土建界面完成标准.doc

装修房土建界面完成标准一、住宅室内（装修房与土建交界面）：1. 墙面：按照粉刷标准。l 厨房墙面：20厚1：2.5防水水泥砂浆粉刷到板底，表面拉毛；l 卫生间墙面20厚1：2.5防水水泥砂浆粉刷到板底，表面拉毛；l 房间墙面：20厚1：1：4混合砂浆刷粉刷到板底，表面压光；l 客厅墙面：20厚1：1：4混合砂浆刷粉刷到板底，表面压光；l 过道墙面：20厚1：1：4混合砂浆刷粉刷到板底，表面压光；l 踢脚：从毛坯交房地面标高起算，0-80高不粉刷，80-160用1：2水泥砂浆粉20厚，暗踢脚，同墙平。2. 顶棚：偏差超过细部质量要求的，先用界面剂，再用1：3水泥砂浆修补平；l 有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净；l 厨房：顶棚修平，清理干净；l 卫生间：顶棚修平，清理干净；l 房间：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂；l 客厅：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂。3. 1F地面：l 架空板地面（含预制板和现浇板）：1)房/厅地面：架空板6200双向，C20细石砼面层50厚压光；2)厨房/卫生间：回填土夯实,道渣150厚，6200双向，C20细石砼面层100厚表面拉毛l 现浇砼地面1)房/厅地面：回填土夯实，道渣150厚，钢筋砼结构层100厚，6200双向钢筋,C20；JS防水涂料两遍；细石砼面层50厚压光；2)厨房/卫生间：回填土夯实，道渣150厚，6200双向，C20细石砼面层100厚拉毛。成品烟道由总包安装，排烟口需高于窗顶标高5cm，卫生间与房间/厅的交接处由装饰单位做高4cm细石砼档水槛。4. 楼面（2F及以上）：l 房/厅：结构砼表面压光；l 厨房/卫生间：结构砼表面拉毛，管道安装及洞口封堵完成并做盛水实验，管道周边做20高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；l 阳台：结构砼表面拉毛；l 成品烟道由总包安装，排烟口需高于窗顶标高5cm，卫生间与房间/厅的交接处由装饰单位做高4cm细石砼档水槛。5. 进户门：在土建和装修交接时，无需安装，在装饰大面完成后由装饰单位配合专业公司安装。6. 铝合金门窗：按图纸要求安装完成。7. 水：给水点接到室内，排水口及排水管安装完成。8. 电：强电从配电箱（管线）到各开关、插座的终端盒，弱电从弱电箱（管线）到各弱电箱终端盒；管内穿铁丝不穿线，不装面板。9. 天然气：接口留在室内。10. 厨房卫生间墙面预留排气洞：必须高于窗顶标高5cm以上。11. 厨房卫生间排水管：水平支管最低点必须高于窗顶标高5cm。12. 地漏、座便器、浴缸、淋浴房、台盆等穿楼板的排水管：土建留置时露出地面10cm。13. 成品烟道：由土建安装，排烟口需高于窗顶标高5cm。三、屋面、露台：1. 屋面：按设计要求完成。2. 露台：按图做完找坡、防水、保温、细石砼保护层，细石砼保护层表面拉毛即可。四、楼梯：按照如下顺序施工：室内粗装饰完成拆除井架室内楼梯粉刷精装饰完成楼梯装饰。地面：钢筋砼结构层表面拉毛即可，找平层及地砖由装饰单位施工，并在室内装修基本完成的后期进行。墙面：20厚1：1：4混合砂浆两糙压光，墙面涂料及栏杆、扶手等装饰单位施工，并在室内装修基本完成的后期进行。注：毛坯房完成后，须由物业细部检查组、监理、总包、装饰单位100%验收:1)土建界面完成标准（设计及施工工艺等基本要求是否完成）2)完成面的细部质量是否达到“上海万科细部质量检查标准”的质量要求项目经理部确认后再开始装饰施工。空调、热水器、抽油烟机及浴霸等洞需预留完成。工程管理部2004年12月31日第2页 共2页