生态农业综合开发综合项目可行性研究应用报告.doc

目录
第一章 总论 3
1.1 项目概况 3
1.2 可行性研究报告根据 6
1.3 可行性研究范畴 7
1.4 结论与建议 7
第二章 项目建设必要性与可行性 10
2.1 项目建设背景 10
2.2 项目建设必要性 11
2.3 项目建设可行性 13
第三章 市场分析 16
3.1 养殖产品市场分析及预测 16
3.2 种植产品市场分析及预测 19
3.3 生态农业观光旅游市场 23
第四章 项目建设内容、规模与产品方案 26
4.1 建设内容与规模 26
4.2 产品规模 27
第五章 建设场地和建设条件 29
5.1 项目场地 29
5.2 建设条件 29
第六章 项目技术方案 32
6.1 项目发展思路 32
6.2 重要生态农业模式 32
6.3 重要技术及方案 33
第七章 工程方案 44
7.1 重要构、建筑物 44
7.2 道路、游步道、晒场和停车场设计 47
第八章 节 能 50
8.1 设计根据 50
8.2 节能办法 50
第九章 环保 53
9.1 项目区环境现状 53
9.2 环境影响与保护办法 53
9.3 水土保持 55
9.4 环境评价 55
第十章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 57
10.1 安全生产 劳动保护 57
10.2 卫生防疫 59
第十一章 项目组织与管理 60
11.1 项目建设期组织管理 60
11.2 项目建成后运营管理 62
11.3 劳动定员 63
第十二章 项目实行进度安排 64
第十三章 招投标 65
13.1 编制根据 65
13.2 项目招标范畴及招标组织形式 65
13.3 投标、开标、评标和中标程序 65
13.4 评标委员会人员构成和资质规定 66
13.5 招标状况 67
第十四章 投资估算与资金筹措 68
14.1 投资估算 68
14.2 资金筹措 71
第十五章 效益分析 72
15.1 经济效益 72
15.2 生态、社会效益 74
第十六章 结论与建议 77
16.1 结 论 77
16.2 建 议 77

第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：生态农业综合开发基地项目
1.1.2 项目承办单位：XX县XX生态农业开发基地
项目法人代表：XX
1.1.3 项目建设性质：扩建
1.1.4 项目地址：XX县XX综合垦殖场新田分场郑家水库
1.1.5 项目建设期限： 26个月
1.1.6 项目建设目的
本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分运用本地丰富地方老式、特色资源，凸显区域优势和地方特色。以XX湖生态经济区建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机①，遵循农业循环经济“减量化、再运用、资源化”基本原则和理念。大力发展生态农业，建立“畜禽－沼－老式农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态养殖模式，把多效益和各种经营项目有机地结合在一起。按“整体、协调、循环”原则，把发展农业生产与第二、三产业结合起来，吸取本地老式农业精华，结合当代科学技术，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源运用与保护之间矛盾，以各种生态模式、生态工程和丰富多彩技术类型对项目区进行生态农业综合开发，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益统一。从而把项目区打导致一种集当代农业综合开发、休闲、观光旅游于一体综合性农业生产发展项目，以此带动和示范本地农民调节和优化农业产业构造，扬长避短，充分发挥区域优势。把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长需求同步，提高生态系统稳定性和持续性，增强农业发展后劲，增进农业可持续发展。以此带动农村经济发展，优化农业产业构造，提高农民收入，增进社会主义新农村和和谐社会建设。
①XX县地处XX湖生态经济区和XX省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区内。
1.1.7 项目建设内容与规模
一、养殖业基地：500亩
1、鹿舍：3600㎡
2、猪舍：各种类型猪舍面积6973㎡
3、生态水库养鱼：水面310亩 4、仓库：2栋，600㎡
5、兽医防疫室：100㎡（含防疫、检测及消毒等设备）。
