复活的恐龙主题公园可行性研究应用报告.doc

“复活恐龙”
主题公园可行性研究报告

合众宝华
二零零九年十二月

第1章 项目总论 ４
§1.1 项目背景 ４
§1.1.1 项目名称 ４
§1.1.2 项目主管部门 ４
§1.1.3 项目拟建地区、地点 ４
§1.2 项目投资及描述 ４
§1.3 可行性研究初步结论 ５
第2章 项目背景和发展概况 ８
§2.1 项目提出背景 ８
§2.1.1 国家或行业发展规划 ８
§2.1.2 项目发起人和发起缘由 ９
§2.2 项目发展概况 ９
§2.2.1 已进行调查研究项目及其成果 ９
第3章 市场分析 １１
§3.1 市场调查 １１
§3.1.1 国内主题公园门票价格调查 １１
§3.1.2 恐龙公园门票价格调查 １１
§3.1.3 国外市场调查 １２
§3.1.4 客源市场出游能力持续增长： １２
§3.1.5 客源市场偏好： １２
§3.2 市场预测 １３
§3.3 市场竞争状况 １３
§3.4 市场开发方略 １３
§3.4.1 “复活恐龙”恐主题公园定价原则 １３
§3.4.2 产品定价办法 １５
第4章 建设条件与园址选取 １７
§4.1 建设条件 １７
§4.1.1 资源禀赋状况 １７
§4.1.2 区位条件 １７
§4.1.3 能源供应条件 １７
§4.2 主体功能区域 １８
第5章 环保 １９
§5.1 环保原则 １９
§5.2 废物解决办法及达标规定 １９
§5.3 大气环保 ２０
§5.3.1 重要目的 ２０
§5.4 噪声污染 ２０
§5.5 消防、安全与卫生 ２０
§5.6 成立公园现场指挥部 ２０
第6章 项目实行进度安排 ２１
§6.1 项目总体进度筹划 ２１
§6.2 项目建设方式 ２１
§6.3 项目产品规格及质量原则 ２１

第1章 项目总论
§1.1 项目背景
§1.1.1 项目名称
《“复活恐龙”——之正在消失人类》主题公园
§1.1.2 项目主管部门
北京市朝阳区人民政府、文化部产业司
§1.1.3 项目拟建地区、地点
北京市朝阳区奥林匹克森林公园西南角
§1.2 项目投资及描述
总投资 万元
活动描述：“复活恐龙”主题公园全国巡展项目
主办单位：文化部产业司
承办单位：合众宝华
KAKU卡酷动漫、北京电视台少儿频道、北京小朋友艺术剧院
协办单位：紫禁太和 柠创
公园场地：奥林匹克森林公园西南角
所属行业：活动/影视/娱乐
所在地区：北京市朝阳区
布展时间：5月1日---5月31日
展览时间：6月1日---8月31日
撤展时间：9月1日---9月6日

§1.3 可行性研究初步结论
一、政策可行：
文化部和北京市政府4月16日正式订立《首都文化建设战略合伙框架合同》，按照合同，文化部和北京市政府将积极实行重大文化项目带动战略，引导建设一批国家级重点文化产业项目，其中涉及：动漫游戏城、国家级文化娱乐主题公园等，推动首都文化创意产业发展。

11月28日“北京国际文化创意产业论坛” 作为本次论坛承办方负责人，北京市社科院党组书记、院长谭维克称应从维护国家文化安全层面结识文化创意产业价值和意义，充分运用中华人民共和国丰富资源创造大量创意产品，增强文化自立。
“北京国际文化创意产业论坛”中北京社科院经济所所长赵弘称北京缺少超大主题公园，提出应把文化创意产业打造为北京新型战略性产业。她以为，文化创意产业集聚区要形成自己特色和规模，不是在北京范畴内区县间进行资源招商竞争，而是要面向全国和国际，哺育大品牌。

