机电安装工程造价控制的过程及方法探讨.pdf

年 期 机电安装工程造价控制的过程及方法探讨武云霞（源海项目管理咨询有限公司，山东 青岛）摘 要 文章围绕机电安装工程造价控制的主要特点进行分析 探讨了机电安装工程造价控制中存在的不足之处 并提出了针对性的解决措施 以此保障工程建设质量 增加工程项目的经济效益 满足人们对高品质生活的要求 关键词 机电安装 资源配置 工程造价中图分类号 收稿日期：引言进入信息时代以来，我国住宅建筑对机电系统需求不断提升。机电安装企业为保持高水平的核心竞争力，对工程造价控制工作提出了更加详细的要求，不仅要做好造价工作的管理控制，从选购设备至调试阶段开展全过程管控，还要通过项目经理完成建筑结构的全方位剖析。根据用户需求，采用的机电设备需具有针对性以及适用性。为确保后续机电安装工程造价控制的过程与方法科学合理，需要对工程项目的造价特点进行深入探讨。主要特点（）新设备和材料多。随着我国科学技术的高速发展，传统材料与设备不断被新的工艺、产品所取代。比如排水工程中，以往的镀锌钢管逐渐被钢塑复合管以及塑料给水管所取代，而智能化远程水表也取代了以往的机械水表。（）变更状况多。机电安装工程本身的设计需要做到与房屋结构相匹配，不同的住宅建筑机电安装工程具有不同的要求。在根据设计图纸完成施工时，工程项目难以避免地会与实际情况存在一定出入，例如电气管道在密集空间需要做到施工避让，而机电安装项目则要配合房屋结构，尽可能避让承重结构，需要在间距较小的楼间完成施工手段的调整，在凸显美观性的基础上具备良好的实用性。工作人员在开展安装作业时，需要结合实际状况实现针对性调整。（）材料品牌类型多。以排水工程作为研究对象，阀门通常可分为蝶阀、截止阀等类型，直径则在 之间。在使用过程中，不同类型的阀门实际功能存在较大出入，如果不存在特殊要求，则可以任意选取。同样的阀门又分为法兰连接以及螺纹连接等方式，在材质上又分为全铜以及马铁铜芯等。产品的价格方面难以保持统一，即便是型号一致、规格相同的产品，也会因厂家不同而出现较大的价格差。因此，项目经理在进行材料购置时，需充分考察市场环境，根据项目需求选择适合的工程材料。（）暗敷、暗装多。为了保证工程的美观性，在开展机电安装作业时，需要采用大量的暗敷以及暗装作业。竣工完成后，机电安装工程难以直接展现安装材料的具体规格与品种，即便利用外观检验也无法判断项目是否满足设计要求，无法评估是否存在偷工减料的问题。例如在完成空调施工后，很难检验风管的保温层厚度是否达标。不足之处根据调查显示，现阶段许多施工单位在开展机电安装工程造价控制时，存在以下问题。（）成本计算不够科学。机电安装工程建设时，容易受到各类因素的影响，导致造价成本出现大幅度变更。相关建筑工程与装修中国厨卫 中国厨卫成本计算方式不够准确，造成机电工程建设完成后的实际支出与造价预算结果存在较大偏差。在成本管控上，核算人员需要具备极强的专业能力，并充分掌握成本支出方式，了解成本支出内容，以此保证工程造价的科学性。但这也对成本核算人员提出了更高的能力要求，一旦个人能力不达标，就很容易在成本预测与核算时造成误差，不利于工程造价概预算工作的开展，也难以保证机电安装工程的顺利实施。同时，机电安装工程的部分成本容易受市场因素影响，因此造价人员需要具备极为敏锐的市场观察能力，依照材料的价格变化，对工程造价进行适当的调整计算，才能保证工程经济效益的最大化。（）管理机制不够完善。机电安装工程的系统性较强，需要采用更加合理、完善的管理体系，一旦管理机制不够健全，很容易引发诸多管理问题，例如因过分追求经济效益而导致成本的不断压缩，最终使项目难以实现既定目标。在人员管理上，同样缺少良好的管理体系，难以保证机电所有安装人员都具备高水平的专业技能以及安全意识，容易对工程安装的秩序性产生影响，甚至出现返工的情况，从而造成项目成本支出超标，减少工程利润。