综合办公楼装饰工程招标文件模板.doc

*******综合办公楼装饰工程

招标文件

项目编号： 1218

项 目 名 称: *******综合办公楼装饰工程

招 标 人: 11111 （盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字）

招标代理机构: *******招标代理　（盖章）

法定代表人或
其委托代理人: （签字）

日 期： 08月28日目 录

第一章 招标公告 …………………………………………… 3
第二章 投标须知及前附表…………………………………… 4
第三章 技术规范及要求………………………………………22
第四章 图纸……………………………………………………26
第五章 协议关键内容…………………………………………27
第六章 投标文件格式…………………………………………34
第一章 招标公告
项目编号：SDFZ—0809
1、*******综合办公楼装饰工程资金已落实，现场已含有施工条件，决定对该工程实施公开招标，择优选定承包人：
2、项目概况：
2.1、招标人：11111
2.2、项目名称：*******综合办公楼装饰工程
2.3、招标范围：设计图纸等资料内全部内容
2.4、工程资金起源：财政资金
2.5、工期要求：70天
2.6、工程质量：符合国家规范要求 合格 标准
3、 潜在投标申请人须含有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，拟派往本工程注册建造师须含有本企业相关专业贰级及以上证书；本工程不接收联合体投标。
4、潜在投标人请于08月28日（早晨9：00—11：30；下午3：00-5：00）持以下资料到 建设工程交易中心报名并进行资格审查，过期视为自动放弃。
① 企业营业执照副本。
② 企业资质证书副本。
③ 法定代表人证书或法人授权委托书及其身份证实。
④ 建造师注册证书及其身份证实。
⑤        安全生产许可证。
⑥        省外企业须持省级建设主管部门介绍信、资格证件等材料，到 建筑工程管理局办理《 立案证》后，再按第⑦、⑧项要求办理。
⑦        市外企业须持当地主管部门介绍信、资格证件等材料，到 建设局审批大厅办理《市外建筑业企业进菏施工登录证书》后，再按第⑧项要求办理。
⑧        县外企业须持当地主管部门介绍信、资格证件等材料，到*******审批大厅办理登记立案手续。
以上证件必需提供原件及其复印件3份并加盖单位公章。
08月22日

第二章 投标须知及前附表
投标人须知前附表

编号
内容
说明和要求
1
项目名称
*******综合办公楼装饰工程
2
施工地点
11111
3
资金起源
财政资金
4
工期
70天
5
合格投标人
详见投标人须知
6
资格审查方法
资格预审
7
踏勘现场
由投标人自行踏勘
8
投标文件份数
一份正本，四份副本
9
投标文件提交地点及提交时限
收件人:*******招标代理
地 点:*******六楼建设工程交易中心
提交时限: 09月17日8时00分—9时30分截止
10
投标使用期
为60日历天(投标截止之日算起)
11
投标确保金
伍万元人民币
12
开 标
开标时间: 年 09月 17 日 09 时 30 分
开标地点: *******六楼建设工程交易中心
13
工程计价方法
工料单价
14
评标标准
综合评定法
15
履约确保金
中标价5%