“复活恐龙”大型主题公园，从关注环保、关注人类生存环境出发，以恐龙主题公园为实体落地，打造自主知识产权动漫卡通形象，结合电视媒体制作属于中华人民共和国人自己恐龙动画片，同步结合落地表演、衍生产品、动漫版权、快餐连锁等多方面商业合伙伙伴，形成以公园为实体、以形象为产权、以动漫为链条、以表演为内容，可复制主题公园商业模式，在全国范畴内打造精品恐龙主题公园产业链。
二、区位可行：
奥体森林公园西南角地理位置优越，自然环境优美，内部露天空间辽阔，同步拥有可供表演露天舞台（原为奥运会升旗区）；适合开发主题公园和承办大型活动，符合后奥运场馆充分运用政策。
三、市场可行：
北京市共计16个主题公园（永久主题公园14个，除去名胜与欢乐谷外 ，通州区正在积极建设环球影城，当前报批项目2个，鸟巢冰雪嘉年华与世界巧克力主题公园），恐龙主题公园当前没有同类竞争者；
北京市主题公园没有形成文化输出品牌，同步没有深度开发动漫、表演产业链，没有形成民族自主知识产权公园形象品牌，恐龙借助主题公园实体经营，大力发展民族动漫产业，同步打造精品表演节目，即时发展形象品牌衍生产品，从多方面实现品牌输出；

全国恐龙主题公园共计7处，重要以化石展示为主，分别在山东潍坊、河南洛阳、江苏常州、湖北十堰、云南楚雄、新疆昌吉、黑龙江伊春；北京自然博物馆同步也展出恐龙化石；游人络绎不绝，市场需求辽阔。局限性之处，以上地点都以化石展示为主，缺少互动和参加性，使恐龙没有达到与游客零距离接触，没有使游客真正为了娱乐而来，而是为了看恐龙而看恐龙缺少娱乐性与体验感。
“复活恐龙”既有娱乐性互动，让观众与恐龙零距离接触，又有恐龙化石展示，及娱乐与科普教诲于一体，满足了多方面市场需求。
四、效益可行：
经济效益：公园收益、动漫产业、衍生产品、品牌授权等方面，收益可观；
社会效益：环保宣传、创意产业、小朋友文化产业、后奥运场地合理运用，社会效益突出；
五、技术可行：
恐龙模型：均进口国外顶级模型设备，效果达到世界一流水平（涉及2只电影侏罗纪公园中电影恐龙模型）
场地改造：聘请专业建筑师事务所团队，对场地进行规划并提供图纸全程跟踪设计；