6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200㎡，大型沼气工程设备购买及安装），无害化解决设施150立方米。
7、饲料加工厂房680㎡及加工设备。
8、其她配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路1.2公里，电力工程1.8公里。
二、种植基地：亩
1、油茶基地:运用养殖场厌氧发酵后沼液、有机肥种植油茶基地1780亩。
2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。
3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200 立方米，沼液田间调蓄池立方米。
4、晒场6200平方米。
5、仓库：3200㎡。
6、生产机械购买：耕作机械、施药机械、锄草机等。
三、生态农业观光休闲中心建设：120亩
1、农家乐：2200㎡ 2、农家饭馆：800㎡
3、办公楼：400㎡ 4、宿舍：600㎡
5、道路：1.8公里 6、停车场：800㎡
7、环保公厕：1座，120㎡ 8、水井：3眼
9、购买玻璃钢船8座 10、防护网600米
四、游步道、观景亭
1、游步道：3200M
2、观景、休息亭：8座
1.1.8 项目总投资与资金筹措
一、项目投资总额
本项目投资总额3099.51万元，其中：直接工程费2303.61万元，工程其她费487.31万元，工程预备费139.55万元,建设期利息22.52万元，流动资金146.52万元。
二、资金筹措
项目投资总额为3099.51万元，其中：建设单位自筹资金为321.51万元,申请上级补贴资金2500万元，申请银行贷款278.0万元。
1.1.9 项目单位简况
XX县XX生态农业开发基地创立于XXXX年，是一家专门从事种猪、鱼养殖和果蔬种植为一体当代化农业公司，该公司XXXX年正式注册“XXXX农业开发基地”，XXXX年变更注册为“XX县XX生态农业开发基地”。基地既有员工XX人，其中专业技术人员XX名，管理人员X名。在XXXX年荣获“XX市龙头公司光荣”称号。
1.2 可行性研究报告根据
1、委托编制可行性研究报告委托合同。
2、2月，在中央一号文献《中共中央国务院关于切实加强农业基本建设进一步增进农业发展农民增收若干意见》。
3、国务院关于增进畜牧业持续健康发展意见。
4、《当前国家重点勉励发展产业、产品和技术目录》。
5、《农业部关于增进生猪生产稳定发展告知》农牧发[]9号。
6、XX省委、省政府《XX湖生态经济区规划纲要》；
7、《XX市记录年鉴》。
8、国家发改委、建设部颁发《建设项目经济评价—办法与参数》（第三版）。
9、其她关于法规文献。
1.3 可行性研究范畴
本报告以农业综合开发项目建设内容为研究对象，以项目建设必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面研究。详细涉及：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容拟定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环保、项目实行进度、招投标、节能、投资估算与资金筹措、效益分析等。
1.4 结论与建议
1.4.1 结论
1、本项目建设符合国家产业政策，带动农村经济发展，优化农业产业构造，提高农民收入，增进社会主义新农村和谐社会建设。
2、本项目提出建设目的、任务和规模充分考虑了本地实际状况，可操作性强，组织管理办法到位，切实可行。
3、项目充分吸取XX县老式农业精华，结合当代科学技术，以各种生态模式、生态工程和丰富多彩技术类型生产，使项目产业和谐结合，把老式资源优势转变为现实经济优势，提高农民从事农业生产积极性。
4、本项目坚持可持续发展原则，从本地农业发展全局和长远出发，合理有效地运用了生态农业资源，改进和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现农业可持续发展。
5、项目区环境条件好、气候适当、雨量充沛、土地资源丰富。项目建设改进了生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高了家禽和种植产品安全性，把环境建设同经济发展紧密结合了起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长需求同步，提高生态系统稳定性和持续性，增强农业发展后劲。
6、项目运用老式农业精华和当代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源运用与保护之间矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益统一。