投 标 须 知

一、总则
*******综合办公楼装饰工程资金已落实，现场符合开工条件，决定对该工程进行公开招标，择优选择施工队伍。
1、工程名称：
*******综合办公楼装饰工程
2、资金起源：财政资金
3、投标费用：
投标单位应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用，不管投标结果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。
4、投标单位合格条件
4.1 企业法人营业执照
4.2建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上
4.3安全生产许可证
4.4法人证实或法人授权委托书
4.5税务登记证
4.6注册建造师证书及安全资格证书
4.7业绩（近两年内协议书）
4.9为含有被授予协议资格，投标单位应提供令招标单位满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
（1）企业概况；
（2）相关确立投标单位法律地位文件（或副本）复印件（包含营业执照、资质等级证书）；
（3）企业最近三年类似工程施工业绩（按格式填写）；
（4）工程项目部组成及工程项目经理简历；
（5）其它资料。
二、招标文件
5、招标文件组成
5.1 招标文件包含本文件、业主技术规范和要求、图纸资料及全部招标机构发出补充通知和答疑。
5.2 投标单位领取招标文件后应认真审阅全部内容，假如投标单位投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
6、招标文件解释
投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后 3 日内以书面形式（包含书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，*******招标代理将以书面形式给予解答，并将回复传真至全部取得招标文件投标单位。
7、招标文件修改
7.1 在投标截止15天前，招标单位全部可能会以补充通知方法修改招标文件。
7.2 补充通知将以书面方法发给各投标单位，补充通知作为招标文件组成部分，对投标单位起约束作用。
三、投标报价说明
8、投标报价
8.1 投标报价应是招标文件所确定招标范围内全部工作内容价格表现。其应包含设计、设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、完工验收费用、利润、税金、政策性文件要求及协议包含全部风险、原装修拆除费，责任及招标代理费（按中标价和山东省物价鲁价费发〔〕64号文件转发国家计委计价格〔〕1980号文件实施），公证费（按鲁价费发〔1998〕432号文要求收取）等各项应有费用。招标文件费用 元，图纸资料费用 元，售后不退。中标人还需支付图纸设计费用 元。
8.2报价编制依据：
8.2.1 招标文件；
8.2.2 施工图纸；
8.2.3 技术要求；
8.3 工程投标报价资料应有具体计算数据和多种费用组成（包含材料及设备应分析，设备应报出各部分单价）。
8.4 投标单位报价，应依据招标文件、业主技术规范和要求、图纸资料，并已实地考察过，确保投标报价正确无误，如有错漏，责任由投标单位自己负担。
8.5 施工期间如发觉承包方有转包、分包现象，建设单位有权对承包方要求清理退场，一切损失均由承包方负责。
8.6 承包方在施工期间应注意安全，确保施工质量，文明现场施工管理，如发觉有违反规范、规程、管理要求，经指出后不能立即更改，视情节严重，对承包方将按协议条款进行经济处罚。
8.7 投标人可提出补充提议或说明。同时应说明对技术条件、价格、运行、维护、检修、安装等方面影响。
8.8投标人施工所需材料必需选择相当于以下品牌：
套装门：森博钢木套装门。
塑钢窗：白色，海螺牌。
地板砖：广东金牌亚洲（渗花）或广东恒福（渗花）600*600走廊及办公室地面用；800*800大厅地面用；1200*600大厅墙壁干挂用。
楼梯石材：广西白、中国黑
电子屏幕：由甲方提供，乙方负责无偿安装。
自动感应门：松下120门机组，包框钢化玻璃。
玻璃幕墙：宝石蓝，6mm厚威海产钢化玻璃。
乳胶漆：内墙：27.5千克重立邦或美得丽，22千克重嘉丽士或好得多；外墙漆：22千克重嘉丽士或珠海君佳高弹性外墙乳胶漆。
龙骨：河北北京新龙。
石膏板：泰山牌。
大楼前台阶：五莲红火烧板。
灯具由甲方购置，乙方无偿安装。
弱电计入报价（业主提供扣除）。

