绿化工作管理新规制度.doc

绿化工作管理制度
1.目标
　　规范绿化工作管理，确保绿化物长势良好。保护、完善绿化带，美化小区环境。
2.绿化管理范围.
　　各管理处辖区内全部装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其它植物养护。
3.绿化工作管理要求
3.2.1绿化员负担辖区绿化日常巡视、养护、监管重担，绿化员应服从管理处工作安排，遵守全部绿化管理规则，珍惜公物，同时认真推行绿化养护服务。
3.2.2严格实施绿化养护工作技术规范要求,按要求标准作业,保质保量完成所负责绿化区域和管理处安排各项绿化工作,并由管理处定时检验和定量考评。
3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等完好,若发觉任何破坏环境行为或有意损坏行为应立即阻止,对不听劝说者,立即向保安员和主管汇报。
3.2.4珍惜绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。
3.3绿化养护过程安全要求
3.3.1在喷洒时要采取预防方法,不让烟雾飘进业户房屋,尤其是喷洒药品时,应注意风向,选择适宜喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施损害,并将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。
3.3.2在使用机器时应采取安全方法,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成不便。
3.3.3机器应安装钢制防护罩,预防碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行安全检验，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器防护罩。
3.4绿化管理检验规程
3.4.1绿化员按要求每日进行巡视、养护，并将养护内容进行统计，对疑问或事故情况向主管或相关人员汇报。
3.4.2环境主管按《绿化服务质量检验规程》要求对辖区绿化养护情况进行巡视检验,立即处理绿化员或相关人员提交相关问题, 重大事故立即提交管理处主任处理,环境主管每个月应对辖区绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。
3.4.3管理处主任按《绿化服务质量检验规程》要求对辖区绿化养护情况进行巡视检验,立即处理环境主管提交重大事情,对环境主管提交月工作汇报进行审查。
三、职责
1、企业经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。
2、物业绿化管理员负责确定绿化方案，签署绿化工程协议，绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。
3、保洁员负责绿化带除草。
四、程序
1、确定绿化方案
（1）物业绿化管理员依据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。
（2）管理处主任就初步确定绿化方案，向业主管委员咨询意见。
（3）依据业主管委员意见，管理处主任确定绿化方案，并提交企业经理审核、同意。
2、委托施工
（1）绿化工程承包商确实定《供给商选择程序》进行。
（2）管理处主任和被选定供给商签署绿化工程协议。
3、施工质量监控
（1）物业管理员按绿化工程协议要求对施工质量进行监控。
（2）物业管理员对发生不符合要求情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。
（3）物业管理员跟踪整改善行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。
