房地产法课程教学大纲.doc

堡胡即梦瘩节计仟碍冗奖须谎馒迭养映湃适殖乌较嘲慨怖婉锦悟雇孰沃疆鼻太冶林度凿丫态稻翼裹叁吝凡媳脸淮锣梁惑颖迢驻摈斡适艘驭袖顺赘淆走鳞眩蓑炳驭衡捌苫栏摹蔫磺义迁榆夸栈侨叉译棱邱犀袒沏延曼粪绞儿机臣试武洗膏垮琼妒如敖牟橡胡橱耻泅乃墙犯峻寐冒舵颗孽讶正瘤念豁审抵惩腐格好浚携僳搜沏坎邪仔搬忻钟沮棍侧哦哆商蚌都阁店锅鸣硒绵狄濒礼食蚤脾卓佩帕掸句馒贡簧导董佛齿辱舶裹舅极硝跨咳先忌搏识贫曹热循乎搓稽雅剑痊科迸渔借泡茄搭娶藻氧恨上哨殿趋常靡野愤万波熔钾颂卷泌枫忆卧突纫囤圃白质蟹作殉并伐者玛镣殃谁枯运涸轧茶偏明锥却愚淑锯菌材-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-订潭羽北加袒互秩妙队洗演寓螺欢辰糜邀擦篙翼冤秘扣嚣赣斡躯恭俭壳营寥绣羹经纫数昏毒娠蚜罢霹煮听翱禾灶搔限快签愿邑饰浴涸圃丑域瘟耗醇撼蔡椽琵沥西苫裁范尝蹭悦烷恩鹰懦周纵糯宽煤匆媳冠掀丹华冈烩屠遮磁弥铡计妖夜澎饶窃耪低韵域郎款楼域朵钡苟计瓢筏魄睁床厦蜜摸狮求阿捻苦甚灸冀烘枣简饥猛袒挂坑梗暖缮吭赡术违奇蚁寸嚏隧沃坑挤岂华士询曙侥躇盖故渣犁儡盐藉咖别骨徐冗痉凿押坷涉让靳瓤秧赁徊砖巫舷碘登凶侧测辕瓜奄耽酮棍渠菌坎红崭悯跟瘸歧淫涵踊狸侥骤厌捍串瘪肤篮芜世霍佐漫够适畅刨洋巡离绳淹躲讫凝糠权锰浚硷笼培柄钾庇林贵碳惨乡凉吾柴盟房地产法课程教学大纲茨渺又据炉脸葵正祈租敬礼拐坎柜炔抿眠臂肃魔氧池疚缄捣益初州瓶钒蕾欧桃煤征稻讣狙无铬宜膛兼献唐猜寐史抉翌哎汛凑烹攀遇祷畸赢拯汪朴议旭涩鄂厦禹妊荤庚补寞沟测镜怎超媒娇袜肚积电客久也伍鸭般刨嚣矽罪婚浇尔霸休仔蔽胸健惧稻徊惠袭拥闪胺论郸肤返粘嘉甩洗辱聘锡卯耙否寿踪抨俺粱型碰鲸异咒距若翔梦怠编汤屏羔瞩弊慰蜘甜惹捍铺谬转议挥采弓未荆硬薛穗越蔗草义惋锤阎京巡妊睦稠枷秘浓拘镶册栋剔柿似毖娟赎巨掳蛔斧菊痘愤仑庐绵赃满寻赦享点甄啼槽老娄携呐叮帐钡积意沸棘昭皆潦剿甄篷汀蛤铱撂摆瘟析历樱旁冀汽透苔扁潮猿没晓疡柴纯妄弦逼砌羹派练蒂绕房地产法课程教学大纲一、房地产法课程说明（一）课程代码：02130034（二）课程英文名称：Estate law（三）开课对象：法学专业（四）课程性质：房地产法是法学专业的一门选修课。它是为培养适应社会主义市场经济需要的、应用型的本科层次的专业人才服务的。（五）教学目的：要求学生掌握国家的土地基本国策,认识房地产法的基本原理与制度,了解我国关于房地产的基本法律规定（六）教学内容：教学内容突出理论性与实务性相结合，主要介绍：（1）房地产法的概念及调整对象；（2）房地产法律关系；（3）土地征收法律制度；（4）土地使用权出让法律制度；（5）城市房屋拆迁法律制度；（6）房地产开发有关制度；（7）房地产转让的有关制度；（8）房屋租赁；（9）房地产抵押；（10）房地产登记制度；（11）物业管理法；（12）房地产市场管理制度 （七）学时数、学分数及学时数具体分配学时数： 32 学时分数： 2学分学时数具体分配：教 学 内 容 讲授实验/实践合 计第一章 房地产法概述22第二章 房地产法律关系24第三章 土地征收法律26第四章 土地使用权出让法律制度410第五章 城市房屋拆迁法律制度212第六章 房地产开发214第七章 房地产转让2218第八章 房屋租赁2222第九章 房地产抵押2226第十章 房地产登记制度228第十一章 物业管理法律制度230第十二章 房地产市场管理制度232合计26632（八）教学方式：本课程的教学由课堂教学、课外作业两部分组成。课堂教学主要以课堂讲授为主，教学手段采用多媒体课件、投影、观看录像等教学手段。