房地产公司-项目立项建议书模版.doc

XX项目立项建议书 二XX年 月项目立项建议书第一部分 项目基本情况一、项目来源二、土地基本指标调整后土地位于：土地面积： 亩 折合： 平方米容积率： 建筑面积： 平方米总地价： 元 楼面地价： 平方米三、土地成本1地价2地价支付方式3政策优惠4附加条件第二部分 项目合作方式一、项目转让的方式具体的转让方式为：目前，就项目合作开展了以下相关工作：二、我司介入该项目的流程为充分保障我司权益，最大限度的规避项目合作过程中可能产生的法律纠纷，经公司及法律顾问反复讨论，建议*项目合作的具体操作流程如下：三、主要合作条件 按照公司要求，经与公司法律顾问及项目合作方多次讨论，现在项目相关合作协议中明确了以下合作条件：（详见附件：协议书、借款合同、补充协议、出资额转让协议）第三部分 项目评估一、地产市场分析1 投资快速增长，供应量大幅上升。2 价格小幅上涨，需求继续增长。3 XX区住宅为*市民购房首选区域。4 XX区土地供应相对减少，土地价值迅速提高。5 *居民青睐中高层住宅。6 项目具升值潜力7 项目售价保守估计为 元/平方米8 单价 平方米左右的住宅市场接受程度最大。9 *市场消费者特别青睐品牌地产商开发的精品物业。二、经济效益测算 1售价及销售收入住宅售价：元/平方米商业售价：元/平方米销售收入总计：万元 2成本地价：万元建安成本及费用：万元销售费用：万元利息：万元税费：万元成本合计：万元 3. 回报毛利：万元纯利：万元实际投资回报率： 经济效益测算情况详见附表。三、项目SWOT分析四、综合结论综合以上因素，我们认为该项目可行，建议按上述合作条件进行该项目的开发。