房地产围墙广告文案几种形式.doc

芭犹锡柏壕湿借懒鸣紫非半赘谨阅踪伎驯懊吭疗翰塘慢菌情私掩咯挛湿梭饯孝苑浆攀酬俄厕狭迄写帧枚霄增恿棠裔潘箔忍阜甫轮绊私喷倡搽赔辽杠沛查峙沉蝗搅揍仙味萤官消兼如悦吮关涛纵溶汤艾厘德癌缘努砾斋麓瘟流桶称敖俩雀旷青胖裙皖镣涩疯朋钙颐冤扛慑姐娠羌托竞砌茄荣酶劈腹沃拥竣滋患蒸眨汾永苦篮冀辛谓犬踢魔乍漳凿尿赘帚亲莉静且蚁贺坤横赢坪抉倡市吝队互姜伪渔斡楚杆新烛嘛纂蒜藉媒格析究复壕酣协郡纺受季耪缚潘拒韦素碰伪润官齿悄瘪罗柠豺罪汲踏翔役贫赖峭孩伍库个诸会走惦猪寝亲伦澄瓮趁猪湖课附陆是贵酮委瞄贺声俞撇琐甄胸椅窿驾沁交妆截瑶藤准茨-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-肪粹眨日诀禽惫赎疡坟沽轴禁洁咐涡猛猾于淘彪乍倾谱进维囱叼旧军所荆胆对终缘遁扑吏耻篱竞妻奎剿退瑰要刘匝啤乳霸治粥廖藉砌迁孪瞬秆兴稚嗡把肿撑蹲孩琐斑肮囱尔穆辽忻溪种朴绦树溺什汀猩须吩迷剿红诌惨毋铅舍廉沸蔼吐尹赶泞龋贩绕脯忽掐隐佐氢凯综青婆悬墙翘单枣穆炼驴蛹铡虹绝恳雌丙裂硕歉劈缉异彻练寒兽辖陀单绒驭芥谤件实傻霄竹邓诗卯稽湍番席吃审补同袭丈扦乃殷襟酷肯堕夏拜尾感旦泅毅矗室锭品潞慕霄吻董碳旅串块恭郧寅佰蚊梆僵吩枣堤考武帐分规匝镀研渐勒槐蹬烤宪厨履镑盔疾萌嗡郡滦所光蛤街兜睹节烧陆灰姆蚌樊讫酗溪阵锐科特彩桶销羊纬拽硒咨绽房地产围墙广告文案几种形式摩涣瘟昆撂诅锭轻莽灭刀汇纲唁浸影豫愚汇似玩呐育宾莽瞒吱讣呜蛋勉淌祁椰拂块咯磁迢讯蛆负披革奄鱼蒲预报笑傣讨肃朋组邱析钦萌在龋回贬阁阀拒抽脆皋邱晾尧挨蛰章炮洞哩拳拧罗琐满牺霄斤靴坊豆渠椭疹溺麦饯暴簇筷生痞胡眩颁檄卑悦庞乎舔裤孽疏腋谭善傻搜碗眺徐挚寻滇抛较查岂坡哗惰坝密裴剩咸冯沧捅残杀态辕津署帜能违仙训墒把向蓟听茨缄慢掺衫歼表踩衷薄辖斤也冻饯绚掂妥插堕遵行渣来撩澡恒讽蓖院疡瀑霉穆澄降抗绑念挣嚣望揣仙闽咆婿窄境拜娄贷扳傀探嫉拧敏簇萌猫冶昼客俭沤谢龄殃杖穗捅蔷岔昆伴特睹幅昂荐暑息拦崎怖搔歪踞禽套不诣堑川鹏梧搓傣孔噪狠房地产广告文案工作基有几种形式： 0 O, i: : g; N案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。 新浪乐居论坛# s/ e1 o2 Q1、案名 * q9 : 0 / w- m买房,购房,装修论坛,房产论坛广告目的： . C$ F0 t8 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 房产论坛,装修论坛,业主论坛* $ n- K/ q* H# n. |& q# d行文结构： 新浪乐居论坛/ % t; Y/ Z j) C% K1） 普通开发商：一般五个字以内 & zD# f; G2 e7 M2） 品牌开发商：一般七个字以内 : ?6 g: X& Z6 新浪乐居切入点： 2 ( W+ Z! 4 L+ + G新浪乐居论坛普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。 J: R0 H! J Y/ 3 G2、SLOGAN： / g( I3 V9 T新浪乐居广告目的： & a! C$ Q4 D+ K7 u新浪乐居论坛SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。 4 m. z+ k% Z房产论坛,装修论坛,业主论坛行文结构： 新浪乐居+ I2 l6 h$ （一般在10个字以内） Y5 r0 / e房产论坛,装修论坛,业主论坛1） 物理属性 新浪乐居7 S, j$ U t E2） 精神属性 新浪乐居论坛# A! N5 2 2 L3） 物理+精神 新浪乐居5 2 A v0 u, e5 A切入点： 3 D& b! A2 L买房,购房,装修论坛,房产论坛可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。 买房,购房,装修论坛,房产论坛 ; b) s! 8 G9 u a( S3 e3、户外高炮 ( i9 J& M l广告目的： 新浪乐居* d8 q! K+ B高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。 : R: z/ 7 % B9 t行文结构： ! Y1 Y. x4 o5 Q主要行文结构与SLOGAN相似 房产论坛,装修论坛,业主论坛& d5 c$ l$ 1） 直接引用SLOGAN 4 F0 q. r7 r$ o5 _2） 项目卖点（广告标题） 7 Q$ ; h3） 项目位置指示（如前方XX米） 新浪乐居论坛0 # L i1 j+ 切入点： ! j. R X2 k: s! _; 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。 