村庄建设综合规划说明.doc

村庄计划设计说明书

学 院： 资源和环境工程学院
专 业 班 级： 资源和环境工程学院
姓 名： 资源和环境工程学院
学 号： 资源和环境工程学院
完 成 学 期： 资源和环境工程学院
指 导 教 师： 资源和环境工程学院

1. 前 言
伴随新农村建设在全国逐步开展，村庄居民点整改计划设计已成为土地利用总体计划中关键之一。李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体计划选择此村庄进行居民点整改计划设计。
在计划中要求：
以村庄现实状况为基础，对村庄发展进行合理估计，因地制宜，进行计划设计。
以科学发展观和建立友好社会为指导，科学计划、合理布局、突出关键、综合整改，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村小区建设。
以村庄计划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整改力度，完善基础设施配套，加紧社会事业发展，使村庄面貌有一个质改变。
此计划为土地整理计划课程设计一部分。

2. 项目信息
2.1地理信息
李家大湾属王河镇冯桥村，地处计划区西北角，西接滠水河，东隔河港和孙家湾相望。
村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩，西面为关键耕地。
2.2自然条件
1) 地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四面为堰塘所围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。
2) 气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年无霜期长。

2.3历史和现实状况分析
1) 对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。
2) 用地情况：村庄计划范围内关键为居民点，住宅关键朝南，住宅建设占地大，北部有一片荒草地，四面为堰塘所围，建设用地担心。
3) 公共服务设施情况：村委会和卫生室在村庄南端，属低层砖木建筑，建筑质量通常。

4) 村庄绿地景观现实状况：以村旁林地为主，生态资源丰富。

3. 计划思想和设计理念
计划重视因地制宜，突出特色，统筹兼顾，分步推进，既强调立足目前，又勇于大胆超前，前瞻性高，时代感强。设计一直强调整约用地、保护环境，协调建设需要和资源保护关系，同时尽可能融自然景观和现代文明为一体。
计划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后折旧建新，将原有宅基地进行平整，建成标准生产型居民点。接着进行公共建筑建设和沿港工人新村建设。整个过程中同时对村委会片区和各绿地进行改造。

4. 设计标准和设计依据
4.1设计标准
因为手头资料不足，此次计划本着一片空白，全部重建标准，依据现实状况图中高程和实地踏勘中初步考察对李家大湾进行全方面计划设计。
考察经过村卫生室、篮球场在设计中全部保留，建设采取一次计划，分步建设思绪，逐步完成建设任务。
4.2设计依据和规范
1) 《湖北省村庄和集镇计划建设管理措施》；
2) 《湖北省新农村建设村庄整改技术导则》；
3) 《湖北省新农村建设村庄计划编制技术导则（试行）》；
4) 《居住区计划》;
5) 现实状况图、相关基础资料。

5. 总体计划
5.1总体布局
依据李家大湾自然地形及现实状况用地条件，计划村庄总体布局为海豚形，交通便捷，环境优美。
计划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后拆旧建新，将原有宅基地进行平整，建成标准生产型居民点。接着进行公共建筑建设和沿港工人新村建设。整个过程中同时对村委会片区和各绿地进行改造。

5.2道路路网布局
1) 对外交通
村庄对外联络关键依靠原有水泥公路，现实状况道路质量很好。路面宽5米。往北可达李家大湾，向南抵达胡家墩，朝东经恒达桥可入孙家大湾。
2) 内部交通
计划村庄道路全方面改造形成四通八达交通骨架。
主干道计划路面宽5米，作为以后村庄各区块内部及区块之间联络轴；支路计划红线宽3-4米，路宽2.5-3.5米。
整个交通计划以通达为标准，充足考虑道路景观要求，使村庄内部道路系统更完善。
道路转弯处种植小型灌木，以防遮挡司机视线。
道路将配置太阳能风能路灯，降低管线工程量。
停车场地公布在出入村庄地方，方便车辆出入，不影响人流通行。面积约560m2,可同时停放50辆小汽车。加上部分道旁宅旁停车，可确保居民和游客停车需求。

