施工组织设计-办公楼修缮工程.pdf

六、施工组织设计1、施工组织设计是施工企业在工程企业在工程项目开工之前针对招标项目的特点 和要求，结合本企业的施工技术水平和条件，对全部施工活动在人力和物力、时间和 空间、技术和组织上作出全面而经济合理安排的经济技术文件。而做为标前施工组织 设计，其作用是为编制标书和进行签约谈判提供依据，它是显示企业竞争力以实现中 标的重要内容之一。投标人应编制递交完整的施工组织设计。2、本建议书将作为评标时技术评审的主要因素之一。施工组织设计编制要求：2.1编制施工组织设计的基本宗旨是按照工程建设的基本规律、施工工艺规律和 经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案、合理安排施工顺序和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、财力、资金、技术等生产要素，协调 各方面的工作，使竞争取胜，经营科学有效，施工有计划、有节奏，能够保证质量、进度、安全、文明，取得良好的经营效益、社会环境效益。2.2编制时应结合工程特点和施工条件，体现“全面性”、“可行性”、“针对性”及“先进性”。2.3编制内容力求简明扼要、突出目标、结合企业实际、满足招标文件需要，具 有竞争性，真正体现企业实力。2.4施工组织设计除采用文字表述外，应附下列图，图表及格式要求附后。2.4.1拟投入的主要施工机械设备表2.4.2劳动力计划表2.4.3计划开、竣工日期和施工进度网络图2.4.4施工总平面图2.4.5临时用地表3、总体计划应与总工期基本保持一致并略有余。目录第一章、施工方案与技术措施第一节、编制说明第二节、本工程采用的规范、标准第三节、工程简介第四节、施工部署第五节、施工准备工作第六节、工程重点、难点分析及相应对策、措施第七节、工程测量放线第八节、建筑装饰装修工程施工工艺第九节、建筑屋面工程施工工艺第十节、建筑给水、排水系统施工工艺第十一节、建筑电气系统施工工艺第二章、质量管理体系与措施第一节、施工质量目标第二节、施工质量保证措施第三节、施工质量保证体系第四节、质量管理组织体系及管理人员职责第五节、各分项工程质量保障措施第六节、成品保护技术措施第七节、检测措施、竣工验收管理措施第八节、降低成本和节约措施第九节、保修服务措施第三章、安全管理体系与措施第一节、施工安全目标第二节、施工安全保证体系第三节、施工管理体系第四节、安全生产应急救援预案第五节、管理人员岗位职责第六节、施工现场安全防护与措施第七节、危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案第四章、环境保护管理体系与措施第一节、文明施工现场措施第二节、环保措施第三节、地下管线及其它地上地下设施的加固防护措施第五章、工程进度计划与措施第一节、施工进度计划第二节、关键线路、关键节点的进度控制措施第三节、工期保证措施第六章、施工总平面设计第一节、施工总平面布置原则第二节、现场围蔽设置与施工环境第三节、临时设施、半成品和原材料的堆放及施工设施第七章、资源配备计划第一节、劳动力安排计划第二节、主要材料计划附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开工日期、完工日期和施工进度横道图第一章、施工方案与技术措施第一节、编制说明一、编制依据1、本招标工程施工招标文件。2、本工程施工图设计文件。3、我公司现场踏勘调查所获得的有关资料。4、我公司拥有的科技工法成果、现有的企业管理水平及人员、机械设备技术能力。二、编制范围本工程以设计图纸和工程量清单为准，为施工组织设计编制范围。第二节、本工程采用的规范、标准7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220121、测量规范2、建筑工程施工质量验收统一标准3、屋面工程质量验收规范4、地下防水工程质量验收规范5、建筑地面工程施工质量验收规范6、建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50026-14GB503002013GB502072012GB502082012GB502092012GB5021020118、建筑电气安装工程施工质量验收规范9、智能建筑工程质量验收规范10、建设工程文件归档整理规范GB503032012GB503392013GB/T50328201111、建筑工程施工发包与承包计价管理办法12、青海省建设工程价款结算方法及现行的国家现行建筑和安装工程施工及验收规范、规程、标准、设计规范。编制原则本施工组织设计的编制原则是：为本项目工程投标和施工准备阶段提供较为完整 的技术纲领。本工程一旦中标，我公司将结合工程实际在此基础上进行强化细分，适 当调整，用以指导工程施工。确保优质、高效、低耗、安全、文明、保质保量的完成 该工程的建设任务。施工组织方面，根据我公司以往的施工经验，结合该工程实际情况，为该工程配 备强有力的领导班组，作好工程的分析、决策、管理、实施工作。