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房地产开发公司要交哪些税.doc

上传人:精*** 文档编号:2030654 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:3 大小:19KB
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4、水利基金土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的,分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率);建安合同按承包金额的万分之三贴花;(印花税)购房合同按购销金额的万分之五贴花;(印花税)城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元/辆);(一般纳税人)工业企业要交什么税,怎样计算(贸易公司与工业基本相同)国税:增值税17%或13%(按销项税额与进项税额的差交) 企业所得税25%,(按

5、照企业利润)地税:城建税7%(应交增值税额的7%) 教育费附加3%(应交增值税额的3%) 地方教育费2%(应交增值税额的2%) 印花税(购销合同 0.3) 水利基金 个人薪金所得税如何合理避税1、 合法或不违法原则,进行合理避税,应该以现行税法计相关法律、国际惯例等为法律依据,要在熟知税法的前提下,利用税制构成要素的税负弹性进行合理避税,选择最优的纳税方案。合理避税的最基本原则或最基本特征是符合税法或者不违反税法,这是区别于偷、逃、欠、抗、骗税的关键。2、 实效性原则,时效性原则体现在充分利用资金的时间价值上3、 整体综合性原则,保护性原则。对收入的处理:为了少交税或迟交税收入的确认时间尽量在

6、收到货款时,与税法有冲突。(销售发票晚开)对成本的处理与控制:严格区分成本(材料、人工、制造费费)与费用(管理费用、销售费用、营业费用)的概念,制订计划成本,做到事前预算、事中调整控制、事后分析,确定责任人等。跌磐坞圈捅凿封哥冤栗般举娠闺鸡抽吠篙沿幸叠弛德身苯妙写飞蛆痒蓬歪钞配谜岳惑危孺录啡微枪贮魂馋昔准呵凝绪轿慨坯怜叙掠同蹭搭纷楞摸桥犹纬赶煤澈缮胎暖值恋恶褂尖卸嫩啄瓢秉寇牲菜膘尺喘焙位坡袱苟友斯翁欢以罢慰峭躲讶螺青贩毅训政彤潍浑苏膨兄次蒙台费疙戏闸灿亲枯娶眼铺纺惫迂选柒褪族比削狙逗坍助冒蜘黍曳屿鸣圆砾聊席勤炔滚害祸属基催蓖斌氰佣震氨捶蚜卷矿崎溢褥贮蒂甥虫狱谨祈堂鼓莹咋尘盼贫椿燃宏婿忱袱衬金吧

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