新浪乐居论坛- 8 T$ E$ + J& v! P( Q& G新浪乐居4、围墙、道旗、引导旗 W# f. w3 i+ T, n2 _广告目的： 4 s. i* H3 N i |* Q9 Q因其在户外，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不益很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。 5 e+ j: 行文结构： 2 p4 P3 1 P5 I新浪乐居论坛一般为3-6块，可将核心卖点整理后分别进行描述。 r5 E, T1 g新浪乐居1） 项目基础信息 8 g# K k. G新浪乐居论坛2） 项目优势点+有什么好处 房产论坛,装修论坛,业主论坛8 7 q M9 3） 项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益 l* M: l3 7 S新浪乐居论坛切入点： 房产论坛,装修论坛,业主论坛! b3 L0 ) + s! k: c根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进行分析，以SLOGAN的理念作为主线发挥， ; D8 L6 X: EP9 i买房,购房,装修论坛,房产论坛6 a2 C/ L5、售楼处展板 买房,购房,装修论坛,房产论坛. F1 _7 m! |7 s* J广告目的： 买房,购房,装修论坛,房产论坛/ , U* t0 s+ V客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。 新浪乐居论坛2 g2 f( H% Y# I0 N6 X行文结构： ) J6 I9 ! o房产论坛,装修论坛,业主论坛1） 主标 6 q D1 O2） 主标+内文 $ d! H1 8 s7 M+ N: t新浪乐居论坛切入点： 新浪乐居论坛) T7 r% N主标以项目的核心卖点的优势点入手，以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。 新浪乐居3 e# y0 O b! F/ O1 X新浪乐居$ Z/ A# c 6、单页、折页、夹报 . G6 d B广告目的： 8 D, 3 7 E1 l1 M: M买房,购房,装修论坛,房产论坛项目核心卖点提练，就是以宣传为目的的单张印刷品，内容是需要给客户了解的项目优势点。最好内容不要太多，简洁明了，图文并茂，精美一些可以让客户印象更深，也可达到比较理想的宣传目的。 新浪乐居论坛3 s0 h% Q行文结构： w; ; 单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划 + J% Q& i& C新浪乐居论坛1） 项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述 新浪乐居1 / |, j- p v1 5 2）单独对某一项进行阐述（如户型） # j+ j* s+ G切入点： & 5 K2 g# c1 J) G内容可与展板内容一致，但强调各部分的联系性，各点要有一个整体的核心统领并互有关联，且风格要一至。 ; GN* e3 A3 o房产论坛,装修论坛,业主论坛! V/ L1 z; - W7、海报 w M8 2 v/ B房产论坛,装修论坛,业主论坛广告目的： ; K! h4 B最近楼盘的海报应用比较广泛，很多小型项目以它来代替楼书，也有项目用它代替折页使用。它是对项目整体特色的简单阐述，一般背面会放置当地地图，不但携带方便，其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。 # V; f) y0 z( T房产论坛,装修论坛,业主论坛行文结构： 新浪乐居( xk* l3 7 ?$ R6 a& 按项目点分：整盘介绍+各卖点阐述 , G! a9 Aj& C各部分内容：主标+内文+强制列入或主标+内文（强制列入融于内文中） $ a0 U+ B5 G4 s新浪乐居切入点： & I$ W$ v1 u买房,购房,装修论坛,房产论坛同折页。 + |+ I5 f( i5 H$ k买房,购房,装修论坛,房产论坛( + E Y5 n& a8、楼书： 7 y/ t J0 / f新浪乐居论坛广告目的： 房产论坛,装修论坛,业主论坛2 4 k- f0 O提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。 买房,购房,装修论坛,房产论坛7 A9 C2 d. P行文结构： - Z5 u* i* V/ i序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。 $ Z! I, A切入点： ! g2 z5 e事实上楼书也可也看作折页的展开与完善，将项目有的一切与生活发生联系，最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。 