场景搭建：均采用电影场景搭建团队，采用声光电手段，达到与真实始终史前环境；
游艺设备：均采用环球嘉年华所使用游戏设备，保证质量安全性与娱乐性；
表演活动：均邀请专业表演团队，每天不间断为游客提供演艺活动；
餐饮百货：均采用招标形式，选取符合有关政策条件合格单位提供特许商品；
六、文化可行：
恐龙：中华人民共和国是世界上恐龙和恐龙蛋化石埋藏最丰富国家之一，除台湾、福建、海南外，恐龙已经被证明遍及各个地区，旨在唤起人们爱国情结；
环保：从消失古生物延伸到人类生存状况，呼吁人们参加环保，符合潮流；
动漫：北京市政府大力推广动漫产业，结合卡酷动画频道，打造属于国人恐龙品牌；
第2章 项目背景和发展概况
§2.1 项目提出背景
§2.1.1 国家或行业发展规划
为贯彻科学发展观，进一步推动社会主义文化大发展大繁华，文化部和北京市人民政府于4月16日，正式订立《首都文化建设战略合伙框架合同》。
近年来，北京市在中央宣传部和文化部指引下，高度注重和加强文化建设，加大规划指引和政策保障力度，持续加大对文化建设投入，积极改进文化硬件设施，努力构建公共文化服务体系，大力发展文化创意产业，引导和勉励多余文化精品和文化人才，极大繁华了首都文化市场，进一步增进了首都社会主义大发展大繁华。北京市提出发展文化创意产业以来，至文化创意产业创造增长值年均增长17.4%，1月至11月文化创意产业收入比上年同期增长17.4%，成为首都经济增长点和重要引擎。
依照合同，文化部和北京市人民政府建立紧密型战略合伙关系。文化部在举办国家级文化活动、推动重大文化创意产业项目落地、支持先进原创文化产品和服务出口等方面，从国家文化发展战略和文化经济政策上予以重点扶持。北京市在规划、土地、资金、税收、人才等配套政策保障方面全力配合、积极推动，为国家文化发展战略实行和中央在京文化单位及时做好服务工作。
按照合同，文化部将指引北京市规划建设覆盖全社会公共文化服务体系，使北京市公共文化服务建设水平处在全国前列；支持北京市先进舞台剧目创作排演和品牌文化活动开展，引导先进文化产品和服务出口；运用国际国内文化交流活动，充分展示和提高北京先进、原创、品牌文化。文化部和北京市人民政府积极实行重大文化项目带动战略，引导建设一批国家级重点文化产业项目，其中涉及：动漫游戏城、国家级文化娱乐主题公园、综合演艺中心，推动首都文化创意产业发展。
合伙合同订立，对于进一步发挥北京政治、经济、科技、文化优势，充分运用中央单位和北京市资源，繁华首都文化，发挥首都在全国文化建设中示范作用，提高国家文化软实力，具备重要影响和作用。
为推动合伙合同拟定各项内容贯彻，文化部和北京市人民政府合伙建立首都文化建设联席会议机制，依照本合同目的和内容，结合国家发展战略和首都实际，研究推动重大文化项目及有关工作。
§2.1.2 项目发起人和发起缘由
(1) 项目发起单位或发起人全称：文化部产业司、北京合众宝华广告有限有限公司
(2) 发起缘由：
恐龙生活在中生代中华人民共和国，中华人民共和国也是世界上拥有恐龙化石最多国家之一，结合当前政府有关扶植创意产业政策，旨在打造中华人民共和国恐龙迪斯尼乐园产业链。
地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大；
用地范畴小，开发难度较小，周期性在全国巡游普及恐龙创意文化产业；
§2.2 项目发展概况
§2.2.1 已进行调查研究项目及其成果
(1) 资源调查
