福州地区大学新校区控制性详细规划规划简介-福州城乡规划局.doc

附件：
福州地区大学新校区控制性
详细规划规划简介

一、区位及规划范围
福州地区大学新校区控制性详细规划（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，距金山新区6公里，福州中心城12公里。
本次规划范围东至国宾大道、福大教师公寓、旗山大道，西至福银高速公路、溪源宫路，北至丘阳河，南至新保路，规划总用地面积2011.42公顷。
二、现状概况
区内现状城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地、特殊用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成。区内现状用地主要以高等教育用地为主，目前有12所高等院校，另外农林大学海峡两院在建；区内文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足。目前区内有10个现状村庄，分布在高校周边，溪源江从区内南北穿过。
三、建设目标及规模
1、建设目标
近期：力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。
远期：发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，打造成海西“智谷”和教育“高地”。
2、规模
（1）用地规模：
本片区规划总面积2011.42公顷，城市建设用地面积1744.75公顷。
（2）人口规模：
本片区规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。
四、规划结构
本次规划将形成“一带、一线、两核、多廊”的规划空间结构。
“一带”：依托溪源江两侧多功能用地，形成自然生态多元融合的活力带。
“一线”：依托国宾大道、旗山大道两侧多功能用地综合开发，形成多元活力的城市景观轴。
“两核”：创客天地与中心共享区。
“多廊”：依托东西向水系形成多条生态廊道。
五、用地布局
本片区用地功能以高等教育为主，中部设中心共享区，沿溪源江两侧布置安置小区和商业服务设施，在北部中心环创智湖结合商业服务设施规划建设一个创客天地，国宾大道旁用地结合地铁站进行综合商业开发，提升土地经济价值。
六、道路交通规划
梳理落实区域交通廊道，有序疏导外部交通，统筹大学城区域整体布局，与周边片区有机衔接，支撑区域一体发展，构建了规划区“七横二纵”干路系统。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。
七、绿地景观系统规划
充分利用现有湖面、水体、河岸线等自然条件，并结合外围山水景观资源，点状、块状、带状绿地相结合，形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质，建构城市绿色生态环境圈，整体规划格局为“一核、一带、多廊”。
“一核”即旗山湖公园绿核；
“一带”即溪源江、高岐河滨水绿带；
“多廊”即利用区内丘阳河、轮船港、旗山湖、浦上路构建乌龙江、旗山之间的山水通廊。
八、公示图纸
1、区位图

2、规划划结构图
3、土地利用规划图

4、道路交通规划图