某区社会服务中心工程施工组织总设计.pdf

口。3。寺现修蚪下载断在蚊用XX区社会服务中心工程施工组织总设计编制人：编制日期：审核人：审核日期：审批人：审批日期：第1页共计226页口。3。第一章.编制依据 温?渭;霹翟1.1合同.9L2施工图.91.3 国家、行业或地方有关规程、规范.9L 4主要图集、标准.121.5 法规.131.6 地质勘察报告.141.7 其它.14第二章、工程概况.152.1工程总体概况.152.2建筑设计概况.172.3结构设计概况.202.4专业设计概况.222.5工程施工的重点与难点分析及采取的相应措施.27第三章、施工部署.293.1施工组织.293.1.1施工组织机构.293.1.2项目经理部主要人员职能分工及职责.293.2任务划分.333.2.1总承包合同范围.333.2.2业主自行组织施工的范围.333.2.3总包组织分包施工计划.333.2.4设备、构件、配件、加工品采购加工情况.333.2.5总包单位与分包单位关系.333.3施工部署.343.3.1施工部署的原则.343.3.2总体施工顺序.363.3.3施工进度计划（见附页）.36第2页共计226页3.3.4主要项目大致工程量.工:黑驾3.3.5劳动力投入计划.383.3.6主要大中型施工机械投入计划.393.4组织协调.403.4.1发挥总承包商作用，履行总承包的责任、权力与义务.403.4.2工程项目总包对业主、地方政府、监理、设计等单位的配合协调措施413.4.3为各专业分包商提供服务的措施.423.4.4对各专业承包商的组织、管理、协调和服务.433.4.5建立健全组织机构和各项制度，全面实现综合管理目标.453.4.6分包计划和对分包队伍的管理措施.46第四章、施工准备.484.1技术准备.484.1.1图纸会审.484.1.2图集、规范、规程准备.484.1.3器具投入计划.484.1.4施工人员培训计划.494.1.5技术工作计划.504.1.6高程引测与定位，坐标点、水准点的引入.534.2生产准备.534.2.1施T现场临设施的准备.534.2.2加工定货计划.58第五章主要施工方法.595.1 流水段划分.625.2 大型施工机械的选择.635.3主要分部分项工程施工顺序及施工方法.605.3.1测量放线.60第3页共计226页5.3.2基础工程.5.3.3地下防水工程.725.3.3.1柔性防水施工.725.3.3.1.1、施工部位的设计及技术要求.725.3.3.1.2、基础底板和顶板有覆土部位的防水.725.3.3.1.3刚性防水.765.3.4钢筋工程.775.3.4.1基础钢筋的绑扎.805.3.5模板工程.945.3.5.1基础底板模板.945.3.5.2、地下室导墙模板.955.3.5.3地下室直型内墙模板.975.3.5.4地下室直型外墙.985.3.5.5地下室异型转角墙体和圆弧墙模板.1005.3.5.6地上部位墙体模板.1015.3.5.7 门窗洞口模：.1035.3.5.8、框架柱模板.1045.3.5.8.K 框架柱木模板.1055.3.5.8.2、框架柱可调截面大钢板模板.1095.3.5.9顶板模板：.1105.3.5.10、梁模板.1135.3.5.11梁、板模板起拱.1165.3.5.12楼梯模板.1175.3.5.13施工缝留置：.118第4页共计226页5.3.5.14侧模拆除的要求.黑嬴温都5.3.5.14.1墙体模板的拆除.1195.3.5.14.2角模的拆除.1205.3.5.14.3梁模板的拆除.1205.3.5.15底模拆除的要求.1205.3.5.15.1门窗洞口模板的拆除.1205.3.5.15.2顶板模板的拆除：.1205.3.5.16模板施工技术控制措施.1215.3.5.16.1模板拼缝控制措施.1215.3.5.16.2标高控制措施.1215.3.5.16.3垂直度控制措施.1215.3.5.16.4阴阳角控制措施.1215.3.5.16.5防漏浆措施.1215.3.6混凝土工程.1225.3.7二次结构砌筑工程.1325.3.7.1、施工方法及技术措施.1325.3.8脚手架工程.1385.3.8.1、施工脚手架相关要求.1385.3.8.2、结构倒料平台.1395.3.8.3、脚手架的使用管理.1415.3.8.4、脚手架验收.1415.3.8.5、脚手架搭设质量要求.1415.3.10、屋面工程.1445.3.H装饰、装修工程.1445.3.11.1、内墙薄石材墙面.1475.3.11.2内墙砌筑工程.151第5页共计226页5.3.12电气工程.eSUS；福5.3.13暖卫与消防工程.161第六章、主要施工管理措施.1636.1工期保证措施.1636.1.1组织管理措施：.1636.1.2专业施工保证：.1636.1.3合理安排施工顺序：.1636.1.4建立协调制度：.1636.1.5采用先进施工技术和机械设备：.1646.1.6应用计算机管理：.1646