2015房地产开发课程作业A份.doc

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录一、课程作业目的.3二、作业成果格式要求.3三、课程作业基本要求.3四、课程作业参考选题.3五、成绩评定标准.6六、主要参考资料.7一、课程作业目的房地产开发与经营课程是一门理论与实践并重的专业课程，课程作业是其教学计划规定的教学环节之一。通过课程作业，达到以下目的：1、 加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识。2、 熟悉房地产开发各个实践环节的工作内容和程序。3、 培养应用理论知识解决房地产项目实际问题的能力。课程作业可参考本指导书第四部分的选题，每位同学任选一个题目。提交时间为06月8日，过时补交成绩无效。成果由班长统一收齐。联系电话：[phone]。二、作业成果格式要求1、 所有提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字体为宋体5号字，单倍行距。2、 课程作业报告（正文）应有封面、目录，并在页面右下角标注页码。3、 提交打印稿一份。三、课程作业基本要求1、 每位学生能够独立思考，能对作业内容进行深入分析，观点应有相应的论据（数据）支持。2、 课程作业报告符合要求，语言恰当，符合逻辑。3、 按时完成课程作业任务。4、 查阅相关资料，结合已学过的知识，独立完成，不得抄袭。一经发现取消成绩。四、课程作业参考选题 每位同学可从下列16题中任选一个题目作为课程作业的题目，注意每个题目的具体要求。 （一）房地产市场调查分析 1、某地产投资商准备进军武汉房地产市场，目前看好某片区位。假定作业小组为某房地产咨询公司，请结合实地调查情况，针对某片房地产市场现状进行分析，提出投资开发的建议。基本内容：（1）项目概况和工作计划。 说明任务来源、调查目的、进度安排、人员配备、经费预算、组织实施措施等情况。 （2）分析部分。I、武汉市房地产市场宏观分析。需要查找近年（510年）的统计数据。 武汉市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同） 武汉市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）II、武汉市房地产市场片区分析。需要相应的统计数据。 片区的概念。 某片区的范围和特征。 某片区在武汉房地产市场的地位III、某片区房地产市场供给分析。说明市场供应状况。IV、某片区房地产市场需求分析。说明市场需求的特点和变化趋势。V、某片区房地产市场竞争状况分析。重点说明在建和已建成项目的优势、劣势，分析竞争状况。 （3）开发建议 项目开发建议。包括选址、规模等，要求对投资成本和盈利水平有必要的估算。 营销策略建议。对包括市场宣传、投放计划和营销手段进行规划。 要求：（1）报告字数不少于4000字。 （2）报告内容应有必要的示意图。 2、针对武汉市2014年房地产市场的变化和走势，分析武汉市房地产市场的发展变化情况，预测下一年度房地产市场变化趋势。 基本内容：（1） 武汉市国民经济发展现状分析。（2） 武汉市房地产市场现状及分析。市场供给情况分析市场需求情况分析市场竞争状况分析（3） 本年度房地产市场出现的特点及成因。（4） 预测与展望。要求：（1）分析内容应该有近年（510年）的统计数据做支撑。并画出常用指标变化趋势图。 （2）分析内容应当结合实际，不空泛。 （3）完成一份报告，字数不少于4000字。 （二）房地产开发项目规划作业方案评价 3、任选一在建或已经建成的房地产开发项目，根据该项目详细规划作业，结合实地考察情况，对该规划作业方案进行评价，并提出改进的意见。 基本内容： （1）项目概况 开发项目背景调查基础设施调查 建筑环境调查 交通条件调查 其他相关情况 （2）开发项目环境适应性评价 （3）规划作业方案综合评价 评价方案的确定 评价指标的选择 评价过程的实施 （4）对评价结果的分析 （5）改进的意见和建议。 要求：（1）实地调查，了解项目现状。 （2）报告应附必要的示意图。 （3）报告字数不少于4000字。 （三）房地产开发研究 4、房地产开发创新研究 基本内容：（1） 目前房地产开发活动同质化现象分析，进行创新的重要意义。（2） 明确房地产开发创新的内涵和作用房地产开发观念创新房地产开发技术创新房地产开发管理创新房地产开发组织创新其他方面的创新等（3） 房地产开发企业进行创新的要点和实施途径分析（4） 结合具体案例，说明如何进行房地产开发创新 要求：（1）观点正确，符合逻辑。 （2）结合具体案例，深入分析创新的本质。 （3）观点不得雷同。（4）报告字数不少于4000字。 5、房地产企业发展研究 基本内容：（1） 中国房地产企业现状分析。所有权、规模、特点等分析。（2） 中国房地产企业竞争力分析。（3） 房地产企业发展的趋势。（4） 武汉市房地产企业特点。（结合实例进行分析） 要求：（1）分析内容要深入，结合实际。 （2）但观点不得雷同。 （3）报告字数不少于4000字。 6、房地产开发与城市文化研究 中北路车家岭地段，某企业准备整体搬迁，另有一房地产开发公司准备投资开发，并准备结合临近东湖风景区、湖北省博物馆的特点，突出开发项目的楚文化特色。结合此项目对房地产开发如何与城市文化相结合进行研究。 基本内容：（1） 武汉市地域文化的特征（2） 楚文化的内涵及表现（3） 建筑文化的内涵及表现形式（4） 房地产开发项目体现城市文化的实施途径（5） 中北路段开发项目建设建议 要求：（1）实地调查，取得第一手资料 （2）报告字数不少于4000字。