设备采购战略合作协议.doc

北京市华远置业有限公司
与
××公司

战略合作协议书

战略合作领域分类：材料设备类/
20 年 月 日
战略合作协议书

甲方：北京市华远置业有限公司
地址：北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
邮编：100044
乙方：
地址：
邮编：

甲乙双方本着诚信合作、互惠互利的原则形成全方位的战略合作伙伴关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。
第一条 签约主体
协议中的甲方指北京市华远置业有限公司及其控股的各项目公司，协议中的乙方是指 。
北京市华远置业有限公司是一家知名房地产开发企业，致力于精品房屋建设。
（公司名称）是 （公司基本情况） 。主营业务： 。
第二条 合作模式
在本协议期限内，甲乙双方约定按如下第 种合作模式，在适合的项目中展开战略合作：
1、 甲乙双方签约：双方签订战略协议，在具体项目中乙方（或其指定并经过甲方认可的代理商）与甲方项目公司签订项目供货协议，甲方项目公司将直接支付货款。
2、 乙方与甲方指定的第三人签约：双方签订战略协议，在具体项目中第三方按本协议约定内容与乙方签订项目供货合同并支付货款。
第三条 合作范围
乙方在甲方 全中国/北京市 范围内开发建设的房地产项目中提供如下服务：
1、 ；
2、 ；
3、 ；
4、 。
第四条 战略合作优惠价格
根据本协议第二条约定的战略合作模式，战略优惠价格执行以下标准：
1、 战略合作价格按第 条约定执行：
a) 双方不详细约定战略合作价格，在具体项目合作时，乙方与甲方项目公司或第三方进行洽谈，甲方或第三方综合选择项目签约对象 。
b) 。
2、 在本协议约定战略合作期内，除以下情况外，约定之价格不发生变化：
a) 如乙方与他人合作的价格水平低于本协议约定价格水平，则甲方可享受此最低价格。
b) 如市场平均价格水平降低，乙方须及时向甲方提供信息，甲方可享受在降低的市场价格水平的基础上，根据战略协议甲方应享有的战略优惠价格。
3、 乙方承诺当甲方选用其它乙方产品（本协议约定战略合作领域外的）时，给予甲方战略合作伙伴才可享受的优惠价格。
第五条 结算和付款方式
根据第二条约定的战略合作模式，结算和付款方式按以下第 条约定执行：
1、 按项目供货合同约定结算并支付费用。
2、 根据本协议约定的价格标准和乙方实际供货数量，每 个月结算、支付一次。
3、 按如下进度付款：
a) 首付款为合同总价的 ％；
b) 货到现场完成进场验收合格后支付到到场货款的 ；
c) 项目完成集中入住，且乙方完成项目合同内约定的全部工作，办理完成结算后，支付到结算总价的 %。
d) 保修期满后支付全款。
第六条 双方承诺
1、 双方认可对方企业文化，坦诚相待，诚信合作。严格履行本协议和各项目合同中的全部约定。
2、 双方人员保持经常接触，互相交流信息，在企业发展战略、客户服务体系、供应商管理体系、员工培训体系、品牌宣传等方面开展经验交流。共同探讨专业技术问题，互相支持对方日常工作，形成良好工作氛围。
3、 建立定期的“合作情况调查”机制，及时发现问题并解决问题。
4、 共同维护对方企业品牌，建立品牌合作优势。共同配合在媒体或重大活动中宣传“战略合作”的理念，进一步提升合作双方的品牌形象。
5、 其他： 。
第七条 甲方权利
1、 甲方享有本协议及项目合同中约定的乙方全部有偿和无偿服务及优惠的权利，包括乙方提供的最佳服务以及优先服务的权利。
2、 下列情况时甲方可以选择其他合作公司：
a) 乙方提供的产品不适合甲方项目档次；
b) 甲方所需产品不属于乙方擅长领域；
c) 乙方提供的战略价格高于市场同等产品水平；
3、 甲方对乙方定期进行合作评价并打分，建立沟通协调机制。如乙方的评价得分低于 7 分，甲方予以书面警告。如评分低于 6 分，甲方有权解除本协议。
4、 其他： 。
第八条 甲方义务与工作
1、 甲方优先于非甲方战略合作伙伴提供项目开发信息给乙方，以便于乙方尽早安排、准备；
2、 如甲方需要采购的相关产品在乙方的经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，甲方应优先于非甲方战略合作伙伴考虑乙方的同类产品。
3、 甲方承认“ ”是乙方的注册商标，乙方对其享有完整的权利。甲方不得在知情的情况下使用和购买假冒、侵权产品。如果发现应该及时通报给乙方。
4、 甲方承诺以下第 条。
a) 甲方承诺在本协议有效期内，在乙方所提供服务及价格优于同行业标准的前提下，乙方是本合作领域内的唯一战略合作方。