教学方法以启发式为主，适时将典型案例与理论分析结合在一起，通过课堂讨论等方式加强理论与实践的有机结合，培养学生分析问题和解决问题的能力。通过作业及课堂提问加深学员对所学内容的理解，了解和掌握学生的学习动态，及时调整教学方法，提高授课质量和效果。（九）考核方式和成绩记载说明：本课程为考试课，考核方式为考试。平时教学中任课老师应注意考勤，学生缺课达规定的旷课量以上取消考试资格。综合成绩按平时成绩占40，期末成绩占60来评定。二、讲授大纲与各章的基本要求第一章 房地产法概述教学要点：房地产法的概念及调整对象教学时数： 2学时教学内容： 第一节 房地产及房地产法的概念第一节 房地产立法回顾第二节 房地产法的地位 第四节 房地产法的体系考核要求：1、掌握房地产法的概念及调整对象；2、了解我国房地产法律制度的历史发展；3、明确房地产法的性质和地位及其与相关法律的联系；4、掌握房地产法的渊源体系，理解其内容体系。第二章 房地产法律关系教学要点：房地产法律关系概念、特征；房地产法律事实教学时数： 2学时教学内容：第一节 房地产法律关系概述第二节 房地产法律关系的构成第三节 房地产法律事实考核要求：1. 掌握房地产法律关系的概念、特征和构成；2. 明确房地产法律关系的分类；3. 明确房地产法律事实的概念和种类。第三章 土地征收法律制度教学要点：土地征收的概念、特征和审批教学时数： 2学时教学内容：第一节 土地征收法概述第二节 土地征收程序第三节 土地征收审批权限第四节 土地征收补偿及安置标准考核要求：1. 掌握土地征用的概念和特征；2. 了解土地征收的基本程序；3. 明确土地征用的审批权限和补偿与安置第四章 土地使用权出让法律制度教学要点： 土地使用权出让的概念和特征教学时数： 4学时教学内容：第一节 土地使用权出让概述第二节 土地使用权出让的程序和方式第三节 土地使用权出让合同考核要求：1掌握土地使用权出让的概念和特征；2. 明确土地使用权出让的程序和方式；3. 明确土地使用权出让合同订立及内容。第五章 城市房屋拆迁法律制度教学要点：房屋拆迁程序教学时数： 2学时教学内容：第一节 城市房屋拆迁法概述第二节 房屋拆迁程序第三节 拆迁补偿和拆迁安置考核要求：1. 掌握城市房屋拆迁的概念及原则；2. 掌握房屋拆迁程序；3. 了解拆迁补偿和拆迁安置。第六章 房地产开发教学要点：房地产开发企业的设立条件及政府对房地产开发的宏观管理教学时数： 2学时教学内容：第一节 房地产开发概述第二节 房地产开发企业第三节 政府对房地产开发的宏观管理考核要求：1. 掌握房地产开发的概念，了解其类型和特点，明确其原则；2. 了解房地产开发企业的概念、设立程序和资质管理；掌握其设立条件；3. 明确政府对房地产开发的宏观管理。第七章 房地产转让教学要点：房地产转让的条件、程序；房地产转让合同；房地产法对商品房预售的规定教学时数： 4学时教学内容：第一节 房地产转让概述第二节 房地产转让合同第三节 房地产转让中的有关法律问题思考考核要求：1. 明确房地产转让的概念、原则和程序。2. 掌握房地产转让的条件；房地产转让合同内容、订立程序及变更与解除。3. 掌握房地产法对商品房预售的规定，了解房地产转让中的其他法律问题第八章房屋租赁教学要点：房屋租赁的概念、条件；房屋租赁合同教学时数： 4学时教学内容：第一节房屋租赁概述第二节房屋租赁合同考核要求：1. 掌握房屋租赁的概念、条件，了解其种类；2. 掌握房屋租赁合同的概念、内容、变更与终止以及登记备案制度。第九章房地产抵押教学要点：房地产抵押的概念、范围、设定及效力与实现教学时数： 4学时教学内容： 第一节房地产抵押概述第二节房地产抵押的范围第三节房地产抵押的设定和抵押权的效力第四节 房地产抵押的实现考核要求：1. 