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1、 村庄计划设计说明书 学 院： 资源和环境工程学院 专 业 班 级： 资源和环境工程学院 姓 名： 资源和环境工程学院 学 号： 资源和环境工程学院 完 成 学 期： 资源和环境工程学院 指 导 教 师： 资源和环境工程学院 1. 前 言 伴随新农村建设在全国逐步开展，村庄居民点整改计划设计已成为土地利用总体计划中关键之一。李家大湾是冯桥村中心村，此次土地利用总体计划选择此
2、村庄进行居民点整改计划设计。 在计划中要求： 以村庄现实状况为基础，对村庄发展进行合理估计，因地制宜，进行计划设计。 以科学发展观和建立友好社会为指导，科学计划、合理布局、突出关键、综合整改，优化人居环境，改善村庄整体风貌，加速城郊型新农村小区建设。 以村庄计划为龙头，从治理“脏、乱、差、散”入手，加大村庄环境整改力度，完善基础设施配套，加紧社会事业发展，使村庄面貌有一个质改变。 此计划为土地整理计划课程设计一部分。 2. 项目信息 2.1地理信息 李家大湾属王河镇冯桥村，地处计划区西北角，西接滠水河，东隔河港和孙家湾相望。 村庄为村湾型村组，北为李家大湾，南为胡家墩
3、西面为关键耕地。 2.2自然条件 1) 地形地貌：冯家大湾地形属低岗丘陵地貌，村庄四面为堰塘所围，东北东南地势较中部略高，总体用地呈海豚形。 2) 气候条件：冯家大湾属亚热带季风气候，四季分明，日照充足，雨量充沛，年无霜期长。 2.3历史和现实状况分析 1) 对外交通条件：有水泥公路直达村庄，西有水泥路到滠水河。 2) 用地情况：村庄计划范围内关键为居民点，住宅关键朝南，住宅建设占地大，北部有一片荒草地，四面为堰塘所围，建设用地担心。 3) 公共服务设施情况：村委会和卫生室在村庄南端，属低层砖木建筑，建筑质量通常。 4) 村庄绿地景观现实状况：以村旁林地为主，生态资源
4、丰富。 3. 计划思想和设计理念 计划重视因地制宜，突出特色，统筹兼顾，分步推进，既强调立足目前，又勇于大胆超前，前瞻性高，时代感强。设计一直强调整约用地、保护环境，协调建设需要和资源保护关系，同时尽可能融自然景观和现代文明为一体。 计划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后折旧建新，将原有宅基地进行平整，建成标准生产型居民点。接着进行公共建筑建设和沿港工人新村建设。整个过程中同时对村委会片区和各绿地进行改造。 4. 设计标准和设计依据 4.1设计标准 因为手头资料不足，此次计划本着一片空白，全部重建标准，依据现实状况图中高程和实地踏勘中初步考察对
5、李家大湾进行全方面计划设计。 考察经过村卫生室、篮球场在设计中全部保留，建设采取一次计划，分步建设思绪，逐步完成建设任务。 4.2设计依据和规范 1) 《湖北省村庄和集镇计划建设管理措施》； 2) 《湖北省新农村建设村庄整改技术导则》； 3) 《湖北省新农村建设村庄计划编制技术导则（试行）》； 4) 《居住区计划》; 5) 现实状况图、相关基础资料。 5. 总体计划 5.1总体布局 依据李家大湾自然地形及现实状况用地条件，计划村庄总体布局为海豚形，交通便捷，环境优美。 计划建设时先开发北部荒草地，建成多层公寓，让原有村民先入住，然后拆旧建新，将原有宅基地进行平整，建成
6、标准生产型居民点。接着进行公共建筑建设和沿港工人新村建设。整个过程中同时对村委会片区和各绿地进行改造。 5.2道路路网布局 1) 对外交通 村庄对外联络关键依靠原有水泥公路，现实状况道路质量很好。路面宽5米。往北可达李家大湾，向南抵达胡家墩，朝东经恒达桥可入孙家大湾。 2) 内部交通 计划村庄道路全方面改造形成四通八达交通骨架。 主干道计划路面宽5米，作为以后村庄各区块内部及区块之间联络轴；支路计划红线宽3-4米，路宽2.5-3.5米。 整个交通计划以通达为标准，充足考虑道路景观要求，使村庄内部道路系统更完善。 道路转弯处种植小型灌木，以防遮挡司机视线。 道路将配置太
7、阳能风能路灯，降低管线工程量。 停车场地公布在出入村庄地方，方便车辆出入，不影响人流通行。面积约560m2,可同时停放50辆小汽车。加上部分道旁宅旁停车，可确保居民和游客停车需求。 5.3住宅计划 计划村庄总体布局为海豚形，海豚脑部为多层公寓型建筑，头部计划为公共区，包含超市，幼稚园，养老院等，另含有少许居住区，中部为村湾型住宅区，结合农业生产要求，配有庭院。中部和头部之间有一片绿地，配置健身设施。村庄东北部计划为低层别墅，向南伸展至尾部，村南往胡家墩计划为农产品加工厂，此区为工人住区，在港口上游，且地势高。海豚腹部为高等级墅，沿塘部署，往东有球场和水塔，地势起伏，形成错落景观，往南
