房屋建筑面积计算规则PPT课件市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

造价工程师建设工程技术与计量（土建）主讲老师：武立叶 第1页（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水平面积1/21/2计算面积。第2页 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类。坡道是从建筑物内部一直延伸到建筑物外部，建筑物内部分随建筑物正常计算建筑面积，建筑物外部分按本条执行。建筑物内、外划分以建筑物外墙结构外边线为界。所以，出入口坡道顶盖挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线长度。第3页第4页（7）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第5页 架空层建筑面积计算方法适合用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层，也适合用于当前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间情况。顶板水平投影面积是指架空层结构顶板水平投影面积，不包含架空层主体结构外阳台、空调板、通长水平挑板等外挑部分。第6页【例5.2.3】如图5.2.13所表示，计算各部分建筑面积（结构层高均满足2.20m）。第7页【解】单层建筑建筑面积=5.44(5.44+2.80)=44.83m2 阳台建筑面积=1.484.53/2=3.35m2（此处教材错）吊脚架空层建筑面积=5.442.8=15.23m2 建筑面积累计为63.41m2。第8页（8）建筑物门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第9页第10页第11页第12页【例5.2.4】如图5.2.14所表示，计算走廊部分建筑面积。【解】（1）当结构层高h1（或h2或h3）2.2m时，按结构底板计算全方面积，图中某层走廊建筑面积S=（2.7+4.5+2.70.122）（6.3+1.50.122）64.5=46.03m2（2）当结构层高h1（或h2或h3）2.2m时，按底板计算1/2面积，图中某层走廊建筑面积S=(2.7+4.5+2.70.122)(6.3+1.50.122)64.50.5=23.01m2。第13页【练习题】1.依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-）要求，建筑物大厅内层高在2.20m及以上回（走）廊，建筑面积计算正确是（）。【】A.按回（走）廊水平投影面积并入大厅建筑面积B.不单独计算建筑面积C.按结构底板水平投影面积计算D.按结构底板水平面积1/2计算第14页【答案】C【解析】建筑物门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第15页（9）建筑物间架空走廊，有顶盖和围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算全方面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。有围护结构且有顶盖计计算全方面算全方面积积无围护结构、有围护设施不论是否有顶盖，均计算1/2面积第16页第17页（10）立体书库、立体仓库、立体车库。有围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第18页（11）有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第19页2.依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-）要求，层高在2.20m及以上有围护结构舞台灯光控制室建筑面积计算正确是（）。【】A.按围护结构外围水平面积计算B.按围护结构外围水平面积1/2计算C.按控制室底板水平面积计算D.按控制室底板水平面积1/2计算第20页【答案】A【解析】有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第21页（12）从属在建筑物外墙落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第22页（13）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。第23页【例5.2.5】计算如图5.2.22所表示飘窗建筑面积（该飘窗同时满足计算建筑面积两个条件）。【解】S=1/2(1.2+2.6)0.61/2=0.57m2第24页（14）有围护设施室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。第25页第26页3.依据建筑工程建筑面积计算规范(GBT50353-)，关于建筑外有永久顶盖无围护结构走廊，建筑面积计算说法正确是（）。【】A.按结构底板水平面积1/2计算B.按顶盖水平面积计算C.层高超出2.1m计算全方面积D.层高不超出2m不计算建筑面积第27页【答案】A【解析】有围护设施室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。第28页（15）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第29页（16）门廊、雨篷门廊按其按其顶顶板水平投影面板水平投影面积积1/2计计算建筑面算建筑面积积雨篷有柱雨篷按其结构板水平投影面积1/2计算建筑面积无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m及以上，应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算建筑面积。第30页第31页第32页（17）设在建筑物顶部、有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。第33页(18)围护结构不垂直于水平面楼层，应按其底板面外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上部位，应计算全方面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下部位，不应计算建筑面积。第34页第35页【例5.2.6】如图5.2.27所表示建筑物宽10m，计算其建筑面积。【解】建筑面积=（0.1+3.6+2.4+4.0十0.2）10+0.3100.5=104.5m2。第36页（19）建筑物室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层计算建筑面积。