房地产公司项目部职务说明书样本.doc

北京公交房产开发有限责任企业职务说明书项目部职务说明书项目经理职务说明书1专业工程师职务说明书3项目经理职务说明书岗位名称项目经理岗位编号所在部门项目部岗位定员直接上级工程技术部经理所辖人数直接下级专业工程师岗位分析日期7月职责概述：负责企业具体项目标运作，对项目进度、质量、成本进行控制职责和工作任务： 职责一职责表述：负责监督各协议单位完成项目管理目标工作任务参与招投标工作，对招投标对象确实定提出意见负责监督检验各协议单位管理和作业活动及其结果，监督检验工程建设质量、监理单位对施工单位控制质量，确保工程质量指标分析汇总项目进度情况，进行里程碑时间控制，确保工程进度指标 确定项目部费用计划，搜集汇总工程用款月度计划，监督项目建设过程中造价成本控制，确保工程成本指标负责监督各协议单位目标管理体系运作有效性职责二职责表述：负责协调安排项目标各项作业活动工作任务负责协调各协议单位在技术、进度上协作关系协调处理或处理现场施工方案变更做好工程质量验收检验帮助预算协议部做好工程建设成本控制协调和外部和企业多种关系职责三职责表述：配合项目进展完成相关事宜工作任务负责向企业综合汇报项目进展情况；配合市政设计和施工工作参与项目标完工验收和交接工作职责四职责表述：完成直接上级交办其它任务权力：工程质量监督权现场实施方案协调权设计变更确实定权和授权范围内决定权工程建设资金使用提议权工程洽商确实定权开发设计方案提议权预算内部门费用使用权对下级工作检验权和工作中争议裁判权对所属下级管理水平、业务水平和业绩有考评评价权工作协作关系：内部协调关系工程技术部、市场营销部、经营管理部外部协调关系设计院、施工单位、物业企业、监理企业等任职资格：教育水平大学本科及以上专业建筑工程或相关专业培训经历工程建筑、管理学等经验含有5年以上建筑施工现场经验知识和技巧含有相关专业和管理等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件能力含有一定沟通能力、公关能力、协调能力、计划和实施能力其它：使用工具设备计算机、Internet/Intranet网络、通常办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等工作环境办公场所、施工现场工作时间特征正常工作时间，依据需要加班所需统计文档政府文件、企业文件、工程图纸、汇报文件或汇报、总结等备注专业工程师职务说明书岗位名称专业工程师岗位编号所在部门项目部岗位定员直接上级项目经理所辖人员无直接下级无岗位分析日期7月职责概述： 负责企业工程方面专业技术工作职责和工作任务职责一职责表述：负责搜集专业管理方面政策法规和专业技术动向信息工作任务负责搜集专业管理方面政策法规信息，为本专业计划设计提供法律支持跟踪本专业技术动向，关注本专业最新实用技术参与企业或科研机构组织新技术推广研讨会职责二职责表述：参与前期计划设计技术提议和图纸会审工作任务对项目计划书技术可行性进行分析审核审核设计方案中专业技术可行性、优异性对制订技术领先计划设计方案提出提议参与审核专业技术方案和变更洽商职责三职责表述：负责对各工程项目进行专业方面技术指导和检验，参与项目施工过程中协调、管理及完工验收工作工作任务依据项目实施现实状况对施工组织总设计进行补充和完善，并深入监督实施对工程建设技术负全方面责任，负责图纸审核，对工程建设起指导作用处理项目施工过程中碰到技术难题或和设计要求不相符合问题必需时组织计划院或设计院进行现场方案研讨协调处理各专业之间技术、进度问题；对各专业单位进度、质量、资料进行对口控制；对各专业单位工程量进行审核确定对现场进行巡视，检验各专业单位作业和管理情况，发觉问题，立即上报和处理配合市政设计和施工工作参与完工验收和交接工作职责四职责表述：完成项目经理交办其它工作任务权力：项目设计方案提议权图纸技术审核权技术变更审核权部门工作提议权工作协作关系内部协调关系工程技术部、市场营销部、经营管理部外部协调关系计划院、设计院、施工单位等任职资格教育水平大学本科及以上专业建筑工程、电气、暖通专业培训经历计划、结构、管理知识、法律知识培训经验3年以上工作经历，中级职称以上知识和技巧通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识；熟练使用WORD,EXCEL等办公软件能力含有技术权威性、协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力其它使用工具设备计算机、Internet/Intranet网络、通常办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等工作环境办公场所和施工现场等工作时间特征正常工作时间，依据需要加班所需统计文档计划、图纸、汇报文件或汇报、总结等备注