7、项目经济效益、社会效益和生态效益明显。
1.4.2 建议
1、本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质设计单位对本项目进行工程设计，制定出详细项目实行筹划，尽早开展本项目建设招标工作。
2、项目建设内容较多，所有子项目建设都应在修建性详细规划基本上，作好工程设计，力求使项目整体达到预定社会、环境、经济效益，有助于建设管理、施工管理才干真正作到质量控制、投资控制、进度控制，有助于化解项目工程风险。
3、公司必要设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格审批制度。
4、项目必要有规划，按规划组织较强班子负责实行，技术上一定要依托高水平科研单位和技术人员指引。
第二章 项目建设必要性与可行性
2.1 项目建设背景
生态农业是农业持续发展生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证国内农业当代化健康发展必由之路，又是造福子孙后裔千秋大业。国家远景目的纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济首位”。党中央、国务院对国内农业和农村经济构造调节作了整体布置，拟定农业发展战略目的：增长农业投入，走高投入、高产出、高效益集约持续发展道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展协调共进，形成良性循环，建设成一种可持续发展生态农业。
当前，国内农业已进入新发展阶段，即已开始由数量型向质量效益型转变，农业已不但仅受资源制约，同步也受到市场制约。加之入世后对农产品生产、市场和消费理念冲击，迫使全国各地农业和农村经济开始多方位、深层次战略性构造调节。对于农业公司来说，其构造调节尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。建设生态农业区，走节约型、无污染循环经济模式和依托科技进步内涵式增长之路，全面贯彻科学发展观，使种养殖，特别是生态农产品在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有作用，则是当前政府和咱们广大投资者迫切需要解决问题。本项目重要环绕生态种养殖，生物链建立，废弃资源循环运用，以环境和谐和产品安全为目的。
为积极响应XX省委、省政府提出《XX湖生态经济区规划》和《XX省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区XX县试点建设规划》，XX县XX生态农业开发基地率先策应，积极跟进，以XX湖生态经济区建设和廖坊灌区建设为契机，用创新理念加快发展本地区当代畜禽业，使生态养殖模式成为XX县在建设XX湖生态经济区和节约环保型生态有机农业示范区基本思路，发挥示范带动作用。
随着都市居民崇尚回归自然、返朴归真农家乐休闲、旅游兴趣浓厚。生态农业模式建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区建设与生态旅游建设统一起来，提高产业关联度，带动其他产业共同发展，不但为XX县提供了新旅游项目，并且增长了经济效益，实现经济与社会全面发展与进步。因而，建立一种集生态效益、经济效益、社会效益于一体生态农业综合开发基地是十分必要。
2.2 项目建设必要性
一、有助于生态环境改进
XX省重点提出了《XX湖生态经济区规划》，XX县则依照实际提出了《XX省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区XX县试点建设规划》。按照生态建设总体布置，必要加快生态养殖区建设，以适应发展生态环保型效益经济模式需要。通过各种技术综合集成和配套，有效控制畜禽粪便污染等农业面源污染问题，保护与改进农业生态环境，实现农畜产品清洁化生产，保证农畜产品质量安全。
XX县养殖场猪粪解决状况是，50%以上直接卖给农民或种、养殖场作肥料和饲料，小某些留作自用，只有20%通过无害化解决，绝大某些未经解决直接回田，给地表水、地下水和环境导致严重污染。家禽粪便和污水排放量剧增，养殖污染问题越来越突出，某些养殖场粪便随处堆积，污水任意排放，严重污染了周边环境。如何在合理发展生态化、规模化养殖以及开发运用可再生能源以减少农民生产成本，提高农作物收入已成为XX县养殖、种植业可持续发展核心所在。因而，本项目考虑以沼气为纽带，对养殖社区进行污染治理，通过“畜禽－沼－老式农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态养殖模式农村生态循环农业模式工程建设，为养殖粪尿污水无害化解决、资源化运用、减量化排放创造了条件，使大量农业废弃物得到资源化循环运用，解决了养殖场污染，有效保护了生态环境。沼渣作肥料解决土地肥力问题，提高经济农作物产品质量和产量。因而，通过“禽－沼－老式农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态循环农业模式工程建设既可增长土地肥力,解决因种植农作物而致土地肥力减退问题，并且还可以治理环境污染，起着生态效益。
