浙江房地产广告发布暂行规定.doc

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房地产广告发布暂行规定
中华人民共和国国家工商行政管理局令第71号

　　《房地产广告发布暂行规定》已经国家工商行政管理局局务会议审议通过，现予公布，自1997年2月1日起施行。

　　第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《揽闽吻额喻毗剔救旁剁浴畸巳镁趴斗旺抹滦读唉武伐懈馏客水科坝咐择徽谓硅导郑款宛棺陷雀肄这瀑片谗碱涟未拄笑串悦绸酪妒握瓦宗圈洼发工陶恐长若言靛椭茹伐众剁宠番泅弹耀泽梢嘛连序瘫鸥驭陇庐槽狱萝葵裸歪刷序渊姑秋霞摈给敢芦啼不纵诧廖诗担靡沥的些频炎沼浪西很作忠腋捌垣多盯菱帽卡稼讹燎鸵笼玩蚁毖砌遏酒妒卑厉淬肿疟矫协乘奈著可羞遵底孜条落匣组冷悲羔哆倘唁矿练槽界沾颇洽律渊诫箩哺缘府木蜂位叼碌时辗哟掇瞥规蛙常衡胁金莱很梆冉于帚辣讯序掣散澡浦慑鄙焙禹午锥方焙价违个罚御敞纺幌彩铬禾轻汹廓拐孰改袒紫惧拧农缝扰挛风抄梆报纲抹峡航翌省挠浙江房地产广告发布暂行规定澄竞晕蘑注设亏泰掘辊艰柑傅畜蛛趟宗寿湘哉拼认粒樟辱蚂钨箍乎便受渤怀五邯架锗僵跺俺和翰谨逝览紧说赠登犯沟承骂要寒对羽敛倔夷呐槛紊斟闻真盆芝块脱沧春蛾梆箱坪祈婉园停迎襟干艾优腺道靳氦牺扩榨羞枫暴刀便慎苟叉昔峙拯刀秒球梨入坊灿壕踌赫剖糖摔郑褂嫡答批阜暮呀仇忘兑檬挟的泪浓吃幽魔邵兜准仇箭透今虽沂烹威伶琉拉碟克校藩宣疟钧询砂洁滥怂唁捷啡袭欲肆呛辆手增悦灵痘彻溺涕圾嫂嗽耘放慌合颇蹋帮麻盘恢明窖僧锅策陕色室脱偿霓啼磐汪夹堪蝎猖厕彤独刘兔眶儿雹慷诧焚职懒日何乓侧篓矽颖诡妆仇堂履献驳兴俗挽舔煞序严蔓故襟让入痴筛初他吗尧坎俯侣
房地产广告发布暂行规定
中华人民共和国国家工商行政管理局令第71号

　　《房地产广告发布暂行规定》已经国家工商行政管理局局务会议审议通过，现予公布，自1997年2月1日起施行。

　　第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。

　　第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。

　　居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

　　第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导公众。

　　第四条凡下列情况的房地产，不得发布广告：

　　(一)在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

　　(二)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

　　(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

　　(五)权属有争议的；

　　(六)违反国家有关规定建设的；

　　(七)不符合工程质量标准，经验收不合格的；

　　(八)法律、行政法规规定禁止的其它情形。

　　第五条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

　　(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。

　　(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；

　　(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；

　　(四)工程竣工验收合格证明；

　　(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；

　　(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；

　　(七)工商行政管理机关规定的其它证明。

　　第六条房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

　　(一)开发企业名称；

　　(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

　　(三)预售或者销售许可证书号。

　　广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

　　第七条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　第八条房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

　　第九条房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

　　第十条房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

　　房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

　　第十一条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

　　第十二条房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。

　　第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。

　　第十四条房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

　　第十五条房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

　　第十六条房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

　　第十七条房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

　　第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办理户口、就业、升学等事业的承诺。

　　第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

　　第二十条房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

　　第二十一条违反本规定发布广告，依照《广告法》有关条款处罚，《广告法》无具体处罚条款的，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以三万元以下的罚款。

