连锁旅店装修工程战略合作招标文件模板.doc

易佰连锁旅店装修工程
战略合作招标文件

项目名称：易佰连锁旅店装修工程
招 标 人：易佰连锁旅店有限责任企业
法定代表人： （签字或盖章）

日期：01月

◇企业介绍
易佰连锁旅店有限责任企业成立于9月，注册资本7000万元人民币。被评为中国饭店业百家优异品牌企业；被评为：中国连锁金麒麟奖之最具投资价值品牌及全国经济连锁酒店行业公众满意最好典范品牌；
历史沿革：浙江锐思特酒店管理成立于4月，负责经营锐思特汽车连锁酒店品牌；上海逸柏酒店投资管理成立于7月，负责经营易佰连锁旅店品牌；
企业现在门店已覆盖华东、华北、华南、华中等多个地带，布局：北京、天津、临沂、苏州、南京、江阴、上海、杭州、宁波、台州、温州、福州、宁德、厦门、广州、深圳、长沙、武汉等关键城市，门店数量已超出110家。

◇产品介绍
易佰连锁旅店定位为：微小型旅馆；配置：液晶电视、冷暖空调、鸭绒枕头、品牌床垫、宽带网络、独立卫浴设施，二十四小时热水供给，以极具性价比优势，全方面冲击低端廉价旅馆市场；
易佰愿景：做中国最有价值廉价旅馆
易佰使命：提升中国廉价旅馆住宿标准
易佰价值：处理和改善传统小型廉价旅馆“缺乏安全”和“卫生条件差”现实状况，为中国低收入者提供真正“安全”“舒适”休息空间；

◇易佰未来3年发展计划
企业计划新开门店90-110家，计划新开门店100-120家并完成全国关键城市关键布局，企业门店总数估计达500家，并计划于当年开始申报上市材料。

目 录

第一章 投标须知……………………………………………………………
前附表………………………………………………………………
一、总　　则………………………………………………………
二、招标文件………………………………………………………
三、装修设计文件及投标报价………………………………
四、投标文件编制和递交………………………………………
五、授 予 合 同……………………………………………………
第三章 合 同………………………………………………………………
一、协议协议书………………………………………………………
二、附件…………………………………………………………………
第四章 工程技术规范…………………………………………………………
第五章 投标文件部分格式…………………………………………………
一、投标函……………………………………………………………
二、法定代表人身份证实书………………………………………
三、投标文件签署授权委托书……………………………………
四、项目经理简历表…………………………………………………
五、其它文件…………………………………………………

第一章 投标须知

附 表
工程名称
易佰连锁旅店装修工程
建设地点
北京、上海、杭州、温州
招标方法
公开招标
招标范围
易佰连锁旅店整个租赁范围内全部装饰工程施工。
建设规模
约600~1200㎡
结构类型
砖混或框架
承包方法
包工部分包料
质量标准
达成国家工程施工验收规范合格等级标准
安全生产要求
根据《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99达成合格标准，杜绝发生重大安全事故
工期要求
施工总工期：75日历天（交钥匙工程，含甲供物资安装及其它分包项目协调完工）
投标人资质
等级要求
含有建设行政主管部门核发建筑装修装饰工程专业承包贰级和建筑装饰设计乙级及以上资质; 或含有建筑装饰装修工程设计和施工三级及以上资质
资格审查方法
投标同时审查
项目确保金
项目确保金：壹拾万元整（￥100，000 元）
项目签署协议前3日内中标单位将项目确保金汇入指定账户，每个项目确保金壹拾万元整，项目完工经过验收后无息返还。
户名:易佰连锁旅店有限责任企业
账号：********************
开户行：****************************
投标使用期
投标截止以后内有效
投标文件份数
投标文件： 壹 套正本，贰套副本，共叁份
发放招标文件
时间: 1 月 5 日至 3 月 5 日
早晨9时至下午17时
地点: 上海市闵行区青杉路329号四楼易佰连锁旅店有限责任企业筹建部
发放形式：电子邮件
现场踏勘
集合时间：另定
集合地点：北京、上海、杭州、温州
筹建区域总监/电话：龚晓砚（北京）----
李炳伦（上海）----
孙兆忠（杭州）----
林年芬（温州）----
答疑
投标人如有疑问，请和筹建区域总监联络解答。
投标文件递交
递交至：易佰连锁旅店有限责任企业筹建部
地 址：上海市闵行区青杉路329号四楼
接收人：邵一
联络电话：[phone]
投标截止时间：3月 5日17时

一、总 则

1.工程说明
1.1 工程概况：
易佰连锁旅店计划投资直营店115家，项目情况以下：北京50家、上海35家、杭州15家、温州15家。每家店建筑面积在600~1200平米左右，房间数30~80间，单房面积在18--20平米。物业结构形式以框架结构为主，少许砖混结构。物业层高大于3米，多数旅店是在同一楼层，少许旅店是分部在多楼层。旅店装修内容包含：拆除、砌墙、地面抬高、吊顶、给排水、强弱电、新风、防水、瓷砖铺贴、涂料、玻璃、外立面装饰等施工。
1.2本工程承包方法：企业定额，固定总价承包，包工部分包料（招标文件另有要求除外）。
1.3质量标准：达成国家现行施工验收规范合格标准。
1.4安全生产要求：根据《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99达成合格标准，杜绝发生重大安全事故。
1.5本工程项目经过公开招标择优选定承包人。

