侨裕大酒店施工合同.doc

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施工合同
根据《中华人民共和国合同法》、建设部关于《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范》及其它有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、双方充分信任的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的 侨裕大酒店桑拿部改造工程 (以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
一、 工程概况
1. 工程地点： 常州市晋陵路8号侨裕大酒店
2. 房屋结构： 砼框架，共三层 施工面积： 1,180.00 平方米。
3. 装饰施工内容、材料明细及工艺做法。（详见招标文件）。
4. 工程承包方式： 包工包料 。
5. 合同工程总造价款： 元（暂定价，含税金），大写（人民币）： 。双方约定，如变更施工内容或变更材料，这部份的工程款按实另计。
6. 工期期限：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 70 天。具体开工日期以甲方出具的开工通知书中的开工日期为准。
二、 施工图纸
1. 本工程施工图纸由 甲 方设计，图纸一式 贰 份，甲乙双方各一份。乙方保证按图施工。
2. 本工程图纸设计费用由乙方承担，总计：24,000.00元，大写（人民币）：贰万肆仟元整。
三、 双方责任
1 甲方的责任：
1.1 应在开工前三天，为乙方入场施工创造条件，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
1.2 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
1.3 按合同约定付款。
2 乙方的责任：
2.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
2.2 乙方全面负责工程的安全文明施工，接受甲方的督促、检查和指导，做到安全第一，文明施工，在施工过程中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准、按期保质保量完成工程。
2.3 在施工过程中所发生的一切安全事故责任、费用均由乙方自行承担。若发生安全文明事故，乙方应负责处理相关事务，承担相关费用，由于事故给甲方造成损失的，乙方应按损失金额的两倍支付赔偿金。
2.4 乙方应服从甲方现场代表及现场管理人员的指挥与协调，发生矛盾，由双方代表协商解决，不准打架斗殴，凡发生打架斗殴事件，不管何种理由，每次须向甲方支付违约金1000元，甲方可直接在工程款中予以扣除。
2.5 施工期间保证施工现场干净、整洁，符合文明施工有关规定，工程完工后贰日内清理现场，做到工完场清。若乙方不能及时清运施工现场所发生的建筑及生活垃圾，视同乙方同意甲方安排他人代为处理，所发生的费用在乙方工程款中扣除。
2.6 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
2.7 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护，所需费用已包含在合同总价内，若因乙方保护不当造成返工等一切费用由乙方自行承担。
2.8 乙方指派 为项目经理，负责合同履行，负责对施工全面把关，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的事宜，如需更换工地代表，需书面报甲方，并经甲方确定后方可更换。
四、 材料供应的约定
1. 乙方在签订合同时向甲方提供主材清单及使用部位，注明品牌，如无法描述品牌部分提供小样给甲方。详见招标文件内的工程量、材料清单。
2. 乙方提供的主材、设备双方共同验收；乙方提供的材料、设备必须按照国家质量监督检验检疫总局颁布的关于《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家标准及其它有关的对材料设备的质量的国家标准执行，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用应无条件调换，甲方有权要求拆除或要求赔偿，由此造成其它损失的由乙方负责，工期不予顺延。
五、 关于工程质量及验收的约定：
1. 本工程以施工图纸、施工工艺、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应在隐蔽工程进行中验收。如甲方不在乙方通知的时间内进行隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工的，工期顺延误工费另计。
3. 由于乙方原因造成工程质量存在问题的，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。由于甲方自身原因或延误款项的，则乙方工期相应顺延。
4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收并提供完整竣工资料，甲方一周内组织验收，并办理验收、移交手续，逾期不验收视为合格。如乙方提供的竣工资料不完整，甲方的验收时间、审定结算和付款时间均顺延，且不承担违约责任。
六、 关于工程价款及结算的约定
1. 在施工过程中，甲乙双方提出设计修改意见及增减、变更工程项目的，在签订工程项目变更单后方能进行该项目的施工，增减、变更部分的工程价款按实结算。因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。
2. 工程款付款方式：
付 款 时 间
付款百分比
付款金额
开工后7天内
30%

工程完工50%且经甲方书面初步确认后7天内
30%

工程结算后7天内
35%

工程质保期满后且在此一年内无任何质量问题的十五天内无息付清
5%

3. 乙方每次收取工程款前应开具相应金额的有效发票并提交给甲方，且在甲方付至审定结算总金额95%时应按甲方审定结算总金额100%全额开具正式有效发票，如乙方未按前述约定提供或延迟提供发票的，甲方可拒付或相应延迟支付款项且不承担违约责任。
4. 工程验收合格后，由乙方出具工程结算单并将有关资料送交甲方审定。经甲方在收到乙方提供完整竣工资料之日起一个月内完成工程款审定工作，审定完毕后双方应填写工程结算单并签字。
七、 违约责任：
1. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付1,000.00元违约金。
2. 本合同签订后，若乙方未经甲方同意，单方面终止执行合同或延误合同工期7天以上（含本数）的为违约，甲方有权立即解除合同，乙方应另支付甲方合同总价款20%的违约金。若乙方未按质量标准及技术要求施工，或质量达不到约定标准，或不听甲方的劝阻，或不服从甲方的管理、协调，经过甲方代表两次以上开具处罚通知书或停工通知书的，甲方有权单方面终止合同。乙方必须在接到甲方终止合同通知后2日内无条件退场，同时，甲方有权在应付乙方工程款或其他任何款项中扣除合同总价款20%的违约金及由此给甲方造成的一切损失和费用（包括但不限于人工费、材料费、工期延误损失等）,对于乙方已完成的工程量经甲方验收合格后且甲方书面同意结算的，可按甲方审计后的审定结算价的70%结算工程款。
3. 本协议中各项违约金及赔偿费用累加扣款，不免除乙方所应承担的责任。
八、 合同争议的解决方式
1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门调解。
2. 本合同在执行中发生争议时，当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向项目所在地人民法院起诉。
九、 合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。除本合同有特别约定外，合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款20％支付违约金，办理终止合同手续。
2、除本合同有特别约定外，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
十、 附则
1. 本合同一式 叁 份，甲方执两份、乙方执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
2. 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
十一、 合同附件：
1. 中标通知书
2. 投标书（含投标报价）
3. 施工图纸及施工内容说明
4. 招标文件及与招标文件澄清有关的文件

甲方（签章）： 乙方（签章）：
签 署： 签 署：
地 址 ： 地 址：
电 话 ： 电 话：

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