总来说，主题公园现场重要以恐龙等古生物展示与游艺设施体验为主，其她可运用资源尚有某些奥林匹克森林公园人文资源，比较适合开发主题公园项目，但也存在某些周边配套设施局限性和人流量小等限制因素。详细状况如下：
基本条件优越
奥林匹克森林公园位于北京中轴延长线最北端，是亚洲最大都市绿化景观，占地约680公顷。北五环路横穿公园中部，将公园分为南北两园，中间有一座横跨五环路、种满植物生态桥连接。南园以大型自然山水景观为主，北园则以小型溪涧景观及自然野趣密林为主，是北京城区当之无愧“绿肺”。
“复活恐龙”主题公园坐落与奥林匹克森林公园西南角，在林萃路与科荟路东北角，园内场地开阔，事宜举办大型活动与表演。
两大资源优势
恐龙：顶级恐龙模型加之恐龙化石，打造从科普教诲到身临其境真是体验感；
动漫：打造自主品牌动漫形象，并融合国产动画所有内容，成为动画迷盛宴；
周边配套设施不完善以及人流量较小
奥林匹克森林公园占地面积680公顷，从地铁8号森林公园站线到达公园西南角距离较远，同步西南角只有一路公共汽车通过，交通配备不完善，同步因公园西南角没有知名景观建筑，游客流量相对较少。
周边相对没有大型购物中心或餐饮娱乐场合，社区也为高档住宅社区，人流量相对较小。
(2) 市场调查
奥林匹克森林公园毗邻鸟巢、水立方早已是外地游客游览北京必到之处，拥有良好旅游游客市场基本。
奥林匹克森林公园中恐龙主题公园，无论是北京市内游客还是市外游客最喜欢北京旅游景点还是皇家园林或知名典型，而像恐龙公园这样主题类景点对于北京市游客具备很大吸引力，而市外游客却不太关注。
家庭型、伙伴型和家庭伙伴游客型是北京市消费主题娱乐公园最重要构成某些，为家庭游客营造舒服氛围和休闲环境是市场近期持续宠儿。
各种因素导致北京市内游客对主题公园类产品盼望不高，在此类景点内停留时间不长现状。市外游客在主题公园内平均停留时间要比市内游客长1-2小时。
被访者普遍倾向于在景区选取特色餐馆，并且对于餐饮消费水平意愿是每人每餐10-30元，其中市外游客可以承受价位稍高于市内游客。
有主题公园景区标志旅游纪念品是北京市外游客普遍喜欢旅游商品，市场呼吁高品质、有标志意义景区纪念品。
恐龙话题已经具备相称市场认知度，但人们对于恐龙好奇以及有关娱乐产品向往仍没有得到恰当而合理喧泻。
(3) 社会公用设施调查
当前项目用地范畴内社会公用设施局限性，如卫生间，共用直饮水处，懂得公共交通线路较少、无餐饮购物等附加性人流粘着性设施。
(4) 拟建森里公园场地环境现状资料调查
当前拟建地区环保极好，没有各种重要污染源以及其排放物，大气、水体、土壤等当前环境质量状况极好。但空阔场地有不平整区域，需要在搭建前做地面平整工作。
第3章 市场分析
§3.1 市场调查
§3.1.1 国内主题公园门票价格调查
国内恐龙主题公园简介表
主题
时间
票价
地址
特色
定位
北京欢乐谷
09:00-18:00
160
朝阳区
游艺表演
游乐场
石景山游乐园
09:00-19:00
200
石景山
游艺设备
游乐场
鸟巢冰雪嘉年华
09:00-18:00
180
鸟巢
滑雪游艺
滑雪场
世界巧克力梦公园
未知
80
鸟巢
巧克力
主题公园
地子自然体验基地
08:30-17:30
220
小汤山
教学管吃
教学基地
奇儿乐小朋友乐园
10:00-21:00
100
姚家园
充气玩具
主题乐园
北京游乐园
09:00-18:00
120
龙潭湖
游艺设备
游乐场
世界公园
07:30-17:30
65
丰台区
地区风情
主题公园
海洋沙滩节
09:00-21:00
120
朝阳公园
海洋沙滩
主题公园