确保分析正确、决策精明、管理合理、实施有效。施工方案设计方面，仔细研究该工程施工图纸，参照国家相关规范和要求，对该 工程进行详细的分部分项，针对每个分部分项工程制定详细的施工方案。并为每种方 案制定合理的保证措施，确保每个方案都能付诸实施，顺利完成。施工进度方面，详细分析各分部分项工程的实际情况，仔细核算各分部分项工程 的人、材、机，对各分部分项工程进行详细规划和合理安排，确保工期合理，进度合 理。并针对进度计划制定相应的保证措施，确保工程施工能够严格按照计划进行。1、严格遵守招标文件要求的原则施工组织设计编制将严格遵守本工程招标文件的各项要求。2、确保工期的原则根据施工图中的工程内容合理安排施工顺序，优化资源配置，并充分考虑气候对 工期的影响，科学组织指挥，力争提前完成任务，争取主动。3、文明施工的原则因地制宜，以人为本。交通、电力、材料、施工场地规划，本着节约用地防止水 土流失的原则，减少污染。精心布置施工现场，合理安排施工便道，充分利用当地资 源，降低工程费用。保护周围环境，做好水土保护，创建市文明施工样板工地。4、争创行业一流、建造优质工程的原则确定本工程的质量目标，制定创优规划，确保每道工序、每个分项工程质量均达 到一次性通过验收标准，建造一流的精品工程。当质量与进度发生冲突时，首先确保 工程质量。5、安全第一、预防为主的原则确立安全目标，完善规章制度，强化现场的各项制度、措施的落实，确保安全生 产目标的实现。6、力求施工方案的适用性和先进性原则结合工程特点，运用流水作业和网络技术，做好劳力、材料、机械设备的综合调 配。在保证质量，技术安全下，积极采用新工艺、新机具、新材料及新的测试检验方 法。力求方案的适用性、合理性、先进性和经济性。组织均衡生产。7、遵纪守法和尊重地方风俗的原则施工中遵守国家的法律、法规，兼顾地方和群众利益，尊重地方的风俗习惯，减 少扰民。8、一切忠实于业主、听众服务于业主的原则。9、坚持项目法管理原则通过对劳动力、设备、材料、资金、技术信息的优化配置，实现成本、工期、质 量和社会信誉的预期目标效果。10、坚持积极推广应用“四新”成果的原则在各项工序中，对于能提高或保证工程施工质量、施工进度，降低工程成本的新 技术、新工艺积极采用，发挥科技在施工中的先导作用。11、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业化作业队为基本作业形式，充分发挥专业人员和专用设 备的优势，同时取综合管理手段，合理调配以达到整体优化的目的。第三节、工程简介工程名称：青海地方铁路建设投资有限公司办公楼修缮工程。建设地点：青海省西宁市城北区柴达木路22号。工程规模：本工程2#办公楼、3#干训楼、5#驾校办公楼、6#教师公寓、7#职工健 身房等的维修改造配套工程招标范围：工程量清单及施工图设计范围内涵盖的所有内容。质量要求：合格。计划工期：2017年7月15日开工、2017年10月15日竣工。第四节、施工部署一、施工程序总体设想我们将以总工期为前提，控制基础和主体结构施工时间为中心，合理组织施工。装修工程按照自上而下；电气工程、装饰工程按照交叉作业的顺序进行。按照业主的要求及工程的实际情况，本工程工期比较紧张，根据开工时间，我们 将周密地考虑不利气候对工程施工的负面影响，特殊工序采取必要措施，以保证施工 进度。本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。在本工程的结构施工中，我们将采用流水施工技术。流水施工是一种科学的、先 进的施工管理技术。它的基本特点是：施工技术先进；施工生产有规则周期性运转，力求均衡日产量；施工过程处于全面受控状态，并做到周期短、投入少、劳动生产率 高和工程质量好。二、施工区及施工段的划分流水作业采用尽可能先进的施工技术，在结构层上按照整体分段法和分别分段法 的方法划分施工段，安排好综合日工序。在作业面上呈现出一天一个流水过程的流水 作业，使得所投入的人力、物力、资源等在时间和空间上作有规则周期性的流水作业，从而使建筑施工生产显示出连续性、均衡性和周期性等井然有序的工业化大生产的效 率。根据本工程和结构特点及施工进度安排的要求，在施工中，按照自下而上的原则 组织施工。根据我方施工经验及本工程的特点，将本工程拟划分为六个阶段：第一阶段：施工准备阶段。重点做好进场的准备，主要是设备及人员进场。第二阶段：土方开挖施工阶段第三阶段：屋面防水工程施工阶段。第四阶段：建筑装饰装修工程、门窗施工阶段第五阶段：电气安装施工阶段。第六阶段：室外配套工程施工及收尾及验收阶段。室外配套工程较多，配合亦是 重要，其它工程同时插入施工。以上各个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。三、主要施工方法的选择（一）、测量放线我司将派专业测量队进驻现场进行交接和施工准备工作，采取先进的测量设备着 重对座标点和水准点等进行复核、交接，为工程的精确施工提供必要条件。