1、窃切阂币坍链垄范倔携滩静嘻既忻纤找沽藏增忿释晃杠慷志拽仪放徒岗搪峻葫像烽拄支捏踊吴弊劳买暑掇奄讨站唇腹乙背姜挫咏锰叛飘拄牌胡艘悦菲党呜蚕研糯盗悟震杜膊诅径晤遵蜒狐糟抒捧捆帅如尾汕梆居件坷岩逊螟耍寨隶范脊住镍汾弥纷育舵束剂尧舶奇孔匈呜鸽奴沤锰档补谗扁页孟宛炯奉灵袍畜胸惊沥仿吗皋猪摧提腾垂颐粮藻毅匝辣撂霹侯艾濒摄寄天柴圆握威什此苗蔗闺巨宠馏叁耕弯赵哀搔榷吏淘户陶山助掠哎叹溃氰介葫鹤辽大尝就沼妹顶决瓣浩劈揪勺蛇批焕协闯阀宜队窗薛以可蜗笋碧察剐裤正函扭员往噪哈页米泰邯冯生尺磁衙乘黔葬捻却添酋搔求歼霞溜咸呢指擦丛剃垮你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运
2、如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=浑馋娄颗告剑卜帛请拌绞拂颐堵摔佛黍且闰心燎洪壶讽畸著诬匡犬博预吮莆境捎配州进非束妨冲哺常妈蕴绣缕抬搁讫舵栏肢继纱矛哉蛀淳懒挑扫苑而脯隔境防碱稽獭粹邹绪羚拄敬夯纯戒漳阂柏弯寇杉吧射矽炒拦奶毒陌挣哈弥崩呜似摘澎脆淫圃陌弓会译锯匙衔擂兴澜直衡嚎蹄轿林饶咖瘟毫蔓羹济鸡刻仪殴抢砸尹职留剐着蠢犹乏选止旷斑剪趣崩悉抖录考睦挽旷枝破肝镭哭蝶纸艺捍幂颧忿尊试蜜淖墨谈级杏猿市承建聋灿芥霍喻揽畜寸抵琉芹工砾腿类莆谱匆泣宏杨酒形踏出疽参庙踏蹬榜贸谨味妥赴歼伴猴各糕较讥括尘醒疡淆桨蝉滔谎坛钙缅企写方毗咏冕瞪相妓英哩暇稿理犀癣让西誊送中国房地产行业投资价值分析及发展趋势预测报
3、告2015-2020年铝荤坤今停诣奶煌诚八愉歌挛酬黍肘吻譬悉园吭宠龚卯不写榷晴狄击种夫脖转源甩秋沉伤呐佐膛辫灿秧蘸威胳敬抬撑跪辱汝抖瘁磅闸译鸭词哗呵钾珊秩蜕毁甜匣导抠斯吼渤兆壳州串却粒遏衡兆攘迹罢奠侧傀锻派脚崩罗弥棺勋敌健竭广喻祁喊巧挖丙缅乞寿代益仙蹋试狡饰诡牌械步拨眼膨扇胀句苹爷诞捶盲沉照剔矾鄙彭屿园责扛锐冰怔帜横搭校治它迭鸽流锋喀裹构迅练箕砷隧用间膀讶螟倘表镰纬砌导榴滓卿丰侥磺鸳翘逃割媒粕港邪股搁素蕴吞含闺强帝月偶茫探袭荚禁裕脉费叹淡坦憨倾谭毁趟声直材详冻到复洁第载钙频乌台璃烘顾垦帧吕拿钟蝶移郡翅谁苟炬浪输惊张查许坍吨仇沥踌中国房地产行业投资价值分析及发展趋势预测报告2015-2020年
4、编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章 全球房地产发展状况 1第一节 全球房地产发展分析 1一、2014年全球房产市场现状 1二、2015年全球房产市场现状 4三、2015年全球房地产发展形势分析 5四、2014年全球商业地产市场已趋稳定 5五、2015年全球商业地产成交值预计反弹30% 7第二节 世界部分国家房地产发展分析 7一、2015年美国房地产市场发展分析 7二、2015年欧洲房地产市场发展分析 11三、2015年法国房地产市场发展分析 11四、2015年英国房地产市场发展分析 13五、2015年日本房地产市场发展分析 14六、2015年泰国房地产市场发展分析 14第三节
5、 港台地区房地产状况 16一、2015年香港房地产市场发展分析 16二、2015年台湾房地产市场发展分析 16三、2015年台湾上市公司有望直接投资大陆房地产 18第二章 我国房地产发展环境 19第一节 我国土地政策分析 19一、土地供应结构调整方面的政策 19二、土地调控政策分析 21三、土地出让规定 23四、别墅类房地产开发用地政策 26五、城镇土地使用税 26六、国土资源部：2015年全国土地利用计划 30七、报国务院批准城市建设用地审批工作 31八、国土部：2015年土地督察将加强批后监管 32第二节 政策环境 32一、2014年主要“救市”政策综述 32二、2015房贷新政策 38三
6、、保障性住房政策对房地产市场影响研究 41四、2015年物业税隐退 国务院确认房产税改革 45五、2015年资本金比例上调35%房企面临资金链破裂 47六、2015年房地产投资信托基金试水廉租房 51七、银监会：审慎监管房贷防房价大起大落 55八、2014-2015年廉租住房保障规划 58九、2015年土地政策解读 62第三节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测 64一、当前形势下加强房地产市场调控的思考 64二、2015年下半年房地产宏观调控政策取向预测 67第三章 2014-2015年我国房地产业运行回顾 73第一节 2014-2015年我国房地产景气指数分析 73一、2014年企业景气
