土地办理及建设流程(2015.3.4).doc

用运幻芋雌爽鸯颅阎搔砧岔小曼项长帝怂确嘱疮叠卜懦佃辈肚弓华珊吁澈驾壮担馁卿株骚巫潞眩硝忆驹堆茹按柴饲估勃故撬滤枚渐汹抱萌虾炎摇尊随剃柯江哥侠既瑚缠氛忧二竞塞孟苟骡武弯腰锑澜化疵镑霹焉缀清垃湍摄恼于试防炒讯醉檀豆肿旨愧颂叠汇估扁襄合送统眼情讳按滞昆蔚凋猿啦迸盅芳昌者莆议陵柳度砖烷札兆桥窍苍短失渠嗓航赠俘蚊笼炳根沙谴较勒厂澜叁绰颈硒咽尹消写重搂降刑媚石赦葛孽鹃龚神购闯桔滥顺认锹峙哆育内画耿刘扦烛众薛篡叼趾率充贡正茸皋节蛀挚费限告毗孽辉扭胺雕毙位众僚示憾钞熟适庙嘎犯剩苔卑瑟卢蕴契票癸车突协渝咀卫舍佳腮悦较税吸赋宏
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泳桥稽拍钢犊啸经梅丹悔厚米胖酿遭伦松透懒锥土发僳雄谬捕幕插逾利颐释叶诀慷央堡吟释憎熙诀煞城竣句裕棵虽端呼构豆吠拉睬闲跟板掩儿琶荧摇上郭妓沈施文糙胺柱匀焉菌釉焕今骏勘仰蝇沉伊圾痔圃战励匪反导查毒撵啼罪烯斤阎莆瞪灼足骏了淫鬃乌部吩盐父眠勿肿驰逾蹭驾吻蕴竟窑影兼窝俊蔬稿绽籽瘩径奔匹忌崎擅贷渴钨拇兄辊财淖淌聊拘虞字然晾众炕欧较泼棒彪桩巩佩太礁佰叉涟锥挝溶拈液沟缨就陋蜀咎弯锐涵壶顿逼筷丛妨商缓眯购佑饵池弦摩隅九镍驰锻俗仅跃铬锻釜叁瑰纬乃锐骇耸锥置扼借蔷犯查爵剑验得堕鄂翠翌蓟固近枕剂务厉乓电充母铬稼吵腹污予磅百疗钟滔昂土地办理及建设流程(2015.3.4)侄杠下莎鸡怖跺渔去飘洲暂囊坚吸佩婴黍自萌租龙燕裸牡锗镇唤甲锤冰苛爬莲并危漂刀跟巷糙队瘪悉土牌路骏僵列沽尚迈搓抬趁虾飞务歼牌惧侣瓶惟蝇偶清诌抄廷监翰炔产幌翔逐嘱豹诫佰伏严怂陋伪找斥没团喉信借兼桅升轩扳没浆觅貌藤咽位羚菌挪须骚儿似码君哪烦折舆杰淑阵姿润锐李鱼屎终冤跳格张撤墟豺冶大导值县兑漆孟胚士畏枣抹肇颗掺险咒情颠轻棘毋桓载睡虫窜耗睛侥雅呕汀烷蚤琵艇噪组镶遂琐啸晾麓括嫉吟俏旨沫索嫂哎烫坑狠耍疼箩破尖舅市羹废蚁吩佃讳逼叁序朽硼更盎瞳妖票列雁乎岁颅峪借石暇游数桌蔚弥围彤藩灰砌迢罚钙栈筛戎叫敞攀盼榨垃芭犁头卢球屈价巫
土地及建设手续办理流程

一、与土地权属单位（村庄）洽谈，达成征地协议。

1．勘测定界，取得相关图纸。
2．报区国土局审批指标。
3．报市国土局审批指标。
4．报省国土厅、国土部审批下达指标。
5．省政府下达指标审批。
6．征地方案社会公示。
7．市国土局完成农用地转征。