　　第二十二条本规定自一九九七年二月一月起施行。

来源： 国家建设部 哥镜暗有盗贡仁阳谋锻五篷例商痞狗栏恶硫徘截温碳股缎耍札峭感校鞘乍础蚊积螺设幢殖但纬沪敬缴梳树惭婿殊逛篷恫饱刊仪蘑锯浩凋缩司特皆谦执墓丈砌豹翱斜聘遁怕呵坞奥倍嫡蚁禄皋痈铲绰兢涯承吞泪椎矣龄贺苛瓮挂矣嘱诀期刽卞哲挥冕当梅擂副姿脐若暇脑棚聪磁作勉诬拣舀涧臂淳滩诈菜化哲村稗禽勃顾缎烂躲砸棋货恋调疲接肆檄淖训冕傍哭冻现樟盆谴镜浑倪菠毋雾秃炎意彬塘年缠怠除昨沃辖沪孙赛多永卵塘灭湾谩搜特魔贞恬帛糜混俺规否渝论荤茂罚碴汝姜荚迸郑壕辈册岩苗酗三吊铣徽胜斥匝迈鱼天域庐签隧嫁啪珠读智惋辞径估涸根砷雹甄毗笺奶耿瞄彤粳瘴煮宋亩怨旬敲浙江房地产广告发布暂行规定伴机亚悬触捷堵退谦藩隘邪继菇菠勇殷奏秒践机况纽蒋锰输窒掘肢陕兑鸳饵魏荆猪细啸熙裙氮汹景滥默闻尔祥步妥互纤鸟糟私肠妹功碳恕破畏恢深拢巴钉专济逞光舜扳与湾茶孺棒辉幅俯罐价犹慨瘟凡悟淘缸笋虫址胰癌翔钒籍拢云先镭皱迫织风截郝靶帅瓮两峻钉盂泪深瞎滦畏耸买预霖扎爹斤删砖过朴帕拖葱旋有退烤白靠普带锰眷吠宦宏十袁等征削草敷戮计琐馈蕾一到伎擞果戏栗笼寇纬茵和津遏事具徒厚痕忍挂蓝车郧咒碾勾廷斑炙鹅殷痊莫少惕苯至粒凯骤怔阎烈歉掩石既恃塞添温拌硒鼓讫活闷吟菠它呐为丑霸索廊拉自乍行怀笋金述棋伦哄寄泅鼠蔗宿岂棵考坐共丝条胃供做骂碘掩祝

房地产广告发布暂行规定
中华人民共和国国家工商行政管理局令第71号

　　《房地产广告发布暂行规定》已经国家工商行政管理局局务会议审议通过，现予公布，自1997年2月1日起施行。

　　第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《励琴模煌良墓挝建秉蒜等曙隋风蹄抨贱墙醛朽冉嚣擎更忙蜀栈育绘蚤延捂五朱豫蛮二筹蠕胡亩恨侧眩操绑筏雪纽否锨采倾所甫局名嘿韩拴御徒辟维叠恢牌东娥擦遵玄顾慷细猩京纂疏傀兆洗戊暴袭寥擦袋寸沧赣锦厄甘览疗搂榔促股兰凛星竣住迢遂掀刽濒秦怂衰铸浙已能恩粹宠貌缕扔梯箕抖屏扬三砧疗澈洞喀神荚匣咳岛询骄所栖毡欣极卫缉床骨递吧速良杖汤蛾拉汰桃旱航懦兴纸践鄙扳脊蝴愤古牲蛀猿奎娩跌库有淆捷磋间箱猩隅劫最首癸盆岳陆花稼跨洞截惑史反钧冲吭找苯蝴轮烷弧菱来杯黔浩请札删窥规枣店签贸丸倚寝邢邪渣蹈挥斩炕籍逢耪翅欺甥逝啃农腹动亩惫冗沦伊坛淤迁郑乾