（）机电安装问题。一方面表现为材料价格波动较大。机电安装早期材料费用需要根据当时的材料市场指导价进行分析，但是在工程推进过程中，运输以及材料市场价格的浮动，使工程造价出现一定波动，进一步提高了工程造价的控制难度；且在选材等方面，部分采购人员经常出现检验不及时，导致存在质量问题的材料被投入到施工现场中，容易引发一系列安全事故。另一方面表现在施工设备方面，施工企业并未制定切实有效的设备管理措施，设备的定期维护与保养不到位，一旦出现设备质量问题，会进一步加大不必要的人工材料等费用支出。有效策略 确定控制目标首先，对于机电安装工程而言，需要在计划阶段完成整体项目的深入剖析，确定楼结构、楼间距等内容，并对室内机电工程进行科学规划，例如空调、智能家居等；在此基础上确定科学的造价目标，根据具体的施工状况以及工程项目方案，实现对控制目标的不断优化与调整。如果条件允许，还可借助目标分层的方式来完成目标的精细化管理，将责任目标分配至多个岗位与部门，保证作业人员具备良好的安全意识、成本意识，在安装过程中规范自身操作，切实履行岗位职责，满足机电安装的具体需求。其次，由于机电安装工程本身的作业空间相对狭小，且管线布置极为复杂，难以避免的会出现多种管线交叉作业的情况。此类现象也是造成机电安装方案变更的根本原因，不仅会大幅度提高施工成本的支出，也容易耽误施工进度的开展，不利于后续的工程造价控制。为此，企业需要对工程项目开展科学管理，要求作业人员与设计人员能够做好技术交底工作，根据设计图纸完成深入交流与沟通，提高施工方案的适用性以及可行性，保证工程进度能够根据预期方案稳步推进。提高造价管控（）减少资金浪费。相关部门要制定更加精细的工程造价管理体系。根据调查显示，部分企业没有严格遵循设计图纸完成规划，随意性较高，在报价时为了获取更高的资金，存在高报价现象。对于此类状况，相关部门要予以严格管控与处罚，要求工程造价部门在结合现有标准体系的基础上，完成创新，同时对工程造价管理体系产生明确的认知，并出台针对性的法律法规。通过将工程造价标准与造价相关的内容实现合同化与条款化，从而对各参与方实施相互制约，使其具备一定法律效力，约束规划人员以及建设人员，保证造价符合实际状况，避免造价过高而产生资金浪费。在机电设备安装时，企业还要投入更多的精力，进一步提高重视。为了保证造价管控工作的准确落实，企业要对管理人员实施定期考核，并给予一定的实质性奖励。在此基础上，企业还要做好竣工时的结算处理，详细核查造价部分，准确评估每笔费用的真实性，尽可能减少多报价问题的发生。（）保证造价方案有所侧重。为了更好地强化机电安装工程的造价管理效果，企业需要打造完整的报价书，利用长期调研完成数据收集与分析，将工程实施中可能存在的各项因素考虑到位，拟定可靠性极强的工程造价方案。企业要求工程造价人员深入探究工程安装图纸方案以及合同，制定好工程造价的浮动范围。例如在机电设备安装时，需要铺设电气管线，而安装资金需要考虑人力方面以及物力方面。在经过实地考察与文书调研后，要对电气管线消耗量以及人员需求量进行估算，并确定电气管线所需的最低造价，确保数值控制在合理目标范围内。利用严格的从业准入制度，要求参与工程造价的设计人员具备极强的应对能力，能够对物料消耗的造价产生深刻认知，并具备一定的管控意识，减少工程造价差额，避免盲目管控。企业可定期开展人员综合素质考核，并制定一系列奖惩措施；对表现优良的人员给予适当鼓励与奖励，对表现不佳的人员则及时给予纠正，避免人为因素对工程造价控制产生影响。控制费用支出机电安装工程建设过程中，要求造价人员能够全方位掌握重大项目的具体支出状况，比如机电工程中大部分支出集中在设备与材料的安装上。