房地产公司施工图纸及竣工图纸管理办法模版.docx

施工图纸及竣工图纸管理办法第一章总则第一条 为了加强对施工图纸的管理， 提高竣工图纸的绘制质量,特制定本办法。第二条 本办法适用于局及所属公司承揽的工程施工图纸及竣工图纸的管理。第二章 施工图纸管理第三条 施工图纸是指导施工和工程预结算的重要依据, 任何人不得擅自修改, 不得损坏。第四条 施工图纸由项目技术负责人负责管理,保证施工图纸的有效性。第五条 施工图纸的数量应能满足工程施工需求,项目技术负责人应按照合同规定及时向建设单位索取工程施工图纸,接收图纸时, 应仔细检查土建和安装各专业图纸目录、图纸张数、院标及有关说明是否齐全完整， 再行办理接收手续。项目资料员做好登记和发放工作。 第六条工程图纸发生变更时，项目技术员应及时发放变更通知书,要求图纸持有人在施工图纸上作出变更标识, 注明图纸变更内容及变更单号,项目技术员要定期检查施工图纸的变更标注情况和施工图纸的有效性。当图纸整张作废时,项目技术员下发图纸作废通知，并在作废图纸上要加盖“作废”印章，同时在目录中加以说明。增加的图纸，要在图纸目录中填注上该图的名称和图号，并发给有关人员和部门,做好记录。第七条 工程竣工时,项目经理部应与建设单位联系处理旧图纸事宜,处理办法由建设单位决定。第三章竣工图纸的管理第八条 工程局承建的各项工程, 都要绘制竣工图。竣工图应在图纸内容施工完后随时绘制，整理好设计变更文件， 确保竣工图质量。第九条绘制竣工图的形式和深度, 应根据不同情况区别对待。第十条 凡按图施工没有变动的,在原施工图上加盖“竣工图”标识后,即作为竣工图。第十一条只有一般性设计变更和核定的图纸, 采用下列方法在原施工图上修改、补充。 一、当以文字或表格方式表达工程变更情况不涉及图形变更时, 可直接将变更内容抄写在原施工图的说明栏内或空白处，并注明变更单号。二、当以文字或示意图方式表达工程图形变更情况时,应在原施工图的变化部位或空白处按制图规则绘出变更后的图形,并注明变更单号。 三、当以正式变更设计蓝图方式表达工程变更情况时, 可在原施工图变更部位标明变更设计蓝图号, 不再重新绘制。 四、当工程变更某些数据但不影响图形变化时，可在原施工图需变更的数据上划一横线,同时在相应部位标明变更后的数据，并注明变更单号。 第十二条凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变, 不宜在原施工图上修改、补充的,应重新绘制改变后的竣工图, 并附以有关记录和说明。第十三条 重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时 ,应将相关项目的竣工图资料统一整理归档, 并在原竣工图案卷内增补必要的说明。第十四条 竣工图绘制后, 应加盖竣工图章, 图章内容包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、总监、现场监理等。图章尺寸为5m80mm,竣工图章应使用不易褪色的红印泥，盖在图纸图标栏上方空白处，竣工图章见下图。 竣 工图 章 图示第十五条 竣工图一定要与实际情况相符, 要保证图纸质量, 图面整洁、字迹清楚, 必须用碳素墨水绘制，不得用圆珠笔或其它易于褪色的墨水绘制。第十六条 总包单位在交工时, 应向业主提交完整准确的竣工图，并办理好交接手续。第十七条 竣工图纸的整理一、由我局总承包, 将部分工程分包给其它施工单位的建设项目, 各分包单位负责绘制分包范围内工程的竣工图， 由总包单位审核并负责统一向业主移交。二、建设项目由建设单位分包给几个施工单位承建的, 我局只负责提供所承包工程的完整、准确的竣工图。 当业主有委托或合同规定时, 按委托或合同规定执行。三、竣工图的整理份数,按合同条款规定执行,如需增加，必须同业主洽商,明确增加的份数和费用后,方可整理，提交竣工图。第十八条 在工程竣工验收后, 竣工图纸作为竣工资料的一部分移交业主和局（公司)档案室。第十九条 在工程竣工验收后,当业主委托或合同规定向当地档案馆提供竣工资料时，竣工图要按当地有关规定和要求进行整理、移交。第四章附则第二十条 本办法由*六局科技部负责解释和修订。第二十一条 本办法自颁布之日起施行。