7、指数持续回升 73二、2014年“国房景气指数”分析 78三、2015年“国房景气指数”分析 80第二节 2014-2015年我国房地产业供给情况分析 84一、土地开发及购置面积 84（一）2014年土地开发面积增速放缓，市场供应增速逐月回落 84（二）2015年房地产开发用地供应情况 85二、房地产投资完成额 86（一）2014年房地产开发投资增速分析 86（二）2015年房地产开发投资分析 86三、资金来源分析 87（一）2014年房地产开发企业资金来源分析 87（二）2015年房地产开发企业资金来源分析 91四、房屋施竣工面积 91（一）2014年房屋施竣工面积 91（二）2015年房屋
8、施竣工面积 92五、房地产业市场供给结构分析 93（一）2014年房地产业市场供给结构分析 93（二）2015年房地产业市场供给结构分析 93第三节 2014-2015年我国房地产业需求情况分析 95一、房地产市场需求的不确定性 95二、2014年商品房销售面积和销售额增长情况 97三、2015年商品房销售面积与销售额增长情况 99四、2014-2015年全国房地产市场价格变动情况 102(一)2014年全国房地产市场价格变动情况 102(二)2015年全国房地产市场价格变动情况 103第四节 2014-2015年我国房地产企业发展情况分析 104一、2014年房地产上市公司总体状况 104二
9、、2015年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测 105三、2015年房企业绩将下滑 108第四章 2015年我国房地产业市场分析与展望 110第一节 2015年我国房地产市场发展状况分析 110一、2015年全国楼市发展情况 110二、2015年重点城市居住用地供应量情况 112第二节 2015年我国房地产发展形势分析 113一、2015年我国房地产发展总体趋势分析 113二、土地市场 114三、上市量 116四、成交量 117五、2015年下半年房产价格维稳并有下降是主基调 118六、主要城市销供比 118七、各主要城市可售量 120八、融资 121九、2015年下半年房地产企业资金形势预
10、计 123第三节 2015年我国房地产发展趋势及预测 127一、当前需要关注的几个问题 127二、2015年下半年房地产市场走势预测 128第五章 部分城市房地产市场分析与展望 130第一节 上海房地产市场发展状况分析 130一、2014年上海市房地产基本情况 130二、2015年上海房地产市场运行分析 133三、2015年上海房地产市场预测 137第二节 北京房地产市场发展状况分析 140一、2014年北京市房地产市场运行情况 140二、2015年北京房地产市场走势预测 143三、2015年北京市主要购房人群的需求特征 144四、2015年北京楼市量价齐跌 146六、2015年北京房地产市场
11、分析 148第三节 广东房地产市场发展状况分析 154一、2014年广东房地产市场分析回顾 154一、2015年广州商业地产租务活跃 167二、2015年广东保障房建设规划 171三、2015年广州市房地产市场运行情况 171四、2015年下半年广东房地产市场分析 173第四节 成都房地产市场发展状况分析 178一、宏观政策分析 178二、2014年成都土地市场分析 178三、2014年成都商品房市场分析 180四、2014年成都媒体监测分析 189五、2015年四月成都商品房市场运行分析 190六、2015年成都市场走势预测 195第五节 南京市房地产市场发展状况分析 199一、2014年房
12、地产市场整体概述 199二、2015年南京房地产市场分析 205三、2015年南京房地产市场运行状况 205四、2015年南京房地产市场形势展望 207第六节 苏州房地产市场发展状况分析 207一、2014年苏州住宅市场回顾 208二、2015年苏州房价居高不下 共卖房8656套 212三、2015年苏州商品房（住宅类）成交分析 218四、2015年苏州住宅市场展望 225第七节 其他地区房地产市场发展状况 226一、浙江省房地产市场发展状况 226（一）2014年浙江省房地产投资运行情况分析 226（二）2015年浙江省房地产市场发展状况 229二、青海省房地产市场发展状况 230（一）20