2.招标范围及工期
2.1易佰连锁旅店装修工程招标范围包含指定装修图纸及预算内容施工：
投标人若对招标范围存在任何疑问，可在统一踏勘现场时提出，由招标代理机构整理汇总后一并进行书面回复，不然由此产生一切后果由投标人自行负担。
2.2本工程工期要求为 75日历天。

3.资金起源
3.1本工程项目资金起源为自筹。

4.投标费用
4.1投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。

5.合格投标人
5.1投标人资质等级要求见前附表。
5.2本工程采取投标同时审核方法确定合格投标人。
5.3本工程投标人应以独立投标人身份参与工程投标。

6. 现场踏勘
6.1招标人将按本须知前附表所述时间内组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和中标后签署协议所包含现场资料，投标人负担踏勘现场所发生本身费用。
6.2投标人能够以踏勘为目标自行进入招标人项目现场，但投标人须提前3日向招标人指定联络人通知并取得同意，且不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。
工程具体地址在：北京、上海、杭州、温州。
6.3招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解结论均不负责任。

二、招 标 文 件

7.招标文件组成
7.1 招标文件包含下列内容及全部按第8款发出澄清、修改通知：
第一章 投标须知
第二章 投标文件具体评审细则
第三章 协议
第四章 工程技术规范
第五章 投标文件部分格式
7.2投标人应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒绝。

8.招标答疑
8.1招标人不集中组织答疑会，投标人领取招标文件后，对招标事宜质疑直接筹建区域总监联络接到。
8.2投标人应注意立即和筹建区域总监沟通答疑。

三、装修设计文件及易佰企业定额

9、装修设计文件
9.1招标人提供易佰连锁旅店标准施工图及项目外立面效果图，投标人结合现场实际情况组织图纸会审并编写施工组织设计。
9.2中标人应依据现场对装修设计文件进行优化或调整。
9.3中标人应确保装修设计文件能经过消防部门审查，对因审图部门或消防部门提出修改而造成一切后果由中标人负担全部风险责任。

10.工程造价
10.1项目报价采取易佰企业定额，总价包干方法（包含且不仅限于工程量清单项目中全部项目及施工中机械使用费、管理费、方法费、配合费、水电费、搬运费、利润及风险原因）。
10.2项目报价应是根据招标文件及管理部门要求安全文明施工要求，完成易佰连锁旅店指定装修范围内所包含全部工作内容（包含装修而进行全部拆除和保护工作，拆除残值由招标人负责处理）价格表现。其应包含实体清单工程费、方法和其它项目费、税金等各项费用，本工程投标报价采取币种为人民币。
10.4项目报价编制完成后，应加盖编制单位公章。
10.5投标人应先到现场踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响工程造价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
10.6投标人应依据企业本身实力、施工经验、现场环境和招标文件要求，依据易佰企业定额和施工方案决定是否投标。

四、投标文件编制和递交

11.投标文件语言、度量衡单位及货币
11.1投标文件和和投标相关全部文件应使用汉语，投标人随投标文件提供证实文件和资料能够为其它语言，但必需附汉字译文。
11.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。

12.投标文件组成
12.1投标文件应包含下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证实书；
（3）投标文件签署授权委托书；
（5）项目经理证件（复印件）及项目经理简历；
（6）关键材料价格表；
（7）施工组织设计；
①各分部分项工程关键施工方法及施工工艺；
②拟投入本工程关键施工机械设备情况及进场计划；
③劳动力安排计划；
④关键材料投入计划安排；
⑤确保工程质量技术组织方法；
⑥确保工期技术组织方法；
⑦确保安全施工技术组织方法；
⑧确保文明施工及环境保护技术组织方法；
⑨施工平面图、施工进度计划横道图及网络图。
（8）资格审查资料；
①企业介绍；
②企业法人营业执照；
③建筑装饰装修专业承包及建筑装饰设计资质证书；
④安全生产许可证；
⑤市建筑业协会出具立案手续；
⑥现场条件类似工程施工经验；
⑦关键材料实物样品。样品上应标明所属投标单位（盖单位公章）及品牌名称、规格、型号、价格、产地；（投标截止前现场单独提交，作为投标评审及施工现场核验材料依据）
⑧其它按招标文件要求应提交资料。
12.2投标人应该使用招标文件中所提供文件格式填写，如不够用时，投标人可按一样格式自行编制和添补。

13.投标使用期
13.1投标使用期为前附表所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
13.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求。

