置业办公楼装修工程招标文件模板.doc

xx置业
办公楼装修工程

招标文件

招标编号：证苏海工字【】-001

招标人：xx置业
日 期：二〇一三年十一月

目 录
目 录 2
投标人须知前附表 3
第一章 装修工程招标文件 4
1 投标人须知 4
2 工程概况 4
3 工期要求 5
4 投标人资质要求 5
5 法律、法规要求其它资格条件 5
6 投标文件编制 5
7 报价方法 6
8 评标标准 6
9 投标文件澄清 7
10 定标 8
11 签署协议 8
附件 评审措施 9
第二章 投标书 10
第三章 相关投标文件标准格式 11
第四章 工程量清单 21
1 施工协议协议书 22

投标人须知前附表
工程名称
xx置业办公楼装修工程
建设地点
海门招标人指定地点
招标范围和内容
xx置业办公楼装修工程
招标方法
邀请招标
建筑面积
约平方米
资金起源说明
自 筹
质量要求
国家、地方颁布现行最新施工验收规范和相关法规要求
工作内容
xx置业办公楼装修工程（具体施工内容以发包人盖章确定后下发装修施工图和设计变更通知为准）
承包方法
承包人以包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包全部税费，全费用总价包干方法承包。
工期要求
45 日历天完成协议约定全部工作，且完成全部设备离场等工作。
投标文件份数
一份正本，二份副本。
（请同时提供投标电子文件，刻盘封入正本封装袋内）
踏勘现场时间
11月8日
招标文件发放时间
11 月 7 日
招标文件发放地点
南京市雨花台区双龙大道286号铁投大厦5楼
疑问提交截止时间
年 11 月 8 日17：00
答疑文件发放时间
年 11 月 9 日17:00前
投标截止时间
年 11 月 12 日11：00
投标书递交地点
南京市雨花台区双龙大道286号铁投大厦5楼会议室
投标确保金
投标确保金壹拾万元整
投标使用期
投标截止以后 90 日历天
招标人
徐修明
联络
方法
电话：-8057