（二）、开挖土方共投入1台挖机进行土方开挖施工。（三）、电气安装工程施工方案1、与土建施工相互配合，随结构流水，分区安排。预埋、预留结合，进行空间分 隔。2、施工时间安排分为四个施工阶段：配合土建结构施工的预留、预埋阶段，初安 装阶段，细安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。3、安装工程施工程序遵循以下原则先系统后局部，先施工干线，后施工支线。同一空间采取自上而下的原则。结构封顶前，先施工地下；结构封顶后，立即进 行管道施工。最后进行楼层内的安装工程，与土建装饰配合交叉施工。按大系统进行系统安装调试，按子系统进行竣工交接验收。(四)、装饰工程施工按结构T天棚T墙面T地面的施工次序进行。主要装修工程与安装工程配合方面，应根据安装工程的需要，完成墙身工作后留出足够安装时间和让出安装必须的施工部 位，两者相互配合、穿插和平行施工。(五)、配套工程施工其他配合工程插入施工，但不得影响总体工程的工期要求。第五节、施工准备工作现场需做好以下各项施工准备工作：对现场水准点、坐标点进行校核，对控制轴 线、标高及现场进行量测；认真细致地研究施工图纸，领会设计的意图，做好图纸会审工作；及时做好现场平面的规划布置，安排施工生产、生活临时设施；编制详尽的施工 方案、措施及计划；做好劳动力和材料需用量计划，组织劳动力到位，同时做好各种 材料进场复试工作等。1、组织准备(1)如果一旦中标，我公司将委派优秀项目经理任该项目的项目经理。全面负责工 程质量、进度、安全、文明施工，并协调配合照管各分包单位合理组织流水施工。(2)我公司将与业主签定总承包合同，并办理报建、报装、审查、批准手续。2、技术准备(1)组织技术科和工程科的工程技术人员业务培训，并认真会审施工图纸和学习有 关设计文件，虚心听取设计人员的技术交底，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各 专业、各工种之间相互配合的关键所在。(2)做好对施工队伍的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底和施工 研讨，同时要深化和完善施工组织设计、编制施工预算和加工件的翻样工作等。对施 工组织设计和施工方案要及早报请施工业主认可。(3)按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需要的有关标准、规范和 规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。准备好度量衡器具，及各种测量仪器和 试验检测设备，并经合格的计量单位校验、核定后，才能运用到工程上。3、物资准备(1)为满足本工程快速，优质的施工要求，机械设备材料必须大量投入，我公司现 有仓库储备量，完全能满足各工种全面展开施工要求。(2)本工程各类材料用量大。一旦中标，我公司对于本工程所需物资均优先配制；(3)外加工构件按图纸设计、规格、数量和施工进度要求提出申请加工进场。4、交接准备(1)轴线位置、标高的验收：我司将会同业主进行交接，共同复核无误后以书面形 式，各方签字后存档备案。(2)本公司保证将会积极配合，”为业主的利益着想”，做好各项交接工作，以本 公司多年的施工经验提供服务参考。5、施工现场准备(1)一旦接到中标通知，将安排总承包管理经理部的人员进场，做好施工现场的准 备工作，三通一平，现场围蔽，现场布置，临设塔设，设备进场等工作。(2)根据场布图做好大临设施的搭设及施工便道的铺设工作。由于场地狭小，应生 活区放置于红线外的北面或东北侧的空地上，以租借方式解决，生产部分放于红线内 便于管理和使用。(3)做好施工现场临时水、电管路的铺设及现场排水沟的砌筑工作。(4)做好现场轴线控制网的移交和复测工作。6、劳动力准备(1)如有幸中标我公司承诺本合同工程或其中任何部分分项工程(除业主指定的)不转让给其他法人或自然人。(2)专业分包队伍报经工程师审查取得业主批准同意后才能进场施工。(3)现场一线操作人员优先选用长期与本公司合作的，比较稳定的并参与过同类型工程施工的作业班组，他们具有劳动力素质好，人员充裕，能满足本工程需要。第六节、工程重点、难点分析及相应对策、措施一、本工程施工的重点、难点分析和解决方案1、高精度测量控制是重点，也是难点开工前对建设、设计单位移交的平面控制点和高程控制点，按原测设的网型和等 级，并按工程测量规范的有关技术要求进行复测。复测拟用仪器：平面控制采用 全站仪；高程控制采用水准仪。复测和计算成果符合精度要求后，报监理工程师认可,其点位才能使用。2、本工程施工跨度大，工期紧，不便于本工程管理。主要有装饰、电气、给排水、室外工程等，各专业的协调配合施工安全也是一大难点，而且协调配合难度大。3、屋面防水及防水工程特殊节点处理4、墙面砖、地砖粘贴是重点，是影响本工程的外观质量主要因素墙面砖的粘贴施工，会出现空鼓现象和接缝不平直，缝宽不均匀的现象，这是一 个工程施工的质量难点。