.1.7实际进度与计划进度偏差时的调整：.1646.2技术、质量保证措施及主要设备材料采购质量控制措施.1656.2.1质量保证管理措施.1656.2.2技术保证措施.1706.3安全生产管理.1746.3.1安全生产管理目标.1746.3.2安全生产组织保障体系.1746.3.3安全生产责任制.1746.3.4安全生产管理制度.1776.3.5安全管理工作.1796.3.6安全生产、安全防护保证措施.1796.4现场消防、保卫管理措施.1836.5文明施工、环保管理措施.1846.6成品保护措施.1856.6.1成品保护工作安排.1866.6.2主要分项工程成品保护措施.186第6页共计226页厂,工6.7.1冬季施工措施.1886.7.2雨季施工措施.1916.8降低成本造价、节水节能措施.1976.8.1施工全过程人工、材料及机械消耗实行定额管理.1976.8.2节约用电措施.1986.9工程保修工作的管理措施和承诺.1996.9.1建筑工程保修内容承诺.1996.9.2工程保修措施.1996.9.3组织保证体系.1996.9.4保修期内的回访、保修工作.2006.9.5保修期后的服务.2006.10紧急事件的应急预案及抵抗风险措施.2006.10.1应急机制小组.2026.10.1.1应急救援队伍.2026.10.1.2应急机制小组责任期限.2026.10.1.3应急机制小组应急时间.2026.10.2火灾、爆炸事故应急措施.2026.10.2.1火灾、爆炸事故应急应遵循的原则.2026.10.3传染性疾病事故应急措施.2046、加大宣传力度，加强施工人员自我保护意识.2056.10.4物资短缺时间应急措施.2066.10.4.1物资短缺事件应急工作流程应遵循的原则.2066.10.4.2应急措施.2076.10.5劳资纠纷事件应急措施.2076.10.6恶劣天气应急措施.2086.10.7交通阻塞应急措施.208第七章、技术经济指标.209第7页共计226页7.1工程质量目标.2097.2工期目标.2097.3安全管理目标.2097.4文明施工目标.2097.5消防管理目标.209第八章、施工总平面布置.210第九章、附图及附表.2109.1施工总进度计划表.2109.2基础结构阶段施工总平面布置图.2109.3主体阶段施工总平面布置图.2109.4装修阶段施工总平面布置图.210第一章编制依据第8页共计226页1.1合同1.2施工图合同名称签发日期北京市XX区社会服务中心建设工程施工合同1.3国家、行业或地方有关规程、规范图纸类别图纸号备注结构结施-01结施-65建筑总施-01、建施-01建施-51电气（含强弱电系统）电施-01 电施-56设备专业（含通风、消防、给排水、暖通、喷淋、空调 系统）水施-01水施-26,暖施-01暖施-16序号级别名 称编 号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家地下工程防水技术规范GB50108-20083国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20024国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第9页共计226页5国家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028国家民用建筑工程室内环境污染控制规范、一.GB50325-20019国家住宅装饰装修工程质量验收规范GB50327-200110国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200111国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国家通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200213国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-200214国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200215国家建设工程文件归档整理规范GB50328-200116国家建筑边坡工程技术规范GB50330-200217国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200718国家GB50026-2007工程测量规范19国家GB/T50228-96工程测量基本术 