传真：
答疑及勘察现场联络人
刘总：
评标方法标准
综合评分法

第一章办公楼装修工程招标文件
1 投标人须知
1.1 投标人应认真研究全部招标文件。假如投标人投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
1.2 xx置业为本工程发包人。
1.3不管投标结果怎样，投标人应负担编制和递交投标文件全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。
1.4 此招标文件、答疑及澄清是投标人编制投标书关键依据，也是以后签署协议关键依据，和中标人中标书同为协议附件，和协议含有相同法律效力，望投标人给予重视。
1.5 投标人在投标报价时向招标人交纳投标确保金金额为：人民币 壹拾 万元。收款单位、开户行及账号以下：单位名称：xx置业；开户银行：江苏银行股份海门支行；银行账号： 。投标人交纳投标确保金后，带银行汇款凭证，在回标递交投标文件时向投标文件接收人出示该凭证，不然投标可视为无效。未中标单位在收到未中标通知5个工作日内凭该收据退回投标确保金。
1.6 投标人在参与本工程招标活动中，必需由本企业法人代表或法人代表委托人参与，不得委派其它人员参与，若有发觉均按中途退标处理。
1.7投标人应按招标文件要求日程安排，按时参与本工程招标各项活动。
1.8“装修工程施工合一样本”在回标时不需盖章无须填写，待签署协议时再填写盖章。
2 工程概况
2.1工程名称：xx置业办公楼装修工程。
2.2本工程在海门市招标人指定地点。
2.3项目介绍：按招标人提供施工图纸。
2.4招标范围：xx置业办公楼装修工程。
3 工期要求
3.1本工程开工日期以发包人下发书面开工令为准，总工期 45 日历天。
3.2本工程全部工期均指日历天数，包含全部法定假期、休息日、暴风雨雾、高低温等天气在内。中标人须按总工期要求完成协议约定全部工作，且完成全部设备离场等工作。
4 投标人资质要求
4.1投标人必需是：①含有独立法人资格，包含含有独立签署协议权利，含有推行协议能力；②建筑装修装饰工程施工壹级资质；
4.2拟派项目责任人资质要求及其它要求：注册建造师（房屋建筑工程）贰级或贰级以上资质。
5 法律、法规要求其它资格条件
6 投标文件编制
6.1 投标文件组成部分：
商务标
1. 企业法定代表人授权委托书；
2. 企业法人证实书及法定代表人身份证复印件加盖公章；
3. 投标报价表；
4. 投标附件：企业资料；
技术标
1、项目部管理机构配置。
a、投入本项目标关键管理人员汇总表；
b、项目责任人简历表及资格证；
c、现场技术责任人、关键管理人员简历表及资格证；
d、其它辅助说明资料
2、施工组织设计和方案。
a、本项目所采取关键施工方法；
b、施工进度计划（其中节点计划按招标文件要求排定）；
c、劳动力安排计划；
d、材料设备供给及使用计划；
e、投入本项目标关键施工设备情况、关键施工机械进场计划；
f、质量、安全、进度和文明施工确保方法；
g、施工总平面部署图；
h、关键设备材料技术资料；
6.2 投标文件一式三份，正本一份，副本二份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（须同时提供投标文件电子文档，刻盘封入正本封装袋内）
6.3 投标人应用不能擦去墨水打印或书写投标文件，由法定代表人或授权委托人签署。
6.4 全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是依据招标人要求进行，或是投标人造成必需修改错误，在后一个情况下，修改处应由投标单位法定代表人或授权委托人签字并盖章证实。
6.5 投标人应对招标文件及答疑加盖公章以示确定，并作为投标附件同投标文件 商务标正本一起放入档案袋中密封。
6.6 投标人应使用本招标文件所提供投标书格式。
7 报价方法
7.1本工程必需采取协议附件投标报价表格式进行报价。本工程为全费用固定总价协议。
7.2投标报价依据：结合施工现场情况、自行制订施工组织设计或施工方案，自主报价；
7.3投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价项目，或没有填入单价或合价项目，招标单位将认为此项目费用已包含在工程量清单其它单价或合价之中，不再另行计取；
7.4投标书包干价应包含协议书格式约定费用；
7.5招标单位不接收有任何选择报价，投标文件中只许可有一个投标报价。
8 评标标准
8.1此次招标代理招标采取综合评分法，以计分方法衡量投标文件是否最大程度满足招标文件中要求各项评价标准，评标将对投标人投标文件中取费报价、施工组织设计等内容进行综合评分；计算得分时，以每位评委单项得分平均分累加；以累计得分最高者推荐为第一中标候选人，评标细则详见附件，招标人不向落标投标人解释落标原因。
8.2 在评标过程中，招标人若发觉以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标，该投标人投标文件将拒绝其投标，其投标确保金给予没收。
8.3 资格条件不符合国家相关要求和招标文件要求，或拒不按要求对投标文件进行澄清、说明或补正，招标人能够否决其投标。
8.4 评标委员会依据要求否决不合格投标或拒绝其投标后，因有效投标数量少或报价高不足以使招标人定标，评标委员会能够否决全部投标。全部投标被否决，招标人依法重新招标。当有效投标少于三家时，假如有效标技术方案可行，同其它全部投标人投标报价相比其报价比较低，且在招标人期望值范围内，评委会能够依据评标措施要求从有效投标中推荐中标候选人。
8.5 评标和定标将在投标使用期结束日90个工作日前完成。不能在投标使用期结束日90个工作日前完成评标和定标，招标人将通知全部投标人延长投标使用期。拒绝延长投标使用期投标人有权收回投标确保金。同意延长投标使用期投标人应该对应延长其投标担保使用期，但不得修改投标文件实质性内容。
9 投标文件澄清
9.1 为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标人能够要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方法进行并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
9.2 投标文件中大写金额和小写金额不一致时，以大写金额为准；总价金额和单价金额不一致时，以单价金额为准，但单价金额小数点有显著错误除外；对不一样文字文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。
投标文件有下述情节之一，属重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并将拒绝其投标：
①投标文件中投标函未加盖投标人公章或企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；
②未按招标文件要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
③投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
④投标人名称或组织结构和资格审查时不一致；
⑤投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求；
⑥显著不符合技术规范、技术标准要求；
⑦不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况；
⑧改变招标文件提供工程量清单中计量单位、工程数量；
⑨投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接收条件；
⑩以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
10 定标
10.1 本工程招投标活动遵照公平、公正和老实信用标准，在满足招标人招标要求前提下，选定中标人。
10.2 招标人有权依据开标情况,决定是否进行第二轮投标。
10.3 招标人保留接收或拒绝任何某一投标或全部投标权力：招标人在发出中标通知书前任何时候有权接收或拒绝任何投标，宣告投标程序无效，或拒绝全部投标，并对由此引发对投标单位影响不负担任何责任，也无须将这么做理由通知受影响投标人。
10.4 招标人确定中标人后，向中标人发出中标通知书。
11 签署协议
11.1 中标人应按中标通知书中要求时间、地点和招标人根据招标文件所附协议书格式签署协议。
11.2 当中标人未按“中标通知书”要求时间、地点和招标单位签署协议时，招标人将没收其投标确保金，该投标人将永久失去在招标人投标资格。
11.3 招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标人投标文件及评标过程中相关澄清文件均应作为签署协议依据。附件 评审措施
评分细则
序号
评审原因
评审标准
1
投标报价评分标准（80分）
按有效投标价算术平均值95%为基准价，等于基准价得满
分，高于基准价1%扣1分，低于基准价1%扣0.5分，不足部分用插入法计分（小数点后保留两位）。
2
施工组织设计（20分）
（注：施工组织设计若无重大偏差，得分不得低于满分20分60%，即12分。）
1.施工总体布署安排（4分）
优得4分，良得3分，通常得0-2分
2.质量确保体系及确保方法、环境保护文明施工、安全确保方法、工期进度计划确保方法(8分)
优得7-8分，良得5-6分，通常得0-4分
3.针对本工程特点、关键、难点、质量通病等所采取方法（8分）
优得7-8分，良得5-6分，通常得0-4分
3
企业获奖工程（2分）
企业1月至今负担过装修工程取得市优及以上奖项一个得1分，最多得2分（提供中标通知书、协议、完工验收汇报、获奖证实复印件盖公章）提供原件备查。