有顶盖采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上，应计算全方面积，结构净高在2.10m以下，应计算1/2面积。第37页 室内楼梯包含了形成井道楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道楼梯（即室内楼梯），即没有形成井道室内楼梯也应该计算建筑面积。第38页 有顶盖采光井包含建筑物中采光井和地下室采光井。图5.2.29为地下室采光井，按一层计算面积。当室内公共楼梯间两侧自然层数不一样时，以楼层多层数计算。如图5.2.30中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。第39页第40页4.建筑物内管道井，其建筑面积计算说法正确是（）。【】A.不计算建筑面积B.按管道井图示结构内边线面积计算C.按管道井净空面积1/2乘以层数计算D.按自然层计算建筑面积第41页【答案】D【解析】建筑物室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层计算建筑面积。第42页（20）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积1/2计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围层数。利用室外楼梯下部建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑为室外踏步，不计算建筑面积。第43页第44页（21）在主体结构内阳台，应按其结构外围水平面积计算全方面积；在主体结构外阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。第45页 判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外是计算建筑面积关键。1)砖混结构。通常以外墙外墙来判断。2)框架结构。柱梁体系柱梁体系来判断。第46页3)剪力墙结构。分以下几个情况：阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内；相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内；相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外；相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外。4)阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内；角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外。第47页第48页（22）有顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/2计算建筑面积。第49页【例5.2.7】如图5.2.33某站台屋顶平面、剖面图。计算其建筑面积。【解】图中建筑面积S=19.39.30.5=89.745m2。第50页（23）幕墙以其在建筑物中所起作用和功效来区分，直接作为外墙起围护作用幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用幕墙，不计算建筑面积。第51页（24）建筑物外墙外保温层，应按其保温材料水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。第52页 建筑物外墙外侧有保温隔热层，保温隔热层以保温材料净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。第53页 外墙是斜面者按楼面楼板处外墙外边线长度乘以保温材料净厚度计算(见图5.2.34)。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未到达全部高度时（不包含阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层建筑面积是以保温隔热材料厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）厚度。第54页第55页（25）与室内相通变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。与室内相通变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内能够看见变形缝，应计算建筑面积；与室内不相通变形缝不计算建筑面积。第56页第57页第58页（26）对于建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层楼层，结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。在吊顶空间内设置管道，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。第59页第60页（二）不计算建筑面积范围（1）与建筑物内不相连通建筑部件。建筑部件指是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。（2）骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道。第61页第62页第63页（3）舞台及后台悬挂幕布和布景天桥、挑台等。这里指是影剧院舞台及为舞台服务可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设天桥和挑台等构件设施。第64页（4）露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件。第65页（5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。第66页（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下无柱雨篷和顶盖高度到达或超出两个楼层无柱雨篷。（7）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上凸（飘）窗。第67页（8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用消防钢楼梯是不计算建筑面积。当钢楼梯是建筑物通道，兼顾消防用途时，则应计算建筑面积。（9）无围护结构观光电梯。（10）建筑物以外地下人防通道，独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。