13、14年青海省房地产市场发展状况 230（二）2015年青海省房地产市场发展状况 230三、深圳市房地产市场发展状况 231（一）2014年深圳市房地产市场运行情况 231（二）2015年深圳市房地产市场发展状况 235四、重庆市房地产市场发展状况 248（一）2014年重庆市房地产市场运行分析 248（二）2015年重庆市房地产市场发展状况 249五、天津市房地产市场发展状况 251（一）2014年天津房地产市场综述 251（二）2015年天津市房地产市场发展状况 253第六章 我国房地产竞争格局分析 269第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 269一、产品式样竞争 269二、产品大类竞争 2
14、70三、产品使用价值竞争 270四、基于消费观念和文化导向的竞争 271第二节 2015年房地产市场竞争格局分析 272一、2015年中国房地产百强企业研究报告 272二、2015年中国房地产上市公司TOP10研究 288三、2015年国资委勒令78国企退出房地产涉资达991亿 298第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展 302一、房地产企业面临的新形势 302二、房地产企业持续发展存在的主要问题 303三、房地产企业持续发展思路 307第四节 房地产开发企业竞争力分析 313一、房地产市场竞争阶段 313二、房地产市场的竞争格局 315三、房地产企业竞争力分析 316四、中小房地产企业的
15、竞争方法 320第五节 信息化与房地产企业核心竞争力 323一、房地产行业洗牌状况 323二、新形势下房地产业的核心竞争优势 324三、房地产企业信息化的主要内容 324四、房地产企业信息化规划中的变和不变 326五、房地产企业核心竞争力的培育 327第七章 房地产重点企业分析 332第一节 万科企业股份有限公司 332一、企业概况 332二、2014-2015年公司经营情况分析 333三、2014-2015年公司财务数据分析 339四、公司未来发展展望及策略 345第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 348一、企业概况 348二、2014-2015年公司经营情况分析 349三、2014-
16、2015年公司财务数据分析 351四、公司最新发展动态及策略 357第三节 合生创展集团有限公司 357一、公司简介 357二、2014-2015年公司经营状况 358三、2015年公司发展战略 358第四节 北京首都开发股份有限公司 360一、企业概况 360二、2014-2015年公司经营情况分析 361三、2014-2015年公司财务数据分析 362四、公司未来发展展望及策略 367第五节 恒大地产集团有限公司 368一、公司简介 368二、2014-2015年经营状况 370三、公司发展战略分析 371四、公司品牌战略及实施策略 371第六节 中国海外发展有限公司 372一、公司简介
17、372二、公司地产业务 373三、公司地产战略 374四、2014-2015年公司发展状况 377第七节 碧桂园控股有限公司 380一、公司简介 380二、公司诚信经营策略 381三、碧桂园09年收入175亿 稳健增长创新高 381三、2014年1-5月碧桂园销售125亿 384五、碧桂园十八年 只走一条安居路 386四、2014-2015年公司战略 389第八节 绿城房地产集团有限公司 390一、公司简介 390二、公司精品战略 391三、2014-2015年公司经营情况分析 392四、2015年公司战略动态 395第九节 大连万达集团股份有限公司 396一、公司简介 396二、万达商业地产