语标准20国家建筑施工场界噪声测量方法(GB/T12524-90)第10页共计226页21国家建筑施工场地噪声限值(GB12523-199022行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123国家大体积混凝土施工规范GB50496-200924行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9525行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200526行业建筑工程冬期施工规建工三；口；二；JGJ104-9727行业滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-200428行业扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200129行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200230地方建筑工程施工测量规范DBJ01-21-9531地方建筑安装分项施工工艺规程DBJ01-26-200132地方预拌混凝土质量管理规范DBJ01-6-9033地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009J1158 1-201034地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ01-69-200335地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ01-7 0-200336地方外墙外保温技术规程DBJ/T01-66-2002第11页共计226页1.4主要图集、标准37地方钢管脚手架、模板支架安全选用规程DB11/T58 3-200838地方北京市地方标准绿色施工管理规程DB11/513-200839地方公共建筑节能设计标准DBJ 01-621-2005序号类别名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图03G329()2国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-13国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图（筏形基础）04G101-34国家低碳钢热轧圆盘条GB/T7 01-19975国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-916国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19987国家建筑电气通用图集92DQK 5、8、9、11、12、138行业住宅厨房卫生间变压式排风道图集BK-2001-01A9行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9910行业建筑构造通用图集8 8 J系列11行业建筑设备施工安装通用图集91sB系列第12页共计226页1.5法规12行业建筑构造通用图集08 BJ系列等序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2国家建筑工程质量管理条例国务院令第279号令3国家中华人民共和国计量法4国家工程建设标准强制性条文建标2002219号5行业建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建办2005-89号6行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验 收备案管理暂行办法建设部第78号令7行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建标2000-2n号京建法1997-172号京建法1998-50号8行业危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法建质2004 213号9地方北京市建设工程质量条例市人大常委会第35号公告10地方北京市建设工程质量条例行政处罚若干规 定市政府1995年第9号 令密|。市共计226页1.6地质勘察报告11地方预防混凝土碱集料反应技术管理规定京 TY 5-9912地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施2003 1号13地方北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施2003 2号14地方北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施2003 3号15地方北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施2003 