二、有助于增进农村经济发展和农民增收
项目所在区人民大多受地区和思想限制，发展农业科技含量较低，农民广种薄收，毁林开荒现象严重。那么，如何可以找到一条在短时间内既能发挥生态效益，又能让靠山地生存农户脱贫致富，并能让广大农户所接受有效途径已摆在本地政府面前，为此，建设一种集高效养殖、老式、优势种植、生态环保、旅游观光于一体生态农业综合开发基地，可以有效地起到示范作用，带动农户转变观念，提高科技水平，迅速走上一条可持续发展生态高效农业建设新路，为发展农村经济，增长农民收入作贡献。
三、是旅游事业朝向生态旅游发展需要
项目在农业综合开发基本上发展生态观光农业，生态观光农业基地开发开辟了新旅游景点，满足了人们对旅游新追求。长期居住在当代化高密度、高层建筑区，成天为污染都市空气和呆板且无情趣都市景观所困扰当代市民，为了缓和紧张工作带来精神压力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选取外出旅游放松一下自己。但各大重要景点一则是距都市较远，多为高地，不以便带老人或孩子；二则是人员暴满，影响清静放松情趣；三则是门票也相对较高，使人望而却步。因而，她们大多转向选取能亲近和感受田园风景区，生态农业观光园势必就形成了一种新旅游热点。
2.3 项目建设可行性
2.3.1 地理位置优越
本项目所在地，区位优势明显，到XX县城有44公里水泥路，至南昌93千米，至XX38千米，至景德镇153千米，至鹰潭市40千米，原材料及产品运送以便，水、电供应及通讯有保障。
2.3.2 基地优势
XX县地处XX湖生态经济区和XX省廖坊灌区范畴内，位于赣东丘陵与XX湖平原过渡地带，地势平坦，多为缓坡丘陵，土地肥沃。属于亚热带湿润季风气候，适当畜牧业生产。
该基地环境优美，空气清新，气候宜人，又有水库水调节小气候，四周环山，基地更无化工厂污染，是天然防疫屏障；并且交通便利，水库堤坝两侧各有一座原始石林遥远相望，可建设休闲、游乐场，因而该区域是抱负生态综合开发基地。
2.3.3 项目建设符合国家、地方产业政策
本项目采用了“畜禽－沼－老式农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态养殖模式，进行畜禽规模化集中养殖。依照《产业构造调节指引目录（本）》，“生态种（养）技术开发及应用”属于勉励类项目；项目发展方向符合生态农业、当代农业发展趋势，符合《XX湖生态经济区规划》和《XX省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区XX县试点建设规划》。同步，本项目建设也较好贯彻执行了7月30日中华人民共和国国务院颁布《国务院关于增进生猪生产发展稳定市场供应意见》（国发[]22号）精神。
2.3.4 饲料、草被资源供应丰富
XX县是中华人民共和国瘦肉型猪生产基地，周边乡、镇是粮食和鱼产品主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。
水库上游有天然草被，区域面积260多亩，长年青草茂盛。
2.3.5 有一定基本
XX县XX生态农业养殖基地既有存栏母猪512头,商品猪年出栏11800多头；梅花鹿舍森林围墙面积33330平方米，圈养梅花鹿900头，土鸡、土鸭2300羽；水产养殖面积310多亩。山林面积2300多亩，其中湿地松1750亩，瓜果、花卉550多亩；简易土木、砖构造仓库、饲料加工厂房4000平方米；水塔3座，粉碎机3台，水泵、抽水机5台，沼气池两座，花粪池三座；变压器1台，供电线路六公里，上述原有土建、木竹、设施及设施为本项目实行奠定了较好基本。
2.3.6 养殖经验丰富，技术力量雄厚
XX县XX生态农业养殖基地通过近年办养猪场，已积累了大量种猪、商品猪生产管理和营销经验，建有一整套原则技术规范和流程，使养猪生产可控性得到了保证。同步与东北多批专家、学者建立了良好合伙关系，生产技术有保障。
第三章 市场分析
本项目重要产出品为养殖和种植产品。养殖产品由梅花鹿、生猪、鱼等；种植产品由油菜、大豆、西瓜、花生及板栗。项目建成后，将具备大量游客来此生态观光旅游。
项目市场预测重要从以上几某些进行分析。