第二章 投标书

（投标人填写）
第三章 相关投标文件标准格式
附件一 投标函
投 标 函
xx置业：
我方已全方面阅读和研究了 xx置业办公楼装修工程 招标文件和招标补充文件： 证苏海工字【】-001 ，并经过现场踏勘，澄清疑问，充足了解并掌握了本工程招标全部相关情况。现经我方认真分析研究，同意接收招标文件全部内容和条件，并按此确定本工程投标要约内容，以本投标书向你方发包 xx置业办公楼装修工程全部内容进行投标。本工程以全费用固定总价形式报价,工程暂定价人民币 （以文字表述大写金额和以数字表述小写金额） 元，工期为 日历天，项目责任人为： （姓名、身份证号码、证书编号） 。我方金额为人民币 元投标确保金和本投标书同时递交。
我方将严格根据相关工程招标投标法规及招标文件要求参与投标，并了解贵方不一定接收最低报价投标，对定标结果也没有解释义务。如由我方中标，将严格按你方发出中标通知书要求时间、依据招标文件所附合一样本和你方签署承包协议，推行要求一切责任和义务。
（以下内容依据实际情况增减）
本投标书自递交你方起 90 日历天使用期内，全部条款内容对我方含有约束力。在此使用期内，我方如出现以下行为之一者，即无条件支付投标确保金人民币 元。⑴撤回投标书；⑵在要求时间内 拒签协议；⑶招标文件要求其它情形。
本投标书包含以下内容：
（1）商务部分：

（2）技术部分：

投标人（盖章）：

法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

联络地址： 邮编：

联络人： 联络电话：

日期： 年 月 日
附件二 授权委托书
授 权 委 托 书

致 企业:

本授权委托书申明：本企业 （姓名） 系 （投标单位） 法定代表人，现授权委托 （单位名称）（姓名） 为我企业正当代理人，以本企业名义参与 （招标单位） 项目标投标活动。代理人在开标、议标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，本企业均给予认可。代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字生效,使用期至 年 月 日为止(使用期最少3个月)。特此申明。

代理人： 性 别： 年 龄：

身份证号码：

单 位： 部 门：
职 务： 电 话:

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）
附件三 法定代表人资格证实书

法定代表人资格证实书

姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务： 电话:

系 （投标单位名称） 法定代表人。为签署 项目标投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。

特此证实。

投标人（盖章）：

日 期： 年 月 日
附件四 履约银行保函格式（可选）

履约银行保函格式

致： （发包人全称）
鉴于 （承包人全称） (下称“承包人”)和 （发包人全称） (下称“发包人”)签署 （工程名称） 施工协议(编号 ， 年 月 日签署)，承包人确保按协议约定推行实施、完成并保修协议工程义务和责任；发包人在协议中要求承包人应经过经认可银行提交协议指定承包人推行本协议全部义务和责任担保金额等事实，我行愿意为承包人出具保函，以担保金额人民币(大写) 元(¥ 元)向发包人提供不可撤销连带责任担保。
假如承包人在推行协议过程中发生违反协议约定义务和责任时，我行确保在担保金额额度内偿还或偿清发包人因该项违约所造成经济损失，并在接到发包人要求第 天内给予支付，发包人应提供承包人有上述违约或违反协议事实证据或相关证实材料。
在向我行提出要求前，我行将不坚持要求发包人首先向承包人提出上述款项索赔。
我行承诺：不管是否经我行知晓或同意，我行义务和责任不因发包人和承包人对协议条款所作任何修改或补充而解除。
本保函在担保金额支付完成，或工程完工验收合格并由发包人向承包人签发工程移交证实文件后第29天起失效。
本保函自我行法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章之日起生效。

法定代表人或其授权代理人：(签字签章)

担保银行盖章：

地址：

日期： 年 月 日

附件五 派驻本项目现场工程管理、技术人员汇总表

派驻本项目现场工程管理、技术人员汇总表
姓名
本项目拟任岗位
年纪
性别
上岗资格证实
专业年限
职务和职称
安排上岗起止时间

本项目一旦我单位中标，将实施项目责任人负责制，并配置上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按相关要求接收处理。
说明：项目责任人到位率承诺达成 %以上，即每个月不少于 天。现场技术责任人到位率承诺达成 %以上，即每个月不少于 天。

注：列入本表人员如更换，需经发包单位同意。私自更换或不到位属违约行为。

投标人：（盖章） 法定代表人：（签字盖章）

日 期： 年 月 日
附件六
致xx置业：

本企业承诺：自协议签署后 日内能确保安排施工队伍进场，而且开始施工，工期为 个日历天。

单位：
日期：

附件七 项目责任人简历表

项目责任人简历表
姓 名

性 别

职 务

职 称

学 历

年 龄

身份证号码

社会保险条码

项目经理资质

资质证编号

已完成及在建工程项目情况

建 设 单 位

项 目 名 称

开完工日期

工 程 质 量

备注：每表一人，附身份证复印件及相关证书复印件。

投标人：（盖章） 法定代表人：（签字盖章）

日 期： 年 月 日
附件八 现场技术责任人简历表

现场技术责任人简历表

姓 名

性 别

职 务

职 称

学 历

年 龄

身份证号码

社会保险条码

专业资格证书名称

资格证编号

已完成及在建工程项目情况

建 设 单 位

项 目 名 称

建 设 规 模

开完工日期

工 程 质 量

备注：每表一人，附身份证复印件及相关证书复印件。

投标人：（盖章） 法定代表人：（签字盖章）

日 期： 年 月 日
附件九 现场关键管理人员简历表

现场关键管理人员简历表

姓 名

出 生 年 月

本工程拟任职务

身份证号码

文 化 程 度

技 术 职 称

毕 业 院 校

专 业

毕 业 时 间

现 任 职 务

从事本专业工作时间

专业资格证书名称

专业资格证书编码

社会保险条码

工作简历及关键业绩

备注：每表一人，附身份证复印件及相关证书复印件。
投标人：（盖章） 法定代表人：（签字盖章）
日 期： 年 月 日
附件十 现场踏勘承诺书
现 场 踏 勘 承 诺 书