4号16地方北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准京建施2003 5号17地方北京市住宅工程质量分户验收管理规定京建质2005 999号18地方关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材2006 72号L7其它序号名称编 号1北京慧岩工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报 告2010-19序号名 称1建设部推广的十项新技术第14页共计226页第二章、工程概况”2.1工程总体概况本工程位于北京市XX区XXX街北侧，XX西路西侧，为北京市XX区社会服务中心工程。建设用地为XX区教育局和XX区果品办公室所在用地，用地南面为XXX街，街南为XX大 厦和XXXX办事处，用地东侧为XX西路，路东为XX区财政局；用地西面为XX区人民法院,法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为XXX住宅小区。本工程供机关、团体和 企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。建筑物地上19层，南侧设2-5 层群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大 会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外,为地下车库。地下二层设人防。本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准 设防类，抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年。其耐火等 级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为290辆，为二类车库。人防地下室抗力等级 为6级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。本工程总用地面积为208 26.771平方米，总建筑面积为74257平方米，其中地上建筑面积 为为60397平方米，地下建筑面积为5143平方米。序号项目内 容1工程名称XX区社会服务中心工程2工程地址北京市XX区XXX街北侧,XX西路西侧3建设单位北京XX4设计单位北京XXXX工程设计咨询有限公司5监理单位北京XXXXX监理有限公司6质量监督单位北京市XX区质量监督站7施工总承包单位北京城乡建设集团有限责任公司第15页共计226页序号项目内 容8施工主要劳务单位湖北省XXXX劳务有限公司9检测单位待定10商品混凝土供应单位待定11合同范围本工程图纸中土建、设备、电气工程,其中弱电部分 做埋管穿带线及预留箱盒，不包括电梯工程、室外 工程等项目。12合同性质可调合同总价1洽商、设计变更调整等13资金来源自筹资金+预付资金14合同工期2011年11月2013年12月30日（如因其他不可抗拒的因素，按实际调整）15合同质量目标北京市结构“长城杯”金杯、竣工长城杯16管理目标北京市文明安全工地。17环境、地貌拟建场地比较平坦，地面上没有未拆除的建筑物，无地下水、电、通信等管线。18三通一平场地已实现水通、路通、电通，场地平整。19现场水、电、热源情况现场提供水源、电源，市政采暖热源提供。第16页共计226页篥8Uzhulong.cc2.2建筑设计概况总建筑面积(m2)74257场地面积(m2)-20826室内外高差(m)0.45m建筑物结构类型框架-剪力墙结构耐火等级一类建筑为一级楼梯结构形式梁板式楼梯防水等级一级外保温做法石材幕墙内填岩 棉保温地上部分面积(m2)60397地下部分 面积(吩13860建筑用途办公楼人防建筑面 积空)3950地下层数2层地下层高度(m)-2 层:3.90nl（局部 6.0m）;-1 层:3.90mo地上层数19层+机房层；各楼各层高 度(m)首层为5.0米、二5.0米、3-5层3.9米、519标准层 为3.9米、其中裙房会议室 及多功能厅10.0米;机房层3.60 米。