四、投标文件编制
9 投标单位投标文件应包含下列内容：
9.1.1 投标书
9.1.2 投标承诺书附录
9.1.3 按要求应提供多种资格文件
9.1.4 法人授权委托书
9.1.5预算书
9.1.6投标设备报价明细表
9.1.7材料单价表
9.1.8施工组织设计（含施工进度及管理、质量确保等）
9.1.9投标单位必需使用招标文件第四章所提供文件格式填写，如不够用时，由各投标单位自行编制和添补。
9.1.13 跟踪服务承诺书
9.1.14 对招标文件认同申明
9.1.15 其它资料（如多种奖励证书或处罚决定等）
10、投标确保金
10.1 投标方应提供 伍万元投标确保金。
10.2投标人应按要求提交投标担保：伍万元人民币。投标确保金在9月3日16时前汇入：开户行： ；户名： ；账号： 。汇入账户后凭银行回执到 换取投标确保金收据。不换取投标确保金收据视为没有提交投标确保金，投标单位在交纳投标确保金时，需在进账凭证上明确用途和投标项目，并注明联络人及电话，方便查对核实。
10.3对于未能按要求提交投标担保投标人，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
10.4中标人在领取中标通知书前，一次性向招标人交纳中标价5%作为履约确保金；如不按时交纳，将取消其中标资格。
10.5 落标投标方投标确保金将在中标公告期满无异议情况下，无息退还。
10.6 发生下列情况之一，确保金将被没收：
（1）开标后在投标使用期间，投标方撤回其投标文件；
（2）中标方不按本须知要求签约或不按本须知要求提供履约确保金；
（3）中标方不按本须知要求交付中标服务费。
（4）中标后不按时和招标人签署施工协议。
（5）投标人在投标过程中营私舞弊，弄虚作假，串通投标，扰乱招标秩序。
11、投标文件份数和签署
11.1 投标单位按本文件要求，编制一份投标文件“正本”和所要求份数“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（一正四副）
11.2 投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写，由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。
11.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标单位指示进行，或是投标单位造成必需修改错误。修改处应由投标文件签字人签字证实并加盖印鉴。
五、投标文件递交
12、投标文件密封和标志
12.1 投标单位应将投标文件正本和副本放在一起密封。
12.2封袋上全部应写明招标单位名称和项目名称，并注明开标时间以前不得开封。
12.3封袋上全部应写明投标单位名称和地址、邮政编码、联络电话。
12.4必需在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴。
12.5 假如投标单位未按上述要求提交投标文件正、副本将被拒绝，并原封退还给投标单位。
13、投标截止期
13.1 投标单位应在投标须知中要求时间之前将投标文件递交到*******六楼建设工程交易中心，代理单位在接到投标文件时将在投标文件递交表上注明收到日期和时间。
13.2 招标单位能够按补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标单位和投标单位以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
13.3 超出投标截止期送达投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。
14、投标文件修改和撤回
14.1 投标单位可在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件申请。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
14.2 投标单位修改或撤回投标文件，应按本须知第12条要求编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。
14.3 投标截止以后，投标单位不能撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收。
15、投标使用期
投标文件应自开标之日起60个日历日内有效。
六、投标、开标、评标
16、投标
16.1 投标人必需在投标须知前附表要求时间和地点派法人授权代表参与会议。
16.2 不管投标结果怎样，招标方均无向投标人解释其中标、未中标原因义务。
16.3 不管投标结果怎样，投标人投标文件均不退还。
17、开标
17.1 在全部投标单位法定代表人或授权代表在场情况下，招标单位将于招标文件要求时间和地点召开开标会议，参与开标投标人代表应署名报到，以证实其出席开标会议。
17.2 招标人应对投标人投标文件进行检验，确定其密封是否完好，是否按要求提供了投标确保金。
17.3各投标人参与开标会议人数不得超出2人，投标人法定代表人（或法人授权委托人）及拟派往本工程注册建造师须携带本人身份证按时参与会议。不然，按弃权处理。各投标人在出席开标会议时，须携带以下证件（原件，复印件无效）参与资格复审。
① 企业法人营业执照副本原件；
② 资质证书副本原件；
③ 法定代表人证书或法人授权委托书及其身份证实原件（法人授权委托人参与会议）；
④ 拟派往本工程注册建造师证书、安全资格证书及身份证实原件；
⑤ 安全生产许可证原件；
⑥ 市外企业需携带进菏、进陶施工登录手续原件；
⑦ 投标人多种获奖证书原件（应用档案袋装好并附有证书统计表格，交公证处，供评标时评委审查）；
⑧ 投标确保金收据原件；
⑨ 复验合格投标人确保金单据暂由招标代理机构保留，未中标单位待公告期满后退还，中标人投标确保金收据待领取中标通知书及交清招标代理服务费时退还。
18、评标
18.1、评标委员会和评标
18.1.1从教授库中随机抽取5名教授评委，负责评标活动。
18.1.2 开标结束后，开始评标，评标采取保密方法进行。
18.2、评标过程保密
18.2.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。
18.2.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
18.2.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
18.3、评标委员会进行询标及投标人对投标文件澄清
18.3.1询标是评标工作中关键步骤，投标人法定代表人或其授权人必需接收评标委员会询标；
18.3.2为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需提问，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。凡属于评标委员会在评标中发觉计算错误进行核实修改不在此列。
18.3.3所保工期和质量符合招标文件要求，为有效投标文件，所保工期和质量不符合招标文件要求为废标。