b) 甲方承诺在本协议有效期内，甲方承诺乙方是本合作领域内的主要战略合作方，本领域战略合作伙伴不超过 家。
5、 甲方监督施工单位对乙方付款情况，若施工单位未按合同约定支付货款，甲方负责协调，或从施工单位应付工程款中扣除后直接支付给乙方。
6、 其他： 。
第九条 乙方权利
1、 乙方享有本协议及项目合同中约定的甲方全部承诺和义务的权利。
2、 甲方在向第三方推荐合作方时，乙方应优先于非甲方战略合作伙伴被推荐。
3、 乙方享有在甲方供方管理体系中只有战略合作伙伴方可享有的特殊待遇。
4、 乙方享有甲方的快速签约、付款审批优惠。
5、 其他： 。
第十条 乙方义务与工作
1、 卓越地履行本协议、项目合同、法律、规范、规程中约定（规定）的全部义务。
2、 承诺保证甲方可选择乙方最优秀的项目负责人及其团队。
3、 确保甲方使用的产品是乙方提供的优质产品，不存在假冒、侵权产品，如果发现，甲方有权立刻终止本协议，并追究乙方法律责任。
4、 在公司内部建立专门针对甲方的服务管理团队，建立组织体系保障。
5、 向甲方提供及时优质的服务，全力支持甲方工作，确保项目顺利进行。
6、 乙方及时向甲方提供新产品（包括造价信息）、新技术的信息。及时通报行业动态和新标准信息。
7、 在项目设计选型时，如甲方设计人员选择了乙方的异型或非标产品，由乙方在甲方定板封样前向城市公司工程技术部及总部成本管理中心提交书面通知。
8、 乙方于每月向甲方成本管理中心提供上月给甲方各项目进行设备供货的总金额。
9、 向甲方提供无偿咨询、培训服务： 。
10、 向甲方提供以下优惠服务：
a) 供货服务：
i. ；
ii. ；
iii. 。
b) 保修服务：
i. ；
ii. 。
iii. 。
11、 其他： 。
第十一条 违约责任
1、 任何一方违反本协议内容给对方造成损失，应承担违约责任和全部损失。
2、 违约方在接到对方的违约通知书后10工作日内仍未改正或予以弥补的，利益受损方可无条件终止本协议及战略合作关系，利益受损方发出终止通知之日起本协议终止，同时追究违约方责任要求违约方赔偿损失。
第十二条 争议处理方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，依法向合同签署地北京市西城区人民法院起诉。
第十三条 协议生效、有效期、变更、解除及终止
1、 本协议在双方授权代表签字，并加盖公司公章后即时生效。一式六份，双方各保留三份。
2、 本协议有效期为 2 年。有效期届满时，双方如继续战略合作，则重新签订战略合作协议。如双方协商不继续战略合作，则本协议有效期满后终止，结束战略合作关系。
3、 除本协议另有约定外，协议双方不能擅自变更或解除本协议，确需变更或解除的，必须经双方协商一致。
4、 甲乙双方如有一方提起诉讼，则本协议自提起诉讼之日起解除。
第十四条 其他
1、 本协议未明确约定之事项，由双方在项目合同或补充协议中另行约定。本协议与项目合同或补充协议如有冲突之处以补充协议和项目合同约定为准。
2、 双方合作的有关信息作为商业机密，甲乙双方均有义务保密，不得向第三方透露。
3、 为使双方合作更实际、有效，双方指定一名固定的联络人负责日常沟通，协调工作。
a) 甲方联系人： 陈粤 ；联系电话：68036688-375；13910890993 传真：68037003 ；E-mail：cheny@hy-
地址：北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
邮政编码：100044
b) 乙方联系人： 联系电话： 传真：
E-mail：
地址：
邮政编码：
4、 双方建立高层领导不定期沟通机制。
a) 甲方高层负责人： ；职位： ；联系电话：
地址：北京市西城区北展北街11号华远企业中心11号楼
b) 乙方高层负责人： ；职位： ；联系电话： 。
地址：

第十五条 附件
附件一：
附件二：…….

甲 方（公章）： 乙 方：（公章）
北京市华远置业有限公司
法人代表或授权委托人（签章）： 法人代表或授权委托人（签章）：

地 址：北京市西城区北展北街11号 地 址：
华远企业中心11号楼
电 话：68036688 电 话：
传 真：68012281 传 真：
日 期： 日 期：
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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