0.000绝对标(m)相当于27.20m基础板底标 高(m)-8.9、-9.4、-11.0檐高(m)7 8.2建筑总高(到机房层 的高度)8 1.9外墙装修石材幕墙和玻璃幕墙地下部位内装修做法房间部位地面/楼面踢脚内墙面顶棚备注第17页共计226页地 下层地 下层汽车库、库 房、设备井、进排风机 房、走道混凝土垫 层，细石混 凝土压实赶 光天然安石 粉面层天然安石 粉面层天然安石 粉面层汽车坡道、人防通道、人防出口楼 梯细石混凝土压实赶光天然安石 粉面层天然安石 粉面层天然安石 粉面层汽车坡道表面 设金刚砂防滑 条地下一层结 构降板部分轻集料垫层、细石混 凝土压实赶 国天然安石 粉面层天然安石 粉面层天然安石 粉面层变电室电缆 夹层、高低 压配电室、值班维修 室、电缆分 界室细石混凝土 压实赶光天然安石 粉面层天然安石 粉面层天然安石 粉面层消防泵房、给水泵房、中水泵房 热交换站 空调机房细石混凝土压实赶光水泥踢脚天然安石 粉面层水泥浆面层楼梯间、楼 梯前室、电 梯前室、人 防出口楼梯（首层地面）干拌砂浆压 实赶光水泥踢脚天然安石 粉面层天然安石 粉面层第18页共计226页人防出口楼 梯干拌砂浆压 实赶光水泥踢脚天然安石 粉面层天然安石 粉面层不包括首层及 底层楼地面弱电机房导静电通体地砖水泥踢脚天然安石粉面层天然安石粉面层地下一层地 下二层卫生 间防滑地砖、DTG擦缝墙砖墙砖矿棉吸声板地上部位装修做法房间部位楼面踢脚内墙面顶棚备注一层大厅、走道、前厅花岗岩石材面层同墙面薄片花岗 石蜂窝复 合板装饰石膏板电脑培训教室导静电通体地砖地砖矿棉吸声 板矿棉吸声板安防消防控制室导静电通体地砖地砖天然安石粉矿棉吸声板空调机房、库房、强弱电间、消防 间细石混凝土水泥踢脚天然安石粉天然安石粉多功能会议室、会议室、会议办 公室聚氨酯自流平不发火水泥踢脚壁纸、织 物、软包矿棉吸声板卫生间、茶水间、保洁间防滑地砖楼 面地砖踢脚面砖墙面矿棉吸声板设有聚氨酯防水涂料防水层电梯前室、楼梯前室地砖楼面地砖踢脚天然安石粉天然安石粉第19页共计226页2.3结构设计概况信访接待室、信 访办公室、信访 资料室地砖楼面地砖踢脚天然安石粉矿棉吸声板办公室、开敞办 公、办公休息室聚氨酯自流 平楼面地砖踢脚 壁纸、织物矿棉吸声板会议大厅聚氨品自流平楼面地砖踢脚矿棉吸声板 二矿棉吸声板贵宾接待室聚氨酯自流 平楼面地砖踢脚矿棉吸声 板矿棉吸声 板衣帽间、备品间、服务间聚氨酯自流 平楼面地砖踢脚壁纸、织物矿棉吸声板会议用品库房、首层人防出口聚氨酯自流 平楼面天然安石粉天然安石粉设有聚氨酯防水涂料防水层屋面消防水箱间水泥防水面 层水泥踢脚天然安石粉天然安石粉项 目内 容项 目内 容土质情况本工程主楼部位的基 础采用CFG桩复合地 基础处理，裙房及车 道部位的基础坐落天 然地基持力层第四纪 的层粉质粘土层。并设置抗浮锚杆地下水位近35年最高水位标高为22.18 m-24.23（包括上层 滞水）地下水质对混凝土无腐蚀性地基承载力本工程地基经处理达 到400 Kpa,裙房部位抗震设防烈度8度第20页共计226页部位为天然地基，设 置抗浮锚杆，其抗浮 力不小于25KPa；结构抗震等级地上各层剪力墙（含核心 筒）、框架均为一级。基础型式粱板式筏板基础基础底板厚度（mm）主楼部位为900厚，裙房部位为400厚地下混凝土类 别抗渗、普通也下防水作法防水混凝土+L 5+1.5厚自粘防水卷材混 凝 土 强 度地下室垫层C15基础底板（含地 梁）C40 P8（抗渗）地下室内墙、柱C40（消防水 池内墙为 P8抗渗）地下室外墙柱C40 P8（抗渗）地下室顶板C30各层梁、楼板C30地上各层墙、柱C40各层结构梁、楼板、楼梯C30主要墙厚度200mm、300、400、1000、1200 等主要楼板厚度100mm、200mm、300 nlm等。地上结构型式钢筋碎框架剪力墙结 构，部分填充墙为砌 块屋盖结构型式现浇碎屋面，为平面。第21页共计226页2.4专业设计概况钢筋类别HPB235HRB400钢筋接头类别底板、梁、柱子、节点暗柱、墙体立筋0 18 mm（含18）以上 的钢筋为直螺纹机械连接，其 余为搭接绑扎连接。系 统名称系统设计做法给 排 水 系 统给水系统给水系统竖向分为三个区，2层及2层以下分为底区，由室外市政 给水管网直接供水，3层70层为中区，H层以上为高区，地下2 层设水泵房，中、高区用水由无负压变频成套机组供水，高区管网 供水压力为0.95Mpa,中区供水压力为0.60 Mpao生活热水采用电热水器供应中水系统由市政引入1根DN100中水管，管网供水压力不小于0.2 Mpa,中 水系统分区：给水系统竖向分为三个区，2层及2层以下分为底区，由室外市政给水管网直接供水，3层-10层为中区，11层以上为高 区，地下2层设水泵房，中、高区用水由无负压变频成套机组供水，高区管网供水压力为0.95Mpa,中区供水压力为0.60 Mpa0污水系统污水废水采用合流制，室内0.00以上污废水重力自流排入室外污 水管网，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网，最高 日排水量为7 2m3/d.雨水系统本工程屋面雨水采用内排方式，屋面雨水经雨水斗、悬吊管、立管 收集后排至室外雨水检查井。第22页共计226页消 防 系 统消火 栓给水系 统本工程建筑高度为7 8.2M,按一类民用建筑进行消防给水设计，室内 消火栓用水量为401/S,火灾延续时间2小时，消防水池及消防泵房 设于地下二层，消防水池有效容积为410 nl3,屋顶水箱设在电梯机 房，容积为淀，消防箱处设直接启动消防水泵的按钮，并设有保护 按钮的装置，消火栓箱设置消防软管卷盘，消火栓充实水柱长度为 10m,室内设专用消火栓给水管网，栓口出水压力不超过0.5 Mpa014层以下采用减压稳压消火栓，控制和消防控制室联动。