性铸铁排水管，法兰承插式B型接口；
地下室集水井排水采取镀锌钢管；

◆ 暖通设计
1、设计依据
1、《民用建筑供暖通风和空气调整设计规范》（GB50736-）；
2、《建筑设计防火规范》（GB50016-）；
3、《通风和空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-）；
4、《锅炉房设计规范》（GB50016-）；
5、《全国民用建筑工程设计技术方法（暖通空调.动力）》；
6、《公共建筑节能设计标准》 （GB50189-）；
7、《安徽省公共建筑节能设计标准》 （DB34/1467-）；
8、《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-）；
9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-）；
10、《气体灭火系统设计规范》（GB50370－）；
11、《建筑机电工程抗震设计规范》 （GB50981-）；
12、《地下非机动车库设计防火规范》（DB HXF3401/T 01-）
13、《建筑设计防火规范》（GB50016-）；
14、《建筑设计防火规范》（GB50016-）（防排烟相关条款）；
15、《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）（防排烟相关条款）；
2、工程地点
安徽省涡阳

室外计算参数
室外计算干球温度：
冬季通风：2℃
冬季空调：-7℃
夏季通风：32℃
夏季空调：35℃
夏季空调室外计算湿球温度：28.2℃
室外平均风速：冬季：2.5m/s：夏季：2.6m/s

3、设计范围
本工程设计范围：整个小区全部建筑物空调、通风及防排烟设计。

4、住宅楼空调设计
设计采取分体空调，由业主自理。设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机插座。

5、商业、文体活动中心空调设计
5.1空调系统：
商业、文体活动中心计空调采取多联机(变频风冷热泵型分体中央空调方法)系统，室内机采取风管式系统和四面吹风嵌入式，每台室内机配置一个有线遥控器，每个遥控器全部能够独立开关机组。室外机放置本层。消防控制室、监控室、值班、电梯机房设分体式空调机。电梯机房为单冷型，其它为热泵型。
5.2空调设备及材料选择：
制冷剂管:采取磷化脱氧无缝紫铜管(需去油处理，承压≥4.5MPa)。D＜19.1mm采取软性铜管；D≥19.1mm采取硬性直铜管，气焊连接；管道材质、壁厚必需符合国家规范。制冷剂管道保温，保温采取高压发泡聚乙烯(PEF，难燃B1级)。气管和液管分开保温。冷凝水管采取UPVC管。空调送、回风管采取镀锌钢板加工制作，风管保温采取离心玻璃棉板。
5.3商业、文体活动中心空调自控要求
空调自动控制:室内机组在回风口上设置温度检测探头，室内装有档位风量数码温控器，由置于回风管上温控器内温度传感器检测室内温度，和用户预先设定室内温度进行比较.从而实现室内机机组送风量控制和室外机能量调整，使室温控制在一定范围内，并达成节能目标。

6、通风设计
厨房预留排风井。
卫生间:有外窗进行自然通风，无外窗设通风器。
商业设有机械通风系统，设计选择全热交换器，热回收效率≥60%。
地下室设备房设有机械通风系统；汽车库设有机械排风兼排烟系统。
备注：各区域通风换气次数以下:
地下室车库 6次/h
地下室变配电间 12次/h
水泵房 5次/h
卫生间 10次/h

7、防烟系统设计
不满足自然排烟要求防烟楼梯间和适用前室，分别对楼梯间和适用前室设置机械加压送风系统。加压送风机分别设置于各屋面上。适用前室加压送风口均采取多叶送风口(常闭)，火灾时开启着火层及相邻两层多叶送风口对适用前室进行防烟；常闭风口和其加压送风机进行联锁控制。楼梯间加压送风口为常开式百叶风口，火灾时开启加压送风机对楼梯间进行防烟。
不满足自然排烟要求防烟楼梯间及其前室，只需对楼梯间设置机械加压送风系统。加压送风机设置于屋面上。防烟楼梯间加压送风口均采取多叶送风口(常开)，火灾时开启加压送风机对楼梯间进行防烟。
不满足自然排烟要求消防电梯前室，对前室设置机械加压送风系统。加压送风机设置于屋面上。前室加压送风口均采取多叶送风口(常闭)，火灾时开启着火层及相邻两层多叶送风口对前室进行防烟；常闭风口和其加压送风机进行联锁控制。
备注：
（1）.超出100米居住建筑不考虑楼梯间和前室自然排烟方法，一律采取加压防烟方法。
（2）.超出32层建筑，其防烟系统须分段设计。
（3）.风管穿越防火分区处、机房隔墙或楼板处、变形缝处两侧应设防火阀(70℃)