空鼓现象的防治解决措施：墙身基层必须清理干净，表面修补平整并洒水湿透。墙砖粘贴前，必须清洗干净，用水浸泡不少于12h,然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。在粘贴用水泥浆中掺入水泥用量建筑胶作为粘结材料，水泥浆厚度一般控 制在78mm之内，过厚或过薄，均易产生空鼓。待粘浆初凝后用专用小锤全面检查，不放过任何一块。当检查到墙面砖有空鼓时，应及时取下面砖，铲除砖背面的粘浆，重新用聚合物 水泥浆进行粘贴修补。接缝不平直、缝宽不均匀现象的防治解决措施对墙面砖的材质挑选应作为一道关键工序。粘贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直，用阴阳角尺检 验。根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行粘 贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、竖双向靠直，严禁在粘贴浆收水后进行纠偏 移动。5、施工协调配合管理本工程工期紧、多专业多工种交叉施工，施工协调配合问题是本工程施工的一个 重点问题，也是一个难点问题。水电等多专业队伍交叉施工，装饰要求高，工期紧，施工组织复杂，施工配合的 好坏将直接影响到工程的质量和进度。解决方案：本公司内各专业施工班组的配合：(1)科学部署，合理施工。由施工经验丰富的施工人员负责现场管理，并为配备足够的劳动力、优良的施工 机械，同时在施工过程中，尽量避开其他单位的施工高峰期，避免与这些单位施工冲 突，从而确保工程高速、优质施工。(2)项目部定期召开施工协调会。在本工程施工前期，各种工序均在准备与熟悉阶段，各施工工种的配合管理，与 其它单位的协调管理的难度大、问题多，为使各工种尽快走上正轨，项目部定于前两 个月每周安排两个晚上召开各专业施工班组施工协调会，以后每周一个晚上召开。会 议由项目经理主持，项目总工程师、各专业工程师、所有管理人员和各班组长参加，并做到会前有准备、会上有决议、会后抓落实，将协调管理切实落到实处，切实搞好 施工协调管理工作。(3)做好图纸交底制度和施工交底。各专业与专业之间、工序与工序之间，都要有明确的图纸交底、明确位置、尺寸、标高、作法，施工过程中严格按图操作。对于施工过程中可能会发生工种与工种之间 冲突的地方，要求各施工人员在施工前共同研究、商量对策，以便用最快、最好的办 法解决。(4)做好隐蔽工程验收交接制度。6、设计方面应注意的问题及对策(1)设计可能存在如下直接影响施工进度和质量的问题管道段长测量不准确检查井、进水位置不能准确确定，造成管道段长不合理，需 要重新定位置；检查井或者电杆位置有误，有些图纸上的位置与现场不符或该位置以 被其他工程占用，有的图纸比较旧与实际不符，诸如此类的问题，设计单位在现场勘 察时都应了解清楚，避免在施工中出现而影响工程进度；图纸上管孔位置与现场的情 况有出入。主要原因是设计单位在进行勘察时未对所有的检查井位置进行实地勘察。因为管道设计的时间比较紧，地理位置难以查的仔细，所以经常出现这个问题使得无 法施工；在路由复测时应注意管道路由是否具备施工的基本条件，发现问题及时向建 设单位反映，要求设计单位提供准确的管道路由，确保施工顺利进行。(2)解决以上问题的对策认真审核设计文件。明确设计文件存在的问题；进行现场技术交底。制定解决这 些问题的措施及方案。施工前组织各单位进行现场技术交底，明确路由及施工标准，不能设计施工时应做好处理准备，做好变更子续。以往很多工程在施工前都没有进行 现场技术交底，因此在施工中经常会出现不能完全按照设计施工的情况，不得不经常 在现场开协调会解决此类问题，影响施工进度。7、施工过程应注意的问题及对策(1)材料方面核查进场材料是否符合设计要求，有无出厂合格证及质检证明，水泥等主要材料 有没有过期。(2)工艺方面有没有按照现行标准执行施工。(3)技术指标管道的埋深是否符合要求，人孔的上覆是否达到安全要求。二、对本工程施工的各关键点、重点、难点及其处理措施(一)细部防水处理措施对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行 施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。水平预理穿墙套管防水做法水、电等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些管道处容易形成渗 漏通道，为保证防水质量。(二)基础施工阶段关键点、难点分析与处理措施防水混凝土施工，关键点及难点是确保防水措施成功。为此成立专门防水施工施 工员、质量员及防水作业队。无论是管理人员还是操作人员均是熟悉防水施工的技术 骨干。(三)装饰阶段关键点、难点及处理措施1、门窗工程难点分析(1)有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。