第68页5.依据建筑工程建筑面积计算规范（GB50353-），不计算建筑面积有（）。【】A.建筑物室外台阶B.空调室外机搁板C.屋顶可上人露台D.与建筑物不相连有顶盖车厢E.建筑物内变形缝第69页【答案】ABC【解析】以下项目不计算建筑面积：露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件；勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外空调室外机搁板（箱）。第70页6.依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规程(GB50854-)要求，关于建筑面积计算正确为（）。【】A.过街楼底层建筑物通道按通道底板水平面积计算B.建筑物露台按围护结构外围水平面积计算C.挑出宽度1.80m无柱雨棚不计算D.建筑物室外台阶不计算E.挑出宽度超出1.00m空调室外机搁板不计算第71页【答案】CDE【解析】选项A错误，骑楼、过街楼底层开放公共空间和建筑物通道，不计算建筑面积，选项B错误，露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件，不计算建筑面积。第72页【归纳总结】建筑面积计算规则总标总标准：准：围护结围护结构底板构底板顶顶盖盖正常楼层类似平屋顶（2.20为界）围护结构（1）正常楼层（2）局部楼层二层及以上楼层（5）地下室、半地下室（11）有围护结构舞台灯光控制室（12）落地橱窗（15）门斗（17）有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房（26）建筑物内设备层、管道层、避难层顶板（7）架空层、吊脚架空层第73页续表正常楼层类似坡屋顶（1.20和2.10为界）围护结构（3）坡屋）坡屋顶顶（4）场馆场馆看台下建筑空看台下建筑空间间（18）围护结围护结构不垂直于水平面楼构不垂直于水平面楼层层第74页续表无围护结构（有围护设施）建筑里面结构底板（2.20为界）（2）无）无围护结围护结构局部楼构局部楼层层（8）大）大厅厅内内设设置走廊置走廊（10）立体）立体书库书库、立体、立体仓库仓库、立体、立体车库车库建筑外面结构底板（1/2计算）（9）架空走廊（14）室外走廊（挑廊）【檐廊取围护设施外围】第75页续表计入自然层水平投影面水平投影面积积1/2（20）室外楼梯水平截面积（24）外墙外保温层高低跨内部连通时计算在低跨（25）与室内相通变形缝除“采光井”（19）室内楼梯+烟道+各种“井”第76页续表纯纯1/2要求要求外墙结构外围（6）出入口外）出入口外墙墙外外侧侧坡道有坡道有顶顶盖部盖部位位顶板（16）门廊顶盖（4）有顶盖无围护结构场馆看台（22）有顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站第77页特殊记忆：（4）室内悬挑看台（结构底板水平投影面积）（13）凸（飘）窗（高差0.45且净高2.10m）围护结构1/2面积（16）雨篷有柱雨篷结结构板水平投影面构板水平投影面积积1/2无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m及以上，应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算建筑面积第78页（19）有顶盖采光井（2.10m为界）（21）阳台（主体内：全方面积，主体外：底板水平投影1/2）（23）幕墙（幕墙外边线）第79页7.依据建筑工程建筑面积计算规范(GBT50353-)，关于无永久顶盖室外顶层楼梯，其建筑面积计算说法中正确是（）。【】A.按水平投影面积计算B.按水平投影面积1/2计算C.不计算建筑面积D.层高2.20m以上按水平投影面积计算第80页【答案】B【解析】室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积1/2计算建筑面积。第81页8.依据建筑工程建筑面积计算规范(GBT50353-)，关于建筑面积计算说法正确是（）。【】A.以幕墙作为围护结构建筑物按幕墙外边线计算建筑面积B.高低跨内相连通时变形缝计入高跨面积内C.多层建筑首层按照勒脚外围水平面积计算D.建筑物变形缝所占面积按自然层扣除第82页【答案】A【解析】以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。与室内相通变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。计算建筑面积时不考虑勒脚，勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体加厚部分，其高度普通为室内地坪与室外地面高差，也有将勒脚高度提升到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构。第83页9.依据建筑工程建筑面积计算规范(GB50353-)，应计算1/2建筑面积有（）。【】A.高度不足2.20m单层建筑物B.净高不足1.20m坡屋顶部分C.层高不足2.20m地下室D.有永久顶盖无围护结构建筑物E.外挑宽度不足2.10m雨蓬第84页【答案】ACD【解析】结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积;结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。对于形成建筑空间坡屋顶，结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。有顶盖无围护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/2计算建筑面积。无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m及以上，应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算建筑面积。第85页10.依据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-)要求，关于建筑面积计算正确为（）。【】A.建筑物顶部有围护结构电梯机房不单独计算B.建筑物顶部层高为2.10m有围护结构水箱间不计算C.围护结构不垂直于水平面楼层，应按其底板面外墙外围水平面积计算D.建筑物室内提物井不计算E.建筑物室内楼梯按自然层计算第86页【答案】CE【解析】设在建筑物顶部、有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积，故A、B错误。建筑物内室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物自然层计算建筑面积，故D错。第87页谢谢 谢谢第88页