自动喷水灭火系统本工程设自动喷水灭火系统，按危险级2级设置，喷水强度 61/min.m2,喷淋用水量为301/s,消防水池自喷用水量不少于 108 M3,自动喷水系统为一个供应区，平时管网压力由稳压装置 维持，火灾时喷淋动作，水流指示器动作向消防中心显示着火 区域位置，湿式报警阀处得压力开关动作自动启动喷淋泵，向 消防中心报警，地上部分采用吊顶型喷头，地下采用直立式喷 头，喷头动作温度为68玻璃球。第23页共计226页暖 通系采暖系统：采暖热媒为热交换站提供的50/60热水。地下车库、地下一层卫 生间、消防房、生活水泵房设值班采暖系统。采暖系统为上供上回式双管系 统，地下车库采用热交换器采暖，地下一层卫生间、消防水泵房采用热交换 器采暖，散热器进水管设计恒温阀。散热器采用钢制高频焊翅片管散热器，挂墙安装，地下二层卫生间及屋面水箱间设电暖气采暖。采暖系统由冷冻机 房内的气压罐定压，工作压力为1.0临a,实验压力为1.5 Mpao通风系统：人防部分采用平战结合通风系统，无自然通风条件的消防水泵房 及生活水泵房设机械通风系统，换气次数为N=4次/小时。无自然通风条件的 变配电室机械通风系统换气次数为N=8次/小时.变配电室及电缆夹层设气体 灭火防护机械通风系统，N=5次/小时。公共卫生间设机械通风系统，N=10次/小时.地下车库设机械通风系统排风次数为N=5次/小时，机械进风系统进风 量为机械排风量的80-85%。满足自然通风条件的设备用房采用自然通风。电 梯机房采用分体式空调降温通风。消防排烟系统：地下车库设置消防排烟及补风系统，排烟风机入口设280。防 火阀，排烟风机与防火阀连锁，消防排烟及补风系统平时兼做车库通风系统 使用，车库排烟系统为N=6次/小时.具备自然排烟条件的内走道及房间采用 自然排烟。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室均设机械加压 送风系统，送风机防止在屋面，防烟楼梯间前室及消防电梯前室设常闭式远 程控制加压送风口，防烟楼梯间设自垂百叶风口。空调系统：本工程空调夏季冷媒为离心式冷风机组提供的7/12C冷水，空调 冬季热媒为热交换站提供的50/60C热水，热交换站热源由市政热力管线提 供，供回水温度为130/7 0o地上部分办公室会议室等房间设风机盘管加新 风系统，每层设新风换气机提供新风并排风且回收排风能量。首层大厅二层 活动区域及三层会议室设全空气系统。冷却水供回水温度为37/32C,由屋面 冷却塔提供，空调水系统为一次泵变流量双管系统。工作压力为1.00 Mpa,实验压力为1.50临a。空调系统设冷热量计量装置。第24页共计226页动 力 系 统照明系统照明光源均为节能荧光灯，灯具为高效灯具，所有荧光灯采用电子 镇流器或节能型电感镇流器进行电容补偿。灯具及开关线路沿顶板 暗敷设，灯、开关、插座型号及安装高度见图例。L8 m及以下插座 均采用安全型插座，所有插座回路的切断故障时间不应大于0.1秒。照明为一类灯具，需加PE保护地线，配线为3*2.5mm2,在主要出 口，公共走道均设疏散指示灯，并自带电池，所有自带电源灯连续 工作时间均不少于60分钟，楼梯间、电梯前室设声光控灯，开关 自带强起功能，消防状态下要求强行点亮，走道设应急照明灯，平 时应由应急照明箱按钮集中控制，消防状态下要求强行点亮，疏散 指示灯及应急照明应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。电器消防系统本工程为一类保护对象，火灾自动报警系统采用控制中心报警系 统，火灾自动报警系统按二总线制设计，系统的成套设备包括火灾 报警系统、联动控制台，usp显示器、打印机、火灾应急广播、消 防专用电话总机、对讲录音电话、电梯监控盘及U SP电源设备等，除卫生间等不易发火的场所外，其余场所均按规范要求按照设置智 能烟感、感湿探测器、红外光束型烟感探测器、缆式线性定温探测 器。感烟、感温探测器与灯具的水平净距大于0.2米，与自动喷淋 头净距大于0.3米，与空调送风口净距大于1.5米，与墙边大于0.5 米。在消防控制室内设置直接报警的外线电话，在消防控制室、配 电室、弱电机房、电梯机房、水泵房、防排烟机房设置消防专用电 话，同时手动火灾报警，按钮均带有消防电话插孔。楼宇自控系统、综合布线系统 有线电视系统、视频会议系统所有弱电项目设计由甲方委托专业公司深化设计，本 工程设计仅预留机房至弱电竖井干线路由及竖向路 由条件。