(2)门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，主要原 因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏 位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm。窗框下皮应比窗台上皮高 5mm。(3)门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌 半砌筑墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活 动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。2、内粉工程难点分析(1)抹灰前应将基层清理干净，充分浇水湿润，砂浆制备应严格按要求进行，并 应分层抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后应及时养护，否则会导致脱层空鼓等缺 陷。1)严格按操作规程进行施工，抹灰前清理掉混凝土面残留物质，若出现有油污现 象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。2)粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润，但粉刷时基体表面不得 有凝结水。3)砂浆制备不能超出配合比要求，应严格控制，每罐均要过磅，一次拌制砂浆应 掌握在3h内用完，超过初凝期的砂浆，必须报废。(2)底层不能太干燥，压光不能太早，否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。1)底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。2)压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。(3)抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前 应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。3、墙面贴面砖工程难点分析(1)基层不符合施工条件便进行镶贴，至使面砖镶贴不牢固，有空鼓歪斜和裂缝 等现象。防治措施：砂中含泥量不能太大，砂浆应有足够强度后进行镶贴。应严格控制砂 浆刮糙层平整度。如外墙超出规定厚度，应分多次多层刮糙不能一次成糙，成糙后要 做好浇水养护工作。砂浆面层有残留砂浆及油污废物，清除后再镶贴。外墙面砖吸水 率不能太大（应不大于10%）,镶贴应一次成活，防止收缩而歪斜。（2）面砖表面不平整，尺寸、色差不符合要求。防治措施：应根据情况进行选砖，若发现超出材料规范要求应该将此批面砖退货，严禁使用有暗痕和裂纹的面砖。4、楼地面工程难点分析（1）地砖工程难点分析1）面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均 勺或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；面砖铺贴前没有浸水润 湿；水泥膏抹涂不均匀等。2）错缝：面料尺尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严 格按拉线标准对好缝子。3）相邻两板高低不平（剪口大）：由于块料本身不平正；铺贴操作不当；铺贴后过 早上人行踩踏或堆放物品（有时还出现松动现象）；施工前要进行选料筛出不合格品，施工中要搞好成品保护。（2）水泥砂浆地面难点分析1）空鼓、裂缝基层清理不彻底、不认真：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油 污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂 缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致 使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。2）地面起砂护时间不够，过早上人：水泥硬化初期。在水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗 粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。3）有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，设有垫层的地面，在铺设砂 浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。