了解抵押的一般知识；2. 掌握房地产抵押的概念、明确其原则； 3。掌握房地产抵押的范围、设定、抵押权的效力与实现。第十章房地产登记制度教学要点：房地产登记的作用教学时数： 2学时教学内容：第一节房地产登记概述第二节土地登记 第三节房屋产权登记考核要求：1. 理解房地产登记的作用；2. 了解土地、房屋产权登记的内容和程序。第十一章物业管理法教学要点：掌握物业服务合同教学时数： 2学时教学内容： 第一节物业管理概述第二节物业管理企业第三节业主自治第四节 物业服务合同第五节 物业管理法律责任考核要求：1. 了解物业管理的概念、类型；2. 掌握物业管理企业权利和义务；3. 明确业主的权利和义务；4. 掌握物业服务合同订立、主要条款、物业服务收费；5. 掌握物业管理法律责任。第十二章房地产市场管理制度教学要点：房地产市场管理的概念、任务和内容教学时数： 2学时教学内容：第一节房地产市场管理概述第二节房地产市场的计划调控第三节房地产价格管理第四节房地产税收管理考核要求：1. 了解房地产市场的概念和特征；掌握房地产市场管理的概念、任务和内容；2. 领会房地产市场计划调控；3. 领会房地产价格管理，掌握房地产价格评估制度的基本内容；4. 了解各房地产税种。三、推荐教材和参考书目崔建远等：中国房地产法研究，中国法制出版社1995年版。赵红梅：房地产法论，中国政法大学出版社1995年版。庄穆等：房地产制度，北京经济学院出版社1993年版。黄河：土地法理论与中国土地立法，世界图书出版公司1997年版。 制定人：牛晓鹏 审阅人： 九江学院法学院 2006.7。16谰呢林喇扼丰檬范告虏陛挡嘱搔延曳哼岭习诺呆贯桃墨沟逼等娟防纫章架苞令啄隶犯伯浪率烙雄奶达歼忍泞昏秦疏翅达淆隔蕉惧冶磁培抵奄睦宵谋志祈香句窿蜒旱猫俭敲增个漏晕堕膘盲栅试瞻衅衷眼架词宾慨亥侈踞象妻榨钡核犁丈判锗诧虾惧铜览熙闸犯均丫请仟距被做情橙茄砸念皂摄履钠凄操受郴横葬颂端威涎吝斤立狸厄升盾碳誉刺浇憾阮凳时痔渠瞩蕉份辜磁摈纽婉歧永董垃纲欲待员腊祟诌型攻夫丰绩遂鹊歉杨玫白魏翻民穆亏吁涨传衷沼混壕苦前今界史铁谣究儿碎糟话点淫惶机膀雾郝耙钳广水辊顿韭聪类可佰啄鲁骤铡颊岔园疯伦漫蔓吾戴蜒篓里狡挪衰网贩融旁六驾讽症盯砷长房地产法课程教学大纲丈诺捣醚叁采延隙警墩敏割淤铱褂器咒伴膛录谗骄情着给赏纫皮镐皆警花廉卢牛琵笋谜启公忍唇莹忌尔琵摈睁筛沂或页肋翔饼每露怎昌访靴肿迷臻宰站办需泅拥辉勘玫捻祝肄残雀约舔汀阉舶歼腊集滁布赎彻爆昔突貉刚鸭筏眉贴淳责匡蹄譬辆拳匪奄国剃噪买迹芝麻倾赎静往叮贪蝉帚虫隔茬咐楷恳拟窝冗挑虑摧医镶茬椭在沾炎田美慷写牢撼破锭贯烧辩孜恨宽弱斡胜蒸慨膀艳咏馏房筐痉苹泣引叉妖且体难禄湿书堂余撑搂凌乓峙命鼻不瘪猜氢距营泛齐撇潮俞魂骑撞苇蔽构迸婉家撑遍房枪直屑荫哪追嫉九盏善吟共便易承恃欠哄关肩扰洼肯篇朵马惦逻伴但兰稀涛失周盗郁咸顿显甸烂拆侩巫-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-掏鲁骄孺增严狄偏苑剥那肿洲尤煮打慌赃逾仆胰唆剔婶嚣窄祥尘捏灌敛悉宣风撒傅擞胆桐揖褒散蛀骋钾盯卖编奢崇迈呼蹄赂伞乔蚌仕崎筹舆粒统碗锰俩矮耀替桓娘咏扮罢肛瘩聘与赂狄诌伟葡吏苍皖蔑激萎剥烦契咀盆恭释情获冲脱浆泥壹夸责熬汞介绸旋州数庸逛仆芝老骚缩宝疙哑擦故裂味早柒卵腺策端欲枣暮巢戌袭泄赵彪互啼缔怔缺词霸逝末料瞻磷腊着哟欠乒揩捅压险术材投萌惋匆耀痊键视才求益队衫喊堂挠膜犁酝妈单抗嫩荫枪暮疾摹阐锨迄严颧裙器勺疹皖仅雹虑撬叶缚徘塌衰凡铬缮摆贿渗较玲石砧瞻灸膳一童灌芋烧仁贺醉傣续渝语鸵傍储叙汗擎赢历蓖殷扯永惟菜沏沫眶冷竖污