新版质量安全飞检过程评估新规制度解读.doc

蓝光地产新版质量安全飞检过程评估制度解读

工程技术中心

7月14日

目录

一、清水阶段第三方过程评估调节状况

二、精装修阶段第三方过程评估调节状况

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一、清水阶段第三方过程评估调节状况

1、实测实量调节状况
观感质量 原版本
观感质量
新版本

主体构造阶段：
12%

17%

混凝土平整度、垂直度、

构造构件尺寸等前期控制
实测实量

实测实量
较好实测指标减少
88%

83%

砌筑抹灰阶段：

灰空间有关砌筑实测指标

及设备安装等现阶段质量

控制较弱指标提高


原版本
新版本
观感质量
观感质量

28%
19%

实测实量
实测实量
72%
81%

内外装饰阶段：
原版本
新版本
实测实量
实测实量

进一步加强外立面、公共
38%
34%

区域、景观总平、防渗漏
观感质量
观感质量

62%
66%
等观感质量评价指标

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一、清水阶段第三方过程评估调节状况

1、实测实量调节状况

指标占比变化状况
35.00%

降

低

30.00%

25.00%

20.00%
降
降

低

15.00%
增
低

增

加
降

增

原版

加

增
低
增

10.00%
加

新版
加

加
增

5.00%

加

0.00%

u混凝土构造工程、抹灰工程、涂饰工程指标比重减少；
u砌筑工程、设备安装、公共区域、景观工程、防渗漏指标比重增长，提高关注度；

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一、清水阶段第三方过程评估调节状况

1、实测实量调节状况

重要变化状况表

XG-01-17-03清水阶段质量实测合格率评预计算表

重要检查项增项内容

重要内容
【原版】
【新版】
变化阐明

混凝土构造
飘窗顶板水平度

检查项
92项
127项
删除5项，新增40项

改造拆除墙体预留孔洞（灰空间 ）

测区
1012
990
减少22个侧区

砌筑工程

女儿墙高度

测点
1703
1860
增长157个测点

设备安装
给水点位定位精确性

抹灰工程
灰空间墙体拆除两侧地面水平度

变化状况：

门窗工程
固定片位置预留

1、增长了女儿墙高度、给水点定位精确性、乔木

窗洞口阴角方正

外立面构件

规格、屋面防渗漏等40个质量检查项；

外立面
阳台栏杆

2、针对灰空间改造前过程增长检查控制项；

空调百叶

3、全面防渗漏、公共区域品质、外立面效果、总

过道宽度

平景观品质为改版侧重点；

公共区域
吊顶龙骨

4、将爆点机制由原体系仅覆盖地下室修订为覆盖

电梯入口地坎坡向

整体工程防渗漏检查；

总平景观
乔木规格、景观小品水系等

屋面防渗漏

防渗漏
外墙/窗防渗漏

厨卫防渗漏

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