设备操运参考手册模板.doc

现场，打扫卫生。
7、施工中损坏商品、设备应照价赔偿。
8、施工人员偷窃商品，应交防损员处理。
9、对于不文明施工单位，设备管理人员有权将其清理出场。
（三）施工动火要求
商场内、仓库内不得随便动火，因工程需要必需动火，须经企业主管部门领导同意后方可动火，动火作业时，要有防损员在场，并做好完全防范方法。
（四）工程验收
施工完成后，由课长或领班组织施工单位和使用部门对工程进行验收。

操
作
规
程
和
规
范

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设备使用要求

1、各柜组责任人是所使用设备直接责任人，负责设备保管、维护。
2、设备及其配件等营业用具、办公用具由主管每个月从行政助理处登记、领取并向柜组长派发。
3、设备使用必需严格按设备所附说明要求操作。
4、珍惜设备，使用中应保持其整齐、完好。
5、设备损坏时应立即报柜组长，由柜组长检验损坏原因并于当班时间填定“设备维修单”，统一交维修人员维修，严禁自行拆修。
6、使用后应立即归还原位。
7、设备借用必需有完善登记、归还手续，收回时应立即检验设备使用情况。
8、全部需用电源设备停止时必需关闭电源。

中央空调系统管理规范

1、中央空调系卖场内关键大型设备，设备维护员应经过正规培训方能上岗，其它人员严禁随意进出主机房甚至操作中央空调系统；
操作规程和规范 47

2、在长时间断电后重新开机，应提前二十四小时预热主机。在连续性运行季节，保持控制屏主开关不分断，使机组处于连续加热保温状态；
3、严格按设计操作步骤进行操作，严禁违章操作，如因人为原因造成设备故障甚至其它事故，将追究当事人责任；
4、应定时监控主机电脑面板上各项数据，定时检验多个压缩机头油位和冷冻水、冷却水泵前泵后压力，并立即作好处理；
5、应依据季节性气温改变和卖场实际情况，实时调整出水温度和运行功率；
6、定时进行保养，定时清洗过滤网，尤其对主机作好冬季防范方法；
7、切实作好日运行统计、维修统计、周期性保养统计。

空调运行操作规程

一、制冷主机操作规程：
1、开机前准备：
1）检验电源电压是否正常。
2）制冷剂饱和压力和温度是否正常。
3）检验系统自控仪表和保护装置读数是否正确。
4）合上主机电源刀闸，用油加热器将油槽内油加热二十四小时。
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5）检验需开启水泵，主机冷凝器，蒸发器进出水阀是否打开。
2、开机程序：
1）开启抽风机和全部吊顶式，落地式风柜；
2）开启冷冻水泵和冷却水泵（不含备用水泵），调整冷却阀至合适位置；
3）开启主机控制开关和压缩机开关，按控制面板上RESET键，当开启计时器时间到以后，开启压缩机。
4）开启冷却塔风扇和冷却水阀，并依据吸气压力和排气压力之差时调整开启数量或角度，直至维持稳定正常压力；
5）运行中随时观察运行情况，并作好各步骤，各时段相关统计；
3、停机程序：
关闭中央空调时，先关主机，待主机停机卸载后再关冷却水泵，冷冻水水温达成常温时停冷冻泵。

自动扶梯、自感人行道管理规范

1、开梯时间：营业前10分钟；
关梯时间：营业后10分钟；
特殊情况由门店经理通知。
2、电梯开关由防损员负责，维护保养由设备维护员负责，清洁保养由卫生员负责；
操作规程和规范 49

3、电梯开启前应清理梯级，梳齿板和扶手带入口等处垃圾、杂物等；
4、电梯必需空载开启；
5、电梯运行中，应注意梯级、扶手带等位置运转是否正常，若出现设备故障或紧急事故（如人员跌倒等），应立即按下急停开关；
6、提醒带儿童用户上、下电梯时要注意安全，扶好扶手带，遇有残疾、老年、儿童上、下电梯时，应主动上前搀扶；
7、提醒用户和职员严禁推购物车上、下扶梯，不得用扶梯搬运商品；
8、电梯若需换向运行，应先提醒用户注意，确定梯级上无人后按下急停开关，等扶梯完全停稳后，再用钥匙插入开启开关，换向运行；
9、每日运行完成后，应对扶梯进行卫生清洁保养，尤其是梯级梳齿板和扶手带入口等处。