致： 企业
本企业愿接收贵司邀请，主动参与 项目标投标。
本企业郑重承诺：我企业已在 月 日（投标报价前）认真考察了施工现场，搜集编制投标书和签署协议所需相关信息，充足了解了招标文件及协议内容，掌握了本工程现场全部相关情况。一旦中标，应被认为考察结果已充足表现在投标书中，不以不了解现场情况为理由向发包人索偿费用及要求延长工期。此次踏勘出现多种风险，我企业自行负担。

投标人： （盖章）

法定代表人或授权代理人： （签字或盖章）

日期： 月 日

附件十一：办公楼装修施工图
第四章 工程量清单

投标人按招标人提供装修施工图自行算量编制清单。

第五章 办公楼装修工程施工合一样本

xx置业
办公楼装修工程施工协议

协议编号:

（格式）

发包方（以下简称甲方）：

分包方（以下简称乙方）：

日 期：
办公楼装修施工工程协议

甲方：xx置业
乙方：

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，签订本协议，以资共同遵守。
一、工程概况
1.1 工程名称：xx置业办公楼装修工程。
1.2 工程地点：海门市甲方指定地点
1.3 工程内容：办公楼装修工程
二、协议范围
2.1 工程承包范围：xx置业办公楼装修工程，按甲方同意装修施工图包工包料。
2.2 乙方应按甲方提供和同意施工图纸、工程项目内容及相关技术要求及其它协议文件所述此办公楼装修指定分包工程（包含一切相关物料、机械、和设备运输），由乙方按被甲方确定施工进度计划按时提供及完成。
2.3 乙方应根据协议文件完成供给、安装、协调、管理、监测及检测，完工及缺点修复等一切为完成本工程所需工作。
2.4 本工程暂定无甲供材料。

三、协议价款
3.1本协议总金额：（大写）人民币 元，（小写）人民币 元。（以下简称“协议金额”）。

3.2本工程项目采取总价固定形式，实测工程量清单和施工工艺作为协议附件。
3.3 协议总价款是完成本工程所发生规费、直接费、间接费、利润、税金和所以所发生全部检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路等一切费用，即包含但不限于因负担本工程可能发生施工技术方法费、赶工方法费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检验整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业步骤、政府管理、监理要求、甲方指令、装修施工过程中和其它单位协调配合和一切不可预见原因自行妥善处理费等对报价可能存在影响其它费用。
3.4协议总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等原因而改变。
3.5协议总价已包含协议图纸范围内全部项目，不存在任何缺项漏项，如有缺项漏项，乙方承诺已将该缺项漏项报价包含到协议总价中，乙方将按协议图纸完成该缺项漏项工作内容，而且不再索要由此发生费用。
3.6成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全文明方法以附件和经甲方、监理方发文要求为准，成品保护职责范围包含但不局限于：
3.6.1地板成品保护；
3.6.2户内门和分户门成品保护；
3.6.3墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成品保护；
3.6.4窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态）
3.6.5乙方自购材料需按甲方核定品牌、质量购货；