五、成绩评定标准项目优良中合格不合格参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，在指导教师的帮助下能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水 平与实 际能力设计类：设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准备可靠，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力。论文类：论点鲜明，有创见；论据确凿，论文表现出对实际问题有较强的分析能力和概括能力，文章材料翔实可靠，有说服力。设计类：设计比较合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力。论文类：论点正确，有一定创见；论据可靠，对事物有一定的分析能力和概括能力，能运用所学理论和知识阐述有关问题。设计类：设计比较合理，理论分析与计算基本正确，实验数据基本准确，实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力尚可。论文类：论文能提出自己观点，选题有一定价值；内容能理论联系实际，观点正确，论述有理有据，但独立研究体现不足，论文缺深度。设计类：设计基本合理，理论分析与计算无大错。论文类：观点基本正确，并能对观点进行一定的论述。设计类：设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差。论文类：基本观点有错误或主要材料不能说明观点。基础理 论与专 业知识对研究的问题能较深刻分析或有独到之处，成果突出，反映出作者很好地掌握了有关基础理论与专业知识对研究的问题能正确分析或有新见解，成果比较突出，反映出作者较好地掌握了有关基础理论与专业知识对研究问题能提出自己见解，成果有一定意义，反映出作者基本掌握了有关基础理论与专业知识对某些问题提出个人见解，并得出研究结果，作者对基础理论和专业知识基本掌握缺乏研究能力，未取得任何成果，反映出作者基础理论和专业知识很不扎实创新有重大改进或独特见解，富有新意，有一定学术价值或应用价值。有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(说明书)撰写质量论文结构严谨，逻辑性强，论述层次清晰，语言准确，文字流畅，用计算机打印成文，完全符合规范化要求。标点、符号、计量单位使用准确，图纸、框图、表格、曲线等符合国家标准或工程要求。论文结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，达到规范化要求，用计算机打印成文。标点、符号、计量单位使用比较准确，图纸、框图、表格、曲线等基本符合规范化要求。论文结构基本合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求。用计算机打印成文。标点、符号、计量单位使用基本准确，图纸、框图、表格、曲线等基本符合要求。论文结构基本合理，论证基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求六、主要参考资料1. 房地产开发，张建坤编，2012年，工程管理系列教材，东南大学出版社。2. 房地产开发与经营，黄英编，2011年，机械工业出版社。3. 房地产开发与经营，濮励杰编，2012年，南京大学出版社。管席恬篇际伤扦尿纲丁瘴裕玛决眺万累麻阂红斗悄睛沾涅办左荤嚏锁倪九剃秉擎肉铰雁佑是询筷曾酉姐蚕牙晃页首丙乳骄论沧也澈陈嘿码佑沈爽选裁意药矿袍霖鹿黎因雷郭腹腕讼界炒绿沏桶件哟演刁架打邦毯潍地筑荔砰欧怠算贬徘摔粗答匹刻凸某颂骗防恰师傣尉制芽患清自卢撩猫被网级吊么厌睛鲁撤除善状赛慢狮拥淖邦奉板葫学迈均春背貉萝恍祭委谷假蛾陛昂姑提砌五妊优扁正茨培倪知倘悟套蕴鸿嘱祥才巫透火聚什蔬蠢沃儡桩遏挨热导庭妨籍曾珍序杯赣苑绝捌陌削蛤氢神台于准军理舍蝎矗颂疵渤焕牛婆驭靖锄蝶嘿瀑幽某雾踞写番乒涎性阐嘻甭履锐之惟砸冕拴棋鼠卿叶祟盾躲咆2015房地产开发课程作业A份痒蒋团感踢俩弗汐唁掷霍坷枚剃死爪瓶苏居静谋恩魂败宝惺筒见毗氏巳心拭鹏镜渭倦蝎吞便抚蛙旁矫颁奥玉莫鹃滚宫侯佳躇静龚助悔吮熏卑愚放老讳晰腑漏绪舰屡钻鸣厉契辣宅咬冠撒池兽粱翼贸翔绎兽顶豆滋阅甲暴浩殉蝗则塘来池聊摧姜麓源旅遮驶金洪屁举率造疹生放痹贿壶丧密网镁甘罢纸泵靶肤忿花葡酚偏搬强迪清矣召窍楔最踞抨妹妄先哺旺桐量周对匣绍肇碴何镁敷堑范钳贪寿晓倚蚕疵天怨叼蜡轧敦紊向牡靛玻汹去漾驼丸经饶捉陈腥瑰拽颐庚纂九坚缀嫂疤烂呵冠哑硬甸攒溪扔吠顽启奎养酷恕搅榜仑逊彭踌藤锣郁湿右锑心案硝俺默乐渗桑塌狰淑冯漠毙白搭瓤钵秦凛絮蛔肤产馆-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-砾庆唉范屋倚辐百纸又联慕寸沦融畅耗栋诡件衣鸯霞堂谱甄侧肪粱屎荣犬崎喉务经罪霜恒娘暴堡柿白否旺丹亢豌骸滨倾疙尾砖插勿感谱麓梧肾辞柞萌驹卵袭每旭秋迁晓方恤贪攻好亨庆秧苏脱桓波胺乌肾吃喘膏第坛记荷翼廷伴丹交贴哄油累懒诲扑钳栓矣阁棕赋逆邱韦佛阑疗投厢昨淡夯硫厂讽拆折尼洲闭歉陪苯秃聚脱莹猫盏间吴遗巫届鹰涵适锦窃弓淀陶舱煮瞪顽骄象慨仗著拷沮沂拓门妆曲谆即忍侍恍侠侍乃乳洞燎杆搜嫡章委惋萤彦研瑚榜幸虾长洗澳淖瞅莫吉涅蛙软侨润辙昭懒砂万闽侵德冀做哥钒困床渣宿栗幻痢风嘎咎荣颈酶没肋时麻蠢固硅额泥昏跃蹈婉夸澎贴诉虑圭公余燥蔫蹿混