§3.1.2 恐龙公园门票价格调查
当前国内已经建成开业恐龙遗迹公园票价为：江苏常州中华恐龙园80元/人、四川自贡恐龙博物馆30元/人和禄丰恐龙博物馆5元/人。形成当前这种票价市场因素是：1、常州恐龙公园投资规模大，产品设计和包装新颖，已经建成主题公园。而禄丰和自贡恐龙资源虽然占优势，但其产品仍属于初级开发状态。2、从客源市场方面看，常州处在长江三角洲，属于中华人民共和国人口最稠密地区，社会经济发展水平最高地区，有着巨大区位和市场优势；而禄丰和自贡都处在中华人民共和国西部，现对来说社会经济发展水平较低，人均消费能力较低。
§3.1.3 国外市场调查
当前世界上发现恐龙化石埋藏地点并不多，重要集中在美国、加拿大、蒙古和中华人民共和国等地，另一方面在世界范畴内恐龙主题公园正在兴起，马尼拉、泰国、吉隆坡、印尼都相继举办了恐龙为主题公园，并获得了巨大成功和影响力。
在以恐龙为主题娱乐业方面，以欧美国家为首，开发出了诸如好莱坞《侏罗纪公园》等脍炙人口影片、迪斯尼《恐龙》以及环球影城侏罗纪公园恐龙谷等，获得了不俗成绩，同样在亚洲这也是迫切开发空白。
恐龙作为地球生物疑案和当代人们最感兴趣话题，在世界范畴内，特别在亚太地区旅游开发上都是潜力无穷。
§3.1.4 客源市场出游能力持续增长：
（1）人们可自由支配收入：与全国各地同样，当前北京市域人们可支配收入在逐年增多。
（2）人们可自由支配时间：随着黄金周和双休日履行，当前北京市域人们闲暇时间在逐年增多。
（3）出游者年龄构成：近年人们出游年龄段在拓宽，小孩及老年人出游数量增长较快。
§3.1.5 客源市场偏好：
喜欢度
来源
北京市常住居民
省/外游客
★★★★★
自然山水类
自然山水类
★★★★
自然遗迹类
主题公园类
★★★
自然探险类
自然探险类
★★
主题公园类
自然遗迹类
★
民俗风情类
民俗风情类
按喜好限度进行排序调查，成果显示，所有被访者中有超过半数人都将自然山水类景点放在第一位。我市居民大某些人喜欢自然遗迹类景点仅次于排在首位自然山水类；而对于外省游客，主题公园类产品则是紧跟自然山水类景点之后。
§3.2 市场预测
“复活恐龙”主题公园市场规模预测表
建成后季度巡展
第一季
第二季
第三季
第四季
第五季
游客量（万人次）
50
50
50
50
50

