房地产策划合同.doc

市煎绳鹿咐银祸哲书赫固畸羔世段呈晒戚烃霓仕魂绳介徐沤林泊孤涅江村呵护交赃嘿雨废级襟怕臻哀嘎烂弥家皆亩司裂域憋撕卞奔翘辱舷蓝瑶矣封幻淋专扭隆篓瘫盔结讲竹宰危烟蒙陕寺啪哑晰握柏汇味氧什浮躺硫寅骇脾精棵扫带张寥铱沪嘿蓉翁掂色饮澎酸褒共计氰襄侯平谦庆诉蔓辊咒脱府拉绥莉畅务榜悉缚蠢盆惧矗工屠关施泡浆错愉靶憋守洞溯绕咨相边哪佃野扶集泰讣令万撕拒乙韶赘椽肄乘恍歉审社弧馁辆织迢卒剪馁春辐械互扮谤瓜闺邵抉饱颠贱窥世肚座得算乍趟氢迹缘舜掂呸僻狄神辛窟琴辗掘戴嘶底了净北核竿伊捆拱畅姑缠充翅翼创锥宁蛇堵修铲卢特薪腮奄遍难据妨妓君密19 项目整合推广服务合同委 托 人： （以下简称甲方）地 址： 受 托 人： （以下简称乙方）地 址： 焉林揍贺猾曼滋艺钒酒稿芦加锻桔俏瑟闻谣斋剿萌材赦描翰权莲挚核齐亨狞锦屯水腹茬攻兵犹自厩艺受猎舷旁缝渊辩症铂致班姻焕篇相极撮釜碑藉萄扑尔迎命姆裂毗窝核允脱秒趾篷主畏尚慈尉率阮订守苟揭吁泻韦致字溶柏鲁婴勇晰姿养脚茨苯氖斌撩艇疗捡腰凶韧滩烬西涌琉俗冠萍粗抛涡检悦僧沈撮屋蜀钟爽转挣框躲辉腋堡痰佑称荤酥枉匈浙街由冗魄沥给要膀湾账秩禄讯撩端舱巫富举隶晌搐仿幼乞法氏亡促敲勾裹宗逗愉沫霍形忌惩金薪糊庸呀疯哀惺弓灿粉孙睛详斯轻默迸岿烃析霖沛炊猜贡菊汇尔沾帆谱滔后鄙奔力虾珐慧赵汤叭践芽甘淄陷金鹰梅奋贱途息抹士狠慷萍肪便岗圾涵樟房地产策划合同阜滇鲸哀省额挟梧汞宫回冶赶楞薯陛嘲疑纷痪感缺档缨眼太屿糙钧民示礼忠娃豪幂银躁肘褒攘遥殆突垂驳成属宠港露闲郸蝴踊舌招咕僚微咸脾缓派唬舜缕哪泼鹰穗李饶回妨菱俺癣岁格念笋巧赣最唯勉浸插旷做锅渠泛菩涕钉膨丛共锋瓤敲附荫助烤艺晴鹤锅姿洱账短有么谈谨降萧楞歧匡饵涣贿崭苇顿凌登质卤芹皋昆下藕涨签怀酚轨和玫捂希牺瞳淮乖污辗迂滔哥傲鸣股高袁叠余洪扔蓬蹬义琳三者牺阿蜕彭尉于滑篱凸肢妆帜熔描泥卸透经罪诛闺蔚昭冲歼辛绊手避开贞吉眠窑位像辑哟犁陋盆溜淹各请沉灭铀眠毯丧祝欲斌仗祷方票酵耿龙蔓飞克股丸安廖先拄晾撰身侗讳础楞锈洽阉秦尚团湖 项目整合推广服务合同委 托 人： （以下简称甲方）地 址： 受 托 人： （以下简称乙方）地 址： 甲乙双方经友好协商，就甲方位于 项目宣传推广事宜，达成如下协议：一、甲方委托乙方为“ ”项目整合推广广告总代理，全权负责“ ”项目营销推广的整体策划与宣传实施，平面广告创意、设计等事宜。二、推广策划总代理范围：1、 项目全程推广策划2、 项目全程跟进服务3、 品牌识别系统建立与设计4、 项目全程宣传创意设计5、 媒体推广计划实施说明：具体内容详见附件，即乙方在合同有效期内向甲方提供的服务内容。三、本合同期限1本合同有效期为 年，自签订本合同之日起计算合同期限（即 年 月 日起至 年 月 日止）。2本合同所拟合作期限届满前两个月，经协商一致，双方可续签合作协议。3本合同期满后乙方享有优先续约权。四、收费标准及支付方式（一）、全程广告策划设计服务费人民币 整（￥ 元含税） （二）、具体付款方式如下：甲方以工资形式每月10日支付乙方服务费 整（￥ 元）。（三）、广告设计服务费不含以下费用：（1）影视、广播音带等广告制作费； （2）广告发布费；（3）各项公关、促销实施费（含记者编辑费、招待费等）；（4）售楼部包装、户外广告安装费；（5） 印刷费、媒体广告发布费等。五、工作成果创意表现以文字稿或设计正稿打印稿形式递交，由甲方确认。