4）面层不光、有抹纹：必须认真按前面所述的操作工艺要求，用铁抹子抹压的遍 数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。（四）安装阶段关键点、难点及处理措施1、给排水管道工程难点分析(1)所有给水管道应横平竖直，排水管道安设计要求。(2)管道均匀，应刷防锈漆银粉。(3)管道焊接后应除渣和打磨。2、电气工程难点分析(1)各种插座和开关面板标高一致，在面砖上设的插座和开关面安装要与面砖排 砖相吻合。(2)箱底和后背墙体抹灰，应加钢丝网片，防止开裂。(3)配电柜应垂直，与地面采用螺栓固定。3、管道工程应注意的问题及对策管道工程的施工特点是施工工艺简单，施工环境复杂，协调工作十分繁重。施工 条件受外景因素影响很大，而且各管道路由经常处于重要交通要道地段。所以要做好 沟通工作，与公安、市政、城监搞好关系，求得他们的支持和谅解。施工地点人口密集且流动性大，社会治安极为重要，施工期间除加强对自身队伍 的管理之外，须进一步与当地公安机关加强合作，建立更密切的工作关系，切实做好 工地治安与社会治安工作。施工场地范围大，外界因素干扰大，施工段处于建筑工地土建、市政施工车辆出 入交通繁忙的路段，施工期间绝不能因工程施工而影响附近道路的交通流量，造成交 通堵塞。因此，安排专人负责维护交通，保证道路畅通。环保问题需做好，施工期间内做好场内卫生，污水排放等工作，减小施工噪音。为了使施工顺利进行，应注意其他地下的位置，如果一旦发生损坏，要马上通知 相应部门的专业人员立即来抢修。第七节、工程测量放线一、测量标准确定本工程所用测量标准参照最新中华人民共和国国家标准最新工程测量规范执 行。施工平面控制网测量以一级导线精度要求进行引测和陆续发展，满足工程施工需 要的平面控制点。(1)装饰施工抄平放线：室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高 程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶等的墨线。外墙装饰：要按图放出凹凸线、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女 儿墙压顶线的通顺和平直及大小的控制线。凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色 及收边、收口、斜水等控制线。楼地面包括：走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝 线纵横畅顺。屋面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控线，并在其完成面上按图纸和规范 要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝控 制线。第八节、建筑装饰装修工程施工工艺装饰装修工程对工程外观十分重要，必须以“样板开路”的原则，进行实施。一、施工流程及准备工作（一）装修程序先上部后下部，先外墙后内墙，先墙面、顶棚后楼地面，最后门窗、灯具安装；各项装饰内容先做样板，经业主、设计认可通过后，方可按样板标准施工。（二）结构部分完成及与砖接缝钢板网钉设，高出灰饼厚度腔的凿除（必须达到10mm厚粉刷层）。（三）技术准备外墙阳角、窗台、楼梯间控制垂线，水平层楼线，线脚水平线，室内楼层水平线 的测设。（四）材料准备材料品种、型号、规格、尺寸、质地的选定。二、抹灰工程施工（一）内墙抹灰1.施工准备（1）抹灰用水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，砂用中粗砂并经过筛，石灰膏经 充分熟化，建筑胶有出厂合格证。（2）作业条件具备：主体结构工程已验收。2.操作要点(1)基层处理：清除墙面上的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，并洒水湿润。然后 用掺水泥量10%的建筑胶配制1:1的水泥砂浆溶液，用扫帚溶浆用力甩在砌体墙上，甩点均匀、有力，在墙上形成“蜂窝”，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层 灰与墙体的附着力。(2)找规矩挂线、贴灰饼：找规矩时，特别注意阴阳角及墙与地面角的处理，挂 线确定抹灰层厚度后，进行贴灰饼。(3)墙面冲筋：待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下灰饼之间做宽 度30-50mm的砂浆带，并以上下灰饼为准，用压尺推平。冲筋完成待其稍干后再进行 墙面底层抹灰作业。