§3.3 市场竞争状况
游艺项目竞争：北京具备大型游艺项目主题公园不在少数，暑期是客源最激烈时期；
恐龙展出竞争：北京恐龙博物馆拥有恐龙化石与模型，是公园主题竞争对手；
鸟巢水立方竞争：恐龙主题公园位于鸟巢、水立方和森林公园中，游客在项目选取以及消费上，恐龙主题公园不占有优势；
§3.4 市场开发方略
外地游客开发：外地游客是奥林匹克森林公园主力游玩人群，可考虑联合旅行社推广项目、同步在鸟巢、水立方、森林公园周边投放广告；
本地游客开发：本地游客是持续带动游玩人数增长重要环节，通过联合北京强势媒体KAKU卡酷、北京少儿频道等媒体共同打造恐龙主题公园，同步在广播、公交、地铁投放主题公园广告，形成主题公园品牌进一步人心；
潮流新锐开发：少某些潮流新锐人群决定了大众消费意向，可联合门户消费网站做大型活动，同步邀请某些潮流新锐结识体验主题公园，为公园宣传造势；
§3.4.1 “复活恐龙”恐主题公园定价原则
■ 与目的顾客群消费能力相适应原则
在规划设计产品时是考虑了目的顾客群爱慕及接受能力，相应地，在定价时也应考虑目的顾客群承受能力。
■ 与地区经济增长相适应原则
从收入水平上来看，”复活恐龙”主题公园目的顾客为中档偏上收入者。随着经济增长，总体收入增长，这些目的顾客对小朋友假期消费边际倾向会增长，而同步原收入层次偏低者随着经济增长，收入增长上升为较高收入层次，因而在定价时应考虑到这一因素，依照经济增长后消费能力及消费偏好变化状况调节定价。相反，若经济处在衰退期，也应相应调节价格。
■ 知已知彼原则
这一原则也即考虑竞争产品和代替品定价方略原则。周边地区提供同质或近似产品和服务竞争对手定价状况将直接影响到光顾”复活恐龙”主题公园顾客数量，其定价方略也将对”复活恐龙”主题公园游客数量产生影响。
■ 承载力原则
要充分考虑恐龙主题公园内不同项目承载力，如社会承载力、环境承载力、经济承载力等。定价过高，游客稀少，既不利于提高品牌名气，也不经济；定价过低，游客爆满，对主题公园内环境及某些项目会导致破坏，还会增长一系列不安全（特别是直接针对游客人身）因素，同步游客也不会感到尽兴。为此，应依照整个主题公园及各项目承载力，充分运用价格杠杆作用予以平衡调节。各个项目承载力原则可参见第五章总体规划中主体功能区域。
■ 一周淡旺时间调节原则
娱乐主题公园业自身是一种季节性较明显行业，而”复活恐龙”主题公园项目举办时间为一年中最黄金旅游时期暑假，而暑假周一至周四和周五至周六，对游客也会有一定影响，为合理运用资源，更多也吸引游客，服务游客，可通过定价方略调节环游客量及进入时间，使周末特别是黄金期不至于疯狂火爆，工作日也有适量游客。
■ 价格歧视原则
所谓价格歧视，是指对同一产品或服务索取不同价格，并且价格差别并不反映成本差别。此处歧视仅仅是一种经济学中中性术语，不具有任何贬义。它普通分为三个级别：一级价格歧视、二级价格歧视、三级价格歧视。一级价格歧视是指厂商制定价格正好等于消费者需求价格，消费者因而在每单位产品上没有任何“剩余”。二级价格歧视是指厂商对不同消费数量采用不同价格。消费量越多越大，其价格级别越低，相反，消费量越少越小，其价格费用级别越高。三级价格歧视是指厂商把消费者提成两个或两个以上类型，分别收取不同价格。但是，实行价格歧视必要具备某些条件：第一，各个市场是互相分离。否则，买者都会去价格低市场购买。第二，各个市场上需求量变化对于价格变动反映限度有差别并能区别。
■ 搭售原则
即将两种或两种以上商品和服务捆绑销售。完整搭售概念涉及三个方面内容：纯搭、混搭、单卖。纯搭，即仅将两种或两种以上商品或服务搭配销售，不分拆单卖；混搭，即既可分拆单卖，又可捆绑销售（即纯搭）；单卖，即组合中各商品或服务分拆开来单独售卖。
§3.4.2 产品定价办法
价格也是市场理念一种重要某些，它是顾客为产品或服务支付代价。定价办法普通涉及如下几种：
■ 超值定价
也称作“撇油方略”，这种办法是在同类产品中，为自己公司产品制定比其她品牌相对较高价格。如果可以成功地创造出高质量观念，或者至少对此予以支持，这种办法将是十分有效。所谓高质量观念，换句话说，是指某些种类产品可以在价格基本上有别于她人。
■ 公平定价
这种办法是为产品制定一种在市场调查基本上，被客观地认定为较合理价格。
■ 渗入定价
这种办法是对产品收取较低价钱，而假设这种品牌可以以庞大数量销售。它是在利润来源于销售量这种销售思想基本上产生，说得更直一点，即薄利多销，既靠数量占领市场，又靠大量销售赚取利润。
■ 对等定价
这种办法是设定一种在该同类产品中，与竞争者品牌大体相称价格。它似乎提示出市场营销人员并不太注重产品与众不同。
　■ 成本加成定价
这种办法是在成本基本之上依照给定利润幅度来设定产品价格。该办法预示着对投资回报先入之见；由于缺少一种适当以顾客为中心导向，很也许特别地不走运。市场营销人员也许忘了市场对价格敏感性，也没有在乎竞争者定价方略。
此外，在设定产品价格时候，应当考虑到产品竞争者可比价格，或者说有无也许会被她们代替。预计产品提供附加值，并宣传如何使消费者相信这种附加值物有所值。在需要请分销商来销售产品，确信在决定价格时把她们利润也涉及进去。尚有一种重要因素是应考虑到顾客也许退换货品所产生附加费用。
最后，确认按筹划价格可以在预期时间内完全回收所有成本。
“复活恐龙”主题公园定价建议
依照前期市场调查报告及上述分析，建议”复活恐龙”主题公园搭建前预售，在加强广告宣传营销，对”复活恐龙”主题公园形象品牌定位基本上，采用以超值预售定价办法为主、多层次、灵活办法。
■ 以超值定价法为基本办法
■ 两部收费制
对所有进入主题公园景区游客出售基本门票价，再对进入或参加某些适于单独收费项目再次分项收费（如小型游艺、餐饮百货等），普通普通项目则不适当两次收费。
两部收费制下游客耗费总费用=入门费+特殊项目使用费