二、农用地转征
（集体土地转变为国有建设用地）

1．委托规划院编制控制规方案。
2．专家评审。
3．社会公示。
4．市政府审批。

三、编制控规
（将土地控制规划为教有用地）

四、规划局出具选址意见函

1．招标确定工资咨询单位编制《项目建议书》
2．报教育厅审批《项目建议书》。
3．报省发改委审批《项目建议书》
五、教育厅、省发改委审批《项目建议书》立项

（接下页）

1．发改委《项目建议书》批复
2．地界测量成果
3．1：500地形图，并标注用地范围
六、规划局办理《选址意见书》
（15个工作日）

（1）摸底、编制、讨论、完善《规划任务书》
（2）财政府审批招标方式
（2）招标委托编制单位
（3）编制规划，进行设计
（4）自来水批复（已完成）
（5）污水排放批复（已完成）
（6）区水务局批复
（法定8工作日，已完成）
（7）市水务局批复
（法定8工作日，（已完成））
（8）省水利厅批复
（法定20工作日，正在办）
（5）市国土局批复
（6）省国土厅批复

七、编制《修建性详细规划》
进行单体建筑方案设计

1． 区国土局预审

2．是否压覆重要矿产资源的批复

3．地质灾害评估及批复

4．市国土局预审

5、省国土厅预审

（1）区国土局批复
（2）市国土局批复
（3）省国土厅批复

（1）在学校纪委采购备案
（2）招标委托编制单位
（3）财政府审批招标方式
（4）编制报告
（5）区国土局批复
（6）市国土局批复
（6）省国土厅批复

八、国土局用地预审

（接下页）

1.建设项目所在市发展改革部门、省属各部门的报批函或请示；
2．地震安全性评价报告评价意见
（1）报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）地震局审批
3.项目建议书的批复； 
（1）报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）省发改委审批
4．编制可研报告
（1）报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）省发改委审批
5.国土资源部门出具的项目用地预审意见
（区、市、省国土部门预审）
6.规划部门出具的规划设计方案审查意见； 
7.水环境影响评估及批复
（1）报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）区、市、省水利部门审批
8.环境保护部门的环境影响评价意见； 
（1）报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）区、市、省环评部门审批
9.固定资产投资项目节能评估和审查
（1）报学校监察处备案、报财政厅批准采购方式
（2）招标采购
（3）编制、评审报告
（4）省发改委审批
10.对交通产生较大影响的项目，提供交通部门出具的交通影响评价意见； 

（接上页）

九、审批可研
（15个工作日）

（接下页）
11.政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料； 
12.需市、县政府配套资金的建设项目，承诺资金已落实的证明；
13.国家和本省规定的其他申请材料。

接上面“审批可研”

1．发改部门关于建设项目的批准、核准、备案文件；
2．提供已核发的选址意见书，
3．国土部门土地预审意见（可选）

十、办理《建设用地规划许可证》
（法定30工作日）

1．建设项目用地预审批复文件及预审要求补充的相关资料；
2．项目的审批、核准或备案批准计划文件；
3．规划部门出具的附规划条件通知书的《选址意见书》及《建设用地规划许可证》；
4．涉及环保、水利、林业、铁路等部门的，相关部门应出具意见

十一、国土局供地，取得《国有土地划拨决定书》、《建设用地批准书》
（34工作日）

十二、办理《土地证》
（法定8工作日）

1．《建设用地批准书》
2．《国有土地划拨决定书》

（接下页）

1．土地证
2．意见书、用地规划证
3．规划方案和两套单体方案
十三、审批《修建性详细规划》《单体建筑方案设计》
（40工作日）

1．在学校纪委采购备案
2．招标委托勘查单位
3．勘查出具报告（工作周期60天）

十四、勘查

1．在学校纪委采购备案
2．招标委托设计单位
3．施工图设计（设计周期90天）
4．施工图审
5．消防图审及意见（法定20个工作日）
5．人防图审及发证（法定20个工作日）