四、协议文件
下列文件统称为协议文件，均应了解为本协议文件一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列次序较上者优先：-
4.1 补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如有）;
4.2本协议协议书；
4.3 往来函件、纪要；
4.4国家工程建设标准强制性条文；
4.5施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲方内部相关施工、设计方面规范、标准和其它相关技术资料、技术说明；
4.6 招标文件；
4.7 投标文件（附件）；
4.8 工程质量保修书（附件）；
4.9 工程量清单价格单（附件）；
4.10 廉洁协议（附件）。
除另有说明或协议外，原投标文件仍含有法律上效力和约束力；而且协议文件排列次序可作为对协议意义解释优先次序。
协议推行中，双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件，一经双方签字盖章，即视为本协议组成部分。
乙方在投标期间提交资料中任何和招标文件内容不符自拟条件和说明，除在本协议中明确被甲方所接收外均属无效。而乙方提供技术标及在投标过程中提供任何施工方案或进度计划表只供参考。乙方签署协议后30天内需重新提交施工方案，并得到甲方同意后才能实施。
五、质量验收标准
5.1 工程施工技术要求须满足甲方提供图纸中设计说明和其它专业和专题工程设计单位编制并经甲方认可设计说明。乙方必需遵守和实施现行国家、部委规章、地方建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市相关工程质量管理文件，同时全方面达成：
《建筑工程施工质量验收统一标准（50300-）》
《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）》
《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）》
《建筑给排水及采暖工程施工验收规范（GB50242-）》
《通风和空调工程施工验收规范（GB50243-）》
《建筑电气工程施工验收规范（GB50303-）》
《智能建筑工程质量验收规范（GB50339-）》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-）》
合格率达成100％，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。同时必需达成协议中技术规范要求，如二者要求有矛盾时，则以要求较高者为准。
5.2 分包工程施工质量应同时符合《住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-）》等最新国家和地方现行规范、标准和工程图纸要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6为强制性条文，必需严格实施。当各项标准值不一致时,以较高标准实施。确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达成100%。
5.3 乙方应认真根据标准、要求和施工组织设计要求施工，随时接收甲方、监理检验，把好质量关。
5.4 乙方在施工中发生质量事故，应立即汇报甲方并提出事故处理方案，经设计、建设方等单位共同研究确定后，由乙方组织实施并负担对应费用。
5.5 工程含有完工验收条件，乙方按国家工程完工相关要求，向甲方提供完整完工资料和验收汇报（一式陆份，另提供电子版一套）。
六、协议工期
6.1 甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。