3.1 养殖产品市场分析及预测
3.1.1 梅花鹿市场分析
梅花鹿全身都是宝，是贵重药用动物。仅《本草纲目》记载鹿药用部位就达25个，近来出版《中医百科全书》记载鹿全身药用部位已达28个，有鹿茸、鹿角、鹿皮、鹿肉、鹿头肉、鹿蹄肉、鹿骨、鹿齿、鹿筋、鹿血、鹿髓、鹿脂、鹿靥（甲状腺体）、鹿冲（鹿肾和鹿鞭）、鹿胎、鹿尾、鹿心、鹿肝、鹿肺、鹿茸血、鹿胎盘、鹿精、鹿粪、鹿花盘、鹿乳、鹿角胶、鹿角霜、鹿骨膏，这些鹿产品中具有各种氨基酸、脂肪酸和丰富超氧化物歧化酶、核酸、核苷酸、谷光苷肽等活性物质，在医学上有很高运用价值。其中鹿茸是名贵中药材，具备养神生精、益气强身之功能；鹿肉是滋补强健高营养价值肉类；鹿胎具备独特美容和生理调节功能。它们都具备很高营养、保健和医药价值。因而发展梅花鹿产品深加工，开发系列鹿产品，把其丰富天然营养素养和活性物质应用于人们膳食饮品、保健品和医药产品、美容化妆品，是当代鹿产品开发趋势，也是市场需求。随着经济发展，人民生活水平提高，个人自我保健意识增强，为了延年益寿，服食抗疲劳、抗衰老滋补品已成为潮流，特别当今世界人口趋向老龄化，老年人队伍逐年扩大，鹿茸用量明显增长，鹿产品需求量呈逐年上升趋势，但受原材料限制，鹿产品在国内外市场上始终较为紧缺。梅花鹿产品市场消费按每人每年消费5克鹿茸，在XX省就需216.9吨；每人每年吃0.5㎏鹿肉，则年需鹿肉2.16万吨。因而梅花鹿养殖产业市场潜力很大，是一种极具发展前景产业。
梅花鹿市场需求量：

国内
国际
市场容量

30万只/年
50万只/年
前景预测
每年增长8.3%
3.1.2 商品猪市场分析
国内是一种生猪生产大国，同步也是猪肉及其制品消费大国。据国家记录局数据，，国内生猪存栏量为4.94亿头，出栏量为6.81亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量52%，中华人民共和国人均猪肉消费量也从1990年20公斤上升到39.6公斤。当前，国内高收入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100~150克。而农民年人均猪肉消费局限性20公斤。虽然短时间内国内居民很难达到高收入人群消费水平，但是随着人民生活水平提高，二元消费构造下农村居民人均猪肉消费量将逐渐提高，将是推动国内猪肉消费量增长最重要因素。再次，随着人口自然增长，都市人口较快增长（我省农村人均年消费猪肉约18公斤，都市人均年消费约35公斤）。到，全国人口将突破14亿，专家预测猪肉消费量年增长3—5%，国内肉类消费还存在着成倍增长空间。
随着经济迅速发展和人民生活水平不断提高，市场对瘦肉型生猪需求越来越大，生猪销售价格趋于稳定。以—为例，生猪销售价格始终在12-14元/公斤，平均价格 13 元/公斤。玉米价格则稳定在1.3-1.8元／公斤，平均1.5元/公斤，豆粕价格则在1.8-3.5元／公斤，平均2.3元/公斤，每出栏一头商品肉猪能获利润200元，更是创下了600多元/头历史记录，市场前景可观；同步XX既有存栏母猪4万头左右，年出栏肥猪70万头，要完毕年出栏130万头目的，必要增长存栏母猪3万头左右，每年需要更新母猪2万多头。
3.1.3 青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼市场前景分析与预测
青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼既是国内淡水养殖主体产业，又是国内水产品市场供应主导产品，其产量占淡水养殖总产量70%以上因其价廉物美，以鲜活鱼为主，常年供应，很受消费者欢迎。对稳定国内水产品市场、改进城乡居民饮食构造起了很大作用。近年来，青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼市场零售价始终稳定在6元/kg～12元/kg。
，在猪肉、蔬菜以及饲料价格上涨带动下，常规鱼销售市场零售价也有所上升。综合各地状况，10月上升幅度在0.4元/kg～0.6元/kg，上涨8%～10%。但与猪肉、蔬菜等副食品价格上涨相比，常规鱼零售价涨幅最小。10月猪肉同比上涨54.9%，蔬菜上涨29.9%，常规鱼仅上升8%～10%。常规鱼市场变化有几种特点：一是销量稳定增长。近几年来，国内淡水鱼年产量增幅保持在6%左右，重要增长是常规鱼。也是如此。在蔬菜售价大幅上涨状况下，城乡居民转向消费常规鱼，今年市场上淡水常规鱼比较畅销。二是青草鱼需求量增大。今年规格在2kg/尾～4kg/尾青草鱼市场零售价始终保持在10元/kg～14元/kg，是常规鱼零售价中最高。三是常规鱼市场季节差价仍比较明显。每年3月～6月常规鱼紧缺时零售价会上升，而9、10月份常规鱼上市高峰期，零售价又会有所回落。