（4）对协议期限内不能完工绿化工程，物业管理员应向承包商寻求赔偿。
4、绿化工程验收：
（1）绿化工程施工完成，物业管理员应组织人员进行验收。
（2）参与验收可包含：物业管理员、管理处主任、业主管委会委派人员，企业经理、承包商。
（3）参与验收人员在《绿化工程验收移交统计表》上签字，即为验收合格。
（4）若验收时发觉存在问题，物业管理员按要求进行进行处理。
5、绿化工程验收接管后，由管理处自行养护。
6、日常管理
（1）物业管理员每七天对绿化带最少巡视一遍，并做绿化巡视统计。
（2）物业管理员在巡视中发觉问题，立即通知绿化养护单位处理。
（3）物业管理员每个月汇总绿化巡视统计，提交管理处主任审阅。
（4）管理处主任对汇总《绿化巡视统计》进行分析（必需时，按《统计技术应用程序》采取统计技术进行），对存在重大问题和常常发生问题，按《纠正和预防方法管理程序》进行处理。
7、日常养护
（1）除草：
A、保洁员除草责任范围及工作内容确实定。物业管理员依据绿化面积，保洁员人数多少，划分和要求保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围及工作内容一览表》；
B、保洁员对自己责任范围绿化带内杂草每半个月清除一次，确保无显目标杂草。
（2）浇水：由绿化养保员按以下要求进行：
A、对新栽绿地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情降低浇水次数。
B、连续一星期干旱时，须浇水一遍。
（3）施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：
A、杀虫：每星期最少检验一遍，如有虫害应立即进行消杀诊疗。
B、修剪：每十二个月不少于5次，应保持绿化植物整齐、美观。
C、施肥：每三个月应施肥一遍，并保持生长良好。
D、补种：枯死、病死和损坏死亡绿化植物应立即补种。
（4）以上项目由物业管理员每个月填写《绿化养护统计表》，并交管理处主任签署意见。
8、绿化带日常维护
（1）绿化带开挖或占用
A、物业管理员知道或发觉施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时，应要求施工单位提交《临时占用、开挖共用地（道路）申请表》，对未经同意私自开挖、占用绿化带，按《业主违例事件处理程序》对委托该施工单位业主进行处理；
B、物业管理员办理审批手续，并将经同意《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》原件交施工单位据以施工，复印件存底备查。
C、开挖或占用完成，物业管理员应检验绿化带恢复情况。
（2）绿化带受损处理
物业管理员发觉绿化带受损时，能够：
A、要求责任人限期恢复绿化带原状。
B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。
五、统计
1、《绿化工程存在问题处理单》复印件、《临时占用、开挖公共用地（道路）申请表》复印件、《绿化巡视统计》、《绿化养护统计表》由物业管理员保留十二个月。
2、最新《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》原件由物业管理员保留、复印件由管理处主任保留。
3、《绿化工程验收移交统计表》由物业管理员保留十二个月后交企业档案室。
六、附件
1、《          绿化工程存在问题处理单》
2、《绿化工程验收移交统计表》
3、《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》
4、《绿化养护统计表》。
附件：
_________绿化工程存在问题处理单
序号
检验项目
存在问题
整改期限
责任人
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