6.2 各节点工期以下（下列工期包含进场期）：-

节点

节点日期

计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准）

年 月 日
完工时间

年 月 日

6.3 乙方确定办理其本身手续并负担相关费用，如因乙方办理施工登记等问题造成工期延误，由乙方负责。
6.4 本工程协议工期已包含施工登记申请期、完工验收立案期、全部国家或南通市假期及尤其假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见时间、台风及天气恶劣日子、停水停电、政府部门大检验及特殊时段限制施工时间指令等突发情况及处理周围居民问题所花费时间，取得全部相关部门质检和批文及乙方提供本工程验收和相关资料时间，市政道路施工及外部关系妥善处理等全部非不可抗力原因时间，乙方不得籍此要求延长工期及费用索赔。
6.5 本工程完工验收日期为经甲方验收合格，并发出实际完工证书日期。
6.6 本工程完工无偿保修日期为甲方发出实际完工证书后 2 年。
注：“本工程实际完工证书”是指乙方按约定完成全部工程内容、提交完整完工资料、整个项目交付使用并经甲方验收合格而签发证书。
6.7 完工工期延长
6.7.1如工程进度出现拖延，乙方须立即以书面形式通知监理和甲方相关工程或任何部分工程进度或完工出现拖延原因。
6.7.2如甲方在接到上述资料及原因陈说后，认为工程完工可能或已拖延至超出协议中所指定完工日期，或超出任何以前依据本条确定延长久限，而拖延之原因是因为下列情况造成：
(a) 不可抗力（注：不管国家或江苏省南通市相关主管部门任何定义，本协议中不可抗力一词不包含任何天气恶劣日子以下大雨、大雪、雷暴及刮大风等。即不可抗力只局限于战争，暴乱及因为粒子幅射所造成放射性污染或爆炸性核质量或核成份等物品危害或因为飞机或其它航空设备以音速式超音速飞行而造成压力波）；或
(b) 重大设计变更而造成建造面积增加超出原设计总建筑面积15%；或
(c) 甲方未能在双方约定时间内交出工地；或
(d) 因甲方原因造成暂停施工达48小时以上；或
(e) 乙方在施工前7天以书面形式申请但仍未能立即从甲方收到所需指示、图纸、详图或标高。
6.7.3 则甲方和乙方协商后，公平、合理地决定给延长时间，以完成工程或其中各部分时限(按情况需要)。该等延长久限将为新完工期限，而本条亦须对应地给予阅读及解释。
6.7.4 为免混淆，特此申明，任何因天气恶劣而影响工程进度，乙方不得有任何索赔及工期不会延长。
6.7.5 因上述(a)(c)及(e)项情况所引致之工期延长，全部不应组成任何额外费用索赔。乙方不得索赔或追加任何费用。
七、工程结算和工程款支付
7.1工程结算
7.1.1 本工程按甲方同意装修施工图包工包料，总价包干。
7.1.2乙方必需根据甲方要求编制整理结算资料，工程完工后30天内向甲方递交完工结算汇报及完整结算资料，甲方自审定后结算书作为双方结算工程款有效依据。乙方必需安排专员配合甲方、审计单位进行结算查对工作，并在要求时间内完成结算审核工作。
7.2工程款支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：
7.2.1乙方在协议签署后一周内向甲方提供经甲方认可银行履约保函，保函金额为协议总金额10%（使用期至工程完工）
7.2.2 装修工程全部完工、验收合格，完工资料提交给甲方，且乙方已提交了协议总价75%合格发票后14日内，支付协议总价75%；
7.2.3 完工结算完成后14日内，支付到结算总金额90%，支付前乙方须先行提交合格发票款额累计须达成结算金额100%；
7.2.4 结算总金额5%在实际完工证书发出六个月后14个工作日内支付；
7.2.5剩下结算总金额5%在实际完工证书发出二十四个月后14个工作日内支付，但必需由甲方书面证实全部缺点均已修复；
7.2.6 乙方同意接收本付款条件，并确保不会因本付款条件而影响工程所需材料供给时间及供给价格；
7.2.7 乙方同意在付款期间内，如甲方代乙方支付任何费用，乙方同意在当期付款中扣除。
7.3全部工程付款必需经总监理工程师、甲方现场工地代表共同签发付款证书后甲方才给予支付。
7.4 全部乙供主材，乙方采购前均需得到甲方认可，不然由此所带来一切后果由乙方负担。
八、双方责任和权利
8.1 乙方负责此办公楼指定装修管理工作
8.1.1乙方指派 为乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责各项事宜。
8.1.2乙方必需在协议约定工期总目标及阶段控制目标内完成承包范围内全部施工任务，并确保工程质量达成本协议约定质量标准。不然，无条件接收甲方处罚，并负担由此给甲方带来全部损失。
8.1.3乙方自购材料、设备必需符合相关规范、设计图纸和甲方要求质量要求同时在观感和性能上满足本工程物业定位，乙方对其采购材料、设备负担完全负责，甲方、监理事先对其所提供产品样品认可不免去乙方责任。
乙方自购材料、设备使用前，应按甲方要求进行检验和试验，不合格不得使用，检验或试验费用由乙方负担。
8.1.4乙方在开工之前3日必需将具体施工组织设计（含项目部组织机构、施工方案、专题施工方案、施工准备情况和进度计划、管理人员、安全文明施工方法、进场临时便道、人员配置、成品保护方法、放偷窃方法等）报甲方、监理单位各一份，经甲方同意同意后方可开工。
8.1.5乙方在施工期间须根据甲方现场施工管理制度进行施工。乙方在施工现场要随时接收现场甲方、监理相关人员监督检验并给主动配合，不得有任何有损于工程质量不规范施工行为，不然，一经发觉按下述第8.2.8条无条件接收甲方处罚。
8.1.6 乙方对施工现场安全负责，现场严禁在无任何安全防范方法下施工。进入施工现场任何人员必需正确佩带安全帽和其它安全