从整个副食品市场走势来看，常规鱼市场行情将继续看好，需求量将增长，销售价格将有所上升。重要理由：一是蔬菜销售价格居高不下，将继续拉动常规鱼价格上涨。二是由于荤食品价格上涨过快，涨幅过大，居民将转向以消费常规鱼为主来代替某些荤食品。三是休闲渔业将有较快发展，这也将增长常规鱼市场需求量。
3.2 种植产品市场分析及预测
3.2.1 茶油市场分析
油茶是国内特有山茶科植物，是经济林中重要树种，遍及南方各省。油茶重要为油酸甘油脂，多为食用，也可作为工业用油。茶籽油是一种富含不饱和脂肪酸--亚油酸木本植物油脂，具备增强人体生理机能和免疫力功能，具备独特营养和保健价值，如长期食用，能有效调节血脂，防止高血压、高血脂、高胆固醇等心脑血管疾病，符合人们崇尚自然、提高生活质量需求。因而茶油作为一种极富营养价值“绿色食品”，已被越来越多人所青睐。
国内是人口大国，食用油料是重要生活和战略物质，当前，国内年人均食用植物油8公斤，低于世界平均水平15公斤，更低于发达国家20公斤。国内食用油年消耗量为1040万t，但油料产量年平均折合油600万t。因此，国内每年都需进口大量植物油和油料。据海关记录，仅国内就进口棕榈油139万t，豆油30．7万t和菜油7．47万t；还进口了1041万t大豆，296．8万t菜籽油料。特别是国内加入WTO以来，山茶油不但在国内市场销售呈现火爆之势，并且国际市场上，对山茶油需求量也越来越大，市场价格不断走高。据关于资料显示，当前，就连通过简朴炼制普通山茶油，其价格也高达每公斤20－30元，某些精制山茶油已达到每公斤100元以上。专家预测，如果国内山茶油品质再明显提高，其在国际市场上价格可望超过每公斤 250元人民币。
国内食用油年消费量约1100万吨，茶油全国年产量但是10余万吨，且多是初级产品，近年来每年进口约500万吨，国内市场缺口很大，高档精制茶油，以其有限资源和丰富营养保健功能必将成为市场热销产品。
3.2.2 西瓜市场分析
XX西瓜在历史上久享盛誉，远在宋代，XX西瓜就闻名遐尔。因瓜瓤脆沙、爽口，汁甜纤维少，高产耐贮，并具备消烦止渴、解暑清热、疗喉痹、治血痢等独特药用保健价值，曾与河南开封瓜、安徽凤阳瓜、浙江平湖瓜齐名；临川就是中华人民共和国四大“西瓜之乡”之一。随着生活水平不断提高,更受到国内市场消费者青睐。据记录,XX省夏季一天需要消费4.56万吨西瓜，市场前景巨大。
3.2.3 板栗市场分析
板栗坚果营养成分全面、丰富，其中蛋白质与面粉近似而比白薯高1倍以上，脂肪高于大米、面粉2倍，氨基酸含量比玉米、面粉、大米高1.5倍，维生素C比苹果、梨、桃等水果高5～10倍，并且还具有钙、磷、铁、钾等矿物质元素，其产热量与大米、面粉等粮食相近，且淀粉中支链淀粉含量较高，粉质细腻、香糯可口，风味极佳。板栗果实除常用炒食和菜用外，还可以加工成糖水板栗、板栗粉、板栗酒、板栗糊、板栗丁、板栗原片、板栗饮料、栗子蜜饯及速冻栗仁等产品，其产品加工附加值较高；除栗实可作为食品外，尚有补肾益气、治腰脚无力和内寒腹泄、活血化淤等医疗保健功能，市场开发潜力巨大。
此外，板栗还是一种综合运用价值很高树种。栗树木材质地优良，构造致密、耐腐、耐磨、耐压，适当作枕木、木桩、地板等；树皮可生产优质鞣料，枝条是良好薪炭材，小径栗木可以哺育食用菌，雄花是较好蜜源植物，叶片可作为家禽家畜饲料等等。
由于中华人民共和国栗在世界食用栗中品质居首位，且具备坚果涩皮易剥离和适当于加工等独特性状而为世人所珍视，在国际市场上被誉为“东方珍珠”或“甘栗”。国内常年出口量约为3万吨，其中日本购买量最大，占80％以上，另一方面分别为中华人民共和国香港、新加坡等东南亚国家和地区。XX省板栗年出口量为700～900吨，占全省总产量3％～5％，占全国出口量2.5％。从品质和售价来看，国内板栗在国际上具备一定竞争力，但也存在由于保鲜方面尚无技术保证，外贸部门紧张经营亏损而使出口量起伏不稳。
从国内市场来看，XX省生产板栗重要以原果销售到我省大中都市，特别是沿海地区，销售量约占年总产量60％；另一方面是销往邻省大中都市，重要是上海、广州、福州、厦门、苏州等地，销售量约占年总产量25％；别的12％左右为产地消费。板栗原果销售与产地、成熟期和颗粒大小关于。近年来，XX省板栗平均销售价格为7～8元／公斤，其中8月底～9月初和元旦先后上市早熟和晚熟品种或经保鲜贮藏板栗坚果产区销售价为10～12元／公斤，上海、广州零售价约16～18元／公斤，而福州、厦门等地零售价达18～20元／公斤；9月中旬～10月上旬大量上市期间板栗坚果产区销售价为5～8元／公斤。从颗粒大小来看，普通80粒／公斤如下产区销售价为8～10元／公斤，81～160粒／公斤产区销售价为6～8元／公斤，160粒／公斤以上产区销售价为4～5元／公斤。