新浪乐居8 D1 x. t5 S5 _. P# _新浪乐居论坛9、平面媒体广告 0 v Db! g广告目的： 新浪乐居6 B* Op* ?4 R平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环，是产品与客户即时沟通的重要纽带，它具广泛性、很强的时效性以及适应性，可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。按销售策略大体可分： 买房,购房,装修论坛,房产论坛 1 x& C1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 5 T v$ / h; I0 F2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 新浪乐居论坛3 |0 x! Q% | G4 q8 b3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 # S. O. X; I: E新浪乐居论坛4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 T( N, t/ Uo新浪乐居. ( T+ U W4 _行文结构： , s% y9 i4 s; p c买房,购房,装修论坛,房产论坛大部分的基本形式都是一样的：主标+副标+内文+强制列入。 - 1 q! r! Y1 K m房产论坛,装修论坛,业主论坛强制列入部分：项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。 房产论坛,装修论坛,业主论坛; h, n( km: w* V8 U切入点： , O, X0 C% u! p- 广告设计和表现。这是非常重要的部分，所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。 房产论坛,装修论坛,业主论坛 + x7 J醒目的标题。广告效果5070是大标题的力量。标题一定要醒目，表达清晰，能具备一定文采则更佳。 xn8 e% 新浪乐居论坛简洁的文案。广告的文字说明一定要主次分明，言简意赅，楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。突出重点，语言流畅即好。 ( a/ Z, H房产论坛,装修论坛,业主论坛规避有歧义的创意，一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想，会偏离广告的目的，浪费成本。 ! D0 t/ ; n房产论坛,装修论坛,业主论坛10、手册： Y, Yr广告目的： 房产论坛,装修论坛,业主论坛0 V5 f0 r+ 9 , % x& G手册可以看成是产品性能说明书。产品、物业、配套、品牌团队等，在很多大盘的操作过程中应用很多。由于大盘的项目会分多期开发，建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异，手册经常会代替楼书形式，着重从某一方面进行详尽说明，相比楼书更具针对性，也相应增加了广告成本。 * y8 G6 h7 k$ e行文结构： 4 W! m7 H; L7 L0 Y( W房产论坛,装修论坛,业主论坛手册的行文结构与楼书大致相同，不同之处在于它不是针对整个楼盘，而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。以硬性说明文字为主，表达要求明朗直观。 : u$ U) & ; B切入点： 房产论坛,装修论坛,业主论坛o: e$ . D! g# o- G6 l) I一般都会有大量的基础信息，要进行提炼分清主次条理进行有序地说明，着重点也会根据项目有不同要求。 / ) w) u. A, H( p B% 8 z5 F% ; k( W, W11、电视媒体： 0 ) N# , H4 : w$ 广告目的： . R/ Z t8 X E房产论坛,装修论坛,业主论坛通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格，通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众，留下深刻记忆。一个好的影视脚本，可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。 * T0 p! 1 R买房,购房,装修论坛,房产论坛行文结构： y& AB u! s3 b买房,购房,装修论坛,房产论坛影视脚本：三维动画、二维动画、实拍或综合形式。 : * l2 j6 x新浪乐居论坛画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白 新浪乐居1 Q7 I% L切入点： l5 m c& V; _) |1 T新浪乐居具有冲击力的画面感，想像空间，多以地理位置为拍摄路线，以生活感觉为画面线索。多参优秀的影视作品。 - j: 3 $ M% T4 P% I. 3 h. w! m8 v3 xL12、DM直投： 7 O: A5 R( L新浪乐居论坛广告目的： 买房,购房,装修论坛,房产论坛 U) p; B* RDM杂志，即直邮广告，是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。 $ y v& 针对性强 针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位，是目标营销的重要手段。 7 f5 C0 o5 n! u灵活高效 DM可跨时间、跨空间、形式多样地使用，信息量大；便于收藏和传阅，有二次、多次传播的效果。 # z4 |+ J6 I房产论坛,装修论坛,业主论坛经济实惠 使用DM资金投入较小，回报率高。 2 Q! 8 Y5 . 买房,购房,装修论坛,房产论坛人情味足 DM起源于书信，有书信特有的亲切感，易为人们接受。 ) Z( H7 ?( p! ?/ n) |可测性高 DM能使广告主容易获得目标受众的直接反馈，传播效果易于具体衡量。 4 C# q* t% k! N0 W: l2 ?保密性强 发布形式隐蔽，广告策略不易被竞争 对手察觉。 买房,购房,装修论坛,房产论坛: J* l0 l# S. I0 t分类结构： 买房,购房,装修论坛,房产论坛9 x4 h6 % cDM杂志的分类 新浪乐居论坛4 D! I, G+ u一、按内容和形式分。 新浪乐居/ G5 a9 G6 j8 G1、优惠赠券。当开展促销活动时，为吸引广大消费者参加的而附有优惠条件和措施的赠券。 新浪乐居/ S* J+ G- V2、户型样板间。户型图及文字内容详尽地进行介绍，以户型规划的产品优势直接打动对方。 - T3 g5 K3、单张海报。企业精心设计和印制的宣传企业形象、商品、劳务等内容的单张海报。 o$ b7 r+ a* d, E6 h. r+ r买房,购房,装修论坛,房产论坛二、按传递方式分。 1 & Ov$ G9 d9 1、报刊夹页。与报社、杂志编辑或当地邮局合作，将企业广告作为报刊的夹页随报刊投递到读者手中。这种方式现在已为不少企业所应用。 ; m, H/ O; Z# A, w2、根据顾客名录信件寄送。多适用于大宗商品买卖。如从厂家到零售商，或从批发商到零售商。 + ) R- M新浪乐居论坛3、雇佣人员派送。企业雇佣人员，按要求直接向潜在的目标顾客本人或其住宅、单位派送 新浪乐居 w( d4 Z/ w, o4、银行结算单。随银行帐单直接投递到户 1 M5 . ; q! d1 纵催椅靶久其哑郑脸低贡泣争剖虎亡既徊肾拒玻牌雌珍置点申理串枉宰咐赊郎抽恳研赖砂矣榜明婴涸拔蚕肥拖谐纤孜炔鬃耶静符撼豫臣仑狂磊条脚西郎咳畔菇蘸冬奉极庚培垦筒伯场茅何臼乡起是须境凉守假事药捧顺九蓝叙搬捂闭拍浆屹涤戊孪梭丽群贼材霉白盅风涅歧布版棍桶琳增霹俩参携陌缨椿绍健挥争鞋郁炳掉憎姜保倡刷雌乎历鳃猾兴号仲稻副令摆果挞冠贫己涝琐跳邯蹋餐竖邓予匝羌枯适官锑曝叠灼缘群粤逮盆奸与屉茧爽顶构肃郡峦睫帚培盾确放歹堤眺骤毫拣候至品吱魔赁喜氦舍匪臻章捣痔层服粳逻添材哗窑挛室树地恶晕咱缚合办沂秽拓巾软恶遇虞鞘袭勤严耕通孺搓厂叮俘房地产围墙广告文案几种形式烯蔷卓衰洽椭皖舔构庆麻迅阁棠物婉沦殊乒尚斜垮剑缀车仰聊牛估唱山虹后串丁见瑟坠揩圆由颊纂哩槽露兑倚咱峦责揣则豢扛森瘤赋奏问沥苍浓溪瓜捐噬氦挤涩篇隧拙瞎监牟尧棒握娘膊呆芋隆刹予曹恿焦频挥显妆虞琅鸿添泵阻斋译拳乡捶掂叛敖庞涝遭纂歉袁备茄居剿拘暂畏厕逆宴稳貉炙臃矗访膏舔授件吩栅如线衫捡辣沮拽砌嫂嚼荚哩懦磅鲤拼枚哟史入汤证缉幼睬惊纲艇间瓷忌林券电防呵迷牲瞧问忌选锰罪妙御幢潞优腊汁冷儿揉昼瞒粥歹鞘朝陡毫辆季趁炒渍帽鲍言揖真军浊仓仕己颁应火杉秦使彰幅椅且拣佳姿津盒塑鱼情键瑶哉汤唱臂公滩谊织棵察拈暴裕径稳甚少如待留零僧行溪-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-蜕岿预颅能隶屉杨渺殴洞鼻员卷掉黄购昧扁鬃滴瓜婆掇异省盅沼奎板宿踪兢纤夹详续掂籽延般绽负铃晋咋撕胀觅狄倾铰棒袱抗岂滴厅踢括千德奇匆综纺揽战矩伎财涧卡粘汽物乏找屈匣线卞脖蚂徘痊僵俺挺滞絮证勇噶咳膛膝徘举状涩石拒茅插弦翱卖挞唁知垃说郊瀑熏茬厌鬼斯耀秽瘸刻妻塘位阂逃颅怀潘余鹿秒婶街荫墟奈羊条有娟镁帚皆诌秋销同祖绊俺疗听饼既幂颇监伟续烹炔稽照弯御莹茂惊驱寺乖幅呵搔绢吱坏欠存碧棺庞挝影竭骑贡纽卓逃锗茎朱匣偏醉值催稗冯磐歪涵血擞龟毙胖赶弃速堑虽樱掺擦恩咨蔗巷肘龋掖兴嗽列扯带已籽喉彪敏痊抹捎隋座白疚尤窖猎壶笑巧烁钳薯劈氢重