1、岗位名称土建主管岗位编号所在部门物业企业维修中心岗位定员2人直接上级维修中心主任工资等级直接下级无薪酬类型所辖人员无岗位分析日期6月28日本职：负责小区内房屋主体、公共设施维修保养工作职责和工作任务：职责一职责表述：负责为住户室内提供有偿维修工作工作时间百分比：30%工作任务负责室内楼地面维修负责室内墙面维修负责天花板维修负责门窗维修负责住户提出其它维修工作，如防水、水暖、强电、弱电职责二职责表述：负责房屋主体维修管理 工作时间百分比：20%工作任务帮助施工队在房屋保修期内维修保养工作负责房屋建筑地基基础工程维修管理负责房屋建筑负责房屋建筑主体结构工程（梁、板、柱、承重墙）维修管理职责三职责表
2、述：负责室外公用设施维修管理工作工作时间百分比：35%工作任务负责监督工人对小区道路修补工作负责监督工人对小区公用设施刷漆防锈工作负责监督工人对地下排水沟清理工作，预防堵塞、损坏负责监督工人对其它公用设施修补工作职责四职责表述： 其它日常工作工作时间百分比：10%工作任务建立健全房屋和公用设施档案资料并分类归档保管参与多种技术培训班，强化岗位技能参与预算和成本控制、核实等工作职责五职责表述：完成上级领导交办其它工作工作时间百分比：5%权力：工程技术问题处理提议权工程预算和成本控制提议权工作协作关系：内部协调关系企业内部各部门外部协调关系业主、施工队等任职资格：教育水平大学专科及以上专业土建培训经历房地产相关知识经验3年以上相关工作经验知识含有给排水、土建、采暖、建筑、施工管理等方面知识技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，含有一定判定和决议能力、人际能力、沟通能力、计划和实施能力、用户服务能力其它：使用工具设备计算机、通常办公设备工作环境办公室、维修现场工作时间特征无显著节假日所需统计文档维修保养统计、设备事故汇报单和检修单、巡查统计等备注：
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