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酒店市场调研内容1 城市概况1）地理位置：2）气候： 3）行政区划： 4）区域交通：旅客周转量（亿人公里）旅客周转量（亿人公里）比上年增加（%）占总量（%）公路民航水路总量多种运输方法完成运输量运输方法货运量客运量货运周转量客运周转量绝对数 （万吨）增幅（%）绝对数（万人）增幅（%）绝对数 （亿吨公里）增幅（%）绝对数 （亿人公里）增幅（%）总 计铁 路公 路 水 运管 道民 航5）旅游资源6）人口（县、区常住人口分布（万人）7）-职员年工资水平统计（元人民币）年份市区职员年工资全市职员年工资2 宏观经济1) 关键经济指标：经济指标单位比上年增加（%）中国生产总值（GDP）亿元外贸进出口总额亿美元实际利用外资亿美元社会固定资产投资亿元房地产开发投资亿元城市居民人均可支配收入元社会消费品零售总额亿元GDP（-）GDP（亿元）增加率（%）产业结构（亿元人民币）和支柱产业（-）第一产业增加值（亿元）第二产业增加值（亿元）第三产业增加值（亿元）第三产业增加值和增加率（-）第三产业增加值增加率%固定资产投资、房地产开发投资（亿元人民币）及其增加率（-）年份固定资产投资额（亿元）年均增加（%）房地产开发投资额（亿元）年均增加（%） 平均实际利用外资（万美元）（-）实际利用外资（万美元）2）城市计划（未来5年所在城市总体计划） 交通计划：（请附图）标准目标：铁路：公路：航空： 旅游发展计划： 项目所在区域计划：3酒店市场分析1）需求分析 接待人数 (万人次) （-） 接待中国旅游人数（万人次）接待入境旅游者（万人次）旅游总收入（亿元）中国旅游收入（亿元）旅游外汇收入（亿美元）客源平均停留天数中国游客入境游客 客源组成（到访目标）（-） 平均消费金额及消费组成（-）（分为中国游客和入境游客两部分） 国际访客前十名历年国际客源组成表（表2）客源地 年代1999接待游客总人数其中港澳台同胞外国人其中：日本 美国 德国 韩国新加坡澳大利亚（单位：人次）2）酒店市场供给 酒店市场概况至底，全市共有三星级以上酒店 家，其中五星级 家，四星级 家，三星级 家。总量（含二星及以下）三星级四星级五星级l 城市内星级酒店位置分布（请附图）l 酒店名称和档次酒店名称星级开业/重装时间地址及交通 建筑面积（）楼层数客房数平均房价（元/天）入住率l 星级酒店平均房价和出租率（分星级统计）（-） 三星级四星级五星级星级酒店总体情况（含二星）平均房价出租率平均房价出租率平均房价出租率平均房价出租率l 全市旅游星级饭店收入收入总额（亿元）客房收入（亿元）餐饮收入（亿元）其它收入（亿元）l 未来5年城市酒店计划及供给名称档次定位酒店地址总建筑面积(平方米)客房规模(数量)客房面积(标准间)现实状况估计开业时间管理企业二本项目1 地理位置（请附图）2 交通3 景观4 能见度5 计划指标6 周围l 本项目周围5公里以内写字楼（名称位置、面积、租金水平和代表企业）l 本项目周围5公里内政府办公地点（名称和位置）l 本项目周围5公里内商业（名称、位置、面积、经营范围）l 本项目周围5公里内大学院校（院校名称和位置）l 本项目周围5公里内大型企业（企业名称、产品、进出口额和产值）l 本项目周围5公里内星级酒店情况（附分布图）星级酒店规模（房间数量、餐饮面积、会议配套面积和总建筑面积）酒店名称星级标准间价格(元/天)门市价自入散客价格企业协议旅游团体会议团体预定中心12345酒店名称总建筑面积（平方米）客房数量标准客房面积套房面积套房数量占有比率12345l 本区域星级酒店-平均房价l 本区域星级酒店-出租率l 各酒店餐饮面积和餐位数l 各酒店餐饮收入 餐厅名称面积餐位数类别上座率人均消费天数收入累计餐饮收入累计