检验人

检验时间

绿化工程验收移交统计
验收日期：   年  月   日
工程名称

开工时间

工程地址

完工时间

单 项 工 程 名 称
单项工程验收意见
验 收 人

备 注

验
收
结
论

委
托
方
签
章

                年    月   日  

附：保洁员除草责任范围和工作内容一缆表
姓名
责任范围
工作内容
备            注

制表：                                                                     日期：
附：绿化养护统计表
                                                                                                                                                                         （ ）月
养护项目
养护及检验情况
时 间
检验人
责任人

  浇水

杀虫

修剪

补种

施肥

其它养护

物业管理员
      意见         

                                                     署名：                     日期：

管理处主任
      意见         

                                                    署名：                     日期：
一、日常养护方法
1、浇水：植物生长离不开水，但多种植物对水需要量不一样，不一样季节对水需要量也不一样，所以要依据具体情况灵活掌握，做好浇水工作。
（1）依据气候条件决定浇水量
A、在阴雨连绵天气，空气湿度大，可不浇水；
B、夏季阳光猛烈、气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加浇水数次和分量。
C、入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水。
D、半荫环境可少浇水。
（2）依据品种或生长久来决定浇水量。
A、旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性强，可少浇水；。
B、荫生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水；
C、生长久长植物生长缓慢，需要水分少，可少浇或不浇水。
上述浇水量和浇水次数确定标准是：以水分浸润根系分布层和保持土壤湿润为宜。假如土壤水分过多，土壤透气性差，会抑制根系生长。
2、施肥：园林绿地栽植花草树木种类很多，有观花、观叶、观姿、观果等植物，又有乔木、灌木之分，对养分要求也不一样。
（1）行道树、遮荫树，以观枝叶，观姿为主，可施氮肥，促进生长旺盛，枝叶繁茂，叶色浓绿。
（2）观花观果植物，花前施氮肥为主，促进枝叶生长，为开花打基础。
（3）花芽形成，施磷钾肥，以磷肥为主。
（4）树木生长旺盛期，需要较多养分，氮磷钾肥全部需要，但还是以施氮肥为主。树木生长后期应施磷钾肥为主。树木生长后期应施磷钾肥，促进枝条、组织木质化而安全越冬。
（5）肥料分为无机和有机肥两种。堆肥、人粪是有机肥、厩肥、人粪是有机肥、迟效肥。化学肥料属无机肥、速效肥。园林绿地因为环境条件限制，有机肥多用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常见追肥使用，在需要施用前几天施用。迟效肥，放入土壤后，需要经过一段时间，才能为根系吸收，须提早2-3个月施用。
3、整形、修剪
整形修剪是园林栽培过程中一项关键养护方法，树木形态、观赏效果、生长开花结果等方面，全部需要经过整形修剪来处理或调整。
树木修剪要依据树木习性及长势而定，主干强宜保留主干、采取塔形、圆锥整形；主干长势弱，易形成丛状树冠，可修成圆球、半圆球或自然快乐形，另外还应考虑所栽植地环境组景需要。整形修剪方法很多，应依据树木分枝习性，观赏功效需要，和自然条件等原因来考虑。
（1）整形修剪方法
A、自然式修剪：多种树木全部有一定树形，保持树木原有自然生长状态，能表现园林自然美，称为自然修剪。
B、人工式修剪：根据园林观赏需要，将树冠剪成多种特定形式，如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式，单干、双干、曲干、悬垂等。
C、自然式和人工混合式：在树冠自然式基础上加以人工塑造，以符合大家观赏需要，如杯状，快乐状、头状形，丛生状等。
（2）整形修剪时间
A、休眠期间修剪：落叶树种，从落叶开始至春季萌发前修建，成为休眠期修剪或冬季修剪。这段时间树林生长停滞，树体内养分大部分回归发根部，修剪后营养损失最小，且伤口不易被细菌感染腐烂，对树木生长影响最小。