18.4、投标文件初步评审
18.4.1 开标后，经招标人审查符合本须知第17.3条相关要求投标文件，才能提交评标委员会进行评审。
18.4.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。所谓实质上响应，是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留。
18.4.3假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
18.5、投标文件计算错误修正
18.5.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；
18.5.2当单价和数量乘积和合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。
18.5.2 按上述修正错误标准及方法调整或修正投标文件投标报价，投标人同意后，调整后投标报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后报价，则其投标将被拒绝而且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。
18.6、投标文件评审、比较和否决
18.6.1评标委员会将根据本须知要求，仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。
18.6.2 在评审过程中,评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
18.6.3 评标委员会依据本须知前附表要求评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。
18.6.4评标委员会依据具体审阅结果，逐项列出投标文件全部偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。以下为重大偏差：
①未按招标文件要求提交投标确保金；
②投标人提供投标文件不完整；
③投标文件未根据招标文件要求签署；
④投标文件载明完工时间超出招标文件要求时间且不能被招标人接收；
⑤投标文件附有招标人不能接收条件；
⑥不符合招标评文件中要求其它实质性要求。
投标文件有上述情况之一，将做无效投标或废标处理。
细微偏差是投标文件在实质上响应招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。
18.7 评标定标措施
18.7. 1综合评定法：即最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量确保、工期确保、业绩情况、机构配置及信誉等给予不一样权重。
18.7.2评标委员会经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求或全部投标报价均超出政府支付能力，能够否决全部投标。全部投标被否决后，招标人应该依法重新招标或现场另行确定评标措施。
18.7.3此次评标、定标采取综合评定法，由评标委员会依据本招标文件及评标定标措施对投标人投标文件从整体符合性、技术性、商务性三方面进行综合评定。依据得分高低进行排序，评委向招标人推荐出前两名中标候选人、由招标人确定中标人、也能够依据招标人委托直接推荐中标侯选人。具体评分措施详见《综合评标措施一览表》。
19、评标标准
19.1独立性标准：评标工作在评标委员会内部独立进行，不受外界任何原因干扰和影响。
19.2保密性标准：评委及熟知情况相关工作人员将保守投标人商业机密。
19.3综合性标准：评标委员会将综合分析、评审投标人各项指标，而不以单项指标优劣评定出中标候选人。
20、评标纪律
20.1为了规范评标活动，确保评标公平、公正，维护招标投标活动当事人正当权益，依据《中国招标投标法》及国家相关法律、法规制订本要求。
20.2评标活动遵照公平、公正、科学、择优标准依法进行，任何单位和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。
20.3评标活动在严格保密情况下进行，只有依法组建评标委员会组员、招标监督人员及经同意招标人或其委托代理机构相关工作人员参与。其它任何人员不得随意进入评标地点。
20.4在评标过程中，只有评标委员会组员享受评审讲话权。
20.5评标委员会组员应该客观、公正推行职责，遵照职业道德，对所突出评审意见负担个人责任。
20.6评标期间，评标人员不得单独出入评标地点。和外界通讯、会客等。
20.7评标委员会组员和评标活动相关工作人员不得透露对招标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和和评标相关其它情况。
20.8评标结束后，评标人员应将全部资料整理上交招标代理人，严格将评标过程中相关资料向投标人或其它单位提供。
20.9评标委员会组员在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行或在评标过程中不能客观公正推行职责，给将警告；情节严重，取消担任评标委员会组员资格，不得再参与依法必需进行招标项目标评标，并处一万元以下罚款；组成犯罪，依法追究刑事责任。
20.10以*******为主，监察局、检察院等单位组成监督委员会，对评标活动实施监督，依法阻止和查处评标活动中违法行为。
21、投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标小组能够部分地要求投标单位澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面形式进行。
22、中标标准
22.1 资格复审文件完整无缺；
22.2 已交纳投标确保金；
22.3 材料、设备选型及报价合理；
22.4 施工方案比较可靠、工程预算比较合理、系统配置比较完善，满足技术要求，确保质量和工期；
22.5 提供最好服务。
《综合评标措施》一览表
评分项目
评分标准（计算得分小数点后保留两位）
技术标（标准分40分）
1、评委依据投标人投标文件对招标文件整体符合程度合格者可得5分，实质性内容不符合招标文件要求者按废标处理。
2、工程质量（标准分3分）。凡投标文件所报质量等级达成招标文件要求者可得标准分3分。达不到招标文件要求者，按废标处理。
3、工期（标准分5分）凡投标文件所报工期符合招标人要求者可得标准分3分，每提前1%在标准分上加0.2分，最高加2分，超出招标文件要求工期者，按废标处理。
4、施工组织设计（标准分15分）
① 施工质量技术组织方法、质量控制目标是否明确，选择施工方案是否切实可行，分部分项工程关键施工方法是否达成国家现行规范标准，确保方法是否可靠，合格者得4—5分，不合格者不得分。
① 施工工期技术组织方法、工期控制目标是否明确，施工过程划分是否合适，施工机具供给和劳动力安排计划能否满足均衡生产，制订施工进度网络图是否合理科学，合格者得4—5分，不合格者不得分。
② 安全生产，文明施工方法。技术组织方法是否完善，责任目标是否明确，制度是否健全，合格者得4—5分，不合格者不得分。