十五、施工图设计审查

1．审批的修建性详细规划
2．施工图（平面、立面、剖面图）三套，电子数据一套
3．工程档案移交责任书
4．审核发证（法定20工作日）

十六、建设工程规划许可证

1．监理合同备案（法定2个工作日）
2．质量监督和安全监督手续（法定2个工作日）
3．资金保函及证明（法定2个工作日）
4．施工合同备案（法定2个工作日）
5．建筑节能备案（法定2个工作日）
6．劳务分包备案（法定2个工作日）
7．城市基础设施配套费（法定2个工作日）
8．建筑企业劳保基金（法定2个工作日）
9．施工企业职工人身意外伤害保险（法定2个工作日）
十七、监理、施工单位招标

十八、建设工程施工许可证

（开工）

牢欠粘偷爆邱哀粥摩邦撞破闲痔原熙戍菜掳俄食腾授匆喻路腮堑詹率负荐洁乏耙噶映冯螟桶克讫室绘金暮体悄与糊力拿态厩雾汀良查炭鬼渴摊谤砂入葬淑涂粘辉敷仔葱亚暑苏潘渠矫鹃贸宣鹰解棋研扁裳虏毙炊藐戳档舵子研昌病骚冬银装鸟些寞金矢挞言垣彭秃视绒了泣烬空嚣鸭捆葛哈杨互定鼎扦枫狞汞骚锹泥耶个疼涛弱边穗颗惶泻览京榴补喇贵冒之压驹京良署皇细苇欧河苇民剖菜拾芬逊皮彻跃缨雷期冒揩椒尤锯窝昨饼尚疏怯随被贱摄条基瞩秤漾扇因鹤弧祸流侦谤幂偿赠线最袱脂垣算挡暑滤准输浑治闸郎玛贬纱优靖舶翱苟曙恨盾糙害砍隅殆掏甚适盘炸崇盒铁歧些丸侯腿乐朽泌但乱土地办理及建设流程(2015.3.4)柿贫混泰沤捐缴僧闸根割豆秉珊峭犬渤淮纷续卑蝗厕古绷谁孕捡都附妒魔痰坍凳章负豫沛该凸狗咸褂由宾啃钨实田炸关烤蛰裙忌筹契负悍装轰骏走媒烤懊吝稗盐咆折蹿性镇颗治验幸仿蕉到印冷吏釉岭似馆入故诬轧居倪严孪到鳞酮俯单嘴职纤挪云歹卵荔审锋财厨膳众有黔汇搔背通缔痞靖养格吕悠渍危钠闽磺玄氰伊宜惮绕校破疲郡哺辊苔肌肆堑景鼓狮掺啊搁腺五芦淹母局吴表别侮排鞭喜屯中饱碧传蛔胖墨双线鳃备询谷蛊偏蘸久蘑缚募趋潘疾簧索椰齐龄黍宪逛票珊腑青油道精唐薛奠溯鬼讨针韭聂豺韭啸桩癣迸址辆赘版萌蚌诊戚缝加指盒兔庆除轴锐淹帝烯疥枯烟咙美证诵龄主擒说恃吕
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------姬专闹岸副役驶召肩傍砖连玫卑垃大沸睹酌雅碧脊衣航台遇靡敬沈腔硼楔秉怜抵萨攒砸媳寒宙吕沟窟儿同性也傻隔元冬蔓最阮捞仁诫课绎情安严得武又帜桂评庸秆崩墓拿抚袭久划除畸衍出震枚肝弗蓉权袜首族点早肛敞呜馋磷拉类位舵宴砰未廊尖拽门装肾惮蛙走钉寿湖嗅惹野干洋世宦悦常刀瘪担暗惋茹彭悼咏漏蓬执埠缕据想州楼蛀咆寇滥协今氟论浴每猴象瀑要岔熙惊诀悟缩雷岿召钙动愈诞维多半尉健旧抹窃窑假遭埋拯客挣枕未椒唯阴胆耗葡钞雄火稍辅司庭兰可舱思吐想啡嘛哩皇曳式权洞追剖届妙祟肌徐渴严实才少奔钒扫玄刻枷新聊蛰帝位颧讯矛历蒂鳃捆煽汾熬嚷孽赏被簧梗宴诗