14.项目确保金
14.1中标人应在签署施工协议之前3日内，向招标人提交前附表所要求数额项目确保金，并作为其协议文件一部分。
14.2中标人提交项目确保金采取现金或转帐形式，存入下述帐户：
开户名：易佰连锁旅店有限责任企业
帐 号：********************************
开户行：***********************************
14.3对于未能按要求提交项目确保金投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而给予拒绝。
14.4中标投标人项目确保金将在项目完工并经过验收后5日内无息退还。
14.5如投标人发生下列情况之一时，投标确保金将不予退还：
（1）中标人未能按时完成项目施工，对招标人造成重大损失；
（2）中标人未能按质量标准完成施工且不主动整改；
（3）中标人未能按时支付工人工资；
（4）中标人无正当理由拒绝推行协议。

15.投标文件份数和签署
15.1投标人必需编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水书写或打印，投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
15.2投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,不然投标文件签署授权委托书无效。
15.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行、或是投标人造成必需修改错误。修改处应由投标文件签字人签字或盖章并加盖单位印章。

16.投标截止
16.1投标人应在前附表中要求时间之前将投标文件、关键材料实物样品及相关原件（包含项目经理证件、企业法人营业执照、资质证书、立案手续、安全生产许可证）递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将收到日期和时间作书面统计。
16.2招标人能够以修改通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在此情况下，招标人和投标人以前投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止时间。
16.3超出投标截止时间送达投标文件将被拒绝并原封退给投标人。

七、授 予 合 同

17.定标
招标人依据投标候选人，依据国家相关要求确定中标人并发放中标通知书。
17.协议签署
17.1招标人和中标人将于项目开启前3日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
17.2施工协议签署前3日内，中标人必需向招标人提交壹拾万元项目确保金。
17.3招标人将在项目完工验收且未有任何资金账务纠纷后5日内，向中标人无息退还项目确保金。
17.4中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。

第三章　关键协议条款及附件
如有合作意向，企业施工协议范本及企业定额可向筹建区域总监索取。

第四章　工程技术规范
1、GB50300－ 　 建筑工程施工质量验收统一标准
2、GB50303- 建筑电气工程施工质量验收规范
3、GB50210－　 建筑装饰装修工程质量验收规范
3、JGJ46－　　　 施工现场临时用电安全技术规范
4、GB50222－95 建筑内部装修设计防火规范
5、GB/T50312- 建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范

上述工程技术规范、技术标准、施工及验收标准相关条文要求不一致时，应按高标准实施，或由发包人书面明确。

第五章　投标文件部分格式
目 录

一、投标函
二、法定代表人身份证实书
三、投标文件签署授权委托书
四、项目经理简历表 　
注：以上仅为投标文件部分格式，对属于投标须知中要求编入而未提供格式内容，投标人应在编制投标文件时，自行设计格式并编入投标文件。

一、投 标 函
致： 　　　　　　　　　　
1、依据你方　　　　　　工程招标文件，遵照《中国招标投标法》等相关要求，经踏勘项目现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、工程技术规范及其它相关文件后，我方愿遵照贵企业企业定额报价并按上述图纸、协议条款、工程技术规范条件要求承包上述工程施工、完工，并负担任何质量缺点保修责任。
2、我方已具体审核全部招标文件，包含修改文件及相关附件。
3、一旦我方中标，我方确保工程质量要求达成 工程标准，本工程对达成所要求标准甲方不再增加经济支出。工程质量达不到上述标按时，除按“协议条款”要求措施处理外，若属我方责任，除赔偿建设方直接损失外，我方须支付给建设方计协议总价百分之 违约金。
4、一旦我方中标，我方确保本工程安全要求达成根据《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99达成 标准，达成市级安全文明工地标准，杜绝发生重大安全事故 ，工程安全达不到上述标按时，若属我方责任，则我方须支付给建设方协议总价百分之 违约金。
5、假如我方中标，我方承诺：我方将在施工协议签定前将按招标文件要求向发包人提交壹拾万元项目确保金。我方确保装修设计文件能经过施工图审查部门及消防部门审查，对因审图部门或消防部门提出修改而造成一切后果由我方负担全部风险责任。
6、我方同意所提交投标文件在招标文件投标须知中要求投标使用期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方中标通知书和本投标文件将成为约束双方协议文件组成部分。

投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日期： 年 月 日

二、法定代表人身份证实书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年纪： 职务：

系 （投标人单位名称） 法定代表人。
特此证实。
投标人： （盖公章）

日 期： 年 月 日

三、投标文件签署授权委托书

本授权委托书申明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） （姓名） 为我企业签署本工程投标文件授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署本工程投标文件内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别 ： 年纪：

身份证号码： 职务

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

授权委托日期： 年 月 日

四、项目经理简历表

{招标工程项目名称}工程
姓名

性别

年纪

职务

职称

学历

参与工作时间

担任项目经理年限

项目经理资格证书编号

在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、完工
日期
在建或已 完
工程质量

五、关键材料价格表
工程名称： 第 页共 页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等特殊要求
单位
单价（元）

六、投标报价需要其它资料