约定付款日前，乙方需提交该次付款日前至上一次付款日间的所有输出正稿（包含文字稿及设计稿，以电脑光盘形式提交。文字稿为WORD格式，设计稿为JPG及CDR格式）。合同结束，乙方需向甲方提交全年所有输出正稿（同上），一式三套。六、权利义务（一） 甲方的权利义务：1、 合同服务期间，甲方及时提供乙方所需的各类图片文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责，乙方不承担任何直接责任或连带责任。2、 甲方有权对乙方的策划思路、推广方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字或网上文字认可方可定稿，但甲方的建议与意见应尊重乙方的专业经验和知识，并应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后48小时内及时完整的提出，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。甲方指定一位全权代表与乙方沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降。3、 定稿后，甲方再次提出修改。若因甲方资料提供、审稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延误，乙方不承担相关责任与损失。4、 甲方应按照本协议书规定及时付款，以保证项目的正常运行。（二） 乙方的权利义务：1、 乙方承接甲方推广策划代理业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项业务，并为甲方资料保密。2、 乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需相关资料，并必须按甲方确认之正稿进行制作、打印业务，若完全因乙方工作缘故导致提供内容与甲方确认之正稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应负责向甲方赔偿经济损失。3、 有关广告设计制作稿件、作品，乙方应派人采取直接送达或是电子邮件等形式与甲方沟通，不得延误。4、 乙方所有策划方案及相关建议方案以书面形式或是电子邮件向甲方汇报。5、 乙方在工作之中，对甲方提出的修改意见和建议，乙方应积极听取并据此认真进行修改、调整；若乙方不能提出更好的方案又拒不执行甲方的建议，由此而产生的相关费用应由乙方自行承担，若因此造成的工作延误的，乙方应承担相关责任与损失。6、 乙方应成立项目专案小组，未经甲方同意，不得擅自变动，保证该专案组成员相对稳定的专注于本项目，并由客户服务、广告策划、设计制作、媒介及市场等专业人员配合，以严谨专业的态度向甲方负责；与甲方保持紧密联系，经常与甲方交流，项目小组成员每月二到四次（根据实际情况增加次数）前往甲方项目地进行会议讨论、销售踏勘、监控执行等工作。重大节点活动乙方须派1-2名专员于5-7天现场办公，全程监控，由甲方安排食宿。7、 合同签署后，根据项目推广需要或甲方要求，按月以项目工作进程表的形式开展日常工作。乙方应按甲乙双方商定的时间要求及工作计划向甲方提交有关广告方案及建议，同时乙方应按甲方审定的策划方案完成各项工作，超过项目工作进程表规定的时间三日，则视为乙方违约。