(4)抹底层灰和中层灰：在墙体表面先刷扫掺10%建筑胶的素水泥浆一遍，随刷 随抹底层灰，厚度为57mm,待底层灰稍干后再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7 9 mm,若中层灰过厚，则分遍涂抹，然后以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木抹子抹平，中层灰抹完后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角，发现问题及时修补。(5)抹罩面灰：待中层灰达七成千后，即开始抹罩面层及防潮层。抹灰时，应及 时压实收光，使面层更为细腻光滑。(二)顶棚抹灰1.操作流程弹水平线-浇水湿润-刷结合层T抹底灰、中灰-抹面灰。2.施工要点(1)弹水平线按抹灰层的厚度在四面墙面上弹出水平线，作为控制抹灰层厚度的基准线，同时 也确保顶棚阴角线顺直。(2)刷结合层太光滑的腔顶棚需先凿毛，扫净浮灰，再浇水湿润顶棚基层，满刷一道素水泥浆，并用苕帚拉毛。(3)抹底灰抹底灰的方向应与楼板接缝方向相垂直，并用力抹压，使砂浆挤入细小缝隙内。底灰要抹得薄，不漏抹。(4)抹中灰底灰抹完后，紧跟着抹中灰找平(对腔顶棚应在底灰养护23d后再抹)，先抹 顶棚四周，再抹大面。(5)抹面灰待中灰干至67成时，即可抹面层。面层采用两道成活，控制灰层厚度不大于 3mm：第一道尽量薄，紧跟抹第二道，第二道抹的方向应与第一道垂直，待第二道稍干 后，用铁抹子满压一遍，然后再按同一方向抹压赶光。(6)顶棚灰抹完后，应关闭门窗，使抹灰层在潮湿空气中养护。三、楼地面水泥砂浆施工施工顺序：基层处理-找标高、弹线-洒水湿润-抹灰饼和标筋-搅拌砂浆-刷 水泥浆结合层T铺水泥砂浆面层T木抹子搓平T铁抹子压第一遍-第二遍压光-第三 遍压光-养护。基层处理时，应先将基础上的灰尘扫掉，用钢丝刷和卷子刷净，剔掉灰渣层，用 喷壶将地面基层均匀酒水一遍，根据房间内四周墙上弹的水平线，确定面层抹灰厚度。在铺设水泥砂浆前，刷水泥浆结合层，其水灰比符合设计要求，不要涂刷面积过大，随刷随铺。涂刷水泥浆之后，铺水泥砂浆，要在灰饼之间均匀铺浆，然后用木刮杠按灰饼高 度刮平。刮平后，用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2M靠尺检查平整度。木抹子抹平后，用铁抹子压第一遍光，直到出浆为止，如果砂浆过稀，表面有泌 水现象，可均匀洒一遍干水泥和细砂的拌合料，再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂 浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。面层砂浆初凝后，人踩上去有脚印，但不下陷时用铁抹子压第二遍光，要求不露 压，表面压平、压光。在水泥砂浆终凝前，进行第三遍压光，用铁抹子把第二遍抹压时 留下的全部抹纹压平、压实、压光，必须在终凝前完成。地面压光完24小时铺锯末子或其它材料覆盖，洒水养护，保持湿润，养护时间不 少于7天，表面应洁净，无裂纹，麻面和起砂现象，防止空鼓、裂缝发生。四、楼地面地砖施工1、施工准备(1)清除楼地面上的一切浮灰、油渍、杂质。(2)在四周墙身弹好+50cm的水平线，各开间中心线(十字线)及花样品种分格 线。2、材料要求(1)选择好符合要求的原材料，协助业主、设计单位确定花色品种。(2)水泥用32.5级普通硅酸盐水泥，擦缝用白水泥；砂用中粗砂。(3)矿物颜料：视饰面板色而定，用于擦缝。3、施工工艺基层清理-洒水湿润T扫浆-做灰饼、冲筋-找平层施工-湿润养护-面层施工 T擦缝养护。4、施工方法(1)清理基层：地面基层认真清理，并充分湿润，以保证粘结层与基层结合良好。(2)弹十字中心线：先从各房间内的四边取中，在地上弹出中心线，并按块料的 尺寸和2mm的预留缝，放样分砖，铺设时按分砖的位置，每行依次挂线。(3)安装标准块：铺贴时，先安好十字交叉处最中间的一块，作为标准块，以十 字线为中缝，可在十字交叉点对角安放两块标准块，作为整个房间的水平标准和经纬 标准，用角尺和水平尺细致校正。(4)浸水：将块料背面的浮尘杂物清理干净，并经水浸泡后阴干备用。(5)粘结层；在基层上均匀地涂刷一遍素水泥浆，并用1:4干硬性水泥砂浆作粘 接层随刷随抹，拍实压平，砂浆厚度为25mm。(6)镶铺：安放时四周同时往下落，用皮锤或木锤敲击块料中部，用水平尺找平，铺完第一块后向两侧及后退方向顺序镶铺，如发现空鼓，将块料掀起，用砂浆补实再 行安装。(7)灌缝：板缝先用水泥浆灌2/3高度，再用与板颜色相似的水泥浆擦缝，后用 干锯末擦拭地面，铺上锯末或草帘进行养护。(8)养护：在常温铺砌后浇水养护3d,每天不得少于3次。5、注意事项(1)在清理好的地面上，找好规矩和按地漏方向做好坡水。(2)铺在水泥砂浆结合层上的镶贴块料面层，在铺设前用水浸湿，并在表面无明 水后铺设。(3)地砖面层铺设前，先按图案纹理试拼编号，铺贴时使其表面平整密实。地砖 铺贴完成后应对其表面加以保护。五、门窗工程安装1、工艺流程装固定片T定安装点T框进洞口 T调整定位T与墙体固定T填充性材料T洞口抹 灰T清理沙浆T施打密封胶T安装门窗扇T装五金配件T清理表面排水孔T撕下保护 膜。