上海五角场万达广场调研研究报告.doc

实习时间：.01.27-01.28实习地点：上海五角场万达广场实习目标：对商业空间有初步了解实习目标：培养环境是否适于人行为判定力。 上海五角场万达广场全景1、五角场万达广场概况 该广场坐落于五角场市级副中心商业区中心地段，总建筑面积33.43 万m2，是上海最大商业项目之一。广场平面呈“品”字型部署，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。开业后五角场万达广场极大提升了五角场商业品质，带动了五角场地域建设和发展。广场平面呈“品”字形部署，划分为五幢大型商用群楼和三幢高层办公楼。万达汇聚沃尔玛购物中心、家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，和近百家各具特色精品专卖、餐饮休闲品牌。万达广场在中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇中心地带，交通十分便利。整个万达广场立体划分三层。地上层数分别为22、23、25层三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。五幢商业裙楼“品”字形布局：7层巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层沃尔玛超市、第一食品楼和万达影城楼，划分多个业态。 万达广场地理位置2、总平面调研和分析 万达广场在中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇中心地带，轨交10号线五角场站和江湾体育场站之间，交通十分便利。便捷交通是商业街，商业广场形成必需条件。除了便捷交通条件外，五角场城市副中心原来就是商业聚集地，万达广场选址于此使五角场商业更具规模，同时本身也享受这种规模效应。提升五角场商业竞争力。不难看出万达广场商业模式采取了“整个街坊开发”这种模式使得万达广场体量巨大，更有对用户心引力。 万达广场简易模型万达广场不仅拥有便捷公共交通，也拥有巨大露天和地下停车场便于私成和货车进出，使其交通愈加便利。 五角场万达广场总体上成“品”字布局。三通道庭院式街道边缘通鉴组织方法。四面是城市车行道，“品”字间“T”形为开敞式步行商业慢道。有效地把车和人分开同时不仅使消费者在购物时有安全感又保持外界对广场内可视性，使行车之人对广场内事物有爱好。外围环形车道大大增加了消费者注意，驻足，进入广场机率。万达广场有好多个主体店面。沃尔玛广场靠近淞沪路和政通路，高四层；巴黎春天百货靠近淞沪路和邯郸路，高七层；第一食品广场靠近邯郸路和国宾路，高五层；万达国际影城靠近国宾路，共设置十个放映厅；新华书店靠近国宾路，在万达影城大楼二楼；和乐国际家居广场，高五层；黄金珠宝城在沃尔玛购物广场一楼；地下一层是休闲购物广场。 周围道路 地铁口3、平面调研和分析4、立面和材料调研分析 万达广场立面设计很统一，以开小窗轻质玻璃和彩钢板为主，里面上层次较为单一但里面纹理改变多端，使原本方正方盒子变得有趣。经过有规律色块组合，有规律色彩渐变，无规律图形扭转或缩放使得建筑外立面变得活泼。不过这种雕刻立面作法也是里面显得细碎。还有甚至直接在封闭建筑体外罩上一层花哨壳。即使整个万达广场以方盒子为主但却没有给人以呆板感觉，反而以一个清新明快姿态展现在用户眼前，每栋建筑里面全部有其个性和特点，不过丝毫没有不协调不搭嘎强组关系，楼和楼之间立面总是有着自然地过渡，使用户显著感觉周围建筑即使店面不一样不过全部是属于万达广场个购物广场一员，这种和而不一样理念，深刻表现在万达广场建筑里面种建筑立面色彩较为清淡，少有用对比色，使人感觉平淡清雅。A ,B座写字楼玻以大璃幕墙里面为主，稍有新意，和整个广场建筑里面交相呼应，使整个广场更有层次感，让人感觉这是一个高级消费休闲场所。5、总结 广场周围交通便利，由中环高架、地下交通、地面交通、下沉式人行广场及地铁组成一个立体交通网。相邻关键道路上有多个公交车站，32条公交线路在此始发或中转。地铁10号线在政通路和凇沪路口设有和万达商业广场相通通道。上海万达广场在五角场环岛地面交通“一环五射”路网结构中心，其辐射范围东至浦东新区，南可达虹口区，西至闸北区，北接宝山区，直接覆盖区域人口二百多万。 走在万达广场中最为多感觉就是店目繁多，但不像南京路那样杂乱无章，全部沿街店面全部是统一管玻璃幕墙店面，不仅采光好，而且使得整个建筑变得轻盈，夜间也发出荧光美感，像建筑缠着玉腰带。店牌规格也是统一高度和厚度，预防出现大叫参差凹凸不平街面广告。 在这次调研中我了解到商业建筑特点，了解到商业建筑设计关键点，初步了解到设计商业建筑时应该注意事项，为以后设计商业建筑时提供了灵感和思绪。、