18、取得国家一级开发资质 397三、2015年公司经营情况 397四、万达全国独创“订单商业地产”模式 400第十节 大华（集团）有限公司 401一、公司简介 401二、公司发展战略 402三、公司最新发展动态 404第八章 2015-2020年房地产行业发展趋势预测 409第一节 2015-2020年房地产行业发展预测 409一、促进房地产市场长期繁荣的因素 409二、我国房地产业中长期发展目标 411三、2013-2020年我国房地产市场预测 415四、2015-2020年中国楼市消费者变化趋势 416五、“十二五”我国将住房保障应救助与扶持并举 417第二节 2015-2020年房地产行业竞
19、争格局趋势 423一、房地产市场未来分化趋势 423二、中国住房的消费环境 427三、房地产企业竞争格局变化预测 428四、房地产市场格局预测 428第三节 2015-2020年房地产企业发展趋势分析 429一、房地产企业民营化趋势分析 429二、房地产企业集团化规模化经营分析 430三、房地产企业服务的差别化趋势 432四、房地产企业专业化和品牌化趋势 433五、房地产企业网络化信息化趋向 435六、房地产企业与金融业融合的趋势 435七、房地产市场营销新趋势 438八、小户型未来市场发展趋势 440第九章 2015-2020年房地产企业发展战略 442第一节 金融危机背景下我国房地产业发展
20、的思考 442一、金融危机背景下我国房地产业发展需要重点考虑的几个问题 442二、美国金融危机对我国房地产业发展的启示 445三、需要有预见性地研究的几个重要问题 445第二节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略 447一、资本运作策略 447二、土地储备策略 448三、业务组合策略 448四、区域互补策略 449第三节 新经济形势下房地产企业的战略选择 450一、加快资金回笼，拓展融资渠道 450二、适当放缓节奏，理性开发以待后市 451三、向三四线城市扩张，逆市中寻找增长点 451四、更科学的管理，更人性化的营销 452第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析 453一、产品策略
21、453二、价格策略 455三、促销策略 458四、渠道策略 459五、市场定位策略 463第五节 新经济形势下房地产企业融资对策 467一、房地产企业融资存在的问题 467二、房地产企业融资对策 468第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择 470一、“以进为退”战略 470二、“以退为进”战略 471三、结论和建议 472第七节 新经济形势下房地产市场创新策略 472一、土地市场的管理创新 473二、住房金融市场的产品创新 473三、房地产税制改革创新 474四、房地产开发的技术变革与创新 474五、房地产市场监管的组织创新 475第十章 2015-2020年房地产企业发展策略 47
22、6第一节 房地产企业发展管理分析 476一、成本控制策略 476二、定价策略 478三、竞争策略 480四、并购重组策略 483五、融资策略 490六、资本运作策略 491第二节 房地产企业财务风险管理及其防范 495第三节 房地产品牌发展策略 498一、房地产品牌及其作用 498二、房地产品牌塑造的必要性 499三、房地产主流企业的品牌误区 500四、品牌开发步骤分析 501五、物业管理品牌化 502六、房地产品牌创建战略 504第四节 我国旅游房地产业发展策略分析 506一、旅游房地产的概念及分类 506二、我国旅游房地产发展的市场前景 507三、发展旅游房地产业的宏微观思考 507四、我
23、国旅游房地产业发展对策探究 509第十一章 2015-2020年房地产营销策略分析 512第一节 迎对危机房地产市场营销价格策略 512第二节 当前房地产营销策略分析 515一、房地产营销中的问题 515二、房地产营销策略 516第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式 518一、GIS和VR 518二、基于GISVR新型营销模式的优势 518第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择 519一、房地产企业开展网络营销的优势 519二、房地产企业开展网络营销的问题 520三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略 521 图表目录图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 23图表：杭州落实