8、有邮局。海豚尾部有村委会，卫生室，便利店，方便村民生活。 计划设计了多个户型，以适应不一样地形和不一样居民要求。分为A,B,C（高级公寓）,W,H（工人公寓）,V(别墅),S（标准农户）等多个类型。 村庄公共建筑关键包含村委会、卫生室、幼稚园、养老院和便利店、邮局、超市等商业建筑等，计划合理布局相对集中形成多个公建中心。 5.4绿地景观系统计划 此次绿地计划以集中建设为主，同时合理利用村内取水水塔和近村堰塘等景观进行景观设计，强化人文景观要素功效，构筑村落特有绿地景观系统。 计划村庄绿地景观采取面线结合方法进行建设，形成“村中有绿，村外有绿”绿化景观格局。 1) 中心绿地部署于
9、高级公寓和生产农户之间，拼图小径和环形藤廊相连，部署健身设施。 2) 钓鱼台部署于养老院南堰塘上，和老年人活动中心相邻。北望停车场。 3) 水塔新绿是面积最大绿地，跨越公路经过绿色草坪通往钓鱼台，部署有亲水平台，篮球场融入其中。 4) 柳岸荷花在海豚尾部，为现有景观改造项目。 5.5环境卫生设施计划 1、公共厕所计划 在计划范围内保留现有1处公共厕所，在东北部新建一座 2、垃圾转运站计划 此次计划新增垃圾转运站一间 计划在村庄南面设置垃圾房，选址在南部公共厕所旁。 计划推广垃圾分类搜集，统一运到转运站中，日清日运，以改善村庄环境卫生条件。 5.6供水计划 区内原来
10、有自来水，采取水塔供水。 计划实施后原有水塔无法向多层住宅供水，改用高压输水，原水塔可用可不用。但保留作为景观。 供水计划由专业人士结合本计划独立设计。6.技术经济分析 1关键建筑面积参数 A 面积 = 205.5008，周长 = 60.0000 面积 = 108.0000，周长 = 44.0000 B 面积 = 181.2851，周长 = 58.0000 面积 = 102.5472，周长 = 47.0108 C 面积 = 232.4275，周长 = 65.0054 面积 = 100.8333，周长 = 52.0000 S 面积 = 156.6000，周长 = 52
11、8000 面积 = 83.8333，周长 = 52.0001 W 面积 = 99.4158，周长 = 47.1807 V 面积 = 262.3321，周长 = 71.1519 面积 = 165.3839，周长 = 55.0446 H 面积 = 238.2222，周长 = 81.3333 面积 = 160.0000，周长 = 56.0000 CHINA MOBLE 面积 = 248.4069，周长 = 69.6814 面积 = 120.0000，周长 = 44.0000 POST OFFICE 面积 = 247.2069，周长 = 69.4443 面积= 97
12、5000，周长 = 41.0000 Gov 面积 = 390.0000，周长 = 90.0000 Hospital 面积 = 160.0000，周长 = 56.0000 SHOP 面积 = 120.0000，周长 = 44.0000 CHILD 面积 = 362.8988，周长 = 86.2594 OLD 面积 = 516.3333，周长 = 101.7175 面积 = 191.3310，周长 = 56.0458 SuperMarket 面积 = 497.1631，周长 = 97.4680 面积 = 346.8765，周长 = 74.058
13、3 WC 30 18 PARK 面积 = 260.2072，周长 = 66.5169 面积 = 171.4218，周长 = 59.0857 面积 = 128.9575，周长 = 46.1437 *第一栏为占地面积，第二栏为底层面积。深色为公建。面积单位为m2. 2相关经济技术指标表 项目名称 指标 单位 计划总用地面积 5.98 公顷 村庄建设用地面积 3.30 公顷 居住户数 101 户 计划居住人口 356 人 建筑占地面积 14347.586 平方米 总建筑面积 7.82 平方米 公共建筑面积 4878.22 平方米 建筑密度 29% / 容积率 0.61 / 绿地率 >35% / 人均建设用地面积 56.3702809 平方米
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