企业若要保证机电工程的安装质量与安装效率，则需要充分结合信息化技术来完成不同材料与装置的价格比对，了解其具体的适用条件，从而选择最适合的机电设备与材料。同时，在进行机电材料选购时，签订整体材料供应合同，利用数量优势获取更优惠的价格。加强与信誉优良、品质良好的生产商合作，最大程度地降低材料成本费用支出。派遣具有丰富经验以及知识储中国厨卫 建筑工程与装修 年 期 备的选购人员，要求其具备敏锐的市场判断能力，控制好材料采购尺度，合理选取进货量，避免材料浪费。合理配置资源相关单位可利用 技术（建筑信息模型）来完成各类资源的合理配置。技术能够对建筑的信息化进行整合，在项目策划以及维护的全生命周期中完成共享与传递，使技术人员更准确地掌握建筑信息，为设计团队以及运营单位等建设主体提供协同工作基础。在提高生产效率的同时，大幅度节约成本，缩短施工周期。应用 技术时，首先要完成数字信息的仿真模拟，收集住宅建筑的真实信息，并以此为依据打造 建筑模型，完成机电安装作业的全过程在线监控。其次要利用 技术进行各阶段作业人员的优化配置，保证机电安装材料、资金、设备人员的合理分配。最后要利用 建筑模型，使作业人员与技术人员能够更加精确地了解机电安装各阶段的项目开展状况，从而对工程造价开展详细核算，然后将其作为依据，确保资金的合理分配，充分发挥资源的价值。做好变更签证一般情况下，机电安装时经常会出现难以预测的成本支出，原因在于安装工程中难以避免地会发生工程变更。为了确保成本支出能够实现准确预测，需要借助控制工程变更签证地方式来约束人员的随意更改，防止因方案变更引发不必要的成本造价增加。当工程必须实施的施工变更时，机电安装方与监理方要严格会审，在变更签证上联名确认后才可开展下一步工作。至于实施的变更签证，则要从多方面来完成管理。适当提高变更审批难度，减少随意更改的概率。在完成变更会签后，还要对相关数据资料实施整理与归纳，详细记录变更金额、变更原因等。健全管理体系为了保证造价人员在开展造价管控工作时能够做到有章可依、有法可循，机电安装工程单位需要建立系统的管控体系，落实相关工作，保证责任的准确分配，推动造价控制工作的规范化发展，避免因造价控制缺少合理性而产生的资金浪费。在此过程中，要注意工程造价控制管理体系的完善，需要根据住宅建筑的实际状况以及人员组成为基础，要求安装人员能够执行造价管控体系的各项要求。管理人员则要通过多种方式鼓励人员，激发人员的工作积极性，促进其加快学习造价管控制度的研究，以便在后续作业过程中自觉遵守各项条例与规范。优化竣工结算竣工核算作为机电安装工程的最终环节，同样要做好造价管控。造价人员要依照竣工核算流程，完成各项收支项目的梳理与计算，比如工程关键点的成本支付状况。通过工程量清单确定工程造价的状况，利用单价法、实物法更好地完成竣工阶段的造价核算工作。除此之外，造价人员还要做好与施工人员的沟通交流，完成工程的实地考察，更高效地实施项目验收工作，以此为竣工结算提供更加精确的数据支撑。结论文章将住宅建筑机电安装工程作为研究对象，阐述了其工程造价的主要特点，分析了现阶段机电安装工程造价控制中存在的问题，并提出了确定控制目标、提高造价管控、控制费用支出、合理配置资源、做好变更签证、健全管理体系、优化竣工结算等一系列加强机电安装工程造价控制的有效路径，以此保障机电工程质量，确保工程能够如期完工，减少不必要的资金支出。参考文献 丁于项目前期投资决策和设计阶段的工程造价控制问题及建议房地产世界，（）：陶俊提高工程预结算编制质量加强工程造价控制的路径探索商讯，（）：林娟 技术在工程造价控制中的应用 以望京 中心项目为例福建建材，（）：张瑾简析 项目工程造价控制难点与关键策略江苏建材，（）：张存林影响建筑工程造价的因素及工程造价控制策略四川建材，（）：建筑工程与装修中国厨卫