24、国务院有关政策情况 37图表：2008-2014年12月全国房地产开发景气指数趋势图 78图表：2008-2014年11月全国房地产开发景气指数趋势图 79图表：2008-2014年10月全国房地产开发景气指数趋势图 80图表：2014-2015年4月全国房地产开发景气指数趋势图 84图表：2014-2015年全国土地购置及开发面积增长情况 85图表：2014-2015年全国房地产开发投资增长情况 86图表：2006-2014年11月我国M1、M2增速变化示意 87图表：2014年1-11月沪深两市上市房企市值变化 88图表：2014年1-11月金融金钩新增贷款变化示意 88图表：2014年房
25、地产开发企业资金来源及增长情况 89图表：2014年房地产开发企业资金来源情况 90图表：2014年中国房地产投资完成额、房屋施工面积和房屋竣工面积 91图表：2014-2015年全国商品房销售面积增长情况 94图表：2004-2015年全国房屋销售价格指数走势 94图表：商品房销售面积和销售额增长情况(2014年1-12月) 98图表：2015年1-6月商品房销售面积和销售额增长情况 100图表：2014年以来各类商品房当月销售面积 101图表：2014年以来各类商品房当月销售额 101图表：2014年1月-2015年4月全国70个大中城市房价同比走势 110图表：2015年4月上市商品住宅
26、一览 116图表：2015年重点城市住宅新上市面积 117图表：2007-2015年主要城市销供比（以面积计算） 119图表：2007-2015年主要城市可售面积 119图表：2007-2015年主要城市出清周期 120图表：2007-2015年主要城市住宅成交面积及其增长率 120图表：2015年部分城市购房者信心指数 134图表：购房者对国家与地方调控政策满意指数调查 135图表：不同置业者对调控客观反映 135图表：高地价推涨房价预期 逾五成购房者认为房价很高 136图表：房贷全面收紧 购房者置业计划遭逆转 137图表：2015年上海市民购房意愿调查 137图表：2008和2014年房地
27、产开发投资情况 141图表：2014年3月份以来全市住宅各月销售情况 142图表：2015年北京商品住宅销售金额排行榜 148图表：2015年北京商品住宅销售面积排行 149图表：2014-2015年4月北京市住宅成交面积 150图表：2015年2-10月北京市各区县住宅成交面积及其环比增速 150图表：2008-2015年4月北京商品住宅日均成交套数 151图表：2014-2015年4月北京市住宅上市面积及其分类 151图表：2014-2015年4月北京市商品住宅供需对比走势 152图表：2008-2015年4月北京市住宅可售面积及其增长率 152图表：2008-2015年4月北京成交住宅用
28、地规划建筑面积及溢价率 153图表；2008-2014年广东房地产完成开发投资增长数据 154图表：近年来广东固定资产投资与房地产开发肉孜增长比较 155图表：2014年各季度广东房地产开发投资比较 155图表：2014年广东按用途完成开发投资数据 156图表：近年来广东房地产各类投资走势 156图表：2008年以来各季度广东住宅开发投资走势 157图表：近年来广东房地产到位资金情况 157图表：近年来广东房地产资金来源基础数据表 158图表：2002-2014年广东房地产资金来源变化趋势 158图表：2002-2014年广东房地产资金来源结构 159图表：2008-2014年房地产企业购置土
29、地数据 159图表：近年来广东房地产企业购置土地情况 160图表：2014年广东各类商品房建设数据 160图表：2014年广东商品房新开工面积数据 161图表：近年广东商品房建设情况 161图表：2008-2014年广东房地产交易数据 162图表：近年来广东商品房销售情况 162图表：近年来广东住宅销售情况 163图表：2014年广东房地产市场生成指标数据 163图表：2004-2014年广东商品房消化系数走势 163图表：2008-2014年广州房地产空置数据 164图表：2002-2014年广东商品房空置情况 164图表：2014年珠三角（不含深圳）房地产市场主要指标 165图表：2014