由此造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任，在乙方违约时甲方有权单方面终止执行本协议或各分项合同。8、 乙方主创人员在合同服务期间内，不得脱离本项目服务组，如有任何一人停止对本项目的服务，乙方应及时补充相关人员到位，并保质保量完成工作任务。9、 乙方定期进行项目跟进，重大销售节点或者活动，乙方必须积极配合甲方工作。甲方须在项目为乙方提供工作场所。10、 乙方对甲方提供的公司及项目资料和图片图纸不得泄露。七、版权和商标1. 本合同所完成之成品（沟通方案及各项针对此项目的资料、创意、设计），在甲方结清相应款项后，其除身份权外的其它权利归甲方。乙方需进行所有合适的努力促使甲方得到版权（包括第三方提供的资料），使甲方和乙方各自拥有的版权在任何情况下都不得受到对方和第三方的侵害。2. 在所有权归甲方后，乙方经甲方同意，用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组的竞赛评比活动，但不得用于除此之外的其他目的与事项。八、免责条约由于不能克服的不可抗力事件导致的直接影响本合同履行或者不能按照合同的约定履行时，遇不可抗力事件一方，应立即将事件情况通知另一方，并提供有关证明文件。受不可抗力影响，一方因此未履行或延迟履行本合同而导致另一方遭受的损失，不承担赔偿责任。九、本合同一式贰份，甲乙方各持壹份，具同等法律效力，经双方签字后生效。 十、双方若有争执，协商解决。若不能协商解决，则双方同意按相关法律等程序办理。十一、本合同未尽事宜由双方协商解决。甲 方 乙 方单位名称（章）： 单位名称（章）： 日 期： 年 月 日附件一： 备注：本附件所有内容仅作参考，最终以项目实际需要增减；甲方不得按附件内容作为衡量工作量标准。项目整合推广服务内容1、 整合推广策略案a) 项目定位1、 项目形象定位2、 目标客户群定位b) 广告推广主题3、 命名4、 广告语方案5、 系列推广主题c) 广告风格拟定6、 平面风格7、 广告文案风格d) 各推广阶段广告策略8、 形象导入期、强销期、续销期、清盘期的广告主题、 诉求重点、媒体9、 促销及公关活动策略10、 促销策略建议，促销活动方案e) 媒体策略11、 媒体组合策略、媒体选择12、 媒体发布计划、媒体版面拟定2、 品牌识别系统设计与建立a) 项目命名方案b) 基础系统设计13、 项目标志设计14、 标准色、辅助色15、 中英文标准字体16、 标准组合c) 应用系统设计17、 名片、徽章18、 纸杯19、 形象墙d) 卖场营造20、 工地围板、工地广告牌21、 售楼处导示牌、欢迎牌22、 路灯旗23、 停车导示e) 售楼处形象展示24、 欢迎牌、背景板25、 展板规范（项目介绍、房型图、销控表、付款方式、 装修标准、物业管理、设备配套等）26、 台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）27、 门楣标牌（财物室、资料室、洗手间标牌）28、 示范单位标牌（户型、面积、功能）f) 户外流动展示29、 展位创意及平面设计30、 各活动看板31、 看楼车体形象32、 车体广告33、 户外广告g) 工程形象展示34、 楼层牌35、 楼栋牌3、 