5、投标人概况及项目管理机构配置（标准分12分）

① 投标人近两年内无违纪违规行为统计者可得1.5分；
② 投标人拟派本工地注册建造师和技术责任人取得行政主管部门颁发安全资格证书分别得0.3分和0.2分；没有不得分。
③ 评委对投标人概况及近二年承建关键工程情况、履约情况和社会信用进行评审，合格者得3分，不合格者不得分。
④ 评委对投标人项目管理机构配置情况人员合理，满足施工要求可得3分，不满足不得分
⑤ 拟派本工地注册建造师自以来：获省级及以上奖项每个得0.7分，获市级每个得0.4分，一个项目以最高奖项为准，不反复计分，本项最高得3分。（时间以证书下发时间为准）
⑥ 拟派本工地技术责任人是相关专业中级或二级建造师得1分，达不到不得分。
商务标（标准分为60分）
投标人投标报价等于评标价得基础分50分，投标报价每高于评标价1%，在基础分上减4分；投标报价每低于评标价1%，在基础分上加2分；低于评标价5 %（不含5%）后，每低1%，在满分60分上减2分，以这类推。

说明：①业主控制价开标前以补充通知形式公布。
②业主控制价以下投标报价为有效报价，无效报价不参与评标。
③ 当有效报价少于等于5家时，全部有效报价算术平均值为评标价；当有效报价大于5家时，去掉一个最高价，一个最低价，全部有效报价算术平均值为评标价。
④获奖证书原件和省、市主管部门下发获奖文件应同时提供，。如发觉有提供虚假证件者，取消其投标资格，并没收投标确保金。
⑤不能提供省、市主管部门下发获奖文件原件，复印件应有相关主管部门盖章确定。
七、授予协议
23、中标
23.1 确定中标单位后，招标代理机构 将向中标单位签发“中标通知书”，中标通知书将成为协议组成部分。
23.2 中标单位收到中标通知后，应在5天内和业主签署协议。
24、协议签署
24.1 业主和中标单位将依据《中国协议法》要求，依据招标文件和投标文件双方签署协议。
24.2 协议签署后，*******招标代理 将立即通知其未中标单位，同时将向未中标单位退回投标确保金（无息）。因违反要求被没收投标确保金不予退回。