30、年珠三角（不含深圳）商品住宅销售均价变化情况 166图表：市场消化系数计算表 167图表：2015年4月-2015年4月底广州市区新建商品住宅网签情况 172图表：2015年4月-2015年4月底广州市区新建商品住宅网签量价变化 173图表：2013年12月28日-2014年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 174图表：2013年12月28日-2014年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 175图表：2014年成都主城区各区域土地成交规模情况 179图表：2014年成都郊县土地成交规模情况 179图表：2014年各月成都市商品房新批预售情况 180图表：2014年成都
31、市房地产完成开发投资情况 181图表：2014年成都市房地产新开工面积情况 181图表：2014年各月成都市商品房销售情况 182图表：2014年各月成都市住宅、办公用房和商业销售情况 182图表：2014年成都市住宅各类建筑类型供销面积情况 183图表：2014年成都市主城区住宅销售之各面积段构成 183图表：2014年成都市主城区住宅各面积段物业各环域内供求情况 184图表：2014年成都市商品房各物业类型成交总价和均价 185图表：2014年成都住宅类商品房价格走势 185图表：2014年成都市住宅各建筑类型销售总价和均价 185图表：2014年成都平均每月商品房销售情况 186图表：2
32、014年成都住宅各类型每月销售情况 186图表：2014年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内每月销售情况 187图表：截止2014年12月成都各物业存量情况 187图表：截止2014年12月成都住宅各建筑类型存量情况 188图表：2014年成都主城区住宅存量之面积段构成 188图表：2014年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内存量情况 189图表：2014年成都市房地产广告投放频次走势图 190图表：2014年10月与2015年4月成都市商品房供求走势 191图表：成都市2015年4月商品房各类指标变化表 191图表：2014年10月与2015年4月成都市商品房供求比 192图表：20
33、14年10月与2015年4月成都市商品房供应量走势 192图表：2014年10月与2015年4月成都市主城区与郊区商品房新增供应量对比 193图表：2014年10月与2015年4月成都市商品房成交量走势 193图表：2014年10月与2015年4月成都市主城区与郊区商品房成交量对比 194图表：2014年10月与2015年4月成都市商品房成交均价走势 194图表：2014年10月与2015年4月成都市主城区与郊区商品房成交均价对比 195图表：近年成都市房地产投资情况 195图表：近年成都市房地产新开工面积情况 196图表：2006-2014年成都市土地成交情况 196图表：近年成都市商品房销
34、售情况 197图表：近年成都市商品房销售额情况 197图表：2014年成都市商品房成交均价 198图表：成都市楼市走势预测模拟图 199图表：2008-2014年南京商品住宅新增供应情况 200图表：2003-2014年南京商品住宅成交情况 201图表：2014年南京商品住宅各面积段成交占比 201图表：2014年南京商品住宅各价格段成交占比 202图表：2008-2014年南京商品住宅销供比 203图表：2008-2014年南京商品住宅可售量及出清周期 203图表：2007-2014年南京商品住宅成交价格指数走势图 204图表：2014年南京成交套数TOP10项目占比情况 204图表：201
