物业公司维修中心土建主管岗位职责样本.doc

岗位名称
土建主管
岗位编号

所在部门
物业企业维修中心
岗位定员
2人
直接上级
维修中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职：
负责小区内房屋主体、公共设施维修保养工作
职责和工作任务：
职
责
一
职责表述：负责为住户室内提供有偿维修工作
工作时间百分比：30%
工作
任务
负责室内楼地面维修
负责室内墙面维修
负责天花板维修
负责门窗维修
负责住户提出其它维修工作，如防水、水暖、强电、弱电
职
责
二
职责表述：负责房屋主体维修管理
工作时间百分比：20%
工作
任务
帮助施工队在房屋保修期内维修保养工作
负责房屋建筑地基基础工程维修管理
负责房屋建筑负责房屋建筑主体结构工程（梁、板、柱、承重墙）维修管理
职
责
三
职责表述：负责室外公用设施维修管理工作
工作时间百分比：35%
工作
任务
负责监督工人对小区道路修补工作
负责监督工人对小区公用设施刷漆防锈工作
负责监督工人对地下排水沟清理工作，预防堵塞、损坏
负责监督工人对其它公用设施修补工作
职
责
四
职责表述： 其它日常工作
工作时间百分比：10%
工作
任务
建立健全房屋和公用设施档案资料并分类归档保管
参与多种技术培训班，强化岗位技能
参与预算和成本控制、核实等工作
职责五
职责表述：完成上级领导交办其它工作
工作时间百分比：5%
权力：
工程技术问题处理提议权
工程预算和成本控制提议权
工作协作关系：
内部协调关系
企业内部各部门
外部协调关系
业主、施工队等
任职资格：
教育水平
大学专科及以上
专业
土建
培训经历
房地产相关知识
经验
3年以上相关工作经验
知识
含有给排水、土建、采暖、建筑、施工管理等方面知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力、用户服务能力
其它：
使用工具设备
计算机、通常办公设备
工作环境
办公室、维修现场
工作时间特征
无显著节假日
所需统计文档
维修保养统计、设备事故汇报单和检修单、巡查统计等
备注：