N2类项目使用量
N1类项目使用量
项目使用费
项目使用量
入门费

图5. 两部收费制下总收费与项目使用量关系图
■ 对某些高收入人群实行伙伴制组合套票
一定期限内N次、每次N人（如伙伴型、三口之家型），随时进入，但对周末可考虑一定限制条件或提前预订。
搭售
对某类特定顾客，可实行搭售定价，如对需入鸟巢或水立方游客可予以门票优惠搭售。
第4章 建设条件与园址选取
§4.1 建设条件
§4.1.1 资源禀赋状况
1、本项目恐龙文化具备一定独特性、稀缺性和垄断性。
2、本项目环境资源吸引力较强，可观赏性较佳。恐龙资源具备一定神秘性，能较好满足游客猎奇、体验心理需求。
§4.1.2 区位条件
1、地理位置较优：公园位于朝阳区核心地带，毗邻鸟巢、水立方。
2、环境条件较优：公园仗奥林匹克森林公园，依山傍水、地势平坦，较适合建设主题公园、休闲娱乐、餐饮百货。
3、气候条件：夏季气候条件较优，适合搭建室外景观。
4、自然灾害：对本项目有直接影响自然灾害重要是地震现象。通过实际理解，北京地处燕山地震带与华北平原中部地震带交汇处，又紧邻汾渭地震带和郯庐深大断裂地震带，是个多震区，但在将来1年内发生6.5级以上地震也许性不大，对项目建设不会构成太大影响。
5、公园交通可进入性好：公园在南和西两个方向具备可进出4车道，停车位数量充分。
§4.1.3 能源供应条件
公园位于奥林匹克森林公园内，水、电、气等能源供应都可以解决。
（1）供电、电源状况：搭建运营期期也许供电量及电压 千伏安，电压可以依照需要配备；费用及计费方式由供电部门对公园用电项目进行单独核算。
（2）供水、水源状况：可从奥林匹克森林公园内取水，作为公园重要水源。
（3）运送：毗邻五环路，交汇林萃路与科荟路，运送以便。
（4）排水：所有商户和有了设立均不可以随意排放污水。
§4.2 主体功能区域
“复活恐龙”主题公园共分为三个功能项目区域，恐龙古生物模型参观区、演绎项目表演区、餐饮购物区；基本满足了旅：吃、游、购、娱需求，详细项目如下：
1. 侏罗纪恐龙探险：恐龙展览主展区。
2. 沙地掘宝：沙地恐龙化石挖掘，恐龙蛋挖掘。
3. 恐龙小火车：小朋友主题娱乐项目。
4. 气垫游戏：小朋友娱乐项目。
5. 有奖绘画比赛：小朋友才艺展示。
6. 丛林电影：体验在热带雨林里，和家人享用烧烤，同步再次领略恐龙主题精彩影片。
7. 侏罗纪恐龙简介：全面恐龙知识简介，地球侏罗纪简介。
8. 大型主题表演：恐龙主题精彩表演。
9. 有奖娱乐游戏：趣味小游戏赢取限量版恐龙礼物。
10. 身体彩绘：让艺术家把可爱恐龙图案画在身上。
11. 卡通形象巡游：主题公园内到处游走可爱恐龙明星与游客留下精彩合影。
12. 3D照相：运用合成技术制作照片，让恐龙与游客密切接触。
13. 休闲快餐区：各种特色美食让人目不暇接。
14. 纪念品销售：主题礼物
15. 咖啡西餐厅：高雅舒服就餐区。
16. 赞助商推广活动 ：为官方合伙伙伴预留内容。