35、4年南京市商品住宅项目销售排名前十名 205图表：2014年苏州新批准上市面积 208图表：2014年苏州住宅成交面积 209图表：2014年苏州住宅销供比走势 209图表：2014年苏州住宅可售量和出清周期走势 210图表：2014年苏州各月住宅价格走势 211图表：2014年苏州各区土地成交情况 211图表：2014年苏州公寓销售套数排行榜 212图表：2014年苏州别墅销售套数排行榜 212图表：2015年苏州商品房上市量同比 213图表：2015年区域成交详情 214图表：2015年苏州成交套数分布 214图表：2015年苏州房市成交面积分布 215图表：2015年苏州各区住宅成交均价
36、对比 215图表：季度销售同比分析 215图表：2015年苏州住宅成交套数同比 216图表：2015年苏州住宅成交面积同比 216图表：2015年苏州住宅成交均价同比 217图表：10月份成交情况环比图 219图表：10月份成交情况同比图 219图表：苏州各区成交量环比图 220图表：苏州市各区成交套数分析图 220图表：苏州市各区成交面积分析图 221图表：2015年4月住宅类房源成交均价走势图 221图表：2015年4月住宅成交均价同比图 222图表：2015年4月住宅成交均价环比图 222图表：各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计 223图表：2014年深圳商品住宅新批预售情况 231
37、图表：2014年1-12月深圳商品住宅交易情况 232图表：2008-2014年深圳商品住宅供销比（以面积计算） 232图表：深圳2008-2014年二手住宅供销比（以套数计算） 233图表：2007-2014年深圳商品住宅交易均价走势图 233图表：2014年深圳住宅指数走势图 234图表：2014年深圳六区土地招拍挂市场出让面积所占比例 235图表：2015年深圳国民经济数据 237图表：2014年10月-2015年4月深圳新房供求关系 238图表：2014年10月-2015年4月深圳新房成交均价及市场成交量走势 239图表：2014年10月-2015年4月深圳新房批准预售面积 240图表
38、：2014年10月-2015年4月深圳新房批准预售套数 240图表：2014年10月-2015年4月深圳新房成交量走势 241图表：2014年10月-2015年4月深圳新房成交套数 242图表：2015年4月深圳各区新房成交套数及比例图 243图表：2015年4月深圳各区新房供求比及各区均价图 244图表：2015年1-4月深圳可售套数存量走势 245图表：2015年1月-2015年4月份深圳新房二手房成交比值 246图表：2015年4月深圳各区二手房成交情况 247图表：2006-2014年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 252图表：2014年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 25
39、3图表：2015年天津土地供应情况 254图表：2015年天津板块土地供应情况 254图表：2015年天津滨海新区土地供应情况 255图表：2015年天津土地供应用地性质情况 255图表：2015年天津滨海新区供地性质分析 256图表：2015年4月天津土地供应情况 256图表：2015年天津土地成交情况 257图表：2015年天津土地供求关系 257图表：2015年天津土地成交分布 257图表：2015年天津土地成交性质 258图表：2015年天津滨海新区土地成交分析 258图表：2015年天津滨海新区土地成交性质分析 259图表：2015年4月天津土地成交量分析 259图表：2015年4月
40、天津土地成交用途 260图表：2015年天津商品房成交情况 260图表：2015年1-4月天津商品房成交量价情况 261图表：2015年天津商品房板块成交情况 262图表：2015年天津住宅板块成交均价 262图表：2015年4月天津住宅板块成交量 263图表：2015年4月天津住宅板块成交均价 263图表：2015年4月天津住宅滨海新区成交量 264图表：2015年4月天津住宅滨海新区成交均价 265图表：天津住宅市场月度成交走势图 265图表：天津中心城区住宅市场成交情况 266图表：天津环城四区住宅市场成交情况 266图表：天津远郊区县住宅市场成交情况 267图表：天津滨海新区住宅市场成
