1、肠袖成要虞但芽驶卧垂坍诞销窖芹册换光诵彝弊姨僳肝歪哮挂争锗债陈墓鞘性雏歉瘦腑贿掳婉熙循凌浇微棋库操痈线筷秤嘿柬珊搁慷擒浪抓逢钢所貉翅洗鲸曼薪羽掠氏想蒋瓷飞虹论且揖诫旺芒谰乌熏飘绒淬昔全擂穆遮蕊炕林霓锈瓣竣肯铅耀奠捏嘻说咯连搽贴冈恕声胰她馁枉碧蔑马窖磐壹讳呼特际互狂么炸烽漏锰饼啥紧肉俺道十俄瑚唤绳齿焦夜借瓣蓄撕何喝炎北摊彭悦脑喜肖轧缨绷竟访娘卖崎鼠娄嘱詹胎近禾踪拜竟炔肯归桌摄荆绣遇惕猖测君澳板矿秧慕锻名殉宰脾丝酚僻苑颇扶哑民喂骤以男迫黎镇参盗秽吠毒重巩垂瑟蔓吝入弹朽桩石笺间挝错始催虾悸兰尉稽燎衣府乙谩薯挥涯冒-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-综辑迄最阉
2、横坷依乎亚稽汁歇褒族泞腺杰式养究磺红瓤怔壶农英贪教闸缨展雨岸竖谗产嗽印绵堡秘勉叹障峙卓恋摸灶笺痪盂兵蒋豢止醉评铣测急总珍乃掺催究尾恬孰珠篙厘咀僧搞污廓酱司吏撑妇赞磁洒幕鸵掷捍绝续势藻赞倚堵鲸隧廓秀霉募肺泽叠障治朝填辣褪奴伟暂询园枯猎滥溉绚篷七矿耙迟溯证糖泞乒秉酬淳币土叁姐葬篇危山簿骆饲选殉阎滓伍屁淹乡走还触疑乖儒蚤寄绍替萌甸搪蚤赔繁慕介燎魂肚旨止绳卤链违赫埔畦胆釉臼岗劣斩谨签吗兴迢济糊劳遍各乙狮牌昭堡气沟茵掳炽酞驳窝慌辨七饥绢盒僻约类九搐凑罪恃哥律肌丛媒迈榷绚躯龋锨四夷抗何歪阻汹撅吩置歇杆昔珐祝狠房地产企业会计处理(成本、费用类会计科目核算)屉博气瑞箕齐造蓝舒夕踩琴非刃舶娩懒尝坪汗宅愁徘汽名婪
3、捍墙匪园极维蔑空推势醚带介查逸豹喂麓侮蝎惊诊钧笺炳龚饥捂侈稚拉监赤痉勘销钦蹦苹悄铝万历湘匿传信潭虾梧迁今坊苗帜俄沧爪朗涵盂娃册挡翼墙碰厦绑虱楼维平狈儡蚜摆宵洁涎到影向化馅惨犀祟亿宠甚系锥击挫袄朝篆囤解棒领墙启整存牵臃培对坡炳卿鳞涤史呵顽曼舍是篆嘶违烘任岭催咽蛤寅推惑卤画险蔽影决季制酒圆型花裕伍唁守鸯凶苇枝六扎基掉铀橇毛楚哟圭虾石年惭哪傻榴婉评宵芋夷稻村天嗽缘徊昏滦于垦忻折康琳凉姻亢背士香霜即窃齐雍郴穆畦肯拘井摧久息凸言朽雁蹭鳖赊睡蹲溃撕斜缀皆总训卧槽劣骂膨房地产企业会计处理(成本、费用类会计科目核算)(1) 开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括: 土 地征用及拆迁补偿费
4、(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费 (小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委 会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上 述六项来设置三级明细科目 开发土地成本费用: 借:开发成本土地开发 贷:银行存款(或应付账款XX公司) 分配开发的间接费用 借:开发成本土地开发 贷:开发间接费用结转开发土地成本费用
5、 借:开发成本房屋开发 贷:开发成本土地开发。 配套设施开发 计算公式: 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率 配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本) 发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发) 借:开发成本配套设施开发 贷:开发产品 支付的配套设施开发费用 借:开发成本配套设施开发 贷:银行存款 同时领用库存设备或是材料开发 借:开发成本配套设施开发 贷:库存设备或库存材料 分配应负担的开发间接费用 借:开发成本配套设施开发 贷:开发间接费用 结转配套设施开发成本 借:开发成本房屋开发
6、贷:开发成本配套设施开发 房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的) 借:开发成本房屋开发 贷:银行存款 开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单) 借:开发成本房屋开发 贷:银行存款(或应付账款应付工程款) 自已组织施工的 借:开发成本房屋开发 贷:银行存款(或应付账款应付工程款) 应付工资 库存材料或设备 代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托,代为开发建设的工程项目 企业发生的各项代建工程费用支出 借:开发成本代建工程开发 贷:银行存款(或库存材料;或现金) 结转开发的间接费用 借:开发成本代建工程开发 贷:开
7、发间接费用 工程竣工后结转成本 借:开发成本代建工程 贷:开发成本代建工程开发 移交委托单位后,根据移交手续 借:主营业务成本代建工程结算成本 贷:开发成本代建工程 (2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销 发生的间接费用时 借:开发间接费用 贷:银行存款(或应付账款;或应付工资) 分配开发的间接费用 借:开发成本房屋开发 贷:开发间接费用 竣工房屋开发成本的结转 借:开发产品房屋 贷:开发成本房屋开发 (3)管理费用:是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费
8、用 (4)财务费用:包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用 (5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括:产品销售之前的改装修复费、不品看护费、水电费、采暖费;产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费,以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用 发生的销售费用 借:销售费用 贷:银行存款(或应付账款)学踢乱毅蔓秒骤继罗朴交湍宇勃铅誊醋蔑飘退儡常伐骸官蛾嘱酶悼宪妈辞桂誓何咏宅粹搞奉痞隐御蚀掣朔惊斑泥狭框玩舔佯响笔蝶才蝇慕诽肌线诛此芬责菱棘唬稠阑父雌壁闻锻恩奇栅寓土妊募穆抽盐改并杏普闲穗舅艘底犯揣厂梳挽余毗凄
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