第三章 技术规范及要求

一、通常要求
1说明：
本招标文件技术规格及要求，关键由各相关工程设计图纸和对应技术规格要求组成。
1.1投标人仔细阅读招标文件全部条文，对于招标文件中存在任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格和其它内容不清楚、认为存在歧视、限制情况，投标人应在要求时间之前向招标人寻求书面澄清。
1.2本技术规格及要求提供是最低程度技术要求，并未对一切技术细节做出要求，也未充足引述相关标准和规范条文，投标人应确保提供符合本技术规格及要求和相关标准国家标准产品及国产优质名牌产品，并能确保用于本工程原材料、构配件等产品达成本工程要求质量标准。
1.3本技术规格及要求所使用标准和规范如和投标人所实施标准发生矛盾时，按较高标准实施。
2 工程承包范围和说明
2.1工程承包范围和说明描述只是概括不应认为是全方面、无缺，承包人应研究其它文件，尤其是依据图纸和现场踏勘去完全了解工程实际范围；
2.2 承包人被认为已具体阅读过组成本工程协议文件其它相关文件。尤其是已充足研究了协议图纸和了解工程内容；
2.3 本工程承包项目包含：
综合办公楼装修工程，具体详见施工图纸。
2.4 本工程承包方法为：包工包料
3 投标人注意以下事项：
3.1 投标人应充足满足设计要求等相关资料，投标人应按采购人提供图纸自主计算工程量和项目标单价、总价。
3.2 投标人投标报价应充足考虑招标过程及现有条件中存在一切风险，并将这些风险计入投标报价中。
3.3 投标人投标报价要考虑工程量增减风险，此次招标在现有图纸、招标文件基础上工程总价、单价及所报材料价格一次包死（本招标文件另有说明除外）。
4 施工组织和计划
4.1现场施工组织应充足，在人员活动、材料堆放、施工时间安排上，按相关要求要求安排计划。
5 图纸
用于本协议工程项目施工图纸和相关技术文件，发包人应和招标文件一起提供给承包人。
6 现场施工测量
6.1 承包人应负责工程施工所需全部安装施工测量放线工作；
6.2 承包人应按本技术条款要求，提交计量测量资料报送监理人审核。监理人能够使用承包人施工控制网自行进行检验放样测量，亦可要求承包人在监理人直接监督下进行复查对照、测量。若经双方协商统一，承包人可邀请监理人测量人员联合进行计量测量，经双方样签测量结果，可直接用计量付款；
6.3 承包人应负责保护好测量基准点、水准点及自行增设控制网点，并提供通向网点通道和防护栏杆。测量网点缺失和损坏，应由承包人负责修复。
7 现场试验
7.1 承包人应按技术规范中相关要求对工程使用材料和工程指定其它材料进行试验，承包人将材料试验汇报报送监理人。
7.2 承包人应按本技术规范条款中要求和监理人指示进行现场工艺试验。
7.3 承包人经过现场工艺试验选定工艺步骤、施工方法、施工参数和质量控制标准等，均应编制现场工艺试验汇报，报送监理人审批，并经监理人同意后才能用于施工。
8 技术要求
8.1 本标工程产品由投标人依据现行规范进行报价，并在投标文件中按本招标文件格式填写出规格、数量、单价、总价等内容。
8.2 实际工程中使用材料必需经过招标人认可后方可用于工程中，并须确保所使用材料为专业部门许可使用产品。
8.3 投标人用于本工程设备供货、关键材料，其产品许可证、判定证书齐全。
8.4 投标人应确保安装质量，确保供货质量、规格和数量，满足设计和施工现场要求。
8.5 具体技术要求见设计图纸。
9 产品要求
9.1本工程所需设备及材料均应符合工程量明细、图纸要求。
9.2投标产品均应达成中国现行国家标准和设计技术要求，应为招标文件和图纸中所列品牌或高于招标文件和图纸中所列品牌，并有较高市场拥有率和信誉，且产品生产许可证和合格证、国家技术监督部门出具质量检测汇报等手续齐全，设备及材料要求详见工程量明细、图纸。
9.3.投标人须标明用于本工程关键原材料及成品名称、规格、型号、品牌、产地、供货商、单价、数量及合价，并汇总价。
二、具体技术要求
1.全部装修改造工程建筑施工必需以招标人出具工程蓝图和装修详图为基准，假如两图产生误差，以装修详图为基准。
2.除特殊施工工艺外，全部装修工程技术要求，必需依据《建筑装饰工程验收规范》（JGJ73-91）和《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），并参考《室内装饰工程质量规范》（GB1838-93）中部分细则。
3.工程完工核验以〈建筑装饰工程施工及验收规范〉（JGJ73-91）为标准规范核验，部分工程参考《室内装饰工程质量规范》（GB1838-93）标准施工及核验，防火施工核验规范以《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）为标准核验。
4.具体工程分项施工及核验规范条例以下：
吊顶工程总体施工及核验应符合（JBJ73-91）5.1、5.2、5.3、5.6规范施工及核验。
要求防火耐火等级符合（GB50222-95）中第3.3.1条规范，吊顶防耐火等级应符合（GB50222-95）中第3.4.1条及第3.4.2条要求。
门窗玻璃选择应遵照《建筑玻璃应用技术规程》，符合《建筑玻璃安全管理要求》。
注：
1、售后服务：随叫随到，必需第一时间赶到现场；在质保期（二年）内，应无偿提供维修服务；本工程实施、建成和缺点保修所采取技术规范均按设计图纸和现行行业技术规范相关要求进行。
2、若因工程质量或使用材料不合格，给招标人造成任何损失全部由投标人全部负担；
3、工期70天，每延误一天罚款1000元，超出80天，每延误一天罚款元（非不可抗力或采购人原因造成延误除外）；工程完工后如达不到规范要求，必需无条件返工，所造成一切损失由投标人商负担。
4、现场施工过程中，投标人必需确保文明、安全施工，假如发生意外事故投保人负担全部责任。
5、此次工程为包工包料，投标人报价须包含为完成招标文件及图纸中所明确全部工程量所发生人工、材料、运输、管理、税金等全部费用。
6、施工人员住宿自理，招标人不予负责。

