物业公司经营中心经营经理岗位职责样本.doc

岗位名称
经营经理
岗位编号

所在部门
物业企业经营中心
岗位定员
1人
直接上级
经营中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职：
负责物业企业经营创收工作
职责和工作任务：
职
责
一
职责表述： 负责职责内日常事务工作
工作时间百分比：5%
工作
任务
依据企业要求，制订经营计划和经营指标（年度、六个月或季度）并和企业签署责任书
建立、健全多种文档资料并归档保管
职
责
二
职责表述： 以利润为中心，主动策划多种创收活动
工作时间百分比：80%
工作
任务
调查分析每户家庭组员组成，多种爱好和需求，建立起计算机数据库
开展多种低投入劳务服务，如：多种家政业务（送货，迁居，接送孩子上学等）
创建多种生活用具经营中心（食品超市等）
创建小区活动中心并制订收费标准
提供家庭装修和维修服务
出租多种商业网点和车库
开展其它创收活动
职
责
三
职责表述：负责多种商业协议管理
工作时间百分比：5%
工作
任务
商业网点出租协议审核、签署并归档保管
地下车库、停车厂出租协议审核、签署并归档保管
其它经营协议审核、签署并归档保管
职责四
职责表述：完成上级领导交办其它工作
工作时间百分比：10%
权力：
多种收费标准制订权
多种商业网点租户审核权
经营活动审核权
工作协作关系：
内部协调关系
服务中心、维修中心、财务管理部
外部协调关系
住户、租户、承包人等
任职资格：
教育水平
大专以上
专业
经营管理等相关专业
培训经历
物业管理、工商管理、财务等知识培训
经验
3年以上经营工作经历
知识
含有对应工商管理、财务管理知识、法律知识和物业管理知识
技能技巧
含有基础办公软件使用能力、网络基础应用能力，含有较强经营能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力
其它：
使用工具设备
计算机、通常办公设备
工作环境
办公室
工作时间特征
正常工作时间，常常加班
所需统计文档
研究汇报、协议、收入统计表、租户统计、经营计划表等
备注：