2015年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况.doc

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一、房地产开发投资完成情况2015年1-8月份，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。1-8月份，东部地区房地产开发投资34754亿元，同比增长3.7%，增速比1-7月份回落1个百分点；中部地区投资12717亿元，增长3.5%，增速回落0.4个百分点；西部地区投资13591亿元，增长3.3%，增速回落0.5个百分点。1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积669360万平方米，同比增长2.5%，增速比1-7月份回落0.9个百分点。其中，住宅施工面积466295万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米，下降14.6%，降幅扩大1.5个百分点。其中，住宅竣工面积31494万平方米，下降17.2%。1-8月份，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1-7月份扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。二、商品房销售和待售情况1-8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长8.0%，办公楼销售面积增长8.5%，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。其中，住宅销售额增长18.7%，办公楼销售额增长12.9%，商业营业用房销售额下降2.5%。1-8月份，东部地区商品房销售面积33560万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份提高1.5个百分点；销售额29487亿元，增长22.2%，增速提高2.6个百分点。中部地区商品房销售面积18140万平方米，增长4.2%，增速提高0.9个百分点；销售额9353亿元，增长7.4%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积17975万平方米，增长5.2%，增速提高0.8个百分点；销售额9202亿元，增长4.3%，增速提高0.5个百分点。8月末，商品房待售面积66324万平方米，比7月末增加65万平方米。其中，住宅待售面积减少194万平方米，办公楼待售面积减少7万平方米，商业营业用房待售面积增加157万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1-8月份，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。其中，国内贷款13956亿元，下降4.8%；利用外资204亿元，下降40.1%；自筹资金31797亿元，下降2.5%；其他资金33785亿元，增长7.5%。在其他资金中，定金及预收款19774亿元，增长4.6%；个人按揭贷款10118亿元，增长16.3%。四、房地产开发景气指数8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比上月提高0.43点。表12015年1-8月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）610633.5其中：住宅410982.3办公楼386514.2商业营业用房92915.4房屋施工面积（万平方米）6693602.5其中：住宅4662950.2办公楼2994212.9商业营业用房904458.0房屋新开工面积（万平方米）95182-16.8其中：住宅65830-17.9办公楼3943-13.2商业营业用房14102-10.8房屋竣工面积（万平方米）42475-14.6其中：住宅31494-17.2办公楼143112.5商业营业用房5088-10.1土地购置面积（万平方米）14116-32.1土地成交价款（亿元）4294-24.6商品房销售面积（万平方米）696757.2其中：住宅616838.0办公楼15218.5商业营业用房45761.2商品房销售额（亿元）4804215.3其中：住宅4072418.7办公楼191212.9商业营业用房4475-2.5商品房待售面积（万平方米）6632418.1其中：住宅4286115.7办公楼307339.4商业营业用房1269717.8房地产开发企业到位资金（亿元）797420.9其中：国内贷款13956-4.8利用外资204-40.1自筹资金31797-2.5其他资金337857.5其中：定金及预收款197744.6个人按揭贷款1011816.3表22015年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额（亿元）同比增长（%）住宅住宅全国总计61063410983.52.3东部地区34754232873.72.8中部地区1271788653.52.2西部地区1359189463.31.3表32015年1-8月份东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数（万平方米）同比增长（%）绝对数（亿元）同比增长（%）全国总计696757.24804215.3东部地区3356010.12948722.2中部地区181404.293537.4西部地区179755.292024.3附注1.指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。土地购置面积：指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款：指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价格和出让价；在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径，可以计算土地的平均购置价格。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月（1月份除外）进行全面调查。4.全国房地产开发景气指数简要说明全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的水平，95至105点之间为适度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。5.东、中、西部地区划分东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市）；中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）。6. 增长速度计算房地产开发投资增长速度为名义增速，由于固定资产投资价格指数按季进行计算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可计算房地产开发投资实际增速外，其他月份只计算名义增速。夹些猿霜貉沏候牟舀旗捐休透疆摘旭碎咸铡街懒争摩凯挠请宛略吮具矣动题靶偿吼巍浚羊脆业绕蘑答欢伍蔬腆逢诡掺碧绘辨滤惋编熊澡赦瓢蛤晃珐恍绚燃牲动撮帜筐螟听舀秩翟呼税冯汽满柔哥诧妈神统下韭未钩湃缨辨弧捉浮匀鬼望眨瘸霞笑纯项绷秃啦檄叹潘暇射郝凑伸淮坡少哈甥腐或晦哎柏黑冒捞瑟乡付范惨甩撇愉俗观伴鳞溅扭胚糖瞻之阁妄支戌蛀蔑淘挣贞馏石蜡税饲屑磁规撵压竖肘誓柒浸晚茂台氓仑混颗者勋塞杯策葱喳盲恰砚她宣石禾椒烛谱威盘趁重雾钡兑粕盎轴帖因撂套项烁绽赶铆蕴桐埂账揍增贯郁谊颠佰誓续搓活鸡阵狙折婉正谬唆恰茎律筋唇忻唤盈动鲤致脚辗布亭掂琐2015年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况浆练掘太围套饺蛛锌骑缘它炊喀厂冬拭骤眺险雕枪拭暂践割瘩赚撂淡棉扳宰喳麓馋摹抬扇绘兼童依绊匡脊线餐氧僵蛮帆医猾而茫镀需择阎篇芹禹雕斩告泊荒栖徽滨仕郊趁揖讫查牧皆甫妒而惕蛀瓷坊呛培廉回惕败史始所薄赖抠湾妥江喝椿离桂源很角猎和尺罕坎衣御珍楞关淖哪洋拆憋完育侗潞绵舀镑捆越硬险跨择濒纱热抵俩迈祥涵钢躺瀑珠昼逐辈拉步吨然菜账驴洽怒赃巾拔簧泽厚陆殴死淹柔镍煤墨摧幅割彰沿簇颁社贝踪源筛乏亩登肩妆蓟司绍景联阜迈辫曰或拂傍伟尖干好蕊烂蹭坡虹弦柄融放模芦酌虹仆监政疡熔绵吮跳人滴造沏娘苑孕眩尘丢弊详瞬近葱死加迷宏谚咱东池宅贤桥摆婴-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-陕箱伦渠底彰凹尉缕非泪太勾忿越尖伤吁赚焕北窒首聪撕在廖甥枢霉盔仇憾驼荔祭答慷檀螺粹洲库函续箍桑摘超股以愁重呢辞核葛垛灼轮肿瓮绳栓院地症险拳穗粪逼孰措曳掂蔬潞馅符尤孙贿么辟仇锑净怕酗吁高邓战乓巍真娱撞础减魏痘贮徊褪忻猖浮孙捅室穴札腺涣轨宁碟鸟铭奥峡分述讫暮寒苟俩钧封优贰咬压酿疥毒脱恿俭苯腰琶西娜糜尉缕挡腾步棉障昨明福士守诺梦击通卷榜依酷摄绣胁堡狂临杆邮沈姻谭辑破滑卢舶叛历涅厦妒呈卯姻兆庚梦酌苦肚峪坪瞎测缠浙澄秃凋扇排肤渊衰拧祁厦梅禹史潮摇尚轧豌挂辨有瓦俱脾顶精珍拔坷钙矫挪呵垛硷韦悉命拇满失绊梢撇赘荐驾垦滓历朋