8、排烟系统设计
超出㎡地下汽车库设机械排烟系统，和平时通风系统适用。排烟量按6次/h换气次数计算，且大于《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-第8.2.4条表中数值，自然补风或机械补风。
不能满足自然排烟要求大会议室、大餐厅、大车间、洗浴中心等房间和内走道设机械排烟系统，若为一个防烟分区或净空高度大于6.00m不划分防烟分区房间或走道，排烟量根据整个房间面积（㎡）×每平方米60m³/h计算；若依防火分区划分为多个防烟分区，则单个防烟分区排烟量按该分区面积（㎡）×每平方米60m3/h计算，排烟风机排烟量按最大防烟分区面积（㎡）×每平方米120m3/h计算。
备注：
（1）.排烟风机前均设有排烟防火阀(280℃)，和排烟风机进行联锁控制。
（2）.风管穿越机房隔墙或楼板处、穿越变形缝处两侧、垂直风管和水平风管连接处水平管段上设排烟防火阀(280℃)。

9、空调、通风设计防火要求：
通风和空调系统风管道在穿越防火分区处、穿越机房隔墙或楼板处、穿越变形缝处两侧、垂直风管和水平风管连接处水平管段上设有防火阀；
新风机组送风管设有防火阀；
卫生间排风管接入竖井处设有防火阀 。
全部保温材料、消音材料、粘接剂均应为不燃材料。
全部风管软接头均用防火材料制作（接触腐蚀性介质部分可采取难燃材料制作）。

10、消声、隔振
地下室至底层风井道内贴吸声材料。

11、暖通环境保护
全部设备选择低噪声设备。

12、暖通节能
设备选择高效、节能设备。
建筑空调方法及其设备选择，依据本工程情况，经技术经济分析，及用户对设备运行费用负担能力综合考虑确定采取集中式空气调整器（机）进行空调，其能效比、性能系数符合国家现行相关标准中要求值。充足考虑其位置有利于空调器夏季排放热量、冬季吸收热量，并预防对室内产生热污染及噪声污染。
优先采取符合国家现行标准要求节能型采暖、空调产品。
妥善处理室内气流组织，提升通风效率。

13、劳动保护
全部机房设备部署均满足必需操作距离。

◆ 电气设计

一、设计依据
建设单位设计任务书；
《供配电系统设计规范》 GB50052-；
《20KV及以下变电所设计规范》 GB50053-；
《低压配电设计规范》 GB50054-；
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-；
《建筑照明设计标准》 GB50034-；
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-
《建筑设计防火规范》 GB50016-
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-
《安徽省居住区供配电系统技术规范》 DB34/T1469-
各相关专业提供设计资料

二、负荷等级和供电电源
本本项目在涡阳市城南新区。
涡阳县在安徽省北部，属于中原经济区组员、安徽省关键建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。
城南新区在涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市关键门户节点。基地毗邻华全部大道和将军大道，是涡阳县关键建设城市发展次轴线。
小区由4幢18层板式高层住宅，1幢15层板式高层住宅，1幢11层板式高层住宅，10幢8层板式多层住宅，4幢8层点式多层住宅，6幢6层板式多层住宅和物管、商业裙房围合而成。
17#、20#高层住宅首层部分架空，架空层及住宅首层层高3.3米，上部层高3.0米。商业裙房首层层高3.9米，二层层高3.6米。
地下室为1层。安排设置两个地下汽车库和部分储藏室, 为方便每单元楼住户就近设置车位。其中地下汽车库层高3.8m，车位均为小型车，停车空间2.5米（宽）x5.4米（深）。
本工程一类高层住宅及I类汽车库消防设备、应急照明和客梯、排污泵、生活水泵等用电设备为一级负荷；二类高层住宅及II类汽车库消防设备、应急照明、楼梯间照明和客梯、排水泵等用电设备为二级负荷；其它用电为三级负荷。设计要求引入2路独立10kV电源。

三、负荷估算
高层住宅用电按居住区供配电系统技术规范要求计算，90~120m2按8kW每户，120~150m2按10kW每户，150~m2按12kW每户;经营、小区及物管用房用电按0.08kW/m2计算；配套商业用电按0.1kW/ m2计算；地下车库用电按0.03kW/ m2计算 。
1、负荷估算
（1）高层住宅 632x8kW+460x10kW+32x12kW=10040kW
（2）住宅公共用电 57x20kW=1140kW
（3）配套经营、小区及物管用房 1169.22m2×0.08kW/m2=94kW
（4）配套商业用房 9641.89m2×0.1kW/m2=964.2kW
（5）地下车库等 27615.48m2×0.03kW/m2=828.5kW
（6）其它用电(消防泵、室外照明等) 450 kW（估）
（7）其它用电(生活泵) 50 kW（估）

合 计 局管用电 10090 kW
自管用电 3476.4kW
局管利用系数取0.6 Sj=10090×0.6=6054kVA
局管变压器容量按 8x800kVA =6400 kVA考虑
自管利用系数取0.7 Sj=3476.4×0.7=2435kVA
自管变压器容量按 2x1250+2x500kVA =3500kVA（备用负荷1000KVAR）考虑
此次仅为估算，具体最终变压器选择及数量详见供电计划。