5.3住宅计划
计划村庄总体布局为海豚形，海豚脑部为多层公寓型建筑，头部计划为公共区，包含超市，幼稚园，养老院等，另含有少许居住区，中部为村湾型住宅区，结合农业生产要求，配有庭院。中部和头部之间有一片绿地，配置健身设施。村庄东北部计划为低层别墅，向南伸展至尾部，村南往胡家墩计划为农产品加工厂，此区为工人住区，在港口上游，且地势高。海豚腹部为高等级墅，沿塘部署，往东有球场和水塔，地势起伏，形成错落景观，往南有邮局。海豚尾部有村委会，卫生室，便利店，方便村民生活。
计划设计了多个户型，以适应不一样地形和不一样居民要求。分为A,B,C（高级公寓）,W,H（工人公寓）,V(别墅),S（标准农户）等多个类型。
村庄公共建筑关键包含村委会、卫生室、幼稚园、养老院和便利店、邮局、超市等商业建筑等，计划合理布局相对集中形成多个公建中心。

5.4绿地景观系统计划
此次绿地计划以集中建设为主，同时合理利用村内取水水塔和近村堰塘等景观进行景观设计，强化人文景观要素功效，构筑村落特有绿地景观系统。
计划村庄绿地景观采取面线结合方法进行建设，形成“村中有绿，村外有绿”绿化景观格局。
1) 中心绿地部署于高级公寓和生产农户之间，拼图小径和环形藤廊相连，部署健身设施。
2) 钓鱼台部署于养老院南堰塘上，和老年人活动中心相邻。北望停车场。
3) 水塔新绿是面积最大绿地，跨越公路经过绿色草坪通往钓鱼台，部署有亲水平台，篮球场融入其中。
4) 柳岸荷花在海豚尾部，为现有景观改造项目。

5.5环境卫生设施计划
1、公共厕所计划
在计划范围内保留现有1处公共厕所，在东北部新建一座
2、垃圾转运站计划
此次计划新增垃圾转运站一间
计划在村庄南面设置垃圾房，选址在南部公共厕所旁。
计划推广垃圾分类搜集，统一运到转运站中，日清日运，以改善村庄环境卫生条件。
5.6供水计划
区内原来有自来水，采取水塔供水。
计划实施后原有水塔无法向多层住宅供水，改用高压输水，原水塔可用可不用。但保留作为景观。
供水计划由专业人士结合本计划独立设计。6.技术经济分析
1关键建筑面积参数
A
面积 = 205.5008，周长 = 60.0000
面积 = 108.0000，周长 = 44.0000
B
面积 = 181.2851，周长 = 58.0000
面积 = 102.5472，周长 = 47.0108
C
面积 = 232.4275，周长 = 65.0054
面积 = 100.8333，周长 = 52.0000
S
面积 = 156.6000，周长 = 52.8000
面积 = 83.8333，周长 = 52.0001
W
面积 = 99.4158，周长 = 47.1807

V
面积 = 262.3321，周长 = 71.1519
面积 = 165.3839，周长 = 55.0446
H
面积 = 238.2222，周长 = 81.3333
面积 = 160.0000，周长 = 56.0000
CHINA MOBLE
面积 = 248.4069，周长 = 69.6814
面积 = 120.0000，周长 = 44.0000
POST OFFICE
面积 = 247.2069，周长 = 69.4443
面积= 97.5000，周长 = 41.0000
Gov
面积 = 390.0000，周长 = 90.0000

Hospital
面积 = 160.0000，周长 = 56.0000

SHOP
面积 = 120.0000，周长 = 44.0000

CHILD
面积 = 362.8988，周长 = 86.2594

OLD
面积 = 516.3333，周长 = 101.7175
面积 = 191.3310，周长 = 56.0458
SuperMarket
面积 = 497.1631，周长 = 97.4680
面积 = 346.8765，周长 = 74.0583
WC
30
18
PARK
面积 = 260.2072，周长 = 66.5169

面积 = 171.4218，周长 = 59.0857

面积 = 128.9575，周长 = 46.1437

*第一栏为占地面积，第二栏为底层面积。深色为公建。面积单位为m2.
2相关经济技术指标表
项目名称
指标
单位
计划总用地面积
5.98
公顷
村庄建设用地面积
3.30
公顷
居住户数
101
户
计划居住人口
356
人
建筑占地面积
14347.586
平方米
总建筑面积
7.82
平方米
公共建筑面积
4878.22
平方米
建筑密度
29%
/
容积率
0.61
/
绿地率
>35%
/
人均建设用地面积
56.3702809
平方米