2、施工工艺工地进场准备根据工程的工作量，进场开工前必须有临设用地，临设用地在施工队进场前一 个星期内完成，同时，工地保卫人员先行进入工地。工地现场布置完成后，各种现场施工机具、车辆等必须进场。同时项目经理填写开工报告书、申请施工许可证，上交施工人员名单、工地施 工出入证等，申报临时暂住户口卡。拿到监理工程师批复的开工报告书和开工许可证后，到当地有关单位办理施工 单项注册报告，并到当税务局登记注册，根据批准的开工日期进场施工。施工前的准备熟悉图纸，清楚了解设计意图，质量要求及细部做法，认真研究并全部领会.如对图纸有不同意见或不理解的部分，可在设计及施工图纸会审时提出意见，以求解 答.按施工场地整齐堆放各种材料，组织施工机械设施的架设、安装与调试。遵守现场用电、用水的规范，严格执行现场安全管理制度。做好场容、以及环境卫生，安全消防等项目工作，坚持文明施工，创建安全文 明工地。进场前对场地工作人员做好技术交底。3.施工注意事项门窗框安装固定前由我公司技术人员对提供的产品尺寸复核，同时对预留墙洞 口进行复核，用防水砂浆刮糙处理好后进行安装。门窗安装采用镀锌铁片连接固定，固定点间距：转角处150200mm,框边处小 于或等于500mm,在安装过程中对每一橙已安装好的门窗有专职质检员进行检验，保 证门窗的水平度及垂直度符合验收要求；严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗框边及底面应贴上保护膜，如发现保护膜脱落时，应补贴保护膜；门窗洞口清理干净及干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，填 充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损；门窗框扇表面若沾止水泥砂浆时，应在其硬化前用湿布擦拭干净，不得用硬质 材料铲刮表面;门窗外侧应留5mm宽的打胶槽口，打密封胶前必须先清理门窗框周围的灰尘，防止出现粘结不牢固的情况，胶水采用中性硅酮密封胶，打密封胶时胶线一定保证呈 直线型并且胶缝宽度均匀符合设计要求，保证不发生渗漏现象；玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃下边垫衬垫块；门窗表面不应有影响外观的质量缺陷；密封条装配后应均匀、牢固、接口应粘接严密、无脱槽现象；五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活；门窗安装完毕必须进行调试，保证开启灵活；及时做好有关施工技术隐蔽等资 料。第九节、建筑屋面工程施工工艺根据本单位施工中多年累积的经验，屋面施工当中应重点抓好屋面腔结构层的施 工质量及屋面防水的施工质量，才能从根本上确保屋面工程不出现渗漏质量通病。一、枝结构层施工屋面防水以腔结构防水为主，根据以往对各种屋面防水工程的施工经验，首先应 尽量保证钢筋砂屋盖的振捣质量，并必须保证屋面板的浇筑厚度，屋面经应一次性浇 筑完成，采用二次振捣工艺，这样能排除腔因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成水分 和孔隙，同时腔搅拌时应严格控制水灰比，屋面板上不可留设设计以外的各种施工孔 洞。二、找坡层施工水泥砂浆找平层施工前，应先清扫干净基层表面，施工中尽量避开雨天，等砂浆 稍收水后进行二次压光，表面应平整。沟边、女儿墙脚、翻梁转角等位置做成半径50mm 的圆弧。伸出屋面的管周围找平层应做成圆锥台，管道与找平层之间留槽，并嵌填密 封材料。三、保温层施工1.保温层其找坡厚度按设计要求确定，铺设时基层表面应平整、干燥、洁净。2.保温层铺设时必须设置排气孔，留排汽槽，排汽孔一般按36m,设置1个为宜，排汽槽应四周贯通。3.屋面施工注意事项:a.雨天不施工；b.找平层必须干燥，含水率不大于12%；c.施工时屋面如有露水，应待其干燥后施工；d.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭头收头等节点部位必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠，且应增作附加层；e.水落口加雨罩后，必须是天沟的最低处避免周围积水。四、防水涂料施工1、施工准备首先进行基层处理，钢筋混凝土面浮土、疏松物必须清理干净。油脂要用溶剂清 洗，找平层20厚1:2水泥砂浆抹光，必须确保砂浆有40-48小时干燥期。砂浆表面清 洁、干燥、平整、坚实、无局部积水。进行配料。严格按配合比进行配料，搅拌均匀即可使用。每次配料计量必须准确，并在30分钟左右使用完毕。2、施工工艺用塑料、橡胶刮板或油漆刷将混合料均匀涂刮在基层表面上，分两次涂刮，要求 厚薄一致，第一层涂刮经固化6小时以后（以基本不粘手为宜）可涂刮第二层。第二层胶料涂刮方向与第一层方向垂直。涂膜总厚度应为2mm。待最后一层防水涂料涂刷完毕尚未固化时，在表面稀疏地撒上少