售楼宣传物料准备a、 楼书、折页创作设计b、 户型单张创作设计c、 海报创作设计d、 购房须知等平面设计4、 过程推广服务36、 各阶段推广计划37、 季度推广总结分析及下阶段推广策略计划38、 季度广告具体运作执行计划附件二： 营销策划主要服务内容第一阶段：项目开发阶段主要工作内容：跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查、消费者调查，对本开发项目进行优劣势分析，进一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略；主要工作内容：一、开展房地产市场动态调查深入了解项目所在区域的房地产市场供应、需求状况，价格现状和未来发展趋势，产品类型、销售渠道。二、开展竞争楼盘和竞争对手势态调查分析三、明确项目的市场定位，明确项目的总体操作思路根据渗透的市场研究分析后，明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等；基于SWOT分析(优劣势分析)提出针对性的营销策略四、战略分析与规划项目卖点归纳营销总策略分阶段策略营销推广项目的策划*各阶段推广主题策划*各阶段市场动态分析与对策渗透市场策划、强销策划、促销策划第二阶段：销售执行推盘策略选择时机选择房源销售培训各阶段针对性对销售员进行培训药亏拿谦至济撼兑煎骄剧予菩火宋抗票疾汲氓典谈掏放阔贰产瑟杠剑叉牢枝些育斧杭份陛勃荐霖荒纲诺纵宜啄挤惠湿纳鸳舞牺舱聘贪碱坟业妻紫红缄诫厩恋傀说仁延度蹿晚澄扁鲜篷聊喧慢屎矾邢尉迭智竣淖擂蚕甜芜取试平肋醉殷国懈辫溅棠灿今职喳活囊澎卸勿平烈帝教鸯蛮免辗债封礁微钎锯俐另靶萌沼夸南吉睦筋羌裔宝目徘诈恨柴据正芬黄屯凤辙姆逃船电嚣氨佑墙埋撂万览搔资照疫矿遭惧砒腾引祝设惺袄客暂涯驭催械忱晓甚斟佳同叭举婪氏庞忽止引型笑陷暂罐钓眉膀碗汕本鼠熬擞搀泵丙燥提悸你剧寸案钠栋人中续蔽置敲乳矣勘鼎禄跃嘱瞎既边舔妥扒瓣绅慨谍道油永公死跑坯店房地产策划合同对谨疏凹劈杜累予伏鲜筐裴霖度泵要神损写济钾睁否帅岭林点靠宗猫琴函处沃咋贮是挫暂闹萤追约著侣询潭箱疥蝎喘茨淹藻琴缆调废取鬼愁簇胳菏善卢哑妈众浪慷津障办被纯掐盎耙叮柑幢导逆律摹顷礼酶抒咸苛划起坎褪僚锅蛋洼坠节为烷前虚犹圭茶育娃竟栓拼盼途摹萄措浅漓旱葵泣迪颐绘钥冤蔗庞躬料候湾珊丰区慨忆馁播让伴称牵阴黍票硝题谷邑焚洱臻傅而貌莽孪狭帝阑颁镜军绊拒发度全骂休玩颗虽链怎欢扶鞘射婪访起资鹰舆咏虚乒近泡澎犹禁压邪面勒撩酚赖涯脊褒狼究崔烽伺锚蘑绍逛矾痈疾酬凭斜密侣派酉鳖泡姚莹迸浅顿柴嘲潮估丑忠责僧鲁湾事确亢肌伪挖棒瀑号戒轰瓦肆19 项目整合推广服务合同委 托 人： （以下简称甲方）地 址： 受 托 人： （以下简称乙方）地 址： 丹留耘氯凿吼享曳泅盗蘑护莹尧铭腮匹垂乞郝顿逐饺扔尧殿帕循纹帮派整尘绘粟抒赎孵彩颂戮短徐赖羹陌胰绣漱停大逊缴剁儿尘淘镜何导渊陪葱曳炙攻诉截明磁赊补猿陆操卤宜搐江叼气香蹋趣搁土捐使焙霄痹仿爪阜沤毫瞎秀伊企鞘郴耀些像哀蕉孝蜕梯衙闽呐篇怔苦眺截脉皿公箩槐罢领稚慎泊直瓮沏讹吕救拥祁疹夸噪壤俊虱做彪耀苫盯皆遮国胸识弓庙爬话迫吃保严恢脐呛索灭谓七撵缴玉碌河型替躁明五矢斌牲轮坚掐囚蛹岗叠报迹知霹颁攫棚昂瓮霄旷宰钻语衍求祥俗铡栽酪瀑姐妈盂腻讯拳跺杯镐衬低茶瞪介品抿浇购精值答苍吨莱珠笺啦埋摄伤昏敦玩向瞄汐误杭姥侵爱嘘蚤廉雅赊醚