B、生长久修剪：在生长久内进行修剪，称为生长久修剪或夏季修剪，常绿树没有显著休眠期，冬季修剪伤口不易愈合，易受冻害，故通常在夏季修剪。
4、除草、松土
除草是将树冠下（绿化带）非人为种植草类清除，面积大小依据需要而定，以降低草树争夺土壤中水分、养分，有利于树木生长；同时除草可降低病虫害发生，消除了病虫害潜伏处。松土是把土壤表面松动，使之疏松透气，达成保水、透气、增温目标。
5、防治病虫害
花木在生长过程中全部会遭到多个自然灾难危害，其中病虫害尤为普遍和严重，轻者使植株生长发育不良，从而降低观赏价值，影响园林景观。严重者引发品种退化，植株死亡，降低绿地质量和绿化功效。
病虫害防治，应落实“预防为主，综合防治”基础标准。预防为主，就是依据病虫害发生规律，采取有效方法，在病虫害发生前，给予有效地控制。综合防治，是充足利用抑制病虫害多个原因，发明不利于病虫害发生和危害条件，有机地采取多种必需防治方法。
药剂防治是防治病虫害关键方法，科学用药是提升防治效果关键确保：
（1）对症下药：依据防治对象，药剂性能和使用方法，对症下药，进行有效地防治。
（2）适时施药：注意观察和掌握病虫害规律适时施药，以取得良好防治效果。
（3）交替用药：长久使用单一药剂，轻易引发病原和害虫抗药性，从而降低防治效果，所以多种类型药要交替使用。
（4）安全用药：严格掌握多种药剂使用浓度，控制用药量，预防产生药害。
二、日常养护要求
1、同一品种花卉，集中培育，不要乱摆乱放。
2、要分清阳性植物和阴性植物，阳性植物能够终日曝晒，而阴性植物只能是在早晨、黄昏接收阳光照射。
3、依据盆栽花卉植株大小、高矮和长势优劣分别放置，采取不一样方法进行管理。
4、不一样花木用不一样淋水工具淋水。刚播下种和幼苗用细孔花壶淋，中苗用粗孔壶淋，大、木质化用管套水龙头淋。淋水时要重视保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走盆泥。
5、淋水量要依据季节，天气，花卉品种而定。夏节多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。干燥天气多淋，潮湿天气少淋或不淋。抗旱性强品种少淋，喜湿性品种多淋。
住宅楼内阴性植物每星期必需浇水两次，住宅楼外阴性植物除雨天、阴天外，天天早晨须浇水一次（含绿化带、草坪、树木），如遇暴晒天气，天天下午须再浇一次。花圃内阴性植物因为受到纱网遮阴天天早上浇水一次即可（雨天除外）；花圃内阳性植物天天早晨浇水一次（雨天除外）；如遇暴晒天气，天天下午须再浇水一次。
6、除草要立即，做到“除早、除小、除了”，不要让杂草挤压花卉，同花卉争光、争水、争肥。树丛下、绿化带里、草坪上杂草每半个月除一次，花圃内杂草每星期除一次，花盆内杂草每3天除一次，而且要清除洁净。
7、结合除草进行松土和施肥。施肥要落实“勤施、薄施”标准，避免肥料过高造成肥害。花木每三个月松土和施肥一次，施肥视植株大小，每株穴施复合肥2-4两，施后覆土淋水。
8、草坪要常常轧剪，每个月须轧剪一次，草高度控制在5厘米以下，每三个月施肥一次，每亩撒施复合肥5-10Kg，施后淋水或雨后施用。
9、绿化带和2m以下花木，每半个月修枝整形一次。
10、保持花卉正常生长和叶子清洁，每星期揩拭叶上灰尘一次。
11、发觉病虫害要立即采取有效方法防治，不要让其蔓延扩大。喷药时，在没有掌握适度药剂浓度之前，要先行小量喷施试验后，才大量施用，既做到除病灭虫又确保花卉生长不受害，喷药时要按规程进行，确保人和花安全。
12、绿化带每3天杀虫一次，苗圃、花盆、花坛每半月杀虫一次，树木、草坪每个月杀虫一次。
绿化美化达标标准
一、花圃
    1、地面：无杂草、无赃物、无杂物、通道洁净通畅。
    2、花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草，叶面无黄叶和大面积虫斑。空花瓶按大小集中堆放。盆内不许可有土无苗或死株。
    3、农药、材料、累计集中摆放。
二、住宅楼外围
    1、树木：树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四面无杂草和脏杂物。
    2、绿化带：修剪整齐、高矮一致，种植稠密、无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。
    3、草坪：修剪整齐，高度在5cm以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和赃物。
    4、树盆：修剪立即、高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。
    5、花坛：修剪整齐、高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在5cm以下，种植稠密、无大面积枯死。
    6、花盆；堆放整齐，造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不许可有土无苗或死株。