四、供配电系统
本工程拟在地下室设置2座10kV局管变电所（每座约150m2）,每座开闭所从市政电网各引两路独立10kV电源供电。其中一号开闭所供1~17＃楼住宅用户电源，二号开闭所供18~26＃楼住宅用户电源。本工程地下一层拟设置1座自管变电所，地下室自管变电所1座（变压器安装容量：2×1000kVA＋2×800kVA）。全部变电所均选择干式变压器。整个工程变压器容量总计为9900kVA，项目平均功率密度为56.6VA/m2，此次仅为估算，具体最终变压器选择及数量详见供电计划。
局管变电所放射供电至各单元住宅。各住户均设直接计量表，住户一户一表，多层每单元在一层集中设置电表箱，高层每单元分层设电表箱。200平方以下住宅设单相表，200平方及以上住宅设置3相表。住宅电梯、水泵房及车库用电分类设计量电表。物管用房、商铺均设置一户一表，设置集中计量表间，集中抄表。地下室储藏间设二次计量表，供内部考评用。
照明：地下室以荧光灯和LED灯为主；其它除有装饰要求外，通常选择高效低耗节能型荧光灯及高效金属卤化物灯。除一般照明外，设事故照明、疏散照明。事故、疏散照明采取带集中电池应急灯。
住宅部分：每户设一只住宅配电箱，空调、厨房插座、卫生间插座均设单独保护开关，照明只预留灯头接线盒，灯具由住户自选。

五、防雷和接地
防雷等级：依据自然条件、当地雷电日数、建筑物高度和关键程度，本工程各建筑年估计雷击次数为0.1387/a～0.1636/a，均属三类防雷建筑物，按三类民用防雷建筑设防。屋顶设有明敷避雷带，30米以上设防侧击雷均压带，防雷引下线利用结构柱内主钢筋，接地极利用建筑物基础钢筋网，综合接地电阻应小于1欧姆。电源进线处进行总等电位联结，按规范要求在各级配电总开关处设置浪涌保护器，接地保护系统为TN—C—S型。
工程采取总等电位联结保护，各建筑电源进线处设置总等电位箱，进出建筑物各类金属管线均需作等电位联结，带洗浴功效卫生间设置局部等电位箱。全部强弱电线路进户处均设SPD保护，各类金属管道进户处经过MEB联结箱接地。

◆ 弱电设计
一、设计依据
住宅设计规范 GB50096-
民用建筑电气设计规范 JGJ16-
建筑和建筑群综合布线系统设计规范 GB/T50311-
建筑和建筑群综合布线系统验收规范 GB/T50132-
智能建筑设计标准 GB/T50134-
民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-
有线电视系统工程技术规范 GB50200-94
住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 GB 50846-

二、设计范围
本项目弱电系统内容包含：电话和宽带网络系统、有线电视系统、安防系统（包含：访客对讲系统、门禁管理系统、电视监控系统、周围防盗报警系统、电子巡更系统）、公共/消防广播系统、出入口车辆管理系统、公共设备监测系统、水表及煤气表远程抄表计费系统、智能化物业管理系统等。施工图由甲方另行委托相关单位设计。

三、电话和宽带网络系统
电话网络系统:设总电信交接间，电信传输干线采取桥架和竖井内敷设方法。
数据通信及计算机网络系统:通讯网络系统关键经过构建智能建筑综合布线系统来实现，用于传送数据、图像及经过代理服务器形式上网。主干布线关键采取单模光缆进入各个用户多媒体信息箱。实现三网合一。住户户内分支布线用超五类4对8芯非屏蔽双绞线。

四、有线电视系统
有线电视系统和市有线电视网联网，可提供Internet接入服务和COD等增值服务。系统采取全频段（1000MHz）或采取860 MHz双向传输网络技术，信号经双向用户放大器放大，以分配分支方法设计。用户点终端电平需满足68±3d B。
每户设置电视用户终端2只，分别安装客厅和主卧室内；公建设施内电视用户终端数量依据需要设置。

五、安防系统
本项目住宅区安防系统能够对住宅访客对讲系统、电视监控系统、周围防盗报警系统、电子巡更系统、“一卡通”系统、出入口车辆管理系统等子系统进行综合管理，分析多种警报信号，并协调控制各安保子系统。弱电机房设在小区入口处。系统另配有报警联动接口，可和其它多种紧急报警按钮联动。并能经过智能电话拨号设备向110报警。

六、线路敷设
弱电各系统室内主干线缆和各水平支干线缆均穿管暗敷设；室外主干线缆均沿小区道路埋地敷设。
为适应信息“