新版质量安全飞检过程评估新规制度解读.doc

蓝光地产新版质量安全飞检过程评估制度解读工程技术中心7月14日目录一、清水阶段第三方过程评估调节状况二、精装修阶段第三方过程评估调节状况 Copyright BRC Page 1一、清水阶段第三方过程评估调节状况1、实测实量调节状况观感质量 原版本观感质量新版本主体构造阶段：12%17%混凝土平整度、垂直度、构造构件尺寸等前期控制实测实量实测实量较好实测指标减少88%83%砌筑抹灰阶段：灰空间有关砌筑实测指标及设备安装等现阶段质量控制较弱指标提高原版本新版本观感质量观感质量28%19%实测实量实测实量72%81%内外装饰阶段：原版本新版本实测实量实测实量进一步加强外立面、公共38%34%区域、景观总平、防渗漏观感质量观感质量62%66%等观感质量评价指标 Copyright BRC Page 2一、清水阶段第三方过程评估调节状况1、实测实量调节状况指标占比变化状况35.00%降低30.00%25.00%20.00%降降低15.00%增低增加降增原版加增低增10.00%加新版加加增5.00%加0.00%u混凝土构造工程、抹灰工程、涂饰工程指标比重减少；u砌筑工程、设备安装、公共区域、景观工程、防渗漏指标比重增长，提高关注度； Copyright BRC Page 3一、清水阶段第三方过程评估调节状况1、实测实量调节状况重要变化状况表XG-01-17-03清水阶段质量实测合格率评预计算表重要检查项增项内容重要内容【原版】【新版】变化阐明混凝土构造飘窗顶板水平度检查项92项127项删除5项，新增40项改造拆除墙体预留孔洞（灰空间 ）测区1012990减少22个侧区砌筑工程女儿墙高度测点17031860增长157个测点设备安装给水点位定位精确性抹灰工程灰空间墙体拆除两侧地面水平度变化状况：门窗工程固定片位置预留1、增长了女儿墙高度、给水点定位精确性、乔木窗洞口阴角方正外立面构件规格、屋面防渗漏等40个质量检查项；外立面阳台栏杆2、针对灰空间改造前过程增长检查控制项；空调百叶3、全面防渗漏、公共区域品质、外立面效果、总过道宽度平景观品质为改版侧重点；公共区域吊顶龙骨4、将爆点机制由原体系仅覆盖地下室修订为覆盖电梯入口地坎坡向整体工程防渗漏检查；总平景观乔木规格、景观小品水系等屋面防渗漏防渗漏外墙/窗防渗漏厨卫防渗漏 Copyright BRC Page 4