三、住宅楼内
    1、花盆：堆放整齐、造型别致，层次分明，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不许可有土无苗或死株。
    2、树盆：摆放整齐，叶面无黄叶，盆内无杂草和杂物，盆内不许可有死株。
绿化管理实施标准：
为搞好住宅小区整体绿化工作，为业主提供优质服务，提升工作质量，严厉工作纪律，特制订本标准。
一、楼管员推行对绿化工日常管理，绿化工必需服从管理，听从指挥。
二、绿化工必需了解岗位职责和工作范围，尽心尽职搞好绿化工作，必需熟悉掌握园艺技术，提升环境美容质量，为业主提供优质服务。
三、绿化工当班时间内必需佩带工号牌，着工作服。注意仪表整齐，讲话要和气，待人态度要诚恳、热情大方。
四、绿化工负责花卉培植、育种、移栽、施肥、松土、浇水、修剪、除虫、清洗、搬运等工作。
五、绿化工负责住宅区楼内外关键装饰部位配花、换花和养护工作。
六、遇有重大节日和庆典活动时，绿化工应提前做好准备工作，负责购花，配花并部署场地。
七、绿化工应常常抵达花卉现场进行检验，定时给花卉浇水、施肥、修剪、除虫和清洗，预防枯死。
八、绿化工有责任要求业主珍惜公共花卉和草坪，严禁将烟头、茶、渣等杂物倒入盆内或草坪上。发觉蓄意破坏现象要立即劝阻和阻止，严重报管理处主任处理。
九、绿化工应遵纪遵法，不得损公肥私，一经发觉给予解聘，并依据情节轻重，损失大小给予罚款。
十、绿化工应严格遵守管理处制订劳动纪律和各项规章制度。如有违反将管理处相关要求给予处理，情节严重者给予解聘。
十一、绿化工应以管理处利益为重，尊重业主，尽可能给业主，提供方便，不得损坏业主利益，影响管理处形象。
十二、因绿化工渎职使花卉或草坪出现大面积枯死现象，将追究其责任，直到罚款和开除。
十三、绿化工应不停学习专业知识，积累经验，努力提升技术水平和服务质量。 
十四、绿化工具和多种用料必需妥善保管，厉行节省，反对浪费。
十五、注意防盗，避免无须要损失。
绿化养护管理管理实施标准：绿化美容是保持生态平衡，营造舒适美观、安逸、清新工作环境基础，为强化绿化管理工作，特制订本标准。
一、绿化工对花圃养育现场要精心培植，细心照料，充足利用有限场地增加品种，并做好花卉过冬工作。
二、绿化工要保持苗圃整齐卫生、杂物、脏物要立即清理。
三、绿化工要配合清洁工搞好绿地环境卫生工作。
四、绿化工要保护草坪生长良好，严禁阻止她人践踏草坪。
五、花木死株、病株要清除，缺株要补植。
六、花盆破损立即换，盆泥量少要添加。
七、台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶防风工作，风后清除花木断折干、枝、扶正培植倒斜花木。
八、搬运花卉时，要注意保护花卉株形态不受损和注意场地卫生，尽可能降低花泥及污物散落。
九、对花卉实施浇水、施肥、松土、清洗等工作时，要尤其注意周围环境环境卫生，立即清理周围地面污泥和水。
十、发觉摆花有枯萎现象时，要立即更换。
十一、摆花要讲究艺术，品种配置、摆放位置要合适，风格统一协调，构图造型要合理。
十二、发觉病虫害，要进行捕捉或喷药消亡。
十三、节省用水，严禁浪费水源。
十四、杀虫农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对象配制药剂和按规程做好防范工作，确保人、花、木安全。
十五、学好种花、养花、摆花知识，提升花饰技艺，并向业主宣传讲授，争取业主配合，共同做好花饰工作。
十六、任何无关人员不得随意进出花圃或索要花卉，在较难处理情况下立即上报管理处主任。
为搞好住宅区绿化养护管理工作，保持住宅区环境卫生，特制订本标准。
一、住宅区绿化，指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品等，属住宅区共用设施组成部分，其更新、改造和完善工程由管理处负责，并按市绿化达标要求管理区内绿化。
二、管理处采取多种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉珍惜区内“一草一木”。
三、管理处绿化人员职责以下： 
1、熟悉住宅区绿化面积和布局，花草树木品种和数量，充足利用发展绿地面积，保持绿化覆盖率在98%以上，而且合理部署花草树木品种和数量。
2、熟悉花草树木名称、特征和培植措施，并对较为名贵、稀有或数量较大品种在合适地方公告其名称、种植季节，生长特征、养护措施等，供居民观赏。
3、对花草树木定时进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水，大棵灌木，要给造型，丰富绿化内容。
4、保持绿化地清洁，确保不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花木生长茂盛。
5、每个月检验、统计、汇报绿地、树木情况，立即劝阻和处理违反相关绿化管理要求行为。
6、维护好水泵、电机、喷淋设备及其它器材、工具。