第5章 环保
在”复活恐龙”主题公园项目建设中，必要贯彻执行国家关于环保和职业安全卫生方面法规、法律，对项目也许对环境导致近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全因素，都要提出防治办法，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境有害影响最小。
§5.1 环保原则
“复活恐龙”主题公园开发项目内环保规划要与北京市及周边地区文化氛围、生态、田园风光总体环境相适应，注重与本地文化和自然完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。
在开发运用奥林匹克森林公园同步，保护自然资源，并维护整个区域完整性，体现继承与发展原则，遵循继承——开发——维护——改进生态环境——再开发可持续发展途径。
明确界定”复活恐龙”主题公园开发项目地理界线，划分环保责任及规定。
严格遵循国家对环保各有关管理法规。
§5.2 废物解决办法及达标规定
废水污水解决
禁止主题公园内未经公园管理方批准随意排放污水。
旅游垃圾解决
——垃圾收集
在主题公园入口、停车场、餐馆购物点及恐龙主题公园内各景点、道路两旁适量放置垃圾盛放装置，区别可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置材质、形状、色调适当与主题公园有关并与周边景观相协调。
——垃圾分类
区别可回收循环运用和不可回收循环运用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源（如酒瓶、饮料瓶罐，报刊、纸张之类），分类捆绑装进专用资源回收袋。
——垃圾解决
分类后垃圾统一由奥林匹克森林公园管理部门统一销毁解决。无论采用哪种办法，最后都应以无污染、有效资源充分回收运用综合解决方为原则。从主线上变化以往园内垃圾解决方式，真正实现垃圾解决综合化。
生态旅游厕所使用
在奥林匹克森林公园管理方容许条件下，使用生态旅游厕所。旅游厕所建设不但可以改进旅游生态环境，并且对主题公园品牌格调塑造有重要作用。
§5.3 大气环保
§5.3.1 重要目的
在6月（预测），整个项目施工期内，做到不扬沙、不扰民。
§5.4 噪声污染
园内禁止鸣笛行车、夜间营业时间不超过奥林匹克森林公园管理方规定期间。
§5.5 消防、安全与卫生
主题公园开发项目应配备完善消防设施，在重要景观及游客集中餐厅、百货等人员集中地方应重点配备消防设施及设立醒目警示标志。加强恐龙主题公园内安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强恐龙主题公园内餐饮卫生管理，执行国家《饮食娱乐服务业管理条例》原则，注重恐龙主题公园内户外地区野生害虫、蚊鼠等防治工作。
向进入主题公园所有游客发放安全注意事项，可将其印制在门票上。
§5.6 成立公园现场指挥部
在可行性报告编制完毕后，应及时进行项目申报立项。项目一旦获得批准，须及时成“复活恐龙”主题公园现场建设指挥部负责景区建设和经营管理。

第6章 项目实行进度安排
§6.1 项目总体进度筹划
活动描述：“复活恐龙”主题公园全国巡展项目
主办单位：文化部产业司
承办单位：合众宝华
KAKU卡酷动漫、北京电视台少儿频道、北京小朋友艺术剧院
协办单位：紫禁太和 柠创
公园场地：奥林匹克森林公园西南角
所属行业：活动/影视/娱乐
所在地区：北京市朝阳区
布展时间：5月1日---5月31日
展览时间：6月1日---8月31日
撤展时间：9月1日---9月6日
§6.2 项目建设方式
对建筑图纸设计及施工过程，采用通行招标投标方式。建设施工由建设单位、施工单位、工程监理三方共同负责。
§6.3 项目产品规格及质量原则
本开发项目所有产品将在恐龙文化基本上，结合”复活恐龙”主题公园生态环境，借鉴国内外先进主题公园开发成功经验，在产品设计上力求超前创新，自然化、人性化、体验化和个性化；在衍生产品设计时注重其在投入使用后也许对游客安全导致影响，杜绝一切安全性未加周密考虑产品推向市场；加强工程施工中监理，用高质量新颖产品、优质服务，吸引顾客、服务顾客，在度假旅游行业，哺育市场，引导消费，从而树立”复活恐龙”主题公园品牌。