当前，虽然XX省板栗年总产量在逐年增长并已达3.5万吨左右，但人均板栗消费水平仍很低，仅0.7公斤，不到韩国人均消费量1／3，如以韩国既有水准计，则XX省板栗消费总量将达10万余吨。因而，其市场消费潜在空间巨大。
3.3 生态农业观光旅游市场
生态农业旅游是从20世纪90年代以来发展起来。生态农业旅游不但被定义为一种适应市场机制、以生态农业为基本旅游。它还是国家政府机构用来建设社会主义新农村和实现可持续发展战略一种有效工具。近年来，随着全球农业产业化发展，人们发现，当代农业不但具备生产性功能，还具备改进生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假生活性功能。随着收人增长，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，特别但愿能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交叉新型产业——生态农业观光应运而生。
随着人民生活水平提高和闲暇时间增多，“十一五”期间国内旅游业将会以每年20%以上速度迅速增长。全国入境旅游人数12494万人次，比上年增长3.9%。其中：入境过夜旅游者人数4991万人次，比上年增长6.6%；入境外国旅游者2221万人次，比上年增长9.7%。国际旅游（外汇）收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。国内旅游：国内旅游总人次为13.94亿人次，比上年增长15.0%；国内旅游总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。同步，国际国内旅游总收入：国际国内旅游总收入8935亿元，比上年增长16.3%。当前国内旅游行业已经进入长期迅速增长上升通道。“十一五”时期是国内产业构造调节、构建和谐社会重要时期，旅游业由于在增长就业、增进农村发展、缩小地区差距、节约资源等多方面优势，将获得良好发展机遇，进入黄金发展期。预测“十一五”期间旅游收入年均增长10%。而到，中华人民共和国旅游业总收入将达12260亿元人民币，年均增长10%左右，相称于GDP 7%。到 年，中华人民共和国将成为世界第一大旅游目地国和第四大客源输出国，旅游业总收入达到25000 亿元人民币以上，年均增长7%，占GDP 比重提高到8%左右。和国际旅游人数将分别增长到10亿人次和15.6亿人次，1995～平均增长速度将达到4.1%。
，XX省接待入境过夜旅游者66.47万人次，比去年同期增长33.8%。其中接待外国人23.94万人次，比去年同期增长30%；香港同胞21.52万人次，比去年同期增长33.8%；澳门同胞8.68万人次，比去年同期增长50.5%；台湾同胞12.33万人次，比去年同期增长30.2%。旅游创汇19553.64万美元，同比增长40.1%。接待国内游客6943.80万人次，同比增长15.7%。实现国内旅游收入448.77亿元人民币，同比增长18.1%。旅游总收入463.67亿元人民币，同比增长18.6%。XX县有着丰富人文、历史旅游资源，接待游客达10万人次，较去年全年增长20％；创收50多万元，同比增长40％。
旅游业六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，环绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光现实意义重要体当前它为农业经济开辟了一种全新市场，竖起了一种新兴产业。
生态农业观光园是当代农业发展一种趋势，有着丰厚社会基本。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展重要基本。与此同步，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是一种重要发展趋向。而现实中，这样景点场合显得相对匮乏，这就为生态农业观光园迅速发展提供了辽阔发展市场；而该生态农业综合开发建设，在农业开发基本上，发展生态观光旅游，充分运用项目区丰富生态资源，为生态农业观光发展提供了辽阔发展空间。
综上所述，随着经济发展和人们生活水平提高，旅游业作为一种新兴支柱产业在世界各地迅猛崛起，生态农业观光是经济发展必要产物，娱乐、消遣、观光、旅游逐渐成为人们生活中重要构成某些，追求精神高兴和放松，“假日”回归大自然已成为一种潮流，生态农业旅游市场前景辽阔。
第四章 项目建设内容、规模与产品方案
本项目以“生态农业”为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品附加值，按当代农业生态循环模式安排建设规模：即形成“畜禽－沼－老式农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态循环模式。