第25页共计226页防 雷 接 地本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电 波的侵入，并设置总等电位联结；接闪器在建筑顶部设置避雷网方式；引下 线利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋作为引下线，间距不大于18米，柱子上端 与避雷带焊接，下端与建筑物基础桩基础斜接，玻璃幕墙或外挂石材的预埋 件及龙骨的上下端均应与柱子焊接；接地极既利用基础形成自然接地体，又 在室外预留敷设环形人工接地极连接板；建筑物上做为引下线的柱子在距室 外地面上0.5m处设测试卡子；凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接；室外接地凡焊接 处均应刷沥青防腐；本工程接地系统为综合接地系统防雷接地、总等电位接 地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信网络机房接地等的 接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于0.5。，实测不满足要求时，增设 人工接地极；各层做为防雷引下线的柱子应用楼板内钢筋网电气连通；每层 设相应的保护接地端子与通讯设备的保护接地线相连；从变配电室至强电竖 井内的桥架上敷设一条100 x10镀锌扁钢，将变配电室接地与强电竖井内接地 相连。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。弱电竖井内敷 设一条8 0 x5镀锌扁钢排、网络配线间内敷设一条8 0 x5镀锌扁钢，并与变电 所总等电位母排连接。变电所总等电位母排敷设两条100 x10镀锌扁钢至柴油 发电机房；消防控制室等场所不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装 置直接引来的接地干线相连接，做重复接地；空调系统设置电加热器的金属 风管及设置电伴热装置的消防水管应可靠接地；垂直敷设的金属管道及金属 物的底端及顶端应与防雷装置连接；本工程采用总等电位联结，总等电位板 由1500 x200紫铜板制成，设于变配电所距地0.5m处，总等电位母排采用两 根镀锌扁钢于建筑物接地连接，直接与桩基础贯通。建筑物内保护干线、设 备进线总管与建筑总等电位母排连接，总等电位连接线采用BV-1X35PVC40；卫生间，浴室内所有金属管道、金属构件联结；在游泳池内设置局部等电位 联结，连接板与就近接地采用40X4镀锌扁钢可靠连接，LEB连接板应与附近 钢柱可靠连接；过电压保护应在变配电室低压母线上装一级电涌保护器（SPD）,二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内 装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护；计 算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置。第26页共计226页口。3。2.5工程施工的重点与难点分析及采取的相应措施本工程实行施工总承包，建筑面积大，占地面积小。工程量大，施工现场狭小，专业 分包作业队伍多，应加强管理和组织。我公司将把本工程作为重点经营管理对象。2.5.1本工程的施工重点、难点有以下几点：1）工期紧，任务重，且如配电室等施工图纸跟不上，为三边工程，图纸存在变数。2）根据施工进度安排，本工程施工需横跨2个雨季、2个冬季，雨.、冬季施工对工程进 度和质量影响很大。3）地下结构施工后浇带与沉降后浇带的长度大，因此后浇带的处理也是本工程难点之一。电梯井坑、集水井坑较多，电梯坑深度较深，并且空调机房部位基础下降也比较深，给各 工种施工难度增大。4）地下水位较高，降水施工难度很大。5）现场有多个分包施工单位施工，需要总包单位统一协调各分包单位之间的关系。6）因施工现场狭小，并受坡道和相邻建筑物影响，塔吊基础只能设置在建筑物和坡道之 间，给建筑物施工及拆装塔吊造成难度较大。7）施工场地较大，基坑复杂，对测量放线精度要求高。8）由于本工程占地面积大，施工现场狭小施工现场狭窄，基础开挖后，周围除了设置了 一些暂设板房外及施工道路外，材料堆放现场没有场地，大部分周转材料都在场地北侧，材料的二次搬运量很大，需投入大量的劳力和费用。2.5.2针对本工程的特点和难点，采取以下主要措施：1）选用素质较高的整建制队伍，提高管理人员的业务水平，使工程按期保质保量完成。2）模板：因地下室面积大，模板周转材料一次性投入数量增大；地上墙体模板，采用定 型钢制大模板，提高工程质量和施工进度；框架柱柱模采用可调钢制柱模；楼梯踏步配置 定型模板；顶板模板及支撑体系保证2.5-3层，加大投入，提高施工进度，确保工程质量。3）提前做好雨季、冬季施工准备，精心安排施工进度计划，合理调整施工工序，使冬季、雨季对工程进度和质量的影响降低到最低，并提前编制可行的季节性施工方案。4）提前组织人员对细部节点做法进行放样工作（如：梁柱节点、楼梯定型模板的配置），并组织精良木工班组进行施工，过程中严格跟踪控制，保证按图纸设计要求与规范要求的 第27页共计226页,2 质量标准施工。