自动扶梯、自感人行道操作步骤

1、开启前清理梯级、梳齿板、扶手带入口等处垃圾，确定梯级上无人；
2、合上电源；
3、用钥匙开启电梯上行，观察梯级和扶手带是否运行正常，若有异常现象，应立即按下红色急停开关；
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4、电梯空载上行正常后约三分钟，按下红色急停开关，检验此开关动作是否正常；
5、当电梯完全停止后，按上、下行要求重新开启电梯，观察运行情况；
6、在发生事故情况下如有些人跌倒等，应立即按下急停开关；
7、停止将先按下急停开关，再切断电源。

客梯、客货梯管理规范

1、客梯是一个专用设施、货运担心时许可载运少许商品，客货梯属人、货混装设备，必需由设备部指派人员操作，同时必需持证上岗；
2、电梯行驶前，合上总电源，用钥匙开启电梯门，合上轿厢内电源开关，用钥匙接通电源；
3、开启试运行，观察运行中启运、选层、平层、换速、开关门速度等是否正常，检验内线电话、指示灯、按钮、钥匙开关、警铃是否正常，尤其是急停开关是否有效；
4、严禁超载运行，也不许可载运超长物件和垃圾；
5、严禁将客货梯作为代步设施使用，人货混装时严禁在轿厢内跳跃、嬉闹；
6、货物应均匀分装，轻载轻放，避免物件碰撞人和轿厢体。
7、电梯在运行中应注意保持轿厢内整齐，常常清理厅轿
操作规程和规范 51

门轨道，以免杂物卡死电梯，如发觉异常情况应立即停机检验，维修正常后方可继续使用；
8、电梯出现故障或停电、停机后利用内线电话或警铃求救，不许可乱敲操作键；
9、电梯抵达后，应立即把商品一次性卸下，不许可用物阻挡梯门，长时间占用电梯；
10、每日运行结束后，根本清扫电梯卫生，清洁时严禁将杂物掉入电梯井道；
11、下班后，关断轿厢内钥匙开关和电源，关闭轿门、厅门、切断总电源。

简易货梯管理规范

1、简易货梯是一个电动葫芦吊载简易吊篮设备、安全系数没有各货梯、客梯高，严禁载人运行，只允载货；
2、货梯行驶前，必需检验每层安全门是否有安全保护作用，轿厢门是否关好，警铃是否正常；
3、开启试运行，观察运行中选层、平层、运行速度是否正常，检验全部指示灯、按钮、行程开关是否正常，尤其是急停开关；
4、严禁超载运行，也不许可载运超长物件，运载时可灵活移动物件（如购物车、叉车等，应在车轮下塞东西避免移动）；
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5、货梯应均匀分装，尽可能做到轻载轻卸，避免碰撞到人和轿厢体；
6、货梯在运行中应注意保持整齐，以免杂物卡死货梯部件，如发觉异常情况应立即停机检验，维修正常后方可继续使用；
7、货梯抵达后，应立即把商品一次性卸下，不许可用物品阻挡货梯门，长时间占用货梯；
8、每个月运行结束后，切断电源，根本清扫货梯内外，关好每层安全门；

配电运行操作规程

1、配电工要熟悉本配电房设备结构、性能及高、低压配电系统，掌握倒闸操作技术，能处理通常故障。
2、倒闸操作时，必需两人实施，一个操作，一个监护。
3、严格实施倒闸操作制度，倒闸操作命令必需由值班员受理，发、受令双方，必需互通姓名，受令人在受理命令时，必需搞清操作目标和操作步骤，查对倒闸设备和系统图是否相符，复诵无误。并同时记入值班统计本中。
4、停电操作程序：
1）操作之前先通知门店值班经理、计算机房、制冷机房。
2）先拉下各低压大负荷回路负荷开关，如制冷主机，空调水泵动力。
操作规程和规范 53

3）拉下低压电容赔偿负荷开关。
4）如单台变压运行，则拉下主母线联络开关。
5）拉下低压负荷开关，两台变压运行时拉下两个。
6）拉下高压负荷开关。
7）拉下高压一次回路联络开关。
8）拉下高压进线总负荷开关。
5、送电操作程序按停电操作程序倒次序进行。
6、发电操作程序：
1）停电后，快速切断低压柜大动力负荷开关，如制冷主机，空调水泵动力。
2）拉下低压总负荷开关。
3）拉下高压出线负荷开关并将手车摇出置于非工作位置。
4）拉下高压进线隔离开关。
5）将发电机三位开关旋到手动位置，随即按起动按钮。
6）发电机开启后快速将电压调到400V，频率调到50Hz。
7）合上发电机开启柜内负荷开关。
8）逐项合上分部负荷开关。
9）观察发电机负荷情况，随时调控负荷，使之在额定范围之内。
10）检验油箱油位，用油泵立即补油。
7、认真实施巡回检验，每小时应对配电设备检验一次。