物业管理处绿化养护工作实施标准
一、工作内容
    1、绿化管理员：熟悉管理处其它部门对绿化养护要求，定时对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、统计、分析绿化基础现实状况、存在问题，做出短期工作计划，对出现养护工作疑难进行分析、总结，拿出处理措施；安排、协调绿化工作人员养护工作。
    2、绿化工作员：清除绿地杂草、石子、枯叶，铲理乔灌木树坑，修剪绿地边缘，剪平绿地，造型修剪乔灌木，防治病虫害，补死树死苗，浇水，施肥，处理草地鼠洞，毒杀草地蚂蚁，维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。
二、工作要求
    1、管理要求
     （1）巡视：每七天一次，工作全方面、细致。
     （2）查核：熟悉管理处领导及其它部门对绿化养护工作意见，立即到所辖现场核实，依据客观现实状况分析总结。
     （3）工作计划：因时、因地，依据客观，计划工作合理。
     （4）工作运作：协调安排工作人员展开工作，做好养护统计。回复相关部门意见，并落实结果。
    2、养护要求
     （1）清除杂草，纯净率达95%以上。
     （2）清除石子、残枝败叶等杂物，保洁率达98%以上。
     （3）草地边缘修剪整齐，践踏踩坏立即修复，保持完整，完整率达98%以上。
     （4）浇水施肥适时适量，草地生长良好，不缺肥短水。
     （5）剪草，草高度保持3cm~5cm，平整美观。
     （6）园林器械使用正确，保养立即。
     （7）乔灌木树坑规范、整齐、清洁。
     （8）造型修剪合理，造型优美、景观丰富。
     （9）花木病虫害防治立即、正确。
     （10）补种死树、死草立即，完整率在98%以上。
     （11）老鼠、蚂蚁处理要正确、立即毒杀，鼠洞立即修补、植草。
     （12）绿地设施完好率达98%。
三、工作考评
    1、养护工作考评
     每个月下旬不定时进行全方面工作巡查，依据考评标准进行考评，公布当月养护工作成绩。
    2、综合考评
     （1）工作人员：依据每个月工作成绩，结合岗位责任、工作规范进行综合考评。
     （2）管理人员：依据工作规范和要求，结合岗位责任进行综合考评。
四、奖罚措施
每个月工作成绩为综合考评提供关键依据，综合考评为年度评工作优异及解聘职员提供关键依据，以此为奖罚。
 业主珍惜绿化热行标准
一、不得砍伐、攀折花木，不准损坏树皮，不准采摘花果，不准用树木凉晒衣物或在树木上捆绑铁丝、扎钉等，不准损坏花木保护设施及花坛。
二、不准车辆和人行碾轧和经过绿化带，不准碰坏绿篱棚栏。
三、不准在绿化范围抛洒杂物，堆放任何物品，不准毁损、涂污园林小品。
四、未经许可不准在绿地内设置广告牌。
五、凡人为造成花木及护养设施损坏，依据政府相关要求进行处罚。若属儿童所为，由家长负责。
绿化管理考评标准
一、考评内容
    1、整形造型：
     （1）乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型。
     （2）地被草保持4cm~8cm。
    2、施肥：
     均分无重无漏。
    3、浇水：
     100%均匀。
    4、除杂草：
     纯度90%以上。
    5、补缺：
     （1）确保人均绿化0.5㎡以上。
     （2）绿地率37.5%以上。
     （3）绿化覆盖率98%以上。
    6、杀虫：
     清秀成荫、鲜花飘香。
    7、保洁：
     保洁率达99%以上。
二、考评标准
    1、每日房管员巡视抽查。
    2、每七天由管理处正、副主任抽查1~2次。
    3、通常个月评选1次，每六个月管理处评选1次。
三、奖惩
    1、考评内容扣分5分以下，由管理处发足承包金。
    2、考评内容扣分10分以上，扣发承包金20%。
    3、考评内容单项零分，扣发承包金50%。
    4、连续两个月不合格者解除承包协议，并扣发30天承包金。

为搞好住宅区绿化养护管理工作，保持住宅区环境卫生，特制订本标准。
一、住宅区绿化，指区内绿化、花草、树木、园林建筑小品等，属住宅区共用设施组成部分，其更新、改造和完善工程由管理处负责，并按市绿化达标要求管理区内绿化。
二、管理处采取多种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉珍惜区内“一草一木”。
三、管理处绿化人员职责以下： 
1、熟悉住宅区绿化面积和布局，花草树木品种和数量，充足利用发展绿地面积，保持绿化覆盖率在98%以上，而且合理部署花草树木品种和数量。
2、熟悉花草树木名称、特征和培植措施，并对较为名贵、稀有或数量较大品种在合适地方公告其名称、种植季节，生长特征、养护措施等，供居民观赏。
3、对花草树木定时进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝剪叶、补苗、淋水，大棵灌木，要给造型，丰富绿化内容。
4、保持绿化地清洁，确保不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花木生长茂盛。
5、每个月检验、统计、汇报绿地、树木情况，立即劝阻和处理违反相关绿化管理要求行为。
6、维护好水泵、电机、喷淋设备及其它器材、工具。