资源描述
酒店市场调研内容
1 城市概况
1）地理位置：
2）气候：
3）行政区划：
4）区域交通：
旅客周转量（亿人公里）
旅客周转量
（亿人公里）
比上年增加（%）
占总量（%）
公路
民航
水路
总量
多种运输方法完成运输量
运输方法
货运量
客运量
货运周转量
客运周转量
绝对数 （万吨）
增幅（%）
绝对数（万人）
增幅（%）
绝对数 （亿吨公里）
增幅（%）
绝对数 （亿人公里）
增幅（%）
总 计
铁 路
公 路
水 运
管 道
民 航
5）旅游资源
6）人口（县、区常住人口分布（万人））
7）-职员年工资水平统计（元人民币）
年份
市区职员年工资
全市职员年工资
2 宏观经济
1) 关键经济指标：
经济指标
单位
比上年增加（%）
中国生产总值（GDP）
亿元
外贸进出口总额
亿美元
实际利用外资
亿美元
社会固定资产投资
亿元
房地产开发投资
亿元
城市居民人均可支配收入
元
社会消费品零售总额
亿元
GDP（-）
GDP（亿元）
增加率（%）
产业结构（亿元人民币）和支柱产业（-）
第一产业增加值
（亿元）
第二产业增加值
（亿元）
第三产业增加值
（亿元）
第三产业增加值和增加率（-）
第三产业增加值
增加率%
固定资产投资、房地产开发投资（亿元人民币）及其增加率（-）
年份
固定资产投资额（亿元）
年均增加（%）
房地产开发投资额（亿元）
年均增加（%）
平均
实际利用外资（万美元）（-）
实际利用外资（万美元）
2）城市计划（未来5年所在城市总体计划）
Ø 交通计划：（请附图）
标准目标：
铁路：
公路：
航空：
Ø 旅游发展计划：
Ø 项目所在区域计划：
3酒店市场分析
1）需求分析
Ø 接待人数 (万人次) （-）
接待中国旅游人数（万人次）
接待入境旅游者（万人次）
旅游总收入（亿元）
中国旅游收入（亿元）
旅游外汇收入（亿美元）
客源平均停留天数
中国游客
入境游客
Ø 客源组成（到访目标）（--）
Ø 平均消费金额及消费组成（--）（分为中国游客和入境游客两部分）
Ø 国际访客前十名
历年国际客源组成表（表2）
客源地 年代
1999
接待游客总人数
其中港澳台同胞
外国人
其中：日本
美国
德国
韩国
新加坡
澳大利亚
（单位：人次）
2）酒店市场供给
Ø 酒店市场概况
至底，全市共有三星级以上酒店 家，其中五星级 家，四星级 家，三星级 家。
总量（含二星及以下）
三星级
四星级
五星级
l 城市内星级酒店位置分布（请附图）
l 酒店名称和档次
酒店名称
星级
开业/重装时间
地址及交通
建筑
面积（㎡）
楼层数
客房数
平均房价（元/天）
入住率
l 星级酒店平均房价和出租率（分星级统计）（-）
三星级
四星级
五星级
星级酒店总体情况（含二星）
平均房价
出租率
平均房价
出租率
平均房价
出租率
平均房价
出租率
l 全市旅游星级饭店收入
收入总额（亿元）
客房收入（亿元）
餐饮收入（亿元）
其它收入（亿元）
l 未来5年城市酒店计划及供给
名称
档次定位
酒店地址
总建筑面积(平方米)
客房规模(数量)
客房面积(标准间)
现实状况
估计开业时间
管理企业
二．本项目
1． 地理位置（请附图）
2． 交通
3． 景观
4． 能见度
5． 计划指标
6． 周围
l 本项目周围5公里以内写字楼（名称位置、面积、租金水平和代表企业）
l 本项目周围5公里内政府办公地点（名称和位置）
l 本项目周围5公里内商业（名称、位置、面积、经营范围）
l 本项目周围5公里内大学院校（院校名称和位置）
l 本项目周围5公里内大型企业（企业名称、产品、进出口额和产值）
l 本项目周围5公里内星级酒店情况（附分布图）
星级酒店规模（房间数量、餐饮面积、会议配套面积和总建筑面积）
酒店名称
星级
标准间价格(元/天)
门市价
自入散客价格
企业协议
旅游团体
会议团体
预定中心
1
2
3
4
5
酒店名称
总建筑面积（平方米）
客房数量
标准客房面积
套房面积
套房数量占有比率
1
2
3
4
5
l 本区域星级酒店-平均房价
l 本区域星级酒店-出租率
l 各酒店餐饮面积和餐位数
l 各酒店餐饮收入
餐厅名称
面积
餐位数
类别
上座率
人均消费
天数
收入
累计
餐饮收入累计
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