5）工程定位放线采用精度较高的经纬仪，以减少人为操作与周围环境对测量放线产生的误差。第28页共计226页口。3。第三、施工部署3.1施工组织3.1.1施工组织机构组建工作能力强的项目部，项目部人员以具有丰富管理经验的中青年为主，新老结合，以老带新，所有参加施工管理的人员均具备上岗资质。3.1.2项目经理部主要人员职能分工及职责3.1.2.1项目经理：1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理人，是本项目的第一责任人，对所承包工程 项目的工程质量、安全、进度负全面责任，代表公司经理保证实现所承担各种工程项目的 完成。2）执行公司的质量方针，按公司质量手册、程序文件和项目质量计划的要求，保证质量 体系在工程项目上正常运转。3）组织管理人员进行工程质量检查、评定和竣工交验工作。4）领导项目部全面管理工作。3.1.2.2项目技术负责人：1）贯彻执行质量方针、项目质量计划，引进及推广应用新技术、新工艺，监督施工现场 各级人员履行质量职责，向公司总工程师和项目部经理报告工作，是本项目的质量第一技 术责任人。2）协助项目部经理实施公司质量体系文件，主持编制项目施工组织设计和质量计划，组 织编制并审核专项施工方案，审批分包提交的技术方案。3）对工程质量进行监督、管理、控制。对工程质量定期检查、评议、整改及进行工程验 评，指导监督施工现场各级人员做好质量记录，按规定由技术资料员进行归档。4）对施工中容易出现的质量问题，组织拟定纠正和预防措施，如发生重大的质量事故及 时报告公司工程技术部。5）领导项目计量、试验管理工作。3.1.2.3生产经理：1）负责项目施工生产的管理，组织工程分包工作，参加选择分包单位，定期进行评定。2）负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管 第29页共计226页口。3。理。3）负责根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制工程施工进度。4）负责组织对施工中的成品、半成品的保护，组织竣工交验，办理竣工交验手续。5）负责现场安全管理工作，负责对已交付的工程做好回访，保修和服务的组织工作。6）组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析会及质量评定工作。7）认真贯彻安全生产方针，坚决执行国家、政府一级主管部门颁发的安全生产法令、规 定、制度、标准、规范。8）负责编制施工现场各项安全管理制度、办法，编制年、季劳动保护措施和计划，并监 督实施。9）负责安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。10）负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作。检查落实分包单位消防、安全组织 机构的组建工作和监督机构的运行情况。3.1.2.4质量部经理：1）认真贯彻执行国家施工验收规范，对施工的全过程实施监控，按分项工程逐项监督检 查，发现质量问题及时解决，消除不合格因素。2）负责核定分部分项工程的质量等级及过程检查的验评工作，针对质量问题，制定纠正、预防措施，保证施工顺利进行。3）负责全面质量管理工作，领导质量检查员、测量放线人员的具体业务工作。4）参与进场材料的审核、把关。5）健全工程质量有关台帐，作好日常质量工作记录。6）负责计量管理工作。7）负责领导工程资料的归档整理工作。3.1.2.5质量责任工程师：1）认真执行国家和上级颁发、制定的各类技术规程、规范、工艺标准、质量验评标准、质量计划和各种质量管理制度和措施。2）负责监督和指导工程质量体系的有效运行，定期组织管理人员进行规范和评定标准的 学习，制定质量通病预防措施。第30页共计226页口。3。3）对进场的原材料、半成品及成品进行检查，杜绝不合格原材料、成品、半成品的使用。4）负责本项目施工过程中的检查和定期检查，对重要部位、隐蔽部位进行检查。5）加强工程质量业务管理，及时形成积累各种质量技术资料，建立分项、分部、单位工 程质量台帐（质量问题通知书台帐、工程质量奖罚台帐、质量事故台帐）。6）参加工程质量事故的调查分析和监理例会，并及时汇总，上报主管领导。7）负责对本项目内的分项、分部、单位工程进行质量检查和评定和报验，对工程进行预 隐检检查，办理主体结构的完工和签订手续。8）参加上级质量部门对本项目的质量检查和现场会，并负责介绍情况和提供所需的各项 质量资料。3.1.2.6经营部经理：1）参与现场考察、招标文件评审，负责针对招标文件不明确的地方向甲方提出书面质疑 文件，参加招标文件答疑会并确保有关问题已得到明确。2）负责编制、汇总、调整投标概预算书。3）负责合同履行过程中变更、洽商增减预算及索赔报告的编制及报甲方签认等工作。4）负责编制已完工程量报表及付款申请报送甲方，并负责催签工作。5）负责编制竣工结算，送公司经营部审核后报送甲方，