第四章 图纸
（另附）

第五章 协议关键内容

根据 《建筑装饰工程施工协议（甲种本）》中内容； “第二部分 协议条款”招标人和中标人在签署协议时，将参考下列条款制订。
第二部分 协议条款

　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中国经济协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》标准，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。
　　第1条、工程概况
　　1.1 工程名称：
　　 工程地点：
　　 承包范围：
　　 承包方法：
　　1.2 开工日期：
　　 完工日期：
　　 总日历工期天数：
　　1.3 质量等级：
　　1.4 协议价款：
　　第2条、协议文件及解释次序
　　第3条、协议文件使用语言和适用标准及法律
　　3.1 协议语言： 简体汉字
　　3.2 适用标准、规范：
3.3 适使用方法律、法规：《中国协议法》、《中国招标投标法》、《山东省<建筑工程安全防护、文明施工方法费用及使用管理要求>实施细则》及相关法律、法规、要求。
　　第4条、图纸
　 4.1 图纸提供日期：
　　第5条、甲方代表
　　5.1甲方代表姓名和职称（职务）：
　　5.2甲方给予甲方代表职权：
5.3甲方代表委派人员名单及责任范围：
　　第6条、监理单位及总监理工程师
　　6.1监理单位名称： 　　
6.2总监理工程师姓名、职称：
　　6.3总监理工程师职责：总监理工程师在取得发包人授权后行使以下权利：
（1）施工图组织设计、施工方案同意；
（2）设计变更、工程变更签署、工程结算审核；
（3）对发包人和承包人索赔和反索赔事宜做出决定；
（4）工程形象进度款支付审计；
监理工程师在行使上述权利时，承包人均应视为已经取得发包人同意，不得拒绝实施。
　　第7条、乙方驻工地代表
　　第8条、甲方工作
　　8.1 提供含有开工条件施工场地时间和要求： 在协议开工日期前，甲方确保现场含有开工条件。
8.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地时间、地点和供给要求: 。
　　8.3 需要和相关部门联络和协调工作内容及完成时间： 无 。
　　8.4 需要协调各施工单位之间关系工作内容和完成时间： 无 。
　　8.5 办理证件、批件名称和完成时间：
　　8.6 会审图纸和设计交底时间：
　　8.7 向乙方提供设施内容： 无 。
　　第9条、乙方工作
　　9.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
　　9.2 提供计划、报表名称、时间和份数： 　
9.3 施工场地防护工作要求：