4.1 建设内容与规模
4.1.1 养殖业基地：500亩
1、鹿舍：3600㎡
2、猪舍：各种类型猪舍面积6973㎡
3、生态水库养鱼：水面310亩
4、仓库：2栋，600㎡
5、兽医防疫室：100㎡（含防疫、检测及消毒等设备）。
6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200㎡，大型沼气工程设备购买及安装），无害化解决设施150立方米。
7、饲料加工厂房680㎡及加工设备。
8、其她配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路1.2公里，电力工程1.8公里。
4.1.2 种植基地：亩
1、油茶基地:运用养殖场厌氧发酵后沼液、有机肥种植油茶基地1780亩。
2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。
3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200 立方米，沼液田间调蓄池立方米。
4、晒场6200平方米。
5、仓库：3200㎡。
6、生产机械购买：耕作机械、施药机械、锄草机等。
4.1.3 生态农业观光休闲中心建设：120亩
1、农家乐：2200㎡ 2、农家饭馆：800㎡
3、办公楼：400㎡ 4、宿舍：600㎡
5、道路：1.8公里 6、停车场：800㎡
7、环保公厕：1座，120㎡ 8、水井：3眼
9、购买玻璃钢船8座 10、防护网600米
4.1.4 游步道、观景亭
1、游步道：3200M
2、观景、休息亭：8座
4.2 产品规模
通过项目建设，重要产出品为梅花鹿、生猪、鱼等；大豆、花生、西瓜、板栗等市场需求量大农产品。
1、梅花鹿：本项目筹划梅花鹿养殖规模为头。
2、年出栏商品猪6800头。
3、扩大水塘鱼养殖规模为10万尾。
4、种植产品
①油茶：53.4吨/年（生产期；30㎏/亩，1780亩）
②大豆：6.6吨/年（220㎏/亩，30亩）
③花生：6.4吨/年（320㎏/亩，20亩）
④板栗：20.4吨/年（340㎏/亩，60亩）
⑤西瓜：264吨/年（2400㎏/亩，110亩）
5、年旅游人次：0.95万人次/年

第五章 建设场地和建设条件
5.1 项目场地
项目场址坐落于XX县XX综合垦殖场新四分场及郑家水库。
5.2 建设条件
5.2.1 项目区概况
一、自然地理概况
1、地理位置
基地处XX县、金溪县、余江县三县交界处XX综合垦殖场新四分场及郑家水库。东邻鹰潭市龙虎山国家地质森林公园10公里，南距金溪县，西临XX县瑶圩乡销山村公所3公里。
2、气候条件
项目区属亚热带湿润季风气候，年平均气温17.7℃，极端最高气温40.3℃，极端最低气温-13.2℃年；年平均相对湿度80%；平均降水量1768ｍｍ，全年无霜期270日左右。
项目所在地气候条件非常适当梅花鹿和生猪养殖；大豆、花生、油茶、西瓜及板栗生长。
二、社会经济状况
，XX县国内生产总值达到41.2亿元，增长14.2%,高出筹划目的2.2个百分点，高于全市、全省平均水平；三产构造由20.4:45.5:34.1调节为18.4:47:34.6；规模以上工业增长值达到14.09亿元，增长44.6%；财政总收入完毕3.3亿元，增长47.8%，占年筹划117%，其中地方财政收入完毕2.26亿元，增长48.7%，财政收入占GDP比重提高了1.4个百分点;全社会固定资产投资完毕26亿元，增长51%，占筹划121%；社会消费品零售总额17.9亿元，增长16.5%，同比提高了2.7个百分点；外贸出口达1331万美元，增长28%；城乡居民人均可支配收入12939元，增长34.7%；农民人均纯收入4800元，增长16.3%，同比提高了7.29个百分点。
项目区经济以农业为主。水稻、生猪生产占较大比重，甘蔗、油料作物在全县具备一定优势。经济作物盛产甘蔗、茶叶、花生、油菜籽、油茶、棉花等。
5.2.2 项目实行有利条件
一、政府高度注重
本地乡镇党委、政府对项目建设十分注重，政府先后出台了一系列优惠政策和办法。同步，为加快项目建设进度，多次召开协调会议，同步劳动力资源十分丰富。
二、自然环境条件优越
境内四季分明，日照时间长，年平均气温17.7℃，无霜期270天，水利设施齐全，土壤质地较好，适当油茶等作物生长发育。
三、饲料资源丰富
XX省XX县是中华人民共和国瘦肉型猪生产基地，周边乡、镇是粮食和鱼产品主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。
四、污染源少
境内无化工厂、无大型医院等污染严单位，“三废”排放量少，有助于发展生