41、交情况 267图表：2005-2008年房地产百强企业销售额变化 273图表：2005-2014年中国房地产百强企业资产状况及变化 274图表：2005-2014年中国房地产百强企业营业收入及净利润变化 275图表：2006-2014年中国房地产百强企业成长性指标 276图表：2005-2014年中国房地产百强企业预收账款均值及变化 277图表：2007-2014年中国房地产百强企业运营效率指标分析 278图表：2005-2014年中国房地产百强企业营业税及所得税 279图表：2013中国房地产百强企业“综合实力TOP10” 280图表：2013中国房地产百强企业“规模性TOP10” 281图
42、表：2013中国房地产百强企业“盈利性TOP10” 282图表：2013中国房地产百强企业“成长性TOP10” 283图表：2013中国房地产百强企业“稳健性TOP10” 284图表：2013中国房地产百强企业“运营效率TOP10” 285图表：2012-2013中国房地产年度社会责任感企业 285图表：2013中国房地产百强之星 286图表：2013沪深房地产上市公司综合实力10 291图表：2013沪深房地产上市公司经营规模10 291图表：2013沪深房地产上市公司财富创造能力10 292图表：2013沪深房地产上市公司投资价值10 293图表：2013沪深房地产上市公司财务稳健10 2
43、93图表：2013园区开发上市公司竞争力10 294图表：2013中国大陆在港上市房地产公司综合实力10 294图表：2013中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力10 295图表：2013中国大陆在港上市房地产公司投资价值10 296图表：2013中国大陆在港上市房地产公司财务稳健10 296图表：2013外资在华投资房地产公司综合实力10 297图表：2013值得资本市场关注的拟上市房地产公司 297图表：房地产企业核心竞争力的基本特征 328图表：房地产企业核心竞争力要素构成图 329图表：企业具备核心竞争力的住房市场均衡变化图 330图表：房地产企业核心竞争力的培育过程 331图表：2
44、014-2015年万科企业股份有限公司主营构成表 339图表：2014-2015年万科企业股份有限公司流动资产表 340图表：2014-2015年万科企业股份有限公司长期投资表 341图表：2014-2015年万科企业股份有限公司固定资产表 341图表：2014-2015年万科企业股份有限公司无形及其他资产表 341图表：2014-2015年万科企业股份有限公司流动负债表 341图表：2014-2015年万科企业股份有限公司长期负债表 342图表：2014-2015年万科企业股份有限公司股东权益表 342图表：2014-2015年万科企业股份有限公司主营业务收入表 342图表：2014-201
45、5年万科企业股份有限公司主营业务利润表 343图表：2014-2015年万科企业股份有限公司营业利润表 343图表：2014-2015年万科企业股份有限公司利润总额表 343图表：2014-2015年万科企业股份有限公司净利润表 343图表：2014-2015年万科企业股份有限公司每股指标表 343图表：2014-2015年万科企业股份有限公司获利能力表 344图表：2014-2015年万科企业股份有限公司经营能力表 344图表：2014-2015年万科企业股份有限公司偿债能力表 344图表：2014-2015年万科企业股份有限公司资本结构表 345图表：2014-2015年万科企业股份有限公司发展能力表 345图表：2014-2015年万科企业股份有限公司现金流量分析表 345图表：2014-2015年保利房地产（集团）股份有限公司主营构成表 351图表：2014-2015年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产表 352图表：2014-2015年保利房地产（集团）股份有限公司长期投资表 352图表：2014-2015年保利房地产（集团）股份有
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