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这些年我们抠过的税法字眼:纷乱的清算对象

抠字眼，即在字句上钻研或找错儿。很多人坚持认为从中可以获得无限商机和乐趣。元素说税将在最近不定时的推送一批这些年我们抠过的税法字眼。
法规原文
《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第一条规定：开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
被抠的字眼
非普通住宅
抠字眼结果
土地增值税清算时对开发产品的分类对清算结果有着重大影响。税务总局相关文件对纳税人开发建普通标准住宅和其他业态房屋的，要求分别核算增值额。但对于如何分别核算，并未作出明确规定。大家对“非普通住宅”这个词抠出了两个结果，一种断句是“非/普通住宅”,一种断句是“非普通/住宅”。持前一观点的认为，普通住宅划归一类，其他都属“非普通住宅”；持后一观点的认为，住宅分为“普通”、“非普通”，非住宅不包含在内，应另归为一类。继而产生了开发产品按两类清算（俗称“二分法”）还是三类清算（俗称“三分法”）的争议。以致在一段时间内，各地口径存在不同，奠定了“土地争执税”的江湖地位。
随着《国家税务总局关于修订财产行为税部分税种申报表的通知》（税总发[2015]114号）等文件的下发，以及各地土地增值税相关管理文件的相继颁